CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

QUE OTORGA: “GHEIROS GROUP S.A.C.”

A FAVOR DE ROJAS RAMIREZ JUAN CARLOS Y DIANA ISABEL RAMOS TAICA
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA “GHEIROS GROUP S.A.C.”, CON RUC N°
20606958014, CON DOMICILIO EN JR, LA REPUBLICA NRO 198, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU TITULAR
GERENTE SR. GEINER ROSMEL MEDINA LOPEZ, CON DNI N° 76798346, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL “PROMITENTE VENDEDOR”. ====
POR OTRA PARTE, EL SEÑOR JUAN CARLOS ROJAS RAMIREZ, PERUANO, SOLTERO, DE
OCUPACIÓN MECANICO DE MAQUINARIA PESADA, CON DNI N° 45629281 Y DIANA ISABEL
RAMOS TAICA, PERUANA, SOLTERA. DE OCUPACION CAJERA, CON DNI N° 45774128, CON
DOMICILIO EN AV. VENECIA S/N, DISTRITO BAÑOS DEL INCA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA A QUIEN EN DELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS
“PROMITENTES COMPRADORES.” ====================
DECLARACIONES:
PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR PROMETE VENDER A LOS PROMINENTES
COMPRADORES Y ESTOS PROMETEN COMPRAR UN (01) LOTE DE TERRENO,
DENOMINADO LOTE 01 CON UN ÁREA DE 150.00 M2, UBICADO EN LA COLPA BAJA,
DISTRITO DE JESUS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA.
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SEGUNDA: EL PRECIO DE LA VENTA PROMETIDA ES LA SUMA DE CUARENTA Y OCHO MIL
CON 00/100 SOLES (S/ 48,000.00) LOS CUALES LA COMPRADOR ESTÁ DEJANDO EN
CALIDAD DE ARRAS LA SUMA DE S/ 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES). EL SALDO
RESTANTE DE CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES (S/. 47,500.00)
SERAN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 EL DÍA 24 DE JUNIO DE 2023 CANCELARA TREINTA MIL CON 00/100 SOLES (S/ 30,000.00).
 EL DÍA 07 DE JULIO DE 2023 CANCELARA DIECISIETE MIL QUINIENTOS CON 00/100
SOLES (S/ 17,500.00).
TERCERA: EL VENDEDOR DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD, QUE EL BIEN QUE
TