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Costos
Experiencia de aprendizaje 1
Tema:
Unidades de Medida y
Cubicación
COMENZAR
¿Qué aprenderas?
Unidad de competencia
Elabora presupuesto de partida de acuerdo a cubicación y costos de construcción
asociados.
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Unidades de Medida Unidades de Medida
para cubicar Partidas para cubicar Partidas
de Obras Provisorias de Obra Gruesa
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Unidades de Medida Unidades de Medida
para cubicar Partidas para cubicar Partidas
de Terminaciones de Obras
Complementarias
Define unidades de medida para
partidas de Terminaciones.
Define unidades de medida para
Define, señala partidas y partidas de Obras
subpartidas que corresponden a Complementarias.
Obras de Terminaciones.
Define, señala partidas y
Define criterios para subpartidas que corresponden a
dimensionamiento y cubicación Obras Complementarias.
para partidas de terminaciones.
Define criterios para
dimensionamiento y cubicación
para partidas Complementarias.
INTRODUCCIÓN
Se llama Cubicación a la determinación de las cantidades de obra. Para la determinación (m2,
m3, kg, u) de las cantidades de obra de un proyecto, es necesario recoger toda la información
que proviene de los Planos y Especificaciones Técnicas de la obra. Esta, es una técnica que exige,
además de su conocimiento matemático, el conocer a fondo el proceso de construcción.
Además, debe ser comprensible para todos aquellos que deban consultarla y/o aplicarla. Es decir,
debe ser documentada en un lenguaje claro y simple. La cubicación de una obra es de bastante
importancia en el estudio de un presupuesto, ya que cualquier error efectuado durante su cálculo,
puede ser factor determinante en el resultado final de un presupuesto.
En base a lo anterior, se hace necesario cada una de las principales unidades de medida, de las
distintas partidas, actividades o atrás de un proyecto de edificación.
CONTENIDO 1: Unidades de Medida para
cubicar Partidas de Obras Provisorias
Antes del inicio de las Obras de Edificación existe una etapa en la que se acondiciona el terreno en
cuestión, las zonas en la que se desarrollarán los trabajos y se incorporan recintos que no
necesariamente pertenecen a la construcción en sí misma, pero que son necesarios para el correcto
funcionamiento, almacenamiento y logística de la etapa constructiva. Esta etapa, es la que se
conoce como Obras Preliminares, y puede incluir:
• Cierros Perimetrales.
• Extracción de capa verde.
• Demoliciones y despeje de terreno.
• Desratización.
• Replanteo y Trazado.
• Sistemas de drenajes/Agotamientos de Napas.
• Construcciones Provisionales.
• Ejecución y montaje de elementos.
• Empalmes y conexiones provisorias.
• Permisos y autorizaciones.
• Instalación de Gruas.
• Mitigación de riesgos asociados.
• Otros.
Unidades asociadas a Partidas Provisorias
Subpartidas
Son todas aquellas que se desglosan de las partidas fundamentales, entre ellas tenemos:
Letreros de obra
Permisos y derechos
Demoliciones
• Para cubicar diversos objetos se deben calcular sus volúmenes de acuerdo a sus formas
geométricas para así poder conocer las cantidades de los materiales que se necesitan para llevar a
cabo el trabajo. Esto es de gran importancia, ya que cubicar conforma gran parte del presupuesto
de una obra a realizar y aquel método servirá para saber cuánto se necesitará de cada material y
su valor correspondiente.
• Cubicar es básicamente cuantificar los diversos materiales utilizados en una obra de acuerdo a sus
respectivos volúmenes, los cuales cada uno de ellos tendrá un valor monetario específico.
Para saber más…
Imagen 2: Tomada de Obra Real.
Fuente: Proyecto Constructivo Casa Delta (IV Región)
Los trabajos preliminares son un conjunto • Para saber más sobre el contenido visto hasta ahora,
de procesos que se realiza previo a la puede revisar el siguiente libro disponible en la
biblioteca virtual.
construcción de una obra, pero que ya
forman parte del proceso constructivo.
• 1. 2010, Antonio Ramírez de Arellano,
Presupuestación de Obras, Quinta Edición, Sevilla,
Ediciones Universidad de Sevilla. Rescatado de:
http://webezproxy.duoc.cl:2053/bdigital/elibros/3667
8-Presupuestacion%20de%20obras/
ACTIVIDAD
Para comprobar tu aprendizaje, responde!!
Subpartidas
Son todas aquellas que se desglosan de las partidas fundamentales, entre ellas tenemos:
• Fundaciones: Es la serie de actividades realizadas por los maestros trazadores y albañiles, que
permiten la orientación de la propiedad y la construcción de las bases o fundaciones destinadas a
soportar todo el peso de la estructura que descansará sobre ellas.
