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CONTRATOS PARTE ESPECIAL

Fideicomiso
CONCEPTO
 Contrato donde una persona (fiduciante) transmite o
se compromete a transmitir la propiedad de bienes
determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a
ejercerla en beneficio de quien se designe en dicho
contrato (beneficiario), y a transmitirlo al
cumplimiento de un plazo o condición, al
fideicomisario.

 Caracteres:
 a) Bilateral
 b) Oneroso
 c) Consensual
 d) Formal
 e) Nominado.
SUJETOS
 Fiduciante: crea el fideicomiso y transmite los bienes al
fiduciario.

 Fiduciario: recibe los bienes y los administra y está obligado

a darle los frutos de lo recibido al beneficiario, y a entregar
los bienes a la persona designada en el contrato.

 Beneficiario: se beneficia con el producido que obtiene el

fiduciario con esos bienes (sus frutos), desde que comienza el
contrato hasta que termina; y puede existir o no al hacer el
contrato. Pueden ser el fiduciante, el fiduciario o el
fideicomisario.

 Fideicomisario: aparece recién cuando termina el contrato.

Es la persona que va a recibir los bienes dados en propiedad
fiduciaria al término del fideicomiso. Pueden ser el
fiduciante, el beneficiario, o una persona distinta de ellos
(nunca el fiduciario)
OBJETO Y FORMA
 el contrato debe inscribirse en el Registro Público
que corresponda, en instrumento público o
privado (salvo que sea sobre bienes cuya
transmisión se exija sea por instrumento
público).

 Todos los bienes que están en el comercio, incluso

universalidades (ej: fondo de comercio), pero no
pueden serlo las herencias futuras)
CONTENIDO DEL CONTRATO
 A) Individualización de los bienes del contrato (o
al menos describir sus requisitos y
características)
 b) Modo en que otros bienes pueden ser
incorporados al fideicomiso
 c) Plazo o condición a que se sujeta la propiedad
fiduciaria.
 d) Identificación del beneficiario o la forma de
determinarlo
 e) Destino de los bienes al finalizar el fideicomiso
y el fideicomisario.
 f) Derechos y obligaciones del fiduciario y modo
de sustituirlo, si cesa
PLAZO O CONDICIONES
 el contrato puede hacerse por un plazo (máximo
de 30 años) o hasta que se cumpla una condición
resolutoria
 Si el beneficiario es incapaz o con capacidad
restringida, dura hasta su muerte o hasta que
cese su incapacidad o restricción.
 Si vencido el plazo, no se nombró un destinatario,
el bien pasa al fiduciante o a sus herederos.
 Si se pacta un plazo superior, se reduce a 30
años.
DERECHOS Y DEBERES DEL FIDUCIARIO
 debe actuar con la prudencia y diligencia del
buen hombre de negocios y rendir cuentas de su
actuación (a pedido).
 Tiene derecho al reembolso de gastos y a una
retribución.
 Debe contratar un seguro

 No responde con sus bienes por las obligaciones

contraídas por el fideicomiso.
 Puede disponer o gravar los bienes fideicomitidos
si lo requiere el fin del fideicomiso
 Puede ejercer acciones para defender los bienes
CESE DEL EJERCICIO DEL FIDUCIARIO
 Si es removido por el juez por incumplir sus
obligaciones o por su imposibilidad (material o
jurídica) para cumplir su función.
 Por su incapacidad, inhabilitación y capacidad
restringida judicialmente declaradas, y muerte,
si es una persona humana.
 Por disolución, si es una persona jurídica (salvo
fusión o absorción).
 Por quiebra o liquidación.

 Por renuncia (si está pactada), o en caso de

causa grave o imposibilidad material o jurídica de
desempeño de la función.
ACEPTACIÓN - FRAUDE
 para recibir las prestaciones del fideicomiso, el
beneficiario y el fideicomisario deben aceptar su
calidad de tales (y puede presumirse dicha
aceptación).

 El beneficiario y el fideicomisario pueden

reclamar que se cumpla el contrato y se revoquen
los actos realizados por el fiduciario en fraude de
sus intereses (sin perjuicio de los derechos de los
terceros interesados de buena fe).
CLASES DE FIDEICOMISO
 En garantía: el fiduciario puede aplicar el dinero que
ingrese al patrimonio al pago de los créditos
garantizados.

 Financiero: el fiduciario es una entidad financiera o

una sociedad especialmente autorizada por el
organismo de contralor de los mercados de valores
para actuar como fiduciario financiero; y los
beneficiarios son los titulares de los títulos valores
garantizados con los bienes transmitidos.

 Testamentario: contrato de fideicomiso construido por

testamento. El plazo máximo es de 30 años y se
computa a partir de la muerte del fiduciante
PROPIEDAD Y DOMINIO FIDUCIARIO
 dominio imperfecto que se adquiere con razón de
un fideicomiso constituido por contrato o por
testamento, y está sometido a durar solamente
hasta la extinción del fideicomiso, para el efecto
de entregar la cosa a quien corresponda según el
contrato, el testamento o la ley.

 Propiedad fiduciaria: es un derecho de propiedad

revocable, subordinado a durar solamente hasta
que se cumpla un plazo o cierta condición
resolutoria y se deba restituir la cosa
EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO
 a) Por cumplir el plazo (o vencimiento del plazo
máximo legal)
 o condición a que se ha sometido (si no hay
renovación)

 b) Por la revocación del fiduciante (si se pactó)

 u otra causa pactada.

 luego de la extinción, el fiduciario debe:

 - entregar los bienes al fideicomisario o sucesores,
 - otorgar los instrumentos
 - y contribuir con inscripciones registrales.