GENERALIDADES SOBRE LA

GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

Elaborado por:
Ing.. Carlos Valerio
Ing

Agosto de 2021.
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 TEMA 1

Conceptualización del
mantenimiento industrial

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Algunas definiciones de mantenimiento

“Combinación de acciones técnicas

y administrativas, incluyendo
supervisión, cuyo fin es mantener o
reparar el equipo para que opere en
un estado que le permita realizar las
funciones requeridas”

“Es una combinación de todas las

acciones técnicas y
administrativas, que pretenden
mantener o restaurar un ítem en un
estado en el que pueda ejecutar
una(s) función(es) requerida(s)”
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Es una herramienta para proporcionar
confiabilidad;
confiabilidad; no es una función para reparar.
reparar.

La función
mantenimiento en
la actualidad

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 Cómo el mantenimiento aporta valor a una
organización?
Calidad y
cumplimiento de
los
requerimientos
funcionales
Reducción de Optimización de
riesgos en las los costos del
operaciones ciclo de vida

Confiabilidad y Aspectos
disponibilidad de sociales y medio-
medio-
los activos ambientales

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 IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO

Maximiza la confiabilidad y disponibilidad de los activos

de una instalación.

Maximiza la vida útil de los activos.

Garantiza la seguridad del personal, ambiente e

instalaciones.

Optimiza los costos de mantenimiento de la

organización.
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CLASIFICACIÓN DEL MANTENIMIENTO

Fuente: ISO 14224-

14224-2016

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CLASIFICACIÓN DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Mantenimiento basado Pre--

Pre
en la condición determinado

Monitoreo de la Pruebas
condición periódicas
Reemplazos
Inspecciones y
programados
pruebas
Servicios
programados

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CLASIFICACIÓN DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Inmediato Diferido

Debe ser atendido La falla existe pero

en el momento es de baja magnitud

Genera elevados Se puede diferir la

costos de reparación
mantenimiento

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 Existe una relación estrecha entre el
mantenimiento predictivo y el preventivo

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MEJORES PRÁCTICAS DE MANTENIMIENTO EN
ORGANIZACIONES CLASE MUNDIAL

Predictivo
35% Preventivo
47%
Correctivo
18%

Debate 2

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GESTIÓN DE MANTENIMIENTO DE ACTIVOS
INDUSTRIALES

Es la administración
sistemática enmarcada en
filosofías, métodos y
procesos de trabajo para
planificar, organizar, dirigir,
coordinar, controlar y
optimizar el uso de los
activos en su ciclo de vida de
manera responsable y
segura.

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OTRAS DEFINICIONES SOBRE GESTIÓN DE
MANTENIMIENTO

“Actividades de gestión que

determinan los objetivos del
mantenimiento, las estrategias y
responsabilidades, y las realizan
por medio de planificación, control
y supervisión, mejora de los
métodos en la
organización, incluyendo los
aspectos económicos”

Fuente: UNE EN 13306

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NIVELES INVOLUCRADOS EN LA GESTIÓN DE
MANTENIMIENTO

Misión y Visión,
FODA,
Estratégico políticas

Táctico
(Con quién)

Operativo (Cómo)

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FASE DE CAPTURA Y DIAGNÓSTICO

Es una evaluación que se lleva a

cabo para tener información
relevante sobre la vida y estado
de funcionamiento de un
equipo, o parte de él.

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 TIPOS DE INSPECCIONES

Visuales Especializadas

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Los estudios de confiabilidad también son útiles para
pronosticar intervenciones de mantenimiento

Históricos de Selección de Análisis de

TEF la los
distribución resultados

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BUENAS PRÁCTICAS EN LA FASE DE CAPTURA Y
DIAGNÓSTICO

Incorporar los equipos en el sistema de

mantenimiento de la empresa

Asegurar el historial de fallas de los equipos

Garantizar la calibración de los equipos de

medición para realizar los diagnósticos

Establecer procedimientos para tratar los

avisos de mantenimiento

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 FASE DE PLANIFICACIÓN

Fase en la cual se definen las tareas

de mantenimiento a ejecutar,
incluyendo los recursos necesarios
para la ejecución correcta de las
mismas

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RECURSOS PARA LA PLANIFICACIÓN DE LOS
TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

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 FASE DE PROGRAMACIÓN

Fase en la cual se elabora la Orden de

Trabajo, que autoriza la ejecución de los
mismos.
mismos. Se establece fechas de inicio y
finalización de las tareas de mantenimiento.
mantenimiento.

DISPONIBILIDAD
DE RECURSOS

FECHAS DISPONIBLES
PARA LA INTERVENCIÓN
(OPERACIONES)

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 ÓRDENES DE TRABAJO

Documento que autoriza la ejecución de las

tareas de mantenimiento previamente
establecidas

Actividades a ejecutar

Recursos a utilizar

Tiempo estimado de ejecución de las actividades

Responsables

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 RED LÓGICA DE ACTIVIDADES

Inicio A C E Fin

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DIAGRAMA DE GANTT

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 FASE DE EJECUCIÓN

Fase en la cual se ejecutan los trabajos de

mantenimiento previamente planificados

PERMISO DE
TRABAJO

PROCEDIMIENTOS
DE TRABAJOS

ART

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ASEGURAMIENTO Y CONTROL DE LA CALIDAD EN LOS
TRABAJOS DE EJECUCIÓN

Inspecciones • Internas
Visuales • Externas

• Hidrostáticas
Pruebas • Neumáticas

• Líquidos
Ensayos no penetrantes
Destructivos • Radiografía
industrial

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 FASE DE CIERRE

Técnica

Mantenimiento
Cierre técnico

Operaciones

Cierre de la ODT
Cierre Costo Final
administrativo
Indicadores

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