CONSORCIO DE PROPIETARIOS AVENIDA BELGRANO 4500 - CUIT: 30-63528273-4

EXPENSAS MAYO 2023

ADMINISTRACION: ESTUDIO JURÍDICO DE LA ROSA - ABREGU

HORARIOS PARA SACAR LA BASURA: LUNES A SABADOS DE 12:30 A 13:30

DOMINGOS, FERIADOS Y DIAS NO LABORABLES: NO SACAR!!!

RESPETAR LOS HORARIOS DE DESCANSO: LUNES A SABADOS DE 23:00 A 9:00 Y DE 14:00 A 16:00
DOMINGOS Y FERIADOS LAS 24 HORAS

RESUMEN DE CAJA

Saldo Inicial de Caja al 02/05/2023 $ 311.640,00

Total Ingresos Mayo 2023 $ 971.142,45
Total Egresos Mayo 2023 -$ 922.681,17
Saldo Final de Caja al 31/05/2023 $ 360.101,28

Sres. Propietarios, les informamos que en las presentes expensas, no figura el listado de los deudores, dado que al día de la
fecha estamos terminando de corroborar el estado de deuda de todos los habitantes del edificio (se comenzó a auditar a los
que tenían deudas más grandes a los fines de poder realizar las intimaciones que se realizaron en las últimas dos semanas) a
los fines de expedir los CERTIFICADOS DE LIBRE DEUDA, en los casos que correspondieren, como así también para reclamar
extra y judicialmente (en los casos que así lo requieran) la deuda que tienen para con el consorcio. Posiblemente el próximo
mes, ya figuraran junto al listado de expensas el listado de deudores.
Asimismo, les recordamos a las personas que por algún motivo tienen deuda con el Consorcio, que se comuniquen con la
Administración al teléfono 381-2063414, a los fines de poder formalizar una forma de pago amigable, para de esta manera
poder ponerse al día con el pago de las expensas y poder acceder posteriormente a la recepción del correspondiente libre
deuda.
A los fines de una mayor rapidez en el cobro de las expensas, y así evitar tiempo de espera, les agradeceríamos nos avisen el día
anterior a la fecha de nuestra visita, que van a ir a pagar, así le llevamos los recibos ya hechos, listos para entregárselos.
Igualmente les recordamos la vigencia de las normas civiles respecto a la sana convivencia entre propietarios, inquilinos,
visitantes, trabajadores, etc. que hacen referencia a las obligaciones respectivas, tales como “cumplir con las disposiciones de
la ley y del reglamento de Propiedad Horizontal”
… permitir el acceso a su unidad funcional para realizar reparaciones de cosas y partes comunes y de bienes del consorcio…
… igualmente la ley prohíbe destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en
el reglamento de propiedad horizontal
Les recordamos también que conforme nuestra normativa vigente, se encuentra totalmente prohibido perturbar la
tranquilidad de los demás vecinos en sus horarios de descanso
Asimismo se encuentra prohibido realizar actividades que comprometan la seguridad del consorcio
Igualmente, les recordamos que los propietarios tienen la obligación de comunicar a la administración el nombre y apellido de
las personas a quienes hayan cedido y/o locado el uso de sus unidades

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 DETALLE DE EGRESOS - MAYO 2023

SERVICIOS CONTINUOS IMPORTE

Servicios de Limpieza $ 190.000,00
Servicio de Vigilancia $ 380.165,00
AFIP - Plan de Pago $ 6.100,00
Subtotal $ 576.265,00

