Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019 • ISSN 1666-8987 • Nº 14.
669 • AÑO LVII • ED 283
D i a r i o
Hacia la accesibilidad en el ámbito judicial
Sumario: I. Introducción. – II. El acceso a la justi-
cia de las personas con discapacidad en las Reglas de
Brasilia. – III. Hacia un proceso judicial accesible. – IV.
Propuestas posibles que garanticen una mayor acce-
sibilidad. a) El amicus curiae como ajuste del procedi-
miento. b) La modificación de los Códigos Procesales.
c) El uso del lenguaje. d) La accesibilidad más allá del
proceso de restricción a la capacidad jurídica. – V.
Palabras finales.
I las prácticas, sino también en la sanción de leyes y regla-
Introducción
Las reformas normativas introducidas a nivel constitu-
cional desde el año 1994, y en especial la incorporación al
bloque de constitucionalidad federal de los tratados inter-
nacionales de derechos humanos indicados en el art. 75,
inc. 22, de la CN, exigen que el sistema jurídico argen-
tino recepte, plenamente y en todas sus ramas, las reglas
y principios constitucionales de nuestro Estado social y
democrático de derecho. En este sentido, la Convención
de los Derechos de las Personas con Discapacidad acerca
nuevos conceptos que deben ser tenidos en cuenta a la ho-
ra de pensar en los procesos judiciales y en el acceso a la
justicia de las personas con discapacidad.
Así, la índole de la cuestión nos remite al acceso a la
justicia de las personas con discapacidad, y desde dicho
hontanar es que debe analizarse este trabajo, teniendo pre-
sente fundamentalmente la Convención sobre los Dere-
Nota de Redacción: Sobre el tema ver, además, los siguientes traba-
jos publicados en El Derecho: El derecho y las personas vulnerables. Rol
del amparo como garantía efectiva de tutela, por Augusto M. Morello,
EDCO, 2003-669; Aproximaciones a una teoría general del acceso a la
justicia, por Juan Manuel Lezcano, ED, 248-958; El acceso a la justicia
como derecho constitucional y los aportes del actual derecho procesal,
por Amalia Fernández Balbis, ED, 256-869; Tutela judicial de los más
vulnerables: una sentencia ejemplar, por María Luz Rodríguez Traversa,
ED, 259-505; Acceso a la justicia de personas con discapacidad labo-
ral víctimas de accidentes de trabajo, por Gustavo Fabián López Ariza,
ED, 263-861; Las reglas de Brasilia sobre acceso a la justicia de las
personas en condición de vulnerabilidad, por Gabriel A. Minkowics,
EDLA, 9/2018-5; El análisis de “la capacidad” en el Código Civil y Co-
mercial. La restricción de la capacidad y la incapacidad absoluta desde
una perspectiva jurisprudencial, por Juan Francisco González Freire, ED,
280-676; Acceso a la justicia de las personas con capacidad restringi-
da, por María Zúñiga Basset, ED, diario nº 14.613 del 22-4-19; El dere-
cho a ser elegido de las personas con discapacidad y las acciones posi-
tivas, por Claudio M. Alderete, ED, diario nº 14.649 del 12-6-19. Todos
los artículos citados pueden consultarse en www.elderecho.com.ar.
(*) Abogado. Defensor Oficial de la Ciudad de Zapala, provincia
del Neuquén (cargo obtenido por concurso. Ac. 169/14 Consejo de la
Magistratura del Neuquén). Máster en Aspectos jurídicos y gestión de
recurso en materia de discapacidad, Universidad de Castilla-La Man-
cha. Docente Universidad del Comahue. Máster en Igualdad de Géne-
ro, Universidad de Castilla-La Mancha. Diplomado en Discapacidad y
Derecho, UBA-AABA.
CONTENIDO
DOCTRINA
CUENTA Nº 13.547
Hacia la accesibilidad en el ámbito judicial, por Claudio Marcelo Alderete................................................................................................................................................. 1
JURISPRUDENCIA
Provincia de Buenos Aires
Recurso de Apelación: Expresión de agravios: escrito en el que no se visualiza el petitorio; derecho de defensa; suficiencia técnica; interpretación. Código Civil y Comercial:
CASA Aplicación temporal: régimen del matrimonio; actos jurídicos. Sentencia: Hechos sobrevinientes: valoración. Sociedad Conyugal: Disposición de bienes propios: hogar conyu-
ARG gal; asentimiento conyugal; disolución retroactiva de la sociedad conyugal; irrelevancia; subsistencia de las condiciones de aplicación del art. 1277 del cód. civil y comer-
C cial; yuxtaposición temporal de institutos; atribución de la vivienda a uno de los cónyuges; oponibilidad (CApel.CC Azul, sala I, abril 16-2019)............................................. 4
d e D o c t r i n a y J u r i s p r u d e n c i a
por Claudio Marcelo Alderete(*)
chos de las Personas con Discapacidad de Naciones Uni-
das(1) (en adelante CDPD) y las Reglas de Brasilia sobre
Acceso a la Justicia de las Personas en Condición de Vul-
nerabilidad(2) (en adelante Reglas de Brasilia), aprobadas
por la XV Cumbre Judicial Iberoamericana. Ello así, por
cuanto tales cuerpos normativos resultan específicos en
cuanto al abordaje de dicha temática, sin perjuicio de los
aportes que poco a poco van apareciendo como fruto de
la participación genuina del colectivo de las PCD y de la
doctrina especializada, que propician cada vez más una
mayor inclusión, forzando así la mirada estatal, no solo en
mentos que se ajusten a la normativa específica.
Acaso uno de los principales obstáculos para el acceso
a la justicia resulta ser, en general, el costo de la repre-
sentación y el asesoramiento jurídico, es decir, el gasto
propio que insume a cualquier ciudadano requerir la mí-
nima consulta hasta llegar al eventual reclamo judicial.
No obstante ello, es preciso señalar, aun con matices, que
este obstáculo, caracterizado por el costo económico en
el acceso a la justicia, se intenta solventar cotidianamente
con la asistencia jurídica gratuita, sea mediante los Cole-
gios Públicos de Abogados, los programas de algunas Uni-
versidades –como acontece con la Facultad de Derecho y
Ciencias Sociales de la UBA– y la Práctica Profesional de
los futuros abogados, la Defensa Pública Oficial e incluso
los programas del Poder Ejecutivo y la sanción de normas
que otorgan asistencia gratuita en situaciones de vulnera-
bilidad (ej.: ley 2786, art. 8º, Violencia de Género de la
Provincia del Neuquén), a más de los esfuerzos internacio-
nales por ir desvirtuando esos obstáculos(3).
Ahora bien, un aspecto interesante resulta ser el acceso a
la justicia de las personas con discapacidad y, en particular,
(1) Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapaci-
dad de Naciones Unidas/CDPD. Tratado internacional de derechos hu-
manos elaborado en el sistema de Naciones Unidas por un Comité ad-
hoc, entre los años 2002 y 2006 (8 períodos de sesiones). Su texto fue
aprobado por la Asamblea General el 13-12-06 (resolución 61/106)
y abierto a ratificaciones por los Estados el 30-3-07. Entró en vigor el
­3-5-08, luego de que se depositara el vigésimo instrumento de ratifica-
ción estatal. Con la misma fecha entró en vigor su Protocolo Facultativo,
tras el depósito del décimo instrumento de ratificación. Argentina aprobó
el tratado mediante la ley 26.378, sancionada el 21-5-08 y publicada
en el Boletín Oficial el 9-6-08, y lo ratificó el 2-9-09. A la fecha, la Con-
vención cuenta con 132 ratificaciones y su Protocolo Facultativo, con 77.
(2) Reglas de Brasilia sobre el Acceso a la Justicia de las Perso-
nas en Condición de Vulnerabilidad. Aprobada por la XIV Cumbre
Judicial Iberoamericana, en las que participaron las principales redes
iberoamericanas de operadores y servidores del sistema judicial: la
Asociación Iberoamericana de Ministerios Públicos, la Asociación Inte-
ramericana de Defensorías Públicas, la Federación Iberoamericana del
Ombudsman y la Unión Iberoamericana de Colegios y Agrupaciones
de Abogados. Brasilia, 4 a 6 de marzo de 2008.
(3) Principios y Directrices de las Naciones Unidas sobre el Acceso
a la Asistencia Jurídica en los Sistemas de Justicia Penal (resolución
67/187), disponible en https://www.un.org/ruleoflaw/es/thematic-
areas/access-to-justice-and-rule-of-law-institutions/access-to-justice/.
Director: Guillermo F. Peyrano
Consejo de Redacción:
Gabriel Fernando Limodio
Pablo María Garat
Luis María Caterina
Martín J. Acevedo Miño
Daniel Alejandro Herrera
Nelson G. A. Cossari
cómo el ámbito judicial está preparado para recibir las di-
ferentes problemáticas que se presentan cotidianamente, de
modo tal de considerar los ajustes de procedimiento (inte-
rrogatorios, por ejemplo) y los ajustes razonables que permi-
tan derribar los obstáculos existentes en el proceso judicial
y garantizar de este modo el acceso pleno en condiciones
de igualdad de las personas con discapacidad y sus familias.
La implementación efectiva de los modelos incorpora-
dos por la Convención –el modelo social de discapacidad
y el modelo de derechos humanos– significa para los Es-
tados la obligación de revisar la legislación y las prácticas
para adecuar el sistema de protección local al sistema de
protección internacional basado en los derechos humanos,
en particular en la CDPD. Ello, desde la perspectiva del
acceso a la justicia y del proceso como instrumento idó-
neo que permite canalizar demandas justas, implica que
los procesos judiciales (tema que nos interesa) deben ser
adecuados y garantizar la accesibilidad plena a ellos, sea
desde el diseño universal (aquellos códigos de procedi-
mientos que están en pos de reformarse), el rediseño (los
que están vigentes a la fecha y resultan obsoletos en su
recepción de las PCD) y mediante los ajustes razonables
para los casos específicos en los que aquellas primeras es-
trategias de accesibilidad han resultado insuficientes.
En este sentido, el art. 13 de la CDPD explícitamente ha-
ce referencia al acceso a la justicia como tal y establece que
“los Estados Parte asegurarán que las personas con discapa-
cidad tengan acceso a la justicia en igualdad de condiciones
con las demás, incluso mediante ajustes de procedimiento
y adecuados a la edad, para facilitar el desempeño de las
funciones efectivas de esas personas como participantes di-
rectos e indirectos, incluida la declaración como testigos,
en todos los procedimientos judiciales, con inclusión de la
etapa de investigación y otras etapas preliminares”.
II
El acceso a la justicia de las personas
con discapacidad en las Reglas de Brasilia
La Reglas de Brasilia en el acceso a la justicia, en par-
ticular en materia de discapacidad, tienen como objetivo
garantizar las condiciones de acceso efectivo a la justicia
de las personas en condición de vulnerabilidad, sin dis-
criminación alguna, englobando el conjunto de políticas,
medidas, facilidades y apoyos que permitan a dichas per-
sonas el pleno goce de los servicios del sistema judicial.
Asimismo, en dicho cuerpo normativo también se recogen
recomendaciones para los órganos públicos y para quienes
prestan sus servicios en el sistema judicial, lo que resulta
coherente y armónico con lo que dispone al respecto el art.
8º de la CPCD sobre toma de conciencia y el art. 13 sobre
capacitación y formación de los operadores(4).
Intentando ser claros, no sirve de nada editar las nor-
mas de Brasilia en formato de lectura fácil, auspiciar su
(4) Art. 13, inc. 2º: “A fin de asegurar que las personas con disca-
pacidad tengan acceso efectivo a la justicia, los Estados Parte promove-
rán la capacitación adecuada de los que trabajan en la administración
de justicia, incluido el personal policial y penitenciario”.
 2 Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019
edición por alguna Corte o Tribunal superior de las pro-
vincias para que dicho libro adorne la biblioteca de un
funcionario que no es capaz de adecuar su aptitud. En el
ámbito judicial participan ciudadanos con distinta forma-
ción educativa y cultural: el consigna de las fuerzas poli-
ciales que está en el ingreso al edificio, el compañero que
desde la mesa de entradas recibe la primera consulta, el
secretario que es requerido para una explicación técnica,
el arquitecto que debe adecuar una oficina de acceso al
público, el juez que debe conocer a las personas sobre
las cuales tomará decisiones que son trascendentes en sus
vidas, el equipo interdisciplinario, el oficial notificador
que alcanzará una cédula y deberá tener en cuenta aspec-
tos que exceden las formalidades de la mera “notificación
fehaciente”. Es necesario que todos y cada uno de esos
involucrados entiendan y tomen conciencia en los térmi-
nos del art. 8º de la CDPD cuál ha sido históricamente el
tratamiento otorgado a las personas con discapacidad (no
solo desde lo jurídico) y cómo deben ir adecuando sus
actitudes para que la adecuación de los procesos sea más
sencilla. Verbigracia: si quien recibe a una persona usuaria
de silla de ruedas no es capaz de adecuar su trato del otro
lado del mostrador, si el oficial que está en el ingreso del
edificio advierte peligrosidad en un usuario del servicio
de justicia por sus circunstancias personales, entonces de
nada sirve tener un proceso bellísimo y accesible, tan solo
nos será de utilidad para replicarlo en foros y congresos
en los que los participantes se maravillen del modo en
que la teoría sigue avanzando, aunque no las prácticas so-
ciales. El cambio normativo debe ir acompañado de una
formación constante, transversal; no es posible considerar
compartimientos estancos cada esfera que participa en el
servicio de justicia; se debe tener el conocimiento mínimo
sobre discapacidad, accesibilidad, accesos a la justicia y,
en general, igualdad y no discriminación. Los avances que
se están viendo en materia de género (sentencias con pers-
pectiva de género, cursos obligatorios, etc.) son un claro
ejemplo a seguir respecto del campo de la discapacidad y
su relación con el Poder Judicial.