• Muros y pilares: Son las actividades que permiten el cierre perimetral y división interna de una
edificación basadas en las estipulaciones del proyecto de arquitectura. Estos elementos pueden
ser de variados materiales y dimensiones y los especialistas que se dedican a este tipo de obras
gruesa son los maestros albañiles.
• Techumbre: Se refiere a la construcción de una estructura que puede ser hecha en madera o
perfiles metálicos y que está destinada a recibir la cubierta de techumbre. En conjunto, esta parte
de la edificación la protege y aísla del medio exterior. Esta actividad la desarrollan los maestros
carpinteros y trazadores.
• Pisos, losas y Pavimentos: Los pisos que se confeccionan tanto en primera planta, como las losas
pertenecientes a los pisos superiores (si es que corresponde) y los pavimentos exteriores, son
desarrollados por maestros albañiles y trazadores quienes deben respetar estrictamente las
dimensiones, alturas y cotas de la estructura soportante de las sobrecargas de uso residencial.
En este caso las obra
gruesa se subdivide.
INSTALACION ENFIERRADURA
C OBRA GRUESA
OBRAS DE HORMIGON
TRAZADOS Y NIVELES GL
Ejemplo: EXCAVACIONES M3
D FUNDACIONES
DADO DE HORMIGON M3
SOBRE CIMIENTO M3
MOLDAJE M2
ENFIERRADURA KG
1.3 Criterios para dimensionamiento y cubicación para partidas de
Obra Gruesa.
• Dependiendo del tipo de obra o faena se tendrán diferentes tipos de planillas que deben ser
numeradas y foliadas, en el sentido de ser ordenados con las cubicaciones, afortunadamente hoy
utilizamos MS Excel para el desarrollo de estas planillas y que dependerá de la envergadura de la
obra, será la envergadura de la planilla.
• Estas fichas deberán estar identificadas con: Las fechas, nombre del proyecto , planos qué se
cubican, quién ejecutó la cubicación, versión, quién la revisó, el nombre de la obra, los
proyectistas, insertar la mayor información que se pueda para dejar identificada esta planilla.
• Para la Obra Gruesa como ser para las estructuras de Hormigón armado donde podrás obtener
áreas y volúmenes para el hormigón, fierro y moldaje, para las excavaciones (a mano, y
masivas), estructura de acero.
Para saber más…
Imagen 4: Tomada de Obra Real. • Para saber más sobre el contenido visto hasta ahora,
Fuente: Proyecto Constructivo Casa Delta (IV Región) puede revisar el siguiente libro disponible en la
biblioteca virtual.
Los trabajos de partidas de Obra gruesa,
son relevantes, debido a que las • 1. 2010, Antonio Ramírez de Arellano,
Presupuestación de Obras, Quinta Edición, Sevilla,
terminaciones, le seguirán
Ediciones Universidad de Sevilla. Rescatado de:
posteriormente, debido, a esto cualquier http://webezproxy.duoc.cl:2053/bdigital/elibros/3667
error de cálculo puede ser fatal. 8-Presupuestacion%20de%20obras/
ACTIVIDAD
Para comprobar tu aprendizaje, responde!!
• Para entender el concepto de terminaciones, es necesario abordar primero a la obra gruesa y sus
partidas relevantes en el proceso constructivo, donde se considera la estructura resistente
terminada, asociada a los cierres perimetrales como albañilerías, muros, estructuras de
techumbres y cubiertas para luego distinguir cuáles son las terminaciones de una obra.
• En este tema se pueden distinguir las terminaciones secas y húmedas. Las húmedas, indica,
corresponden a estucos, pinturas, radieres, algunos tipos de cielos y de pisos e instalaciones
generales y particulares, en tanto que entre las terminaciones secas, están el montaje de los
cielos falsos, de ventanales, pisos flotantes, enchapes de madera, marcos de puertas e instalación
de puertas y otros menores como quincallería e iluminación eléctrica y/o climatización, entre
otros.
• De esta manera, las terminaciones corresponden a una segunda fase en el proceso constructivo
de una obra. Una vez terminadas las partidas de la obra gruesa propiamente tal, se comienza la
fase terminaciones y su ejecución.