GASTOS DE MANTENIMIENTO IMPORTE

Portalámparas $ 2.200,00
Cambio de Rodamientos y Repuestos - González José Miguel $ 16.000,00
Materiales de electricidad - Noaled SRL $ 42.853,47
Trabajo de electricidad - Daniel Farias $ 21.000,00
Mantenimiento y Provisión de Rodamiento $ 15.000,00
Bobinado y Cambio de rodamientos - Arguello Héctor $ 45.000,00
Arreglo de Perdida de Gas - Alberto Gramajo $ 20.000,00
Pago de Vep Plan de Pago - López Esteban $ 1.850,00
Compra de Hojas Colores para intimaciones de cobro $ 2.162,70
Artículos de Plomería - Goldman Sanitarios $ 8.350,00
Trabajo de Plomería - Daniel Farias $ 6.000,00
Relevamiento estado de Techos de todo el las edificaciones - Daniel Farias $ 16.000,00
Subtotal $ 196.416,17

GASTOS DE ADMINISTRACION IMPORTE

Honorarios de Administración $ 150.000,00
Subtotal $ 150.000,00

TOTAL GASTOS EFECTIVAMENTE REALIZADOS $ 922.681,17

PREVISION DE GASTOS IMPORTE

EDET - Servicio de Electricidad - Previsión Vencimiento Junio $ 210.000,00
Fondo de Reserva - Cuota 1 de 3 $ 600.000,00
TOTAL PREVISION DE GASTOS $ 810.000,00