En el fallo “Atala Riffo”, la Corte Interamericana de
Derechos Humanos (Corte IDH) nos da claras muestras
de la importancia de la formación continua en cuestiones
problemáticas de hoy, y problemáticas justamente porque
tenemos una sociedad consolidada que sigue excluyendo a
las minorías, sea por motivos sexuales, de raza, discapaci-
dad u otros(5).
En este orden de ideas, la creación de espacios propios
como la Comisión Nacional de Acceso a la Justicia de la
CSJ o la Oficina de Acceso a la Justicia de las Personas
con Discapacidad(6) son avances importantes por la tarea
que vienen desarrollando, pero no resultarán suficientes
en una estructura consolidada en prácticas obsoletas, pues
siguen quedando como compartimientos estancos ajenos
a otros organismos del mismo Poder Judicial que son reti-
centes a las sugerencias, que siguen viendo a las personas
con discapacidad desde otro lugar ajeno al respeto de los
derechos humanos, o en el mejor de los casos, como per-
sonas que requieren de la asistencia social, cuando no los
excluyen del mundo o los deshumanizan(7).
(5) Corte IDH, caso “Atala Riffo y niñas vs. Chile”. Fondo, Repara-
ciones y Costas, del 24-2-12, Serie C, Nº 239. El Tribunal toma nota de
los desarrollos llevados a cabo por el Estado en materia de programas y
acciones de capacitación dirigidos a capacitar a funcionarios públicos.
Sin perjuicio de lo anterior, la Corte ordena que el Estado continúe im-
plementando programas y cursos permanentes de educación y capacita-
ción en: i) derechos humanos, orientación sexual y no discriminación; ii)
protección de los derechos de la comunidad LGBTI, y iii) discriminación,
superación de estereotipos de género en contra de la población LGTBI.
Los cursos deben estar dirigidos a funcionarios públicos a nivel regional
y nacional, y particularmente a funcionarios judiciales de todas las áreas
y escalafones de la rama judicial. Dentro de dichos programas y cursos
de capacitación deberá hacerse una especial mención a esta sentencia
y a los diversos precedentes del corpus iuris de los derechos humanos
relativos a la proscripción de la discriminación por orientación sexual y a
la obligación de todas las autoridades y funcionarios de garantizar que
todas las personas, sin discriminación por su orientación sexual, puedan
gozar de todos y cada uno de los derechos establecidos en la Conven-
ción. Debe ponerse especial atención, para este efecto, en normas o prác-
ticas en el derecho interno que, sea intencionalmente o por sus resultados,
pueden tener efectos discriminatorios en el ejercicio de derechos por per-
sonas pertenecientes a las minorías sexuales. Disponible en http://www.
corteidh.or.cr/sitios/libros/todos/docs/debidoproceso-2017.pdf.
(6) Ministerio Público Fiscal de la Provincia del Neuquén a cargo de
la Dra. Daniela Carrera.
(7) Tal es el caso de la sentencia dictada por la Cámara Primera en
lo Criminal de Neuquén el 20-4-10, con el voto de Castro y Dedomini-
chi, y expresiones tales como “la posibilidad o imposibilidad que pueda
tener un ente revestido de las características de humanidad según con-
III
Hacia un proceso judicial accesible
En la reunión preparatoria de la XVII Cumbre Judi-
cial Iberoamericana, celebrada en Guadalajara, México,
se aprobó –por unanimidad– la realización del “Protoco-
lo Iberoamericano de Actuación Judicial para mejorar el
acceso a la justicia de las personas y grupos en condicio-
nes de vulnerabilidad, con especial énfasis en justicia con
enfoque de género”. Este Protocolo da continuidad a dos
proyectos aprobados en ediciones anteriores de la Cumbre:
la Carta de Derechos de las Personas ante la Justicia en el
Espacio Judicial Iberoamericano (VII Cumbre Iberoameri-
cana de Presidentes de Cortes Supremas y Tribunales Su-
premos de Justicia, 2002) y las Reglas de Brasilia sobre
Acceso a la Justicia de las Personas en Condición de Vul-
nerabilidad (XIV Cumbre Judicial Iberoamericana, 2008).
Estos tres documentos tienen un denominador común: han
sido elaborados con el interés de favorecer el acceso pleno
a la justicia de personas en condiciones de vulnerabilidad.
Asimismo, en la XVII edición de la Cumbre Iberoame-
ricana celebrada en el año 2014 se elaboró el “Protocolo
de Acceso a la Justicia para personas y grupos vulnerables,
enfatizando en las razones referidas a las personas con dis-
capacidad” que “Atendiendo a la especialidad del público
al que se dirige el presente Protocolo, es decir, las y los
jueces, el mismo centrará su atención en el derecho de
acceso a la justicia de las personas con discapacidad (ade-
más de que es un derecho exigible directamente a las y los
juzgadores), señalando con especial énfasis las medidas
transformativas que deben adoptarse, ya sean culturales,
actitudinales, en la infraestructura física, o en el contenido
de los procesos y decisiones de las autoridades, para que
sea ejercido en igualdad de condiciones que el resto de la
población sin discapacidad, lo que dará pauta a que gocen
y ejerzan plenamente todos sus demás derechos”. Asimis-
mo, se señaló que “mediante el presente Protocolo se bus-
ca contribuir a la disminución de las barreras a las que se
enfrentan continuamente las personas con discapacidad en
el ejercicio de sus derechos, derivadas del contexto políti-
co, jurídico, cultural y económico en el que viven, como lo
son las barreras actitudinales (prejuicios y discriminación
social e institucional), las barreras físicas y comunicacio-
nales (en la infraestructura urbana, en los espacios públi-
cos y privados) y la falta de toma de conciencia por parte
de las autoridades respecto de la discapacidad”(8).
La Convención se expresa sobre la accesibilidad en tér-
minos generales en su art. 9º, esto es, en lo que hace a
todas las esferas sociales. Por su parte, el art. 12 consigna
el igual reconocimiento como persona ante la ley y resulta,
claramente, un aspecto fundamental en cuanto a la capaci-
dad jurídica, en tanto que el art. 13, “Acceso a la justicia”,
complementa las dos definiciones anteriores y nos indica
la importancia de que las personas con discapacidad ten-
gan acceso a la justicia en igualdad de condiciones con las
demás, signando la esfera del ámbito judicial como sus-
tancial, pues ante la vulneración de derechos es allí donde
se dirigen los reclamos.
En este afán de lograr la igualdad en términos reales en
el acceso a la justicia se mencionan “los ajustes de pro-
cedimiento y adecuados a la edad” para facilitar el des-
empeño de las funciones efectivas de esas personas como
participantes directos e indirectos, incluida la declaración
como testigos, en todos los procedimientos judiciales,
con inclusión de la etapa de investigación y otras etapas
preliminares. Si bien el art. 13 señala solo los ajustes de
procedimiento, no pueden obviarse los ajustes razonables,
que la Convención define en su art. 2º como “las modifi-
caciones y adaptaciones necesarias y adecuadas, que no
impongan una carga desproporcionada o indebida, cuando
se requieran en un caso particular, para garantizar a las
personas con discapacidad el goce o ejercicio, en igualdad
de condiciones con los demás, de todos los derechos hu-
manos y libertades fundamentales” (art. 2º, párr. 4º).
Por su parte, Luis Cayo Pérez Bueno enseña que los
ajustes razonables deben entenderse como “la conducta
positiva de actuación del sujeto obligado por norma jurí-
senso general (de nuestra sociedad; art. 51 C. Civil), por causa de una
discapacidad o mental (o psíquica, si se quiere), para consentir libremen-
te esa utilización (sexual) de su cuerpo”, en referencia a una PCD que
había sido abusada. Disponible en http://www.redi.org.ar/con nota.
(8) Disponible en http://www.cumbrejudicial.org/productosy-resul-
tados/productos-axiologicos/item/38-protocolo-de-acceso-a-la-justicia-
para-personas-y-grupos-vulnerables.
dica consistente en realizar modificaciones y adaptaciones
adecuadas del entorno, entendido en un sentido lato, a las
necesidades específicas de las personas con discapacidad
en todas las situaciones particulares que estas puedan en-
contrarse a fin de permitir en esos casos el acceso o el
ejercicio de sus derechos y su participación comunitaria
en plenitud, siempre que dicho deber no suponga una car-
ga indebida, interpretada con arreglo a los criterios lega-
les, para la persona obligada y no alcancen a la situación
particular las obligaciones genéricas de igualdad, no dis-
criminación y accesibilidad universal”(9). Así, entonces,
puede sostenerse que los ajustes razonables son medidas
específicas cuyo fin es la accesibilidad en casos particula-
res, pero que se adoptan cuando esta no es posible desde la
previsión del diseño para todos, teniendo en consideración
las necesidades específicas de una persona.
En este contexto, más allá del límite conceptual que
puede existir entre ajuste del procedimiento y ajustes ra-
zonables, lo cierto es que el proceso judicial requiere tener
garantizada su accesibilidad; cuál ha de ser la estrategia que
mejor garantice ese fin será una cuestión de mérito y opor-
tunidad aplicada al caso concreto, considerando siempre
que los Estados no podrían invocar cuestiones presupues-
tarias para denegar un ajuste de procedimiento; de hacerlo,
el acceso a la justicia quedaría desvirtuado y así también el
reclamo de los derechos más elementales del ser humano.
Siguiendo los conceptos señalados ut supra, tenemos
entonces que la CDPD establece el acceso a la justicia de
las personas con discapacidad (no obstante estar previsto
tal derecho en otras normativas anteriores), y al ser el pro-
ceso judicial, por antonomasia, el aspecto más relevante
para vehiculizar las demandas posibles de las PCD, va de
suyo que su análisis debe hacerse de modo integral, consi-
derando aspectos específicos que van desde el inicio de las
actuaciones judiciales y el asesoramiento previo hasta su
finalización, con los diversos ajustes posibles que pueden
acontecer durante su tramitación.
Lo expuesto da cuenta de que existen diversos aspectos
posibles durante el proceso judicial que pueden analizarse
en general; no obstante siempre podrá aparecer determi-
nada situación en la que se requiera un ajuste específi-
co, pues, en definitiva, su esencia es justamente ser útil
en aquellas situaciones en las que, aun cuando se hubiera
intentado prever determinada situación, esta ha resultado
insuficiente a la luz de hechos actuales que ameritan una
nueva apreciación en función de los hechos y de las nece-
sidades específicas de las personas con discapacidad que
así los requieran.
IV
Propuestas posibles que garanticen una mayor
accesibilidad
A continuación, se hacen algunos aportes específicos
que pueden ser considerados como ajustes de procedi-
miento y que, de tal modo, puedan garantizar una mayor
accesibilidad.
a) El amicus curiae como ajuste del procedimiento
A través de este instituto procesal se permite que ter-
ceros con interés en el thema decidendum puedan acercar
una opinión al tribunal accediendo a una comunicación
directa y transparente, logrando una posición superado-
ra del nivel de discusión habitual de cuestiones judiciales
que, de otro modo, quedarían relegadas al hermetismo de
la función jurisdiccional. Se ilumina el criterio judicial
en materias que, por su especificidad, resultan de trascen-
dencia social. Esta vinculación entre la discusión judicial
de cuestiones de interés público y la posibilidad de que
personas, grupos o instituciones interesadas en la proyec-
ción colectiva de las sentencias presenten sus respectivas
opiniones al tribunal no hace más que reforzar el aspecto
participativo del carácter republicano de gobierno.
La existencia del amicus curiae en casos relevantes
puede verse como un elemento de diseño y funcionamien-
to del sistema constitucional que fomentan su carácter de-
mocrático, deliberativo y contestatario, e implica, a nues-
tro criterio, un modo de realizar un ajuste específico en los
procedimientos judiciales, máxime teniendo en cuenta la
(9) Pérez Bueno, Luis C., La configuración jurídica de los ajustes
razonables, disponible en https://www.cermi.es/sites/default/files/
docs/novedades/LA_CONFIGURACI_N_JUR_DICA_DE_LOS_AJUS-
TES_RAZONABLES.pdf.

judicialización a la que deben recurrir de manera constan-
te las familias y las personas con discapacidad en el recla-
mo de diversos derechos.
A modo de ejemplo, viene al caso citar de la provincia
del Neuquén los casos “Defensoría de Derechos del Ni-
ño c. Pcia. del Neuquén s/amparo”, en el que se discutía
el acceso a la vivienda de una niña de 2 años, y el caso
“Editorial Río Negro c. Provincia de Neuquén s/amparo”,
sobre libertad de expresión, en los cuales se presentara el
CELS como amicus curiae(10), así como también otros an-
tecedentes latinoamericanos, como el Informe en derecho,
presentado ante el Tribunal de Defensa de la Competencia
y de la Propiedad Intelectual de INDECOPI en el marco
de la denuncia seguida por el ciudadano Miguel Celiz con-
tra Rímac Seguros por el impedimento de inscripción en el
seguro de una persona con síndrome de Down(11). Si bien
uno de los antecedentes señalados no refiere específica-
mente a cuestiones que hubieran versado sobre discapaci-
dad, no es menos cierto que su aplicación habrá de resultar
sumamente útil en litigios en los que se vean involucrados
los derechos de las PCD, sean estos en términos colectivos
o individuales.
La CS reglamentó la participación de los amigos del tri-
bunal ante el máximo organismo jurisdiccional por acor-
dada 28 del 14-7-04(12). Así, ello puede ser analizado co-
mo un ajuste del procedimiento, en la medida en que el fin
del amicus curiae es el de aportar una mirada que no pre-
tende suplir cualquier otra sino, por el contrario, ampliar
el abanico de posibilidades e ilustrar un poco más sobre
determinadas cuestiones técnicas, sociales, culturales, etc.,
sea por lo novedosa de estas o por tratarse de casos que
afectan a un colectivo en particular, como sería el caso de
las PCD, teniendo en consideración las necesidades espe-
cíficas a las que refiere el lema de la CDPD(13).
b) La modificación de los Códigos Procesales
Ciertamente que los aspectos procesales resultan ser su-
mamente útiles para ir adecuando cuestiones que las normas
de fondo no han previsto o que previstas por estas resultan
insuficientes para adecuar circunstancias particulares.
En Argentina, y acaso en la mayoría de los Códigos
Procesales de Latinoamérica, no se han previsto, en opor-
tunidad de su sanción, las diversas vicisitudes que pueden
acontecer en casos en que los actores involucrados en el
proceso sean PCD. En la mayor parte de las veces, las
únicas referencias a estas es en ocasión de regular el pro-
ceso inherente a la curatela o procesos afines; en lo demás,
no existen referencias específicas que contemplen sus cir-
cunstancias personales y la necesidad de realizar un ajuste.
Esto claramente no es propio de los Códigos Procesales,
sino de las normas internas anteriores a la vigencia de la
Convención, puesto que, incluso en cuestiones de discri-
minación, aún existen normas nacionales que nada dicen
sobre la discriminación por motivos de discapacidad(14),
no obstante ser llenado dicho vacío por la vigencia de la
CDPD o por normas generales en materia de discapacidad
que fueron sancionadas con posterioridad al tratado.
Por ende, la necesidad de ir adecuando los obsoletos
Códigos Procesales (y muchísimas normas internas) resul-
tará todo un desafío para la imaginación de los abogados,
quienes deben ir más allá en sus peticiones de fondo y
considerar que el proceso es un universo también con obs-
táculos para las PCD, por lo que derribarlos debe formar
parte también de los planteos de modo que, así como se
resuelve la cuestión de fondo, también se considere cómo
inciden los obstáculos en esa búsqueda de justicia y cómo
la jurisprudencia acoge dichos planteos; ello hasta tanto
estos se modifiquen y se prevean los ajustes razonables pa-
ra cada tipo de proceso y de acto jurídico. Es claro que los
(10) “Defensoría de los Derechos del Niño c. Pcia. del Neuquén
s/amparo” y “Editorial Río Negro c. Provincia del Neuquén s/ampa-
ro”, disponibles en www.cels.org.ar.
(11) Ver http://idehpucp.pucp.edu.pe/lista_publicaciones/amicus-
curiae-discriminacion-de-las-personas-con-discapacidad-en-el-acceso-a-
la-prestacion-de-seguros-.
(12) Acordada CS 14/06, disponible en http://www.csjn.gov.ar/
documentos/cons_tema.jsp?temaID=K160.
(13) “Nada sobre nosotros sin nosotros”.
(14) Respecto a la igualdad, el art. 2.2 de la Constitución Política
del Perú de 1993 señala: “Toda persona tiene derecho (…) a la igual-
dad ante la Ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen,
raza, sexo, idioma, religión, opinión, condición económica o de cual-
quiera otra índole”. Nada se dice sobre la discapacidad. No obstante,
vale aclarar que esta orfandad está salvada por una norma general,
en el caso, el art. 8º de la ley 29.973 (Ley General de la Persona con
Discapacidad).
Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019
ordenamientos procesales no han avanzado aún respecto
de las reformas necesarias que se imponen a la luz de la
CDPD en conceptos tales como diseño universal, ajustes
razonables, accesibilidad comunicacional, etc. Del mismo
modo, es necesario adecuar otras tantas barreras propias
del sistema judicial a fin de acercar la justicia a las PCD,
siendo en todo caso más fáciles de adecuar las que versan
sobre aspectos arquitectónicos y de diseño, puesto que las
barreras actitudinales resultarán, como todo cambio, difí-
ciles en su implementación, pero necesarias si se pretende
poner en un plano de igualdad a las PCD, y de una igual-
dad no solo formal sino real, esa que se pueda palpar en
el día a día, en todos y cada uno de los procesos y actos
jurídicos en los cuales tengan un interés central.
c) El uso del lenguaje
El lenguaje jurídico adquiere una relevancia trascen-
dental sobre las relaciones que existen entre los operado-
res del derecho y quienes acuden a solicitar el servicio de
justicia, tanto para discriminar y producir una situación
de vulneración de derechos de personas pertenecientes a
grupos especialmente vulnerables –como son las personas
con discapacidad– así como, en su caso, para potenciar la
igualdad a través de una más efectiva protección de los
derechos de dichas personas, y en pos de este último su-
puesto ha de resultar saludable la necesidad de ajustar el
uso del lenguaje en función de las propias necesidades que
reviste en cada caso concreto la PCD.
En España, el Consejo de Ministros constituyó una
Comisión de Modernización del Lenguaje Jurídico me-
diante acuerdo del 30-12-09, presidida por el Secretario
de Estado de Justicia y el Director de la Real Academia
de la Lengua Española como vicepresidente. La Comi-
sión, integrada por ocho vocales provenientes de diver-
sas disciplinas, profesiones e instituciones, elegidos por
razón de su dilatada experiencia y sus conocimientos en
los ámbitos jurídico y lingüístico, entre otras cuestiones
expresó: “La ciudadanía se relaciona continuamente con
jueces, magistrados, fiscales, secretarios judiciales, demás
funcionarios de la Administración de Justicia, abogados,
procuradores, notarios, registradores o graduados sociales.
Por ello, estos profesionales tienen la responsabilidad de
hacerse comprender, de expresarse con claridad. Ese equi-
librio complejo entre precisión técnica y claridad es el que
define la excelencia en los buenos juristas”(15).
Lo dicho implica no solo la adecuación de los términos
jurídicos por parte de los funcionarios judiciales, como ser
el caso del formato de lectura fácil, respecto del cual ya
hemos escrito(16), sino, además, de que en oportunidad de
brindarle información a las PCD esta pueda ser ofrecida
en formatos accesibles y ajustados a sus circunstancias
particulares, de modo tal que la información les llegue en
plenitud y, a partir de ello, puedan tomar las decisiones
que hacen a su persona.
Claramente, las Reglas de Brasilia sobre Acceso a la
Justicia de las Personas en Condición de Vulnerabilidad(17)
y el Protocolo de Acceso a la Justicia(18) se orientan en esa
dirección, que no es otra que seguir generando condiciones
dignas en el trato de las PCD y en su acceso a la justicia.
Así, comunicar y comunicarnos pone en juego no solo
los contenidos del mensaje sino, a la vez, las formas en
la que lo hacemos y los medios y dispositivos que están
a nuestro alcance y necesitamos utilizar para ejercer la
comunicación para que esta sea efectiva. Claramente que
para ello, en materia de discapacidad se requiere avanzar
sobre cuestiones clave que tienen que ver con la capa-
citación y la formación constante de los operadores del
derecho. El diálogo entre colegas de una misma disciplina
es sencillo más allá de las diferencias de criterios que pue-
den existir y que alimentan el progreso científico; lo difícil
es transmitir a quienes no forman parte de ese universo
(15) Disponible en https//transparencia.gob.es.
(16) Alderete, Claudio M., Acceso a la justicia de las personas con
discapacidad. Formato de lectura fácil, disponible en www.infojus.gov.
ar. Id SAIJ: DACF150818.
(17) Reglas de Brasilia sobre el Acceso a la Justicia de las Perso-
nas en Condición de Vulnerabilidad. Aprobada por la XIV Cumbre
Judicial Iberoamericana, en las que participaron las principales redes
iberoamericanas de operadores y servidores del sistema judicial: la
Asociación Iberoamericana de Ministerios Públicos, la Asociación Inte-
ramericana de Defensorías Públicas, la Federación Iberoamericana del
Ombudsman y la Unión Iberoamericana de Colegios y Agrupaciones
de Abogados. Brasilia, 4 a 6 de marzo de 2008.
(18) Protocolo de Acceso a la Justicia de las Personas con Discapa-
cidad, disponible en www.csjn.gov.ar.
3
conceptos claros y que puedan ser aprehendidos. No es
una novedad que para quienes no forman parte del ámbito
jurídico el acceso a gran parte de los textos posee alguna
dificultad, y ello acontece con las resoluciones judiciales,
las que pueden seguir manteniendo el formato tradicio-
nal, no obstante encontrar soluciones al caso concreto que
permitan cumplir con el deber de información respecto
de la persona a la cual se está dirigiendo. Sin pretender
sobreabundar en el tema, en la XVII Cumbre Judicial Ibe-
roamericana sobre Transparencia, Rendición de Cuentas e
Integridad de los Sistemas de Justicia Iberoamericanos, se
recomendó, entre otras cuestiones, que “para facilitar su
comprensión, las resoluciones judiciales deberán funda-
mentarse en términos sencillos y claros”(19).
d) La accesibilidad más allá del proceso de restricción
a la capacidad jurídica
Un aspecto que hay que tener presente, y que acaso
puede generar cierta confusión en un primer acercamiento
a la temática, es que la accesibilidad a la que hacemos
referencia es en un sentido amplio respecto de su relación
con la justicia y los procedimientos. Esto implica conside-
rar los ajustes de procedimiento en todos y cada uno de los
procesos judiciales. El hecho de que nuestro Código Civil
tenga en cuenta un proceso específico para abordar cues-
tiones inherentes a la capacidad jurídica(20) no implica que
la mirada se agote allí.
Al proceso penal le son aplicables todas las considera-
ciones expresadas anteriormente. El juicio por jurados que
se ha ido instalando en varias provincias implica también
un desafío respecto de quiénes pueden comparecer como
jurados y cuáles son las consideraciones que deben tener-
se. La logística puesta en práctica a fin de organizar un jui-
cio por jurados debe contemplar desde la alimentación de
quienes comparecen en esa calidad hasta las particulares
circunstancias que puedan requerir. Hoy, pensar en tener
un baño accesible y una rampa a los fines de organizar un
evento procesal de esas características no solamente atra-
sa, sino que además puede traer aparejada una situación de
discriminación por motivos de discapacidad. Una persona
podrá requerir determinada tecnología que deberá facili-
társele a los fines de comparecer al proceso en calidad de
jurado en igualdad de condiciones con los demás; de ser
así, es preciso participarlo en los ajustes para que llegue
al proceso con sus circunstancias personales atendidas y
respetadas, de lo contrario, podría acontecer que la buena
intención no contemple la realidad fáctica, sino lo que a
uno le parece que el otro necesitaría, de allí la importancia
de participarlo en la conformación de los ajustes que pu-
dieran requerirse.
En los juicios contenciosos y las ejecuciones de senten-
cias contra el Estado es preciso ponderar el equilibrio entre
el derecho a percibir un pronto pago por parte de una per-
sona con discapacidad y la solvencia económica del Esta-
do. En los juicios por cobro de alimentos se debe ponderar
en los alimentos provisorios si quien reclama es una PCD
y, en consecuencia, fijarlos conforme la petición de fondo,
lo que no es muy diferente a otros procesos en los que la
medida cautelar coincide con el fondo de la cuestión. Esto
implica ir desvirtuando desigualdades manifiestas.
V
Palabras finales
Es necesario repensar el Poder Judicial y el modo en
que este logra atender las demandas de las personas con
discapacidad, sean estas usuarias del servicio de justicia
o trabajadores que ocupan una plaza laboral. Esto impli-
ca considerar la construcción de los nuevos tribunales, el
rediseño de los ya existentes, los servicios de asistencia
gratuita en las zonas alejadas de los centros urbanos y el
modo de asistir a las personas con discapacidad respecto
de la asistencia jurídica en zonas rurales, la formación de
quienes participan en el proceso judicial, la capacitación
especializada de modo de evitar que por desconocimiento
o ignorancia se discrimine a las PCD o se generen situacio-
nes disvaliosas. Las oficinas de prensa que se van generan-
do en los espacios judiciales deben ir acompañando estos
cambios, de modo de fomentar en los medios de comuni-
cación un tratamiento adecuado de aquellas noticias judi-
ciales en las que intervienen PCD, así ese abordaje puede
(19) Regla Nº 11, disponible en www.cumbrejudicial.org.
(20) Art. 31, cód. civil y comercial de la Nación.
 4 Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019
ser trasladable a cualquier tipo de noticia sobre estas, des-
de el respeto de su dignidad y evitando estigmatizaciones.
En el ámbito judicial los aspectos inherentes a la dis-
capacidad no se han instalado con la intensidad que ame-
ritaría, siendo mayormente abordada en los Juzgados de
Familia, acaso por ser el fuero que históricamente aten-
dió los procesos de curatela y aborda hoy los procesos
de restricción a la capacidad jurídica, y como reclamos
individuales en los Juzgados Civiles (mayormente presta-
ciones de salud). Esto trae aparejado un desconocimien-
to y muchísimos prejuicios respecto de quienes vivencian
una situación de discapacidad. Es necesaria una formación
transversal en los distintos fueros judiciales. Una de las
consecuencias de lo señalado anteriormente es que no se
reconoce a las personas con discapacidad como titulares
de derechos, por lo que muchas de las veces se las deriva
a fin de que inicien un proceso de restricción de la capaci-
dad jurídica innecesario.
La falta de formación trae también aparejada la ausen-
cia de aplicación de los instrumentos internacionales de la
materia en los procesos judiciales en los que intervienen
personas con discapacidad, y si bien la vigencia de la Con-
vención no implica que haya resuelto todas las cuestiones
de este grupo vulnerable, no es menos cierto que se consti-
tuye como el cuerpo normativo de referencia que debe ser
tenido en consideración al momento de analizar cualquier
tipo de planteo jurídico.
Finalmente, la mención a la toma de conciencia, co-
mo refiere la Convención en su art. 8º, deviene en una
propuesta política integral que no admite demoras, pues
la adopción de medidas como las que allí se consignan
habrá de incidir positivamente en la aplicación efectiva de
las normas vigentes y las que a futuro puedan sancionarse
respecto de las adecuaciones normativas en los procesos
judiciales y administrativos y de cualquier otra iniciativa
que tenga como fin garantizar los derechos de las personas
con discapacidad en una sociedad más justa.