Unidades asociadas a Partidas Provisorias
Subpartidas
Son todas aquellas que se desglosan de las partidas fundamentales, entre ellas tenemos:
Las terminaciones son esas cositas que se hacen al final de la obra, es decir, tanto del aspecto
estético como de los aspectos que hacen que la casa sea habitable. Por ejemplo:
INSTALACION DE LA PLACA
PINTURA
TECHUMBRE
CUBIERTA , ZINCALUM M2
CUBIERTA policarbonato M2
Ejemplo:
HOJALATERIA
CORTAGOTERA M2
CANAL ML
FORROS Y REVESTIMIENTOS ML
BAJADA AGUA LLUVIA ML
1.3 Criterios para dimensionamiento y cubicación para partidas de
Obra Gruesa.
Los trabajos de terminaciones son • Para saber más sobre el contenido visto hasta ahora,
relevantes, debido a que serán la cara puede revisar el siguiente libro disponible en la
biblioteca virtual.
visible para el cliente final
• 1. 2010, Antonio Ramírez de Arellano,
Presupuestación de Obras, Quinta Edición, Sevilla,
Ediciones Universidad de Sevilla. Rescatado de:
http://webezproxy.duoc.cl:2053/bdigital/elibros/3667
8-Presupuestacion%20de%20obras/
ACTIVIDAD
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• En la actualidad una vivienda que no cuente con estas obras se considera inhabitable, debido a
que son hechas para proporcionar a la vivienda de servicios que mejoran y garantizan la calidad
de vida de las personas, las instalaciones mas importantes para su habitabilidad serian las redes
de agua, de electricidad, las instalaciones de alcantarillado, instalaciones de gas entre otras. Estas
redes pueden dividirse en dos:
Subpartidas
Son todas aquellas que se desglosan de las partidas fundamentales, entre ellas tenemos:
Las siguientes son algunas subpartidas que frecuentemente se hacen después o no son
contempladas, esto esta sujeto a las necesidades de la vivienda y el tipo de contrato para el cual se
realizan.
CAMARAS
ALIVIADORES
SIFONES
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Ejemplo: a) Cierro de reja frontal M 28
b) Cierro de placa deslindes vecinos M 12
c) Asta de bandera GL 1
d) Receptáculos de basuras U 2
e) Extintores de incendio U 2
1.3 Criterios para dimensionamiento y cubicación para partidas de
Obra Gruesa.
• "Las Obras de Instalaciones", son aquellas obras que dotan de agua, gas, luz, corrientes débiles
,entre otros.
• "Las Obras de Especialidad", son aquellas obras que proveen de calefacción, aire acondicionado,
ascensores, control de accesos, entre otros.
Los trabajos de obras complementarios, • Para saber más sobre el contenido visto hasta ahora,
son muy necesarios, para dotar al puede revisar el siguiente libro disponible en la
biblioteca virtual.
proyecto de los servicios necesarios, para
su funcionamiento.
• 1. 2010, Antonio Ramírez de Arellano,
Presupuestación de Obras, Quinta Edición, Sevilla,
Ediciones Universidad de Sevilla. Rescatado de:
http://webezproxy.duoc.cl:2053/bdigital/elibros/3667
8-Presupuestacion%20de%20obras/
ACTIVIDAD
Para comprobar tu aprendizaje, responde!!
Contexto
Comportamiento del grupo
Datos (resultados de
• Esquema descriptivo actividades formativas)
• cuadro resumen
• Mapa mental
¿Como Mejorar?
Seguimiento
Análisis de Causa
Compromiso de cambio
Conductual o de trabajo, ¿que
¿Por qué? puedo hacer diferente?
ACTIVIDAD
Si contamos con Autocad se pueden generar trazos diagonales, y si debe parar o suspender la
actividad de cubicar, para dar inicio con otro más adelante, no debe dejar las cubicaciones a
medias, la memoria es frágil y esta le puede jugar una mala pasada.
Debe corrobora contando todos los ejes de los planos de plantas con las elevaciones, usted no
está autorizado a multiplicar un eje por las unidades que se repitan, si no está expresamente
indicado en los planos hacerlo.
Errores típicos en las planillas de excel son sumas, restas, fórmulas mal planteadas, siempre
trabaje separado por pisos por ejes , no agrupe, después si desea volver atrás sería demasiado el
trabajo.
¡FELICIDADES!
HAS FINALIZADO
Realización de la Cómo estuvo mi interacción con los otros integrantes del equipo?
actividad Cómo me sentí cuando el docente interaccionó directamente
conmigo? Fui yo positivo en mi interacción?
Autoevaluación Qué haría distinto para lograr un mejor desempeño? Qué áreas
de la actividad creo debo mejorar o qué habilidades? Qué aprendizaje logré en
desarrollada esta actividad? Aprendí de mí mismo?
Buen trabajo!!!