TOTAL GENERAL $ 1.732.681,17

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 DETALLE EXPENSAS - MAYO 2023
########
Unidad Block Propietario % Importe
1 1 FLORES MARIELA SILVINA 0,68% $ 11.764,00
2 1 CATTANEO JULIO SEGUNDO 0,68% $ 11.764,00
3 1 ALE CAMILO - RODRIGUEZ LEONOR 0,68% $ 11.764,00
4 1 COROMINA SERGIO DANIEL HORACIO 0,68% $ 11.764,00
5 1 DIAZ TABALLIONE TOLEDO MAXIMO 0,53% $ 9.169,00
6 1 PATOCO JUAN CARLOS 0,53% $ 9.169,00
7 1 BALCEDO DE CERRUTII 0,53% $ 9.169,00
8 1 JAIMOVICH RUBEN - MARTINEZ DE JAIMOVICH 0,53% $ 9.169,00
9 1 LLABRA CARLOS 0,68% $ 11.764,00
10 1 PEREYRA JULIO CESAR 0,68% $ 11.764,00
11 1 CISNEROS DE CHAMUT LILIA DEL VALLE - CHAMUT RICARDO 0,68% $ 11.764,00
12 1 FIGUEROA SUSANA 0,68% $ 11.764,00
13 1 EL GANDUR EMILIA DEL VALLE 0,53% $ 9.169,00
14 1 SUAREZ CARLOS - PEREZ GABRIELA NOEMI 0,53% $ 9.169,00
15 1 ROBCHI MARIA - BENAVIDEZ SILVIA - PAJON ANALIA 0,53% $ 9.169,00
16 1 BENAVIDEZ SILVIA CRISTINA 0,53% $ 9.169,00
17 1 HASSAN JOSE LUIS 0,60% $ 10.380,00
18 1 KHRATA AHMAD 0,60% $ 10.380,00
19 1 MATAS ALEJANDRA - FARAJ KASSAR FRANCISCO - TERRAF NILDA 0,60% $ 10.380,00
20 1 GALVAN ANDRES ANTONIO 0,60% $ 10.380,00
21 1 FERNANDEZ LEONARDO FABIAN 0,50% $ 8.650,00
22 1 TOLEDO ALBA DEL VALLE 0,50% $ 8.650,00
23 1 AMENABAR ALEJANDRO - AMENABAR DELFINA 0,50% $ 8.650,00
24 1 PEREZ RAMON HORACIO - DI MANNO DORA 0,50% $ 8.650,00
25 1 BINON HECTOR HUGO 0,60% $ 10.380,00
26 1 BENAVIDEZ SILVIA CRISTINA 0,60% $ 10.380,00
27 1 DIAZ JORGE VICTOR - CATALAN MARIA} 0,60% $ 10.380,00
28 1 ROJAS EDUARDO GABRIEL 0,60% $ 10.380,00
29 1 LAHAYE RODOLFO EUGENIO - GONZALEZ DE LAHAYE ROSA 0,50% $ 8.650,00
30 1 AZAN GUILLERMO - ABACA DE AZAN ORFELIA 0,50% $ 8.650,00
31 1 VARELA CARLOS - ROBLES CRISTINA 0,50% $ 8.650,00
32 1 ARGAÑARAZ DIEGO - DE LUCA DE ARGAÑARAZ ROSA 0,50% $ 8.650,00
33 1 DAONA MATIAS ISMAEL 0,60% $ 10.380,00
34 1 BERRONDO MARCELO -ALCONCHE CAMPERO PATRICIA LUCIA 0,60% $ 10.380,00
35 1 ALBORNOZ RAUL ALFREDO 0,60% $ 10.380,00
36 1 FROSONI MARIA - FROSONI MONICA - FROSONI SANDRA 0,60% $ 10.380,00
37 1 REGUERA JOSE MARIA 0,50% $ 8.650,00
38 1 METTINI MARIANA PATRICIA 0,50% $ 8.650,00
39 1 RUIZ MIGUEL ALFREDO 0,50% $ 8.650,00
40 1 BARRERA MAGNOLIA - LADETO EMILIO JOSE 0,50% $ 8.650,00
41 1 CERIANA JOSE MARIO - CRIPPA SUSANA 0,60% $ 10.380,00
42 1 CARABAJAL MARIO ALBERTO 0,60% $ 10.380,00
43 1 VILLAFAÑE JUAN - SIAREZ MARIA CECILIA 0,60% $ 10.380,00
44 1 METTINI JOSE MAURICIO 0,60% $ 10.380,00
45 1 FLORES NATALIA DEL VALLE 0,50% $ 8.650,00
46 1 GOMEZ MIGUEL - GARCIA CARRASCO DE GOMEZ 0,50% $ 8.650,00
47 1 MORENO MARIA DEL PILAR 0,50% $ 8.650,00
48 1 COLLADO DE DOMINGUEZ ROSA - DOMINGUEZ DE GARCIA ROSA 0,50% $ 8.650,00
49 2 HASSAN JOSE LUIS 0,68% $ 11.764,00
50 2 DIAZ FERNANDO RAUL - TABALLIONE SILVIA SUSANA 0,68% $ 11.764,00
51 2 LEONE MARIO JOSE - LEONE ALFREDO ROBERTO 0,68% $ 11.764,00
52 2 PADILLA LUIS EDUARDO 0,68% $ 11.764,00
53 2 KHRATA AHMAD - KHRATA ABDULHAMID - ESPINDOLA MARIA 0,54% $ 9.342,00
54 2 CUELLO VILMA ROSA 0,54% $ 9.342,00
55 2 BACHUR ELIAS ABRAHAM 0,54% $ 9.342,00
56 2 TABALLIONE ENRIQUE - JAPAZE DE TABALLIONE OLGA SUSANA 0,54% $ 9.342,00
57 2 TOLEDO MIGUEL JESUS 0,54% $ 9.342,00
58 2 DIARTE RICARDO ANTONIO 0,54% $ 9.342,00
59 2 PAJON MARIA BELEN 0,54% $ 9.342,00
60 2 RAGONE ALFONSINA 0,54% $ 9.342,00
61 2 LIZARRAGA DE ROJAS MARIA AIDA - ROJAS MELCHOR 0,68% $ 11.764,00
62 2 DUARTE ERNESTO - SANCHEZ MARIA 0,68% $ 11.764,00
63 2 ROJAS DOMINGO TEODORO 0,68% $ 11.764,00
64 2 PEREZ GRACIELA LEONOR 0,68% $ 11.764,00
65 2 JUAREZ MARIA LUCIA 0,54% $ 9.342,00