VOCES: CONSTITUCIÓN NACIONAL - DERECHOS Y GA-
RANTÍAS CONSTITUCIONALES - PERSONA - DIS-
CAPACITADOS - CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
- DERECHOS HUMANOS - TRATADOS Y CONVE-
NIOS - PROCESO JUDICIAL - AMPARO - JUECES -
JURISPRUDENCIA - PODER JUDICIAL - JUSTICIA
JURISPRUDENCIA
Recurso de Apelación:
Expresión de agravios: escrito en el que no
se visualiza el petitorio; derecho de defensa;
suficiencia técnica; interpretación. Código
Civil y Comercial: Aplicación tempo-
ral: régimen del matrimonio; actos jurídicos.
Sentencia: Hechos sobrevinientes: valora-
ción. Sociedad Conyugal: Disposición
de bienes propios: hogar conyugal; asenti-
miento conyugal; disolución retroactiva de la
sociedad conyugal; irrelevancia; subsisten-
cia de las condiciones de aplicación del art.
1277 del cód. civil y comercial; yuxtaposición
temporal de institutos; atribución de la vivien-
da a uno de los cónyuges; oponibilidad.
1 – Si bien es cierto que el escrito de expresión de agravios pre-
sentado en soporte papel en el principal y en el incidente no
presenta ningún corte abrupto en su redacción o impresión,
mientras que visualizado ese mismo escrito a través del sis-
tema “Augusta” o de la Mesa de Entradas Virtual se advierte
que simplemente no se visualiza el petitorio, resulta claro que
esa imposibilidad de visualizar este último en modo alguno
afectó el derecho de defensa de los actores, quienes en una
extensa presentación contestaron acabadamente el escrito en
cuestión. Por otra parte, al formular tal planteo los apelados
no pidieron suspensión del plazo para contestar el traslado u
otra medida semejante y luego consintieron el llamamiento de
autos para sentencia y el consecuente sorteo. Así las cosas,
valorando fundamentalmente que la circunstancia aludida no
ha conculcado en modo alguno el derecho de defensa en jui-
cio de los actores (arts. 18 de la CN y 15 de la Constitución
provincial), nada cabe proveer al respecto.
2 – Debe seguirse un criterio amplio en la apreciación de los
requisitos que debe satisfacer el memorial y, aunque este dis-
te de exhibir una adecuada suficiencia técnica, siempre que
se exteriorice, aunque mínimamente, el agravio o el esbozo
de la crítica se abre la función revisora en vista de asegurar
más adecuadamente el derecho de defensa. En esa senda, co-
rresponde señalar que los principios y límites en esta materia
deben ser aplicados en su justa medida, bajo riesgo de caer
en rigorismo excesivo por apego a las formas, no querido por
el ordenamiento legal.
3 – Los arts. 456 y 462 del cód. civil y comercial presentan
algunas diferencias respecto al art. 1277 del cód. civil de-
rogado, por lo que la solución de derecho transitorio reviste
trascendencia. Así las cosas, por aplicación de los principios
generales sentados en el art. 7º del cód. civil y comercial las
nuevas normas se aplican de manera inmediata a todos los
matrimonios, cualquiera sea la fecha de su celebración, pero
los actos jurídicos celebrados bajo la vigencia del viejo Códi-
go no pueden verse afectados por la ley nueva.
4 – El que se consideraran ciertos hechos relevantes ocurridos
durante la sustanciación del juicio (en tal categoría entran,
seguramente, el transcurso del tiempo y su efecto sobre la du-
ración del contrato) no solo no ha alterado aquella relación
entre lo peticionado y lo resuelto, sino que viene a represen-
tar el efectivo cumplimiento, por parte del juez, de su deber
de valorar esos hechos en los términos de las mismas normas
que el recurrente invoca como violadas (arts. 163 y 272 de
la ley ritual). Lo contrario –no hacer mérito de aquellos o
ignorar sus efectos sobre las relaciones jurídicas en curso–
implicaría la afectación de la economía procesal y desvirtua-
ría el paradigma actual del servicio de justicia en su papel de
coadyuvante en la realización de valores sociales.
5 – La doctrina ha entendido que aunque el art. 1277 del cód.
civil emplea el plural, basta que en el hogar habite un solo
hijo menor o incapaz.
6 – La disolución retroactiva de la sociedad conyugal a la fecha
de notificación de la demanda dispuesta en la sentencia de
divorcio en nada modifica la aplicación del art. 1277 del cód.
civil, pues, la última parte de su párr. 2º aclaraba expresa-
mente que esa disposición se aplicaba aun después de disuelta
la sociedad conyugal, trátese de un bien propio o ganancial.
7 – Si bien al momento del dictado de la sentencia de primera
instancia habían desaparecido los requisitos de aplicación
previstos en el art. 1277, párr. 2º, del cód. civil –invocados
por la recurrente en sustento de su defensa al resistir la ac-
ción de desalojo incoada por compradores del inmueble en
el que se asentara el hogar conyugal vendido sin su consen-
timiento–, lo cierto es que las condiciones de aplicación de
la norma referida, en especial la existencia de hijos menores,
recién dejaron de existir cuando la hija menor arribó a la
mayoría de edad, lo que ocurrió varios años después de es-
criturarse el referido inmueble.
8 – El acto celebrado sin el asentimiento requerido por el art.
1277 del cód. civil puede ser confirmado por el cónyuge cuya
conformidad se omitió y, también, puede ser convalidado ju-
dicialmente si el juez advierte que no se lesionó el interés que
la norma busca tutelar. Sin embargo, nada de ello ocurrió en
el sub lite, pues la sentenciante de grado no convalidó el acto
–en ningún pasaje del fallo afirma que el acto, al momento
en que fue celebrado, no atentara contra el interés familiar–
sino que se limitó a constatar que los presupuestos de apli-
cación del art. 1277 del cód. civil habían dejado de existir al
momento del dictado de la sentencia.
9 – No se convalidó el acto afectado por la nulidad derivada de
la infracción al art. 1277 del cód. civil, sino que se dijo, lisa y
llanamente, que tiempo después de la celebración de ese acto
habían desaparecido las condiciones de aplicación de la nor-
ma protectoria. En efecto, se ha dicho, desde la teoría general
de los actos jurídicos, que la convalidación es el saneamiento
de un acto imperfecto y que, a su vez, la convalidación consti-
tuye un género dentro del cual quedan incluidas la confirma-
ción, la ratificación, la conversión y la prescripción liberatoria.
10 – Corresponde revocar la sentencia que hizo lugar a la acción
de desalojo incoada por los compradores del inmueble en el
que se asentaba el hogar conyugal, vendido por el excónyuge
de la demandada sin su consentimiento, con fundamento en
que los presupuestos de aplicación del art. 1277 del cód. civil
habían dejado de existir al momento de su dictado, sin con-
validar el acto afectado por la nulidad derivada de la norma
referida, dado que en ningún pasaje del fallo se afirma que el
acto, al momento en que fue celebrado, no atentara contra el
interés familiar. Ello es así, pues si bien es cierto que el día en
que la menor de las hijas llegó a la mayoría de edad cesaron
las condiciones de aplicación del art. 1277 del cód. civil y es
correcto que ello sea meritado como hecho sobreviniente en
los términos del art. 163, inc. 6º, párr. 2º, del cód. procesal ci-
vil y comercial, no lo es menos que antes de que ello acaeciera
tuvieron lugar otros dos hechos, como lo son la traba de la
inhibición general de bienes del cónyuge vendedor y la atribu-
ción provisoria del que fuera el hogar conyugal a favor de la
demandada en el juicio de desalojo, resolución esta última que
es oponible a los compradores del bien pues, actuando con la
debida diligencia, pudieron haber advertido la situación.
11 – La atribución judicial del uso de la vivienda habitual a uno de
los cónyuges se erige en título legítimo, justificativo de la ocu-
pación, incluso frente a propietarios que traen causa del cónyu-
ge primitivo titular, en determinadas condiciones, y la existencia
de circunstancias de notoriedad o indicios de cognoscibilidad
objetivos (entre ellos el previo examen de la vivienda) pueden
llegar a descalificar la buena fe del adquirente cuando, al poder
conocerlos fácilmente, alega desconocerlos de hecho. M.M.F.L.
60.174 – CApel.CC Azul, sala I, abril 16-2019. – G., A. V. c. B., É.
P. y otros s/incidente de redargución de falsedad; B., É. P. y otro/a
c. A., D. O. y otro/a s/desalojo.
En la Ciudad de Azul, a los 16 días del mes de abril de
2019 reunidos en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces
de la Excma. Cámara de Apelaciones Departamental –Sala
I– Doctores Yamila Carrasco, Lucrecia Inés Comparato
y Esteban Louge Emiliozzi, para dictar sentencia en los
autos caratulados: “G. A. V. c/ B. E. P. y otros s/inciden-
te de redargución de falsedad” (Causa Nº 1-63574-2018),
“B. E. P. y otro/a c/A. D. O. y otro/a s/desalojo” (Causa
Nº 1-63577-2018) se procede a votar las cuestiones que
seguidamente se enunciarán en el orden establecido en el
sorteo oportunamente realizado (arts. 168 de la Constitu-
ción Provincial, 263 y 266 del C.P.C.C.), a saber: Doctores
Louge Emiliozzi-Comparato-Carrasco.
Estudiados los autos, el Tribunal resolvió plantear y vo-
tar las siguientes cuestiones:
1ra.- ¿Es justa la sentencia única obrante a fs. 550/561
de la causa nº 63.577 (expte. 4040/2012) en cuanto resuel-
ve lo ventilado en dicho proceso principal?
2da.- En caso de ser necesario pronunciarse sobre la cues-
tión, ¿es justa la misma sentencia única obrante a fs. 314/325
de la causa nº 63.574 (expte. 1824/2014) en cuanto resuelve
lo ventilado en ese incidente de redargución de falsedad?
3ra.- ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
A la primera cuestión: el señor Juez Doctor Louge Emi-
liozzi dijo:
I.a) El día 27.12.2012 los cónyuges C. M. P. y É. P.
B. promovieron demanda de desalojo contra los cónyuges
(por ese entonces con proceso de divorcio en trámite) D.
O. A. y A. V. G. y cualquier otro ocupante del inmueble
sito en calle Bolívar nº … de Olavarría, dando así lugar a
la formación de los autos principales actualmente caratu-
lados “B., É. P. y otro/a c/ A., D. O. y otro/a s/ Desalojo
(acción posesoria - reivindicatoria)”, expte. nº 4040/2012
en trámite ante el Juzgado Civil y Comercial Nº 2 de Ola-
varría (conf. demanda obrante a fs. 34/37 de los mismos).
Narran en el mentado escrito de inicio que el día
01.03.2012 adquirieron de buena fe al codemandado A.
un inmueble de su propiedad sito en calle Bolívar nº …
de la ciudad de Olavarría mediante Escritura Pública nº …
pasada por ante el notario C. S. E., habiendo actuado en el
acto el Sr. R. E. C. en su doble carácter de intermediario
de la venta y firmante de la Escritura como apoderado del
Sr. A. El precio se pactó en la suma de $190.000, la cual
fue entregada en ese acto y recibida por el vendedor.
Destacan que en dicho acto se dejó constancia de que
en el inmueble no se hallaba radicado el hogar conyugal y
por tanto no estaba comprendido dentro de las disposicio-
nes del art. 1277 del Código Civil.
Siguen diciendo que días después de firmar la escritura,
en ocasión de pretender tomar la posesión efectiva del in-
mueble, sorpresivamente se encontraron con que la misma
se hallaba ocupada por la familia del codemandado A.,
quienes le manifestaron no tener intención de abandonar
la vivienda que con tanto esfuerzo habían adquirido.

Meses después decidieron enviar cartas documento tan-
to a la Sra. G. como al Sr. A., mencionando en esta última
misiva al martillero C., las que arrojaron como resulta-
do que A. no contestó, el Sr. C. sólo puso evasivas y la
Sra. G. les contestó a través de otra carta documento del
03.10.2012 que acompañan (fs. 27) en la que desconoce
su derecho y rechaza su pretensión.
b) Tras una serie de escritos y resoluciones atinentes a
la vía procesal elegida que no es necesario reseñar en deta-
lle (véase fs. 38, 39/48, 69/70, 93/96, 115, 143/153 vta.), a
fs. 154 se confirió traslado a los demandados bajo el cauce
del proceso sumario.
c) A fs. 179/193 se presenta la Sra. A. V. G. a contestar
la demanda incoada en su contra, solicitando su rechazo
con expresa imposición de costas. Asimismo, reconviene
por redargución de falsedad y por daños y perjuicios.
Como bien lo resumió la Sra. Juez de grado, el planteo
defensivo se basa en que el inmueble sito en Bolívar nº …
de Olavarría fue el hogar conyugal del matrimonio A.-G.
y sus dos hijos de manera ininterrumpida desde el enlace
matrimonial y hasta que A. hiciera abandono voluntario
del hogar, expresando que sus hijos contaban –a la fecha
de contestación– con 20 años el mayor (estudiante y sin
empleo, dependiente económicamente de ella) y 16 años
la menor de edad.
Invoca la mala fe de los actores toda vez que los mismos
nunca concurrieron al inmueble a examinarlo o verlo, de-
nunciando el pacto de un precio vil por la operación, así co-
mo tampoco lo hizo la profesional que confeccionó la cédu-
la catastral agrimensora G. R., destacando que las medidas y
características del inmueble que la misma releva no se con-
dicen de hecho con la realidad actual del domicilio, agre-
gando que se enteró de la operación y del posterior reclamo
por una carta documento que le enviaron los reclamantes.
Reconoce el carácter propio del bien en cabeza del
Sr.  A. pero denuncia la omisión de requerir su consenti-
miento en los términos del art. 1277 y conc. del Código
Civil (fs. 180 vta. in fine y 181 primer párrafo “… el hogar
si bien es un lote de terreno con construcción precaria de
carácter propio del vendedor, constituye el hogar conyugal
y familiar…”), y además, en diversos pasajes, alude a un
crédito a su favor contra la sociedad conyugal en razón
de que la edificación y las mejoras se habrían efectuado
durante la vigencia de la sociedad conyugal.
Aduce que a la fecha de su contestación (25.04.2014),
no había sido dictada sentencia definitiva de divorcio ni se
había resuelto tampoco su pedido de atribución exclusiva
del hogar conyugal, siendo nulo el acto jurídico en que
basan su pretensión los actores.
d) A fs. 194 se dispuso –en cuanto aquí interesa– que
los planteos de redargución de falsedad (de la escritura
pública y de la cédula catastral) debían tramitar por vía
incidental, con sustento en el art. 393 del C.P.C.C.
Ello dio lugar a que el día 14.05.2014 la Sra. G. pro-
moviera un incidente de redargución de falsedad, dando
así inicio a los autos caratulados “G., A. V. c/ B., É. P.
y otros s/ Incidente de redargución de falsedad”, expte.
nº 1824/2014 en trámite ante el mismo Juzgado (conf. de-
manda obrante a fs. 108/121 de los mismos).
Revisten la calidad de incidentados los compradores
del bien es decir los cónyuges P. y B. (quienes contesta-
ron demanda a fs. 146/155), el vendedor es decir el Sr. A.
(quien fue declarado rebelde a fs. 188), el corredor R. C.
(quien contestó demanda sin patrocinio letrado a fs. 132 y
fue declarado rebelde a fs. 188 por no suplir tal deficien-
cia), la agrimensora G. M. R. (quien contestó demanda a
fs. 157/160) y el escribano C. S. E. (quien contestó de-
manda a fs. 140/144).
e) Volviendo a los autos principales, el restante code-
mandado, Sr. A., fue declarado en rebeldía (fs. 259).
f) Luego de abrirse a prueba tanto el principal como
el incidente (fs. 278/279 vta. y 206/208 vta., respectiva-
mente), y producirse la misma (conf. certificaciones de fs.
541/542 vta. y 302/303, respectivamente), se arriba al dic-
tado de la sentencia única que viene apelada, la que obra a
fs. 550/561 de los autos principales y a fs. 314/325 del in-
cidente (en lo sucesivo, dado que la sentencia es única, to-
maré como referencia la foliatura de los autos principales).
Dicho decisorio, en su parte resolutiva, dispone: “1)
NO HACER LUGAR a la acción de Redargución de Fal-
sedad promovida por la Sra. A. V. G. contra la Sra. É. P.
B., el Sr. C. M. P., el Sr. D. O. A., el Sr. R. C., la Sra. G.
M. R. y el Sr. C. S. E. (arts. 163, 194, 375, 384 y ccdtes.
del C.P.C.C.; Títulos II a IV de la Sección 2da. del Libro
Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019
2º –especialmente art. 993 y ccdtes.–, art. 1277, ssgtes. y
ccdtes. del Código Civil), con COSTAS a los codeman-
dados A. y C. (arts. 68, 70 y ccdtes. del C.P.C.C.) por los
motivos expuestos en el Considerando VIII. 2) HACER
LUGAR a la demanda promovida por los esposos Sra.
É. P. B. y Sr. C. M. P. por desalojo contra la Sra. A. V.
G. y demás ocupantes, con relación al bien ubicado en
calle Bolívar nº … de Olavarría, condenándola a desalo-
jar el inmueble dentro del plazo de DIEZ días desde que
quede firme la presente sentencia, bajo apercibimiento de
lanzamiento (art. 676, ssgtes. y ccdtes. del C.P.C.C.), con
costas al codemandado A. (art. 68, 70, ssgtes. y ccdtes. del
C.P.C.C.). 3) Difiérase la regulación de honorarios de los
profesionales intervinientes para su oportunidad”.
Para así decidir, la Sra. Juez de grado comenzó refirién-
dose a la cuestión de derecho transitorio que se genera
por la entrada en vigencia del Código Civil y Comercial,
concluyendo que al supuesto de autos resulta aplicable la
ley vigente al momento de la celebración de la Escritura
Pública nº … (01/03/2012), es decir el Código Civil vele-
zano (considerando I, fs. 553 vta.).
Sentado ello, la anterior magistrada afirmó que por
cuestiones metodológicas correspondía adentrarse en pri-
mer término en el tratamiento del incidente de redargu-
ción de falsedad, atento que su resultado proyectaría efec-
tos sobre el intento de desalojo (considerando II, fs. 554).
A esos fines comenzó por brindar conceptos generales
sobre la falsedad de los instrumentos públicos (conside-
rando II) y luego se refirió puntualmente, y por separado, a
los cuestionamientos contra la cédula catastral y contra la
escritura pública (considerando III, fs. 555).
En lo que respecta a la cédula catastral, concluyó aser-
tiva y claramente que el planteo de falsedad no podía pros-
perar, básicamente por ausencia de prueba que respaldara
tal pretensión (considerando III.1, fs. 555 y vta.).
En lo que hace a la escritura pública, el tema comen-
zó a ser abordado en el considerando III.2 (fs. 555 vta. y
sig.), pero el desarrollo argumental fue más complejo, al
punto que –según lo interpreto– siguió tratando el tema en
los considerandos siguientes.
En efecto, la Sra. Juez de grado comenzó por individuali-
zar qué aspecto de la escritura se ataca de falsedad, afirman-
do que “la Sra. (G.) invoca la Falsedad ideológica de la ma-
nifestación introducida por el Sr. A. frente al Notario, plas-
mada por su apoderado Sr. C.” (fs. 555 vta., cuarto párrafo).
Sentado ello, la anterior magistrada analizó distintos
elementos probatorios reunidos en autos y los procesos
conexos que tuvo a la vista (“Lesiones Leves. Dte. G.,
A. Dciado.: A., D.” [I.P.P. nº 2066/11], del registro de la
U.F.I. nº 7 de la ciudad de Olavarría; “G., A. V. c/A., D.
O. s/Protección contra la Violencia Familiar” [Expte. nº
3539] del Juzgado de Familia Nro. 1 de Olavarría y “G.,
A. V. c/A., D. O. s/Divorcio Contradictorio” [Expte. nº
3272/2011] del mismo Juzgado de Familia, para concluir
que “… a la fecha de celebración del Boleto de Compra-
venta (09/01/2012) y de firma de la Escritura Traslativa de
Dominio (01/03/2012) el bien continuaba siendo ocupado
por la Sra. A. V. G. y por sus dos hijos menores (A. de 18
años a esa fecha y M. de 14)” (fs. 556 vta., 2do. párrafo).
Ello, a su vez, la condujo a decir que “En consecuencia, la
afirmación efectuada por el Sr. D. O. A. en ocasión del ac-
to escriturario a través de su apoderado, Sr. C., en cuanto a
que el inmueble de su propiedad no era asiento del hogar
conyugal era abierta y manifiestamente falsa. La misma
fue plasmada con la única finalidad de vulnerar la disposi-
ción contenida por el art. 1277 del Código Civil y evitar la
obligatoria convocatoria y conformidad de la Sra. G.” (fs.
556 vta., 4to. párrafo; el destacado me pertenece).
Ahora bien, tal como surge de la parte resolutiva de la
sentencia que fue transcripta más arriba, la Sra. Juez de
grado también rechazó la redargución de falsedad de la
escritura. A la luz de los pasajes del decisorio transcriptos
en el párrafo anterior podríamos interpretar que tal deci-
sión obedeció a que la falsedad no se verificó respecto a
un hecho que el escribano enunció como cumplido por sí
mismo o pasado en su presencia sino de una manifesta-
ción vertida por una de las partes a través de su apoderado
convencional en el acto (doctr. art. 993 del Código Civil;
véase fs. 554, considerando II, último párrafo, donde se
explica dicha norma).
Sin embargo, una lectura integral del decisorio permite
apreciar que, en rigor, la decisión final sobre la pretensión
primaria (desalojo del bien) se apoyó en las circunstan-
cias fácticas imperantes al momento del dictado de la sen-
5
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tencia (doctr. art. 163 inc. 6to. párrafo 2do. del C.P.C.C.),
lo que restó toda importancia a la cuestión de la falsedad
ideológica de la escritura pública. Tal razonamiento es-
tá claramente plasmado en el primer párrafo del consi-
derando IV (fs. 558) que dice así: “Sin perjuicio de todo
lo dicho, lo importante a la fecha en que dicto la presente
sentencia es que la sociedad conyugal de los exesposos G.
- A. debe considerarse disuelta desde el 14 de diciembre
de 2012, contando los hijos de dicho matrimonio en la
actualidad con 24 (A. D.) y 20 (M. E.) respectivamente,
por lo que no existen más los recaudos fácticos que debían
darse para que opere la tutela legal introducida por el art.
1277 del Código Civil, lo cual conlleva que, en miras al
principio de conservación de los actos, la acción no pueda
prosperar, tanto sea mediante la anulabilidad por falsedad
ideológica de la Escritura como a través de la inoponibili-
dad de dicho acto frente a la Sra. G.”.
En definitiva, resulta claro que el argumento medular
que condujo a la anterior magistrada a fallar como lo hi-
zo fue “la modificación de las circunstancias acaecidas de
manera sobreviniente (disolución retroactiva de la socie-
dad conyugal y mayoría de edad de ambos hijos)” (textual
del considerando VIII, fs. 560 vta., donde se aborda la con-
dena en costas), que la llevó a concluir que la Sra. G. ya no
gozaba de la protección del art. 1277 del Código Civil.
Por último, será de utilidad mencionar otras dos cues-
tiones que fueron objeto de consideración en la sentencia
única que viene apelada.
Por un lado, la anterior magistrada se refirió extensa-
mente al proceder de los compradores del bien y actores
en el desalojo (cónyuges P. y B.) con palabras que me per-
mitiré transcribir para reflejar fielmente lo allí dicho (fs.
557 tercer párrafo a fs. 558 primer párrafo):
“Difícil es establecer si el matrimonio de la Sra. É. P.
B. y el Sr. C. M. P. sabían de tal ocupación a la fecha de
la celebración del negocio. No existen elementos en autos
que permitan tener por acreditado tal conocimiento cabal.
Sin embargo, la Cláusula 5ta. del Boleto de Compraventa
que acompañó el Martillero Sr. C. –ya reseñada– permite
apreciar que los compradores reconocían que la propiedad
estaba ocupada”.
“Es decir, ellos sabían que el inmueble que adquirían
estaba ocupado (Cláusula 5ta. del Boleto y por haber vi-
sitado el inmueble según sus dichos), sabían que A. era
casado (así surge de la Escritura en la que efectivamente
participaron) y sabían que el Sr. A. vivía en calle Guisaso-
la nº … de esta ciudad (así está volcado en la Escritura por
la transcripción del Poder). Por ende, sólo la familia de A.
podría estar ocupando el bien”.
“Aun en el caso en que se justifique que A. les mostró la
vivienda como si estuviese ocupándola y que su denuncia
de domicilio en calle Guisasola sólo la hayan advertido
en la Escritura celebrada un mes más tarde, es extraña la
situación evidenciada donde les muestra la vivienda el Sr.
A. (fs. 353, confesional de la Sra. B., Pos. 4ª y fs. 354,
confesional del Sr. P., Pos. 4ª) pero ni siquiera ambos cón-
yuges coinciden en si A. vivía ahí. (Mientras la Sra. B. ale-
ga que la casa estaba ocupada por el vendedor –Pos. 6ª–,
su esposo manifiesta que desconocía si el vendedor vivía
ahí –Pos. 6ª–). Por otra parte, el Boleto lo celebran con un
tercero llamado N. A. M. sin alegar ni justificar cuál sería
la relación de éste con el verdadero vendedor”.
“Finalmente, y sin considerar las diferencias manifies-
tas de los precios de las operaciones según el Boleto de
 6 Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019
Compraventa y la Escritura Traslativa de Dominio (que
los actores omitieron voluntaria y deliberadamente), hay
otra circunstancia sorprendente que está relacionada con la
efectiva toma de posesión del bien. Alegan los esposos B.-
P. que días después de celebrada la escritura ‘decidimos
tomar posesión física de la vivienda que nos pertenece,
encontrándonos sorpresivamente con la misma ocupada’
(recordemos que conforme Boleto sabían que estaba ocu-
pada) advirtiendo recién en esa oportunidad la presencia
de la familia del Sr. A. Sin embargo, habiendo acaecido
dicha circunstancia a principios de marzo de 2012, recién
envían una Carta Documento el 28 de septiembre de 2012.
Dable es preguntarme: un matrimonio que no contaba con
un hogar donde instalarse, con necesidad de dejar el lugar
que ocupaban (ateniéndome a sus propias palabras y a las
pruebas rendidas) con el esfuerzo importante que requiere
la adquisición de una vivienda, compra una propiedad lista
para ser habitada y no exige la llave de la vivienda en el
mismo acto escriturario? Deja pasar unos días para con-
currir al que sería su nuevo hogar conyugal? Ahí se entera
que no estaba ocupada por el vendedor pero sí por otras
personas y deja pasar más de nueve meses para remitir una
Carta Documento exigiendo se respeten sus derechos?”.
“Como si todo lo expuesto fuera poco para echar por
tierra la supuesta claridad expositiva de los compradores,
a fs. 345 (de la acción de desalojo) desisten del testimonio
del Martillero C., pieza clave para echar luz sobre lo suce-
dido ya que fue gestor del negocio junto con A., concurrió
a contratar los servicios del Escribano E. (fs. 401/402), fue
el encargado de contratar los servicios de la Agrimensora
R., fue el intermediario de la operación inmobiliaria y fue
el apoderado del Sr. A. en el acto escriturario”.
Como contrapartida, a lo largo de la sentencia no existe
ninguna referencia a algún tipo de conducta reprochable por
parte de la Sra. G., es decir, algún comportamiento por par-
te de ella (quien habitaba el inmueble junto a sus hijos) que
hubiera podido llevar a error o a engaño a los compradores.
