CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el Contrato de Obra que celebra de una

parte, PEDRO MIOTTA PÉREZ, identificado con DNI N° 75013560, con
domicilio en Av. el muro 3450, Distrito de La Molina, provincia y departamento
de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará La Comitente; y de la otra
parte, CONSTRUCCIONES JUAN Y ASOCIADOS S.A.C., identificada con
RUC N° 2034567890, debidamente representada por su Gerente General
señor JUAN CÁCERES PEÑA, identificado con DNI N° 06718305, a quien en
lo sucesivo se le denominará El Contratista; el presente contrato se celebra de
conformidad con las estipulaciones siguientes:

 CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1. El Contratista es una empresa con amplia experiencia en el diseño,

arquitectura y ejecución de obras.

2. La Comitente es el dueño de un terreno en la playa de Asia y tiene

proyectado contar con un hotel para la próxima temporada de playa, para lo
cual requiere de los servicios de El Contratista para la elaboración del diseño
y ejecución del hotel requerido.  

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO

1. Por el presente contrato El Contratista se obliga a desarrollar las obras

detalladas en el diseño aprobado por las partes, el mismo que como anexo 1
forma parte del presente contrato, lo que en adelante se denominará La Obra. 
El detalle de los trabajos a realizar se encuentra asimismo listado en el
presupuesto presentado por El Contratista, el mismo que como anexo 2 forma
parte integrante del presente contrato.   

2. Por su parte, La Comitente se obliga a pagar la contraprestación pactada en

la cláusula Tercera del Presente contrato en la forma y oportunidad
establecidas en ella.

CLAUSULA TERCERA: RETRIBUCIÓN

1. La Comitente pagará por La Obra la suma de US$ 200, 000,000, incluido el

IGV, cuya composición se encuentra detallada en el Anexo 2.
Esta suma incluye cada uno de los trabajos detallados en los Anexos 1 y 2, por
lo que en caso no se realizará alguno de ellos el precio final se reducirá en la
suma correspondiente de acuerdo al presupuesto.

3. La forma de pago a El Contratista se realizará de la siguiente manera:

–       50% a la firma del presente documento

–       50% al finalizar las obras, previa comprobación y aceptación de La Obra.

4. A fin de realizar cualquier pago, El Contratista deberá entregar a La

Comitente los comprobantes de pago correspondientes.

5. El Contratista se compromete a realizar todos los trabajos necesarios así

como a poner toda su pericia y experiencia para garantizar que La Obra esté
terminada en la temporada de verano, pues declara conocer la importancia de
la fecha de culminación para La Comitente.

 CLÁUSULA CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO

 El plazo del presente contrato es de 5 meses contado a partir de la suscripción

del presente documento. Dicho plazo puede ser prorrogado por acuerdo de las
partes.

CLAUSULA QUINTA: NATURALEZA DEL CONTRATO

 Las partes dejan constancia que la ejecución de La Obra materia del presente
contrato se llevará a cabo en forma independiente y sin vínculo de
subordinación alguna por parte de La Comitente, por lo que no se genera un
vínculo de carácter laboral entre El Contratista y La Comitente, ni entre ésta y
los subcontratistas de los que se valga El Contratista para la ejecución de La
Obra.

CLAUSULA SEXTA: SUBCONTRATACIÓN

1. El Contratista se obliga a ejecutar y entregar La Obra en estricto

cumplimiento de las características, especificaciones y plazos previstos en las
estipulaciones y anexos del presente contrato, asumiendo la responsabilidad
que le atribuyen los artículos 1771 al 1789 del Código Civil.  
La Comitente autoriza a El Contratista a utilizar subcontratistas para la
ejecución de La Obra, por lo que tanto El Contratista como los subcontratistas
serán solidariamente responsables frente a La Comitente por las partes de La
Obra subcontratadas, de acuerdo al artículo 1772 del Código Civil.    

2. Antes de subcontratar, El Contratista deberá contar con autorización de La

Comitente con respecto a cada subcontratista.  

CLÁUSULA SEPTIMA: RESOLUCIÓN

Las partes acuerdan que el presente contrato podrá ser resuelto en caso de
incumplimiento de acuerdo a los mecanismos previstos por los artículos 1428°,
1429° y 1430° del Código Civil.

CLAÚSULA OCTAVA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

En todo lo no regulado por el presente contrato, serán de aplicación las

disposiciones legales de la República del Perú.

En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como sus domicilios los
que aparecen en la parte introductoria del presente contrato, sometiéndose
expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la provincia y
departamento de Lima.

Las partes contratantes manifiestan estar de acuerdo con el contenido y

alcances del presente contrato, firmándolo en señal de aprobación.

Lima, 10 de junio 2023.

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        EL CONTRATISTA                                         LA COMITENTE