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Unidad Block Propietario % Importe
66 2 BOSCH MARTINEZ GERMAN 0,54% $ 9.342,00
67 2 MEDINA CARLOS RAUL 0,54% $ 9.342,00
68 2 VILLAFAÑE LUCIO SERGIO - CABRERA INES CECILIA 0,54% $ 9.342,00
69 2 ARIAS FONTENLA GUSTAVO - ARIAS FONTENLA MONICA CECILIA 0,54% $ 9.342,00
70 2 CABRERA JORGE ALBERTO - MENA SANDRA MARIA 0,54% $ 9.342,00
71 2 FUNES FRANCO MARIA ORFILIA 0,54% $ 9.342,00
72 2 MARQUEZ HECTOR FRANCISCO 0,54% $ 9.342,00
73 2 BUSCETTO JUAN DOMINGO 0,60% $ 10.380,00
74 2 GARCIA LARSEN GUSTAVO ADOLFO - CUELLO SANDRA MARCELA 0,60% $ 10.380,00
75 2 ROMAN RICARDO - WILKE DE ROMAN HELGA LEONIE 0,60% $ 10.380,00
76 2 CASARES MARIA DE LOS ANGELES 0,60% $ 10.380,00
77 2 GOR EZEQUIEL - GOR JIMENA - YUBRIN NICOLAS ELIAS 0,50% $ 8.650,00
78 2 ELGOTAS JAVIER ALEJO - ELGOTAS LAURA VANESA 0,50% $ 8.650,00
79 2 MENIN ALDO LUIS 0,50% $ 8.650,00
80 2 ARGAÑARAZ LEOPOLDO DIONICIO 0,50% $ 8.650,00
81 2 CONSTANTINIDI NICOLAS - DEMARIA DE CONSTANTINIDI MIRAM 0,50% $ 8.650,00
82 2 CORDOBA DE COCIMANO ELBA ROSA 0,50% $ 8.650,00
83 2 FARFAN MARTA ARGENTINA 0,50% $ 8.650,00
84 2 RUIZ GABRIELA LILIAN - VALDEZ MARIO ALBERTO 0,50% $ 8.650,00
85 2 SOCOLSKY RUBEN 0,60% $ 10.380,00
86 2 RAYA CARLOS EDUARDO 0,60% $ 10.380,00
87 2 ALVAREZ JAVIER ROJAS 0,60% $ 10.380,00
88 2 BIGLIARDO B. - INFANTE ALVARO JESUS 0,60% $ 10.380,00
89 2 DECOUD GRIET GERMAN DOMINGO ADOLFO 0,50% $ 8.650,00
90 2 FORNACIARI PATRICIA DORA 0,50% $ 8.650,00
91 2 MOYA ANGEL ARMANDO 0,50% $ 8.650,00
92 2 CASALI CECILIA AURORA 0,50% $ 8.650,00
93 2 LOPEZ JOSE MANUEL 0,50% $ 8.650,00
94 2 SERRANO LUIS - BELIZAN GERARDO - TERRAZA MARTA 0,50% $ 8.650,00
95 2 INFANTE ALVARO JESUS - INFANTE PABLO GONZALO 0,50% $ 8.650,00
96 2 MEDINA MARIA EUGENIA 0,50% $ 8.650,00
97 2 BRITO MARIA ALEJANDRA 0,60% $ 10.380,00
98 2 ACOSTA HUGO DANIEL 0,60% $ 10.380,00
99 2 GONZALEZ LLONCH CARLOS - ROJO DE GONZALEZ LLONCH LILIANA 0,60% $ 10.380,00
100 2 DELGADINO DUILIO - DELGADINO LAUTARO - DELGADINO LOURDES 0,60% $ 10.380,00
101 2 CARRASCO SERGIO RENE - ALLIER FANNY ESTELA 0,50% $ 8.650,00
102 2 CASTRO GUSTAVO ADOLFO - CASTRO INDIANA MARTA - CASTRO NADIA 0,50% $ 8.650,00
103 2 ZELARAYAN M - ZELARAYAN SILVIA SUSANA 0,50% $ 8.650,00
104 2 CORDERO ELISA ISABEL 0,50% $ 8.650,00
105 2 MARTINEZ MARIA VALERIA 0,50% $ 8.650,00
106 2 PAZ RICARDO EZEQUIEL 0,50% $ 8.650,00
107 2 CHALABE HERNAN RICARDO 0,50% $ 8.650,00
108 2 BARRIONUEVO RICARDO GUILLERMO 0,50% $ 8.650,00
109 2 SANSO ADOLFO 0,60% $ 10.380,00
110 2 SOCOLSKY IVAN 0,60% $ 10.380,00
111 2 GONZALEZ MARIA JOSE 0,60% $ 10.380,00
112 2 BLISS SANTIAGO REX 0,60% $ 10.380,00
113 2 BARATELLI FERNANDO 0,50% $ 8.650,00
114 2 QUINTEROS NESTOR EDUARDO 0,50% $ 8.650,00
115 2 PEREZ VICTOR SERGIO 0,50% $ 8.650,00
116 2 ALBORNOZ DE MANES JULIA - MANES INES - MANES JOSE VICENTE 0,50% $ 8.650,00
117 2 GONZALEZ EDUARDO CAYETANO 0,50% $ 8.650,00
118 2 SOSA MARIO ANTONIO - DIAZ DE SOSA SUSANA 0,50% $ 8.650,00
119 2 JIMENEZ DE DELGADO NOEMI 0,50% $ 8.650,00
120 2 SILVETI PEREZ NELSON JAVIER 0,50% $ 8.650,00
121 3 GIJON JOSEFINA - GIJON JUAN - GIJON PABLO 0,68% $ 11.764,00
122 3 KHRATA AHMAD 0,68% $ 11.764,00
123 3 SOLORZANO MANUEL ANGEL 0,68% $ 11.764,00
124 3 GONZALEZ LUIS RICARDO 0,68% $ 11.764,00
125 3 DOMINGUEZ NELIDA LIDIA 0,53% $ 9.169,00
126 3 RIGAZIO GUSTAVO ATILIO 0,53% $ 9.169,00
127 3 RUIZ NATALIA 0,53% $ 9.169,00
128 3 LLOVERA MARTA CRISTINA 0,53% $ 9.169,00
129 3 ALONSO DE DEL ANGEL ISABEL 0,68% $ 11.764,00
130 3 ASTULLIDO CONSTANZA - ASTUDILLO IGNACIO - ASTUDILLO LUCIANA 0,68% $ 11.764,00
131 3 ROBLES VICTOR HUGO 0,68% $ 11.764,00
132 3 DEL PINO ENRIQUE JORGE 0,68% $ 11.764,00