Por otro lado, la anterior magistrada también se refirió
extensamente al régimen patrimonial del matrimonio antes
y después de su disolución y sus implicancias respecto al
art. 1277 del Código Civil, en términos abstractos (es de-
cir, aplicables a un universo de casos) y concretos (es decir,
aplicables a este caso).
Nuevamente me permitiré transcribir algunos párrafos
para reproducir con mayor claridad el derrotero argumen-
tal de la anterior magistrada:
“… las diversas manifestaciones de la Sra. G. en cuanto
a la naturaleza jurídica del bien (bien propio de A. / bien
común de los cónyuges / bien ganancial / bien propio de
A. pero con mejoras introducidas durante la sociedad con-
yugal / derecho a recompensa) no obstan a lo dicho ya que,
por una parte, exceden el ámbito de conocimiento y debate
de la presente litis, y por otro –más importante– resultan
irrelevantes frente a la claridad de la norma contenida en el
art. 1277 del Código Civil. Y es que con la importantísima
reforma al Código de fondo del año 1968 a través de la Ley
17.711, el artículo 1277 plasmó que ‘Es necesario el con-
sentimiento de ambos cónyuges para disponer o gravar los
bienes gananciales cuando se trate de inmuebles, derechos
o bienes muebles cuyo registro han impuesto las leyes en
forma obligatoria...’ disponiéndose más adelante que ‘Tam-
bién será necesario el consentimiento de ambos cónyuges
para disponer del inmueble propio de uno de ellos, en que
está radicado el hogar conyugal si hubiere hijos menores o
incapaces. Esta disposición se aplica aun después de disuel-
ta la sociedad conyugal, trátese en este caso de bien propio
o ganancial’...” (fs. 556 vta. último párrafo, sigue a fs. 557).
“Vemos entonces que sea como sea el dominio del bien
inmueble, ni los créditos entre cónyuges o entre éstos y la
sociedad y la vigencia a esa fecha de la sociedad conyu-
gal (si bien el proceso de divorcio fue promovido con fe-
cha 29/09/2011, la notificación de la demanda operó con
fecha 14/12/2012, lo que motivó que la sentencia definitiva
de fs. 308/311 vta. declarara disuelta la sociedad con retroac-
tividad a esa última fecha) la situación fáctica del inmueble
tornaba encuadrable dicho escenario a la protección legal
de la vivienda conyugal que permitía amparar el citado art.
1277” (fs. 557, segundo párrafo, el destacado es nuestro).
Ahora bien, si bien estos dos párrafos parecerían gra-
vitar a favor de la Sra. G., en la sentencia hay otras consi-
deraciones, también referidas al régimen patrimonial del
matrimonio, que terminan gravitando en su contra.
Así, por un lado, la anterior magistrada destacó que
en el proceso de divorcio se decretó la inhibición gene-
ral de bienes del Sr. A., a instancias de la Sra. G., el día
28.12.2011 –es decir, antes de la firma del boleto de com-
praventa y de la venta por escritura pública– pero la mis-
ma se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble el
día 10.04.2012 –es decir, con posterioridad a la venta– (fs.
559 último párrafo y vta.).
Por otro lado, a continuación de lo anterior la a quo
también tuvo en cuenta en el proceso de divorcio, con fe-
cha 24 de abril de 2014 (fs. 308/311 vta.) y ampliación
del 25 de agosto de 2014 (fs. 313/316) se dictó senten-
cia definitiva mediante la cual se hizo lugar a la demanda
promovida por la Sra. G., decretando el divorcio vincular
de los mismos por la causal subjetiva de injurias graves,
declarándose culpable al Sr. D. O. A. Asimismo se rechazó
la reconvención deducida por el Sr. A. y se declaró disuel-
ta la sociedad conyugal a partir del día en que operara la
notificación de la demanda; esto es, 14 de diciembre de
2012. Por otra parte, se fijó una cuota de alimentos en fa-
vor de la Sra. G. y, en lo que aquí interesa, se atribuyó a su
favor el hogar conyugal constituido por el inmueble sito
en calle Bolívar nº … de Olavarría, hasta tanto se practi-
que la correspondiente división y partición de la sociedad
conyugal (fs. 559 vta., primer párrafo).
No obstante, nuevamente gravitaron razones en perjui-
cio de la Sra. G.
Por un lado, en ese mismo primer párrafo de fs. 559
vta. se afirmó que pese al tiempo transcurrido no se había
promovido la liquidación de la sociedad conyugal.
En el párrafo siguiente se dijo que lo acontecido en el
divorcio no obsta a lo que debe resolverse en este proceso,
debiendo tanto la Sra. G. como el Sr. A. requerir en la Se-
de del Juzgado de Familia, si así lo consideraran pertinen-
te, los ajustes, modificaciones o medidas que se ajusten a
los cambios que la presente proyecte.
Finalmente, en el tercer párrafo de fs. 559 vta. la ante-
rior magistrada sostuvo que la mentada atribución provi-
soria del hogar conyugal decidida en el fuero de familia
en 2014, no tuvo en cuenta que el bien ya había salido del
patrimonio de su titular por lo que no puede oponérseles a
los adquirentes titulares del bien.
En lo que respecta a las costas, el tópico fue abordado en
considerando VIII de la sentencia (fs. 560 y vta.). Las co-
rrespondientes al proceso de redargución de falsedad fue-
ron impuestas a los codemandados rebeldes D. O. A. y R.
C., mientras que las del desalojo fueron impuestas única-
mente a A. (recuérdese que C. no fue parte del mismo). Ex-
plicó la anterior magistrada que para así decidir se apartó
de la regla que sienta el art. 68 del C.P.C.C. atento evaluar
que la Sra. G., frente a las particularidades de autos, y más
allá de la modificación de las circunstancias acaecidas de
manera sobreviniente (disolución retroactiva de la sociedad
conyugal y mayoría de edad de ambos hijos) pudo haberse
considerado con derecho suficiente a intentar la redargu-
ción de falsedad o a resistir el desalojo, siendo únicos res-
ponsables de la maniobra llevada a cabo los Sres. A. y C.
g) La sentencia reseñada en el considerando anterior
fue apelada por la Sra. G. en sendos procesos (fs. 564 del
principal y fs. 328 del incidente), y en ambos casos el
recurso se le concedió libremente (fs. 565 y 329, respec-
tivamente). Arribados los autos a esta instancia expresó
agravios en ambos procesos pero mediante dos escritos
de idéntico tenor (fs. 594/607 del principal y fs. 356/369
del incidente), obteniendo respuesta de los compradores
(actores) en el proceso principal (fs. 610/625).
Al contenido de estas piezas lo iré mencionando infra,
a medida que vaya abordando los distintos agravios y sus
contestaciones, para ganar en claridad y evitar reiteraciones.
h) Con posterioridad, en ambos procesos este tribunal
dictó una sentencia interlocutoria desestimando un pedido
de apertura a prueba en la alzada (fs. 627/628 del principal
y fs. 372/373 del incidente).
i) Finalmente, habiéndose llamado autos para sentencia
y practicado el sorteo de ley en ambos procesos (fs. 629 y
641 del principal y fs. 375 y 377 del incidente), las actua-
ciones se encuentran en estado de resolver.
II) Previo a adentrarme en la consideración del contenido
de las distintas piezas recursivas, estimo necesario efectuar
una aclaración metodológica que explica por qué las cuestio-
nes que abren este acuerdo han sido planteadas de ese modo.
El art. 393 del C.P.C.C. dispone –en su primer párrafo–
que la redargución de falsedad de un instrumento público
tramitará por incidente, mientras que, en su segundo pá-
rrafo, prescribe que el juez suspenderá el pronunciamiento
definitivo para resolver el incidente “conjuntamente” con
la sentencia.
Ese fue el proceder seguido por la Sra. Juez de grado,
ya que –como vimos– dictó sentencia única en ambos pro-
cesos, e inclusive aclaró que abordaría en primer término
los planteos de redargución de falsedad pues lo que deci-
diera al respecto podría proyectar efectos sobre el fondo
de la cuestión (fs. 554, primer párrafo).
Siguiendo ese mismo razonamiento, en el presente caso
primero deberíamos preguntarnos si es justa la resolución
recaída en el incidente de redargución de falsedad, para
luego hacer lo propio en relación a la sentencia recaída en
el proceso de desalojo. Sin embargo, por las razones que
más abajo explicaré, hemos creído conveniente invertir ese
orden y preguntarnos, en primer término, si es justa la sen-
tencia que pone fin al proceso principal.
III) Al contestar los agravios en el proceso principal los
cónyuges B. y P. denuncian un corte abrupto en el escrito
de expresión de agravios tal como se visualiza en el sis-
tema informático (fs. 610 vta., apartado 1, “Insuficiencia
formal”) y, por otro lado, entienden que la crítica es insu-
ficiente en los términos del art. 260 del C.P.C.C. (fs. 610
vta., apartado 2, “Crítica insuficiente”).
a) En relación al primero de esos planteos, puede apre-
ciarse que el escrito de expresión de agravios presentado en
soporte papel a fs. 594/607 del principal y a fs. 356/369 del
incidente no presenta ningún corte abrupto en su redacción
o impresión. Contrariamente, visualizado ese mismo escrito
a través del sistema “Augusta” o de la Mesa de Entradas
Virtual (M.E.V.), se advierte que simplemente no se visua-
liza el petitorio (es decir, el texto que puede verse a fs. 607
del principal), lo que explica por qué los apelados aluden a
esa finalización abrupta del escrito tras el pedido de apertura
a prueba en la alzada que puede verse al pie de fs. 606 vta.
Ahora bien, resulta claro que esa imposibilidad de visua-
lizar el petitorio en modo alguno afectó el derecho de defen-
sa de los actores, quienes en su extensa presentación de fs.
610/625 contestaron acabadamente el escrito de expresión
de agravios. Por otra parte, al formular tal planteo los apela-
dos no pidieron suspensión del plazo para contestar el tras-
lado u otra medida semejante, y luego consintieron el llama-
miento de autos para sentencia y el consecuente sorteo.
Así las cosas, valorando fundamentalmente que la cir-
cunstancia aludida no ha conculcado en modo alguno el
derecho de defensa en juicio de los actores (arts. 18 de la
Constitución Nacional y 15 de la Constitución Provincial),
estimo que nada cabe proveer al respecto.
b) En relación al segundo planteo, cabe señalar que este
Tribunal adopta un criterio amplio en la apreciación de
los requisitos que debe satisfacer el memorial, y aunque
el mismo diste de exhibir una adecuada suficiencia técni-
ca, siempre que se exteriorice, aunque mínimamente, el
agravio o el esbozo de la crítica, se abre la función revi-
sora en miras de asegurar más adecuadamente el derecho
de defensa (causas nº 43.894, “Ane”, del 20.02.2002; nº
49.665, “Adami”, del 16.03.2006; nº 51.438 “Bonnat”,
del 29.11.2007; nº 51.278, “Valerio”, del 06.12.2007.; nº
53.567, “Bruni”, del 28.10.2009; nº 58.450, “Enrique”,
del 10.04.2014). En esa senda, hemos señalado que los
principios y límites en esta materia deben ser aplicados en
su justa medida, bajo riesgo de caer en rigorismo excesivo
por apego a las formas, no querido por el ordenamiento
legal (conf. causa nº 44.262 “Banca Nazionale del Lavoro
S.A.” del 17.05.2002, entre otras).
Aplicando estos principios al caso de autos, hecho el
necesario análisis del contenido de los agravios, encuentro
que los mismos cumplen con las exigencias previstas en
el art. 260 del C.P.C.C., sin que tal conclusión se vea con-
movida por otras particularidades que exhibe dicha pieza a
las que me referiré más abajo.
IV) Aun cuando no haya sido motivo de agravios, he
de decir que coincido con la Sra. Juez de grado en cuanto
a que al presente proceso le es aplicable el Código Civil
derogado (arts. 3 de dicho Código y 7 del CCyC), sin que
ello impida que se recurra al nuevo Código Civil y Co-
mercial como fuente –no formal– del derecho o, confor-
me también se ha dicho, como argumento de autoridad o
como doctrina interpretativa del régimen derogado (esta
Sala, causa nº 60.399, “Bocazzi”, del 04.02.2016, entre
muchas otras, con cita de Galdós, Jorge Mario, “La res-
ponsabilidad civil y el derecho transitorio”, La Ley del
16.11.2015; en el mismo sentido Sala II, causa nº 62.718,
“Torres”, del 08.05.2018, entre muchas otras).

En efecto, tal como surge de la reseña inicial, el meollo
de la cuestión debatida en autos está dado –al menos en
principio– por la nulidad (o, según algunos, inoponibili-
dad) del contrato de compraventa invocada por la Sra. G.
con sustento en el art. 1277 del Código Civil, planteo que
fue articulado por vía de excepción o defensa (doctr. arts.
1058 bis del Código Civil y 383 del Código Civil y Co-
mercial) ya que la Sra. G. lo introdujo en oportunidad de
contestar la demanda de desalojo.
Tal como lo explica Kemelmajer de Carlucci, los arts.
456 y 462 del Código Civil y Comercial presentan algunas
diferencias respecto al art. 1277 del Código Civil deroga-
do, por lo que la solución de derecho transitorio reviste
trascendencia. Así las cosas, la eminente autora nos dice
que por aplicación de los principios generales sentados en
el art. 7 del Código Civil las nuevas normas se aplican de
manera inmediata a todos los matrimonios, cualquiera sea
la fecha de su celebración, pero los actos jurídicos cele-
brados bajo la vigencia del viejo Código no pueden ver-
se afectados por la ley nueva (“La aplicación del Código
Civil y Comercial a las relaciones y situaciones jurídicas
existentes”, Rubinzal-Culzoni, págs. 139/140).
Es por ello que, como antes decía, concuerdo con la
anterior magistrada respecto a la aplicación al caso del art.
1277 del Código Civil.
V.a) La lectura del extenso escrito de expresión de agra-
vios permite apreciar que las críticas versan sobre los más
variados aspectos, e inclusive se pone mucho énfasis en el
rechazo de los planteos de falsedad de la escritura pública y
de la cédula catastral, a tal punto que el pedido de apertura
a prueba en esta instancia que fuera desestimado guarda re-
lación con la redargución de falsedad de la cédula catastral.
Ahora bien, tal como surge de la reseña de la sentencia
efectuada ut supra (especialmente en el apartado I.f de
este voto), si bien la Sra. Juez de grado abordó los planteos
de redargución de falsedad y los desestimó tal como quedó
claramente plasmado en el punto 1 de la parte resolutiva,
ese rechazo no fue en modo alguno determinante del pro-
greso de la acción de desalojo, ya que la solución final se
apoyó en fundamentos muy distintos (las circunstancias
fácticas existentes al momento del dictado de la sentencia).
Más aún, está claro que los planteos de redargución
de falsedad de la cédula catastral y de la escritura pública
tenían como objetivo demostrar que no era cierto que en
el inmueble de calle Bolívar … no se hallaba radicado el
hogar conyugal y por tanto no estaba comprendido den-
tro de las disposiciones del art. 1277 del Código Civil.
En la sentencia, si bien se desestimaron los planteos de
redargución de falsedad, se le dio razón a la Sra. G. en
ese crucial aspecto, ya que se dijo –como ya vimos– que
“la afirmación efectuada por el Sr. D. O. A. en ocasión
del acto escriturario a través de su apoderado, Sr. C., en
cuanto a que el inmueble de su propiedad no era asiento
del hogar conyugal era abierta y manifiestamente falsa.
La misma fue plasmada con la única finalidad de vulnerar
la disposición contenida por el art. 1277 del Código Civil
y evitar la obligatoria convocatoria y conformidad de la
Sra. G.” (fs. 556 vta., 4to. párrafo). Sin embargo, como ya
dijimos, la sentencia hizo lugar a la acción de desalojo por
haber desaparecido, a la fecha de su dictado, los requisitos
de aplicación del art. 1277 del Código Civil.
Este sencillo análisis permite afirmar que la anterior
magistrada analizó algunos aspectos de la contienda, en
especial los dos planteos de redargución de falsedad, pese
a que a la postre quedarían claramente desplazados por
otros razonamientos vertidos en el mismo fallo. Ello con-
lleva, en cuanto aquí interesa, a que también queden des-
plazados gran parte de los agravios, y por ende resulte
innecesario su tratamiento. Es que, frente a la situación
que se presenta en autos, deviene aplicable la jurispruden-
cia que entiende que los jueces no tienen la obligación de
seguir a las partes en todas sus argumentaciones en apo-
yo de sus pretensiones, siendo suficiente que se pronun-
cien sobre las cuestiones esenciales objeto de la litis (esta
Cámara, esta Sala, causa nº 52.016, “H.J. Navas y Cía.
S.A.”, del 29.10.08, entre otras; Sala II, causa nº 48.257,
“Arla”, del 06.10.05 y citas allí contenidas: Morello, So-
sa, Berizonce, Códigos Procesales, tomo II-C, pág. 27 y
precedente de la misma Sala en causa nº 48.621, entre
Interior: Bahía Blanca: Notas Jurídicas: Tel. (0291) 4527524 / La Plata: Tel. (011) 4349-0200, int. 1181 / Mar del Plata: Jorge Rabini Tel./Fax (0223) 4893109 / Córdoba: Alveroni Libros Jurídicos (0351) 4217842
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Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019 7
otras), o, lo que es lo mismo, sobre los planteos recursivos Antes de seguir avanzando es importante detenernos en
que resulten esenciales y decisivos para dictar el veredicto un problema interpretativo que ha generado la norma, ya
en la causa (CSJN en Fallos, 221:37; 222:186; 226:474; que se refiere, en plural, a “hijos menores o incapaces”.
228:279; 233:47; 234:250; 243:563; 247:202; 310:1162; Al respecto, la doctrina ha entendido que aunque el art.
entre otros). En el mismo sentido, el Superior Tribunal de 1277 del Código Civil emplea el plural, basta que en el
nuestra provincia tiene reiteradamente dicho que no existe hogar habite un solo hijo menor o incapaz (Kemelmajer
omisión de cuestión esencial si ésta quedó desplazada por de Carlucci, “Protección jurídica de la vivienda familiar”,
el razonamiento seguido por el sentenciante (Ac. 37.682 S Hammurabi, pág. 185, con cita de Fassi y Bossert). En el
28-12-1987, Juez San Martín [SD] “Cariac, Carlos c/ Bran- caso que nos ocupa, si tenemos en cuenta que la escritura
dauer y Cía. S.A. s/ Indemnización daños y perjuicios”; traslativa de dominio es del 01.03.2012 (fs. 18/22 del des-
Ac 87732 S 19-10-2005, Juez Soria [SD] “Acosta, Zunil- alojo), A. D. había alcanzado la mayoría de edad pocos
da c/ Empresa de Transporte Fournier S.A. y C. s/ Daños días antes (el 03.02.2012, conf. acta de nacimiento obrante
y perjuicios”; citadas por esta Sala en causa nº 58.942, a fs. 176 del proceso de desalojo y por aplicación del art.
“Centeno”, del 03.07.2014). 126 del Código Civil reformado por ley 26.579) pero M.
Por tales motivos, a continuación individualizaré y anali- E. recién alcanzaría la mayoría de edad el día 14.12.2015
zaré los agravios que guardan relación estricta con los funda- (conf. acta de nacimiento obrante a fs. 174 del desalojo y
mentos del fallo que fueron determinantes para su resultado. por aplicación del art. 25 del Código Civil y Comercial).
A esos fines, entiendo que son dos los pasajes de la expre- Este cotejo temporal nos permite arribar a una conclusión
sión de agravios que deben ser especialmente considerados. de fundamental importancia para la resolución de esta li-
El primero de ellos es el segundo párrafo de fs. 598, tis, y es que las condiciones de aplicación del art. 1277
que continúa a fs. 598 vta. Allí la recurrente plantea –sin del Código Civil, en especial la existencia de hijos me-
toda la claridad deseada– que su parte ha esgrimido y nores, recién dejaron de existir en la última de las fechas
acreditado que posee derechos sobre el bien, en virtud de indicadas, es decir, el 14.12.2015, cuando la hija menor,
haber contribuido con las mejoras o incluso con la compra M. E., arribó a la mayoría de edad.
antecedente del terreno baldío, lo que imprimiría al bien Por el contrario, la disolución retroactiva de la sociedad
un “carácter posible ganancial” o al menos le conferiría un conyugal dispuesta en la sentencia de divorcio en nada
derecho a compensación o recompensa. Sobre esas bases, modifica esa conclusión, pues, como ya vimos, la última
estima que ha sido “clarividente” la sanción de nulidad parte del segundo párrafo del art. 1277 del Código Civil
que devino ante la ausencia del asentimiento exigido por aclara expresamente que esa disposición se aplica aun des-
el art. 1277 del Código Civil. pués de disuelta la sociedad conyugal, trátese de un bien
El segundo de ellos es el que comienza en el segundo propio o ganancial.
párrafo de fs. 600 vta. y se extiende hasta el primer párrafo En otro orden, también es importante advertir que en la
de fs. 601 vta. Allí la apelante destaca que si la fecha de di- sentencia que viene apelada no se convalidó el acto afec-
solución de la sociedad conyugal se fijó el día 14 de diciem- tado por la nulidad derivada de la infracción al art. 1277
bre de 2012 no hay atisbo de duda de la imprescindibilidad del Código Civil, sino que se dijo, lisa y llanamente, que
de la anuencia que con malicia y mendacidad fue omitida. tiempo después de la celebración de ese acto habían des-
También dice que la mayoría de edad de los hijos no resulta aparecido las condiciones de aplicación de la norma pro-
relevante para la resolución de este caso, y que sólo el Juez tectoria. En efecto, se ha dicho, desde la teoría general de
de familia podría dejar sin efecto los derechos que se le los actos jurídicos, que la convalidación es el saneamiento
atribuyeron en la sentencia de divorcio. Finalmente, en el de un acto imperfecto, y que a su vez la convalidación
primer párrafo de fs. 601 vta. vuelve a hacer mención a sus constituye un género dentro del cual quedan incluidas la
derechos patrimoniales contra la sociedad conyugal. confirmación, la ratificación, la conversión y la prescrip-
b) A mi modo de ver los agravios son de recibo. Paso a ción liberatoria (Julio C. Rivera, “Instituciones de Dere-
explicarme. cho Civil. Parte General”, Abeledo-Perrot, T. II, pág. 996).
Como bien lo advirtió la Sra. Juez de grado, la rea- Trasladando dichos conceptos al supuesto que ahora nos
lidad imperante al momento en que dictó la sentencia ocupa, la doctrina ha señalado que el acto celebrado sin el
(16.05.2018) era muy distinta a la que existía al mo- asentimiento requerido por el art. 1277 del Código Civil
mento de la demanda (27.12.2012) y su contestación
(25.04.2014), por lo que fue a todas luces correcto que al EDICTOS
emitir el fallo procurara hacer mérito de los hechos cons- CIUDADANÍA 1960 en Las Lagunas, Padre Las Ca-
titutivos, modificativos o extintivos producidos durante la sas, Azua, REPUBLICA DOMINICA-
El Juzgado Nacional de Primera Ins-
sustanciación del juicio y debidamente probados (art. 163 tancia en lo Civil y Comercial Fede- NA, ha solicitado la declaración de
ral N° 10, secretaría N° 19, sito en la ciudadanía argentina. El presente
inc. 6to. 2do. párrafo del C.P.C.C.). En tal sentido, ha di- Libertad 731 9° Piso de esta ciudad, se publica a los efectos del art. 11 de
la Ley 346. Publíquese por dos días
cho nuestro superior tribunal provincial que “El que se informa que JOSE ALBERTO GUTIE-
dentro de un plazo de quince días.
RREZ SERRANO de nacionalidad
consideraran ciertos hechos relevantes ocurridos durante la VENEZOLANA con 94.750.893 ha Buenos Aires, 4 de julio de 2019.
Carlos G. Mallo, sec. fed.
sustanciación del juicio (en tal categoría entra, seguramen- iniciado los trámites tendientes a obte-
ner la ciudadanía argentina. Por ello I. 16-7-19. V. 17-7-19 352
te, el transcurso del tiempo y su efecto sobre la duración cualquier persona que tuviere conoci-
miento de algún acontecimiento que El Juzgado Nacional de Primera
del contrato) no solo no ha alterado aquella relación entre estimara podría obstar a dicha con- Instancia en lo Civil y Comercial
Federal N° 10, secretaría N° 20,
lo peticionado y lo resuelto, sino que viene a representar el cesión, deberá hacerlo saber a este
sito en Libertad 731 9° Piso de es-
Juzgado. Publíquese por dos días.
efectivo cumplimiento, por parte del juez, de su deber de Buenos Aires, 9 de mayo de 2019. ta ciudad, informa que el Sr. JOSE
ANTONIO TOHALINO ARICA de na-
valorar esos hechos en los términos de las mismas normas María Lucila Koon, sec. int.
cionalidad PERUANA con D.N.I. Nº
que el recurrente invoca como violadas (arts. 163 y 272 I. 15-7-19. V. 16-7-19 348 93.900.937 ha iniciado los trámites
tendientes a obtener la ciudadanía
de la ley ritual). Lo contrario –no hacer mérito de los mis- El Juzgado Nacional de Primera Ins-
argentina. Por ello cualqujer persona
tancia en lo Civil y Comercial Federal
mos o ignorar sus efectos sobre las relaciones jurídicas en N° 3, a cargo del Dr. José Luis Cassi- que tuviere conocimiento de algún
nerio, Juez Subrogante, Secretaría N° acontecimiento que estimara podría
curso– implicaría la afectación de la economía procesal y 5, interinamente a cargo de la Dra. obstar a dicha concesión, deberá ha-
cerlo saber a este Juzgado. Publíque-
desvirtuaría el paradigma actual del servicio de justicia en Julieta Stettler, sito en Libertad 731,
se por dos días. Buenos Aires, 06 fe-
piso 4to., de esta ciudad, hace saber
su papel de coadyuvante en la realización de valores socia- que la Sra. MAYLY CAROLINA GAR- brero de 2019. Matías M. Abraham,
sec. int.
les” (C. 107.895, “Marocchi”, del 12.09.2012, del voto del CIA SALAS, D.N.I. N° 95.421.034,
de nacionalidad venezolana ha soli- I. 16-7-19. V. 17-7-19 350
Dr. de Lázzari que conforma la mayoría). citado la declaración de la “Ciuda-
El Juzgado Nacional de Primera Ins-
En tal sentido cierto es que, al momento del dictado danía Argentina”. Cualquier persona
tancia en lo Civil y Comercial Fede-
que conozca algún impedimento
de la sentencia de primera instancia (16.05.2018), ha- para la concesión de dicho beneficio ral N° 8, secretaría Nº 15, sito en
podrá hacerlo saber a través del Mi- Libertad 731 7° Piso de esta ciudad,
bían desaparecido los requisitos de aplicación previstos nisterio Público, dentro del plazo de informa que CESAR ANTONIO
GONZALEZ SERPA de nacionalidad
en el art. 1277 2do. párrafo del Código Civil, que la Sra. quince días. Publíquese por dos días.
VENEZOLANA con DNI 94.734.549
Buenos Aires, 22 de mayo de 2019.
G. había invocado en sustento de su defensa. Recorde- Julieta Stettler, sec. int.
ha iniciado los trámites tendientes a
obtener la ciudadanía argentina. Por
mos que dicha norma dice así: “También será necesario I. 16-7-19. V. 17-7-19 353 ello cualquier persona que tuviere co-
el consentimiento de ambos cónyuges para disponer del El Juzgado Nacional de Primera nocimiento de algún acontecimiento
Instancia en lo Civil y Comercial Fe- que estimara podría obstar a dicha
inmueble propio de uno de ellos, en que está radicado el deral Nº 7 Secretaría Nº 14, sito en concesión, deberá hacerlo saber
hogar conyugal si hubiere hijos menores o incapaces. Esta Libertad 731 Piso 6º de CABA, co- a este Juzgado. Publíquese por dos
munica que el/a Sr./a. NORMA DE días. Buenos Aires, 21 de junio de
disposición se aplica aun después de disuelta la sociedad LEON SUERO, DNI N°: 94.171.553 2019. Felipe J. Cortés Funes, sec.
conyugal, trátese en este caso de bien propio o ganancial”. nacido/a el día 8 de octubre de I. 16-7-19. V. 17-7-19 351

D i a r i o d e D o c t r i n a
puede ser confirmado por el cónyuge cuya conformidad se
omitió, y también puede ser convalidado judicialmente si
el juez advierte que no se lesionó el interés que la norma
busca tutelar (Eduardo A. Zannoni, “Derecho de Familia”,
Astrea, T. 1, págs. 623 a 624). Sin embargo, nada de ello
ocurrió en el sub lite, pues, como antes dijimos, la Sra.
Juez de grado no convalidó el acto –adviértase que en nin-
gún pasaje del fallo afirma que el acto, al momento en que
fue celebrado, no atentara contra el interés familiar– sino
que se limitó a constatar que los presupuestos de aplica-
ción del art. 1277 del Código Civil habían dejado de exis-
tir al momento del dictado de la sentencia.
Ahora bien, nada de lo hasta aquí dicho parecería con-
mover el fundamento de la sentencia, pues ésta fue dictada
el día 16.05.2018, es decir, cuando ya habían transcurrido
dos años y algunos meses desde que la hija menor alcan-
zara la mayoría de edad.
Sin embargo, entiendo que existen otros dos hechos –uno
de ellos también sobreviniente a la constitución de la litis–
que también deben ser merituados, y si bien no fueron omi-
tidos por la Sra. Juez de grado, entiendo que sus alcances y
efectos son distintos a los que se le asignó en la sentencia.
En primer lugar, tal como lo observó la anterior magis-
trada a fs. 559 último párrafo, el día 28.12.2011 se decretó
la inhibición general de bienes del Sr. A. en el divorcio, la
que fue inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble el
día 10.04.2012 (conf. fs. 39 y 64 vta. del proceso de divor-
cio). La traba de esa medida cautelar fue producto de insis-
tentes pedidos de la Sra. G. en el divorcio, quien en varias
oportunidades sostuvo que había contribuido con la compra
del inmueble con dinero ahorrado durante el noviazgo y
en la construcción de la vivienda durante el matrimonio
y, paralelamente, que el Sr. A. estaba incumpliendo con la
obligación alimentaria (véase demanda, fs. 8/17 en especial
fs. 8 vta./9, y escritos posteriores de fs. 38, 75/76 y 84/85).
Así las cosas, si bien es cierto lo que dice la Sra. Juez
de grado en dicho pasaje de fs. 559 respecto a que la de-
mora en la traba de la medida cautelar posibilitó que se
realizara la venta (recuérdese que la escritura traslativa de
dominio es del 01.03.2012), no lo es menos que la anota-
ción de la inhibición es muy anterior al arribo a la mayoría
de edad de M. E. (14.12.2015), es decir, a la fecha en que
cesaron los supuestos de aplicación del art. 1277 del Có-
digo Civil. Este dato es muy importante pues da cuenta de
una yuxtaposición temporal de ambos institutos, ya que si
bien las condiciones de aplicación del art. 1277 del Códi-
go Civil cesaron el día 14.12.2015 en que la hija menor
arribó a la mayoría de edad, antes de que ello ocurriera se
había sumado una nueva circunstancia que venía a impedir
la libre disposición del bien, como lo es la traba de la inhi-
bición general de bienes. A ello debemos sumar que, como
antes vimos, en este caso no existió una confirmación ni
una convalidación judicial del acto ineficaz, sino una mera
constatación del cese de los requisitos de aplicación del
art. 1277 del Código Civil, por lo que en modo alguno po-
dríamos pensar en un saneamiento con efectos retroactivos
como son los que se producen cuando media una confir-
mación del acto por las mismas partes (doctr. arts. 1065
del Código Civil y 395 del Código Civil y Comercial).
Por otro lado, otro hecho de suma relevancia, sobre-
viniente a la traba de la litis, es que el día 24.04.2014 se
dictó sentencia en el proceso de divorcio (fs. 308/311
vta.), declarándose culpable al Sr. A., y en la sentencia
ampliatoria del 25.08.2014 (fs. 313/316) se atribuyó el ho-
gar conyugal a la Sra. G., “estableciéndose como plazo
de operatividad hasta la pertinente división y partición de
la sociedad conyugal” (véase considerando III a fs. 315 y
punto 2 de la parte resolutiva a fs. 316).
Esa trascendente decisión jurisdiccional amerita dos
consideraciones.
En primer lugar, observada desde la perspectiva tem-
poral, también es anterior a la fecha en que cesaron las
condiciones de aplicación del art. 1277 del Código Civil,
por lo que nuevamente asistimos a una yuxtaposición tem-
poral de institutos.
Buenos Aires, martes 16 de julio de 2019
y J u r i s p r u d e n c i a
En segundo lugar, no es exacto que esa atribución pro-
visoria del hogar conyugal resulte inoponible a los adqui-
rentes del bien, tal como se sostiene en la sentencia a fs.
559 vta., tercer párrafo.
En efecto, Kemelmajer de Carlucci, en la obra antes
citada (“Protección jurídica de la vivienda familiar”), se
refiere extensamente a las cuestiones que plantea la atri-
bución de la vivienda en el marco de un divorcio (pág. 225
y sig.) y en un apartado se ocupa específicamente de “El
derecho atribuido sobre la vivienda y el tercer adquirente
del inmueble” (pág. 305).
Lo primero que advierte la prestigiosa autora al tratar
este tópico es que en nuestro derecho los casos en que se
puede presentar este conflicto están limitados, dado que si
existen hijos menores o incapaces el art. 1277 del Código
Civil requiere el asentimiento conyugal. Si bien ello es
exacto, el conflicto ventilado en autos se presenta precisa-
mente porque se enajenó el bien en momentos en que esta-
ban reunidos los requisitos de aplicación del art. 1277 pero
aun así se prescindió del asentimiento que exige la norma.
Complementando la idea anterior, sigue diciendo la
prestigiosa autora que en función de lo antes dicho el pro-
blema (sólo) se planteará frente al adquirente del inmueble
cuando la vivienda de titularidad de uno de los cónyuges
ha sido atribuida judicialmente al otro y no conviven con
él hijos menores o incapaces. Este es precisamente el es-
cenario que se presenta en el sub lite a partir del momento
en que la menor de los hijos alcanzó la mayoría de edad,
es decir, la situación fáctica que tuvo en miras la Sra. Juez
de grado al resolver.
Afirma Kemelmajer que para prevenir tales conflictos
es posible la inscripción registral de la sentencia, y ello
impedirá al tercer adquirente invocar su buena fe, solución
que ahora se encuentra expresamente contemplada en el
art. 444 del Código Civil y Comercial. Sin embargo, en
este caso la sentencia ampliatoria del divorcio que atri-
buyó la vivienda a la Sra. G. no fue inscripta, y aunque lo
hubiera sido no hubiera servido para alertar al adquirente
porque la compraventa fue anterior.
Por último, la autora que venimos siguiendo trae a cola-
ción un fallo del Tribunal Supremo de España, recaído en
un caso en el que el uso de la vivienda se había atribuido
a la esposa en el divorcio, el marido donó el inmueble a
su hija y ésta, representada por su padre, lo enajenó a un
tercero, quien inició un juicio de reivindicación contra la
esposa. La doctrina que se extrae del fallo es que “la atri-
bución judicial del uso de la vivienda habitual a uno de
los cónyuges se erige en título legítimo, justificativo de la
ocupación, incluso frente a propietarios que traen causa
del cónyuge primitivo titular, en determinadas condicio-
nes” y que “la existencia de circunstancias de notoriedad o
indicios de cognoscibilidad objetivos (entre ellos el previo
examen de la vivienda) pueden llegar a descalificar la bue-
na fe del adquirente cuando pudiendo fácilmente conocer-
los alega desconocerlos de hecho”.
Aplicando este criterio jurisprudencial al caso de autos,
en la época en que fue celebrada la venta era aún mucho
más sencillo conocer esa situación fáctica, ya que la Sra.
G. habitaba la vivienda junto con sus dos hijos, uno recién
arribado a la mayoría de edad y la otra claramente menor de
edad. Sin embargo, los compradores no demostraron haber-
se conducido en ese entonces con la diligencia necesaria, tal
como surge del pormenorizado desarrollo de que tal cues-
tión se realiza en la sentencia y que fuera transcripto ut su-
pra (fs. 557 tercer párrafo a fs. 558 primer párrafo), y sobre
el cual nada dicen los actores en el desalojo al contestar los
agravios, pese a que sobre ellos pesaba tal carga conforme
fue explicado en el llamado a expresar agravios de fs. 591
pues es un razonamiento del fallo que les resulta adverso.
En suma, procurando resumir todo lo dicho hasta aquí,
entiendo que si bien es cierto que el día 14.12.2015 cesa-
ron las condiciones de aplicación del art. 1277 del Código
Civil por haber arribado la menor de los hijos a la mayoría
de edad, y es correcto que ello sea merituado como hecho
sobreviniente en los términos del art. 163 inc. 6to. 2do.
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párrafo del C.P.C.C., no lo es menos que antes de que ello
acaeciera tuvieron lugar otros dos hechos, como lo son la
traba de la inhibición general de bienes sobre el Sr. A. y
la atribución provisoria del que fuera el hogar conyugal a
favor de la Sra. G., resolución esta última que es oponible
a los compradores del bien pues actuando con la debida
diligencia pudieron haber advertido la situación.
Por todo lo expuesto, dando respuesta a la primera cues-
tión planteada, entiendo que la decisión final recaída en el
proceso principal, en tanto hace lugar a la demanda de des-
alojo y condena a la accionada y demás ocupantes a desocu-
par el bien en el plazo de diez días, no es ajustada a derecho.
Así lo voto.
Las Señoras Juezas Doctoras Comparato y Carrasco
adhirieron por los mismos fundamentos al voto precedente.
A la segunda cuestión, el Señor Juez Doctor Esteban
Louge Emiliozzi, dijo:
Atento lo acordado al tratar la cuestión anterior, y por
los motivos allí explicitados a los que remito en honor a la
brevedad, entiendo que esta segunda cuestión ha quedado
desplazada y por ende no es necesario su tratamiento.
Así lo voto.
La Señoras Juezas Doctoras Comparato y Carrasco
adhi­rieron por los mismos fundamentos al voto precedente.
A la tercera cuestión, el Señor Juez Doctor Esteban
Louge Emiliozzi, dijo:
Atento lo acordado al tratar las cuestiones anteriores,
propongo al acuerdo:
I) Revocar la sentencia única obrante a fs. 550/561 de
la causa nº 63.577 (expte. 4040/2012) en cuanto resuelve
lo ventilado en dicho proceso principal, dejando en conse-
cuencia sin efecto la condena a la accionada y demás ocu-
pantes a desocupar el bien en el plazo de diez días.
II) Declarar innecesario pronunciarse sobre la justicia
de la sentencia única obrante a fs. 314/325 de la causa nº
63.574 (expte. 1824/2014) en cuanto resuelve lo ventilado
en el incidente de redargución de falsedad.
III) En cuanto a las costas, si bien la presente sentencia
resultará revocatoria de las de primera instancia respecto a
lo decidido en el proceso principal, entiendo que no corres-
ponde proceder a la adecuación oficiosa de las costas en
los términos del art. 274 del C.P.C.C., pues las razones te-
nidas en cuenta por la Sra. Juez de grado para imponer las
costas como lo hizo permanecen incólumes. Por los mis-
mos motivos, propongo que las costas de alzada también
sean soportadas por los Sres. A. y C. respecto al incidente
de redargución de falsedad y por el Sr. A. en el principal.
IV) Diferir la regulación de honorarios para su oportu-
nidad (art. 31 de la ley 14967).
Así lo voto.
La Señoras Juezas Doctoras Comparato y Carrasco
­adhirieron por los mismos fundamentos al voto precedente.
Por lo expuesto, demás fundamentos del acuerdo y lo
prescripto por los arts. 266 y 267 del C.P.C.C., se resuel-
ve: I) Revocar la sentencia única obrante a fs. 550/561 de
la causa nº 63.577 (expte. 4040/2012) en cuanto resuelve
lo ventilado en dicho proceso principal, dejando en con-
secuencia sin efecto la condena a la accionada y demás
ocupantes a desocupar el bien en el plazo de diez días. II)
Declarar innecesario pronunciarse sobre la justicia de la
sentencia única obrante a fs. 314/325 de la causa nº 63.574
(expte. 1824/2014) en cuanto resuelve lo ventilado en el
incidente de redargución de falsedad. III) Sin perjuicio
de lo dispuesto en el art. 274 del C.P.C.C., mantener las
costas de primera instancia tal como fueron impuestas en
la sentencia única apelada, e imponer las de alzada a los
Sres. A. y C. respecto al incidente de redargución de fal-
sedad y al Sr. A. por el principal (arts. 68, 69 y conc. del
C.P.C.C.). IV) Diferir la regulación de honorarios para su
oportunidad (art. 31 de la ley 14967). Notifíquese y de-
vuélvase. – Esteban Louge Emiliozzi. – Lucrecia I. Com-
parato. – Yamila Carrasco (Sec.: Dolores Irigoyen).