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Unidad Block Propietario % Importe
133 3 CORDOBA MARIA CRISTINA 0,53% $ 9.169,00
134 3 LEDESMA JAIME - SOCIAS DE LEDESMA AURORA 0,53% $ 9.169,00
135 3 DE PEREIRA DE CERUSICO MARIA NIEVES 0,53% $ 9.169,00
136 3 JIMENEZ AUGIER NESTOR MIGUEL 0,53% $ 9.169,00
137 3 COSTAS CHRISTIAN SEBASTIAN - COSTAS JULIO LIZARDO 0,61% $ 10.553,00
138 3 ORTIZ MARCOS - ORTIZ PABLO - ORTIZ SILVINA 0,61% $ 10.553,00
139 3 MARTINEZ AUTINO VALENTINA 0,61% $ 10.553,00
140 3 SALOMON NESTOR - SALOMON RAUL 0,61% $ 10.553,00
141 3 MARTINEZ DE FRASCAROLO MARIA JOSE 0,49% $ 8.477,00
142 3 JAPAZZE CANDELARIA SALOME 0,49% $ 8.477,00
143 3 PADILLAS JOSE MARIA 0,49% $ 8.477,00
144 3 MARTINEZ MIGUEL ANGEL 0,49% $ 8.477,00
145 3 GARCIA GONZALEZ LUIS GUILLERMO 0,61% $ 10.553,00
146 3 SAENZ CARLOS MARIA 0,61% $ 10.553,00
147 3 AUTINO MARIA CECILIA 0,61% $ 10.553,00
148 3 DECIMA HERNAN FRANCISCO - GOMEZ ELIANA CECILIA 0,61% $ 10.553,00
149 3 HERVAS AGUSTIN 0,49% $ 8.477,00
150 3 REINOSO MARTIN MARIA FERNANDA 0,49% $ 8.477,00
151 3 RUSSO MARIA - RUSSO NATALIA - RUSO LUCRECIA 0,49% $ 8.477,00
152 3 ACEDO DAVID - CASALINS FERNANDO - COSTERA DE ACEDO OLGA 0,49% $ 8.477,00
153 3 HORGAN VERONICA ANDREA 0,61% $ 10.553,00
154 3 MARTUCCI MARIANO - MARTUCCI MAURICIO 0,61% $ 10.553,00
155 3 ULLOA KREISEL ELIZABETH 0,61% $ 10.553,00
156 3 BRODERSEN DE MONTENEGRO ELISA - MONTENEGRO OMAR 0,61% $ 10.553,00
157 3 ZABALZA MARIA CRISTINA 0,49% $ 8.477,00
158 3 CANO CESAR MARTIN 0,49% $ 8.477,00
159 3 GONZALEZ JULIO 0,49% $ 8.477,00
160 3 ARGAÑARAZ RAUL ENRIQUE - RUIZ DE ARGAÑARAZ MARIA ROSA 0,49% $ 8.477,00
161 3 FIGUEROA RICARDO LUIS 0,61% $ 10.553,00
162 3 GIRIBALDI SANTIAGO GABRIEL 0,61% $ 10.553,00
163 3 MARTIN ALFREDO ALEJANDRO - MARTIN JOSE MANUEL 0,61% $ 10.553,00
164 3 ARQUEZ ANGEL EDUARDO 0,61% $ 10.553,00
165 3 GARCIA RICARDO ENRIQUE - COSTA DE GARCIA GRACIELA DEL VALLE 0,49% $ 8.477,00
166 3 VALENZUELA RODOLFO ANTONIO 0,49% $ 8.477,00
167 3 FERRARI FRANCISCO 0,49% $ 8.477,00
168 3 MOYANO RAMON - MOYANO SERGIO 0,49% $ 8.477,00
L1 LC BARTOLETTI MARIA FABIANA DEL HUERTO 0,65% $ 11.245,00
L2 LC ABEL NELLY RITA 0,65% $ 11.245,00
L3 LC ROJAS SILVIA BEATRIZ 0,65% $ 11.245,00
L4 LC COSTILLA CARLOS FRANCISCO 0,50% $ 8.650,00
L5 LC ROUGES MARCOS ANIBAL 0,55% $ 9.515,00
L6 LC GARCIA PEDRO - GARCIA MARIA 0,27% $ 4.671,00
L11 LC PETRICHIVICH RICARDO 0,13% $ 2.249,00
L CPA LC CAJA POPULAR DE AHORROS DE LA PROVINCIA 0,78% $ 13.494,00
L14 LC GIMENEZ RAMON HUMBERTO 0,13% $ 2.249,00
L15 LC GARCIA PEDRO - GARCIA MARIA 0,13% $ 2.249,00
L16 LC DI RUCCIO DE DEL BLANCO MARIA GRACIELA 0,13% $ 2.249,00
L17 LC ABEL NELLY RITA 0,13% $ 2.249,00
L18 LC GIULIANTE DOMINGO - GRAMAJO DE GIULIANTE MARIA ESTELA 0,13% $ 2.249,00
L19 LC CANSECO ARTURO OSVALDO 0,93% $ 16.089,00
TOTAL 100% $ 1.730.000,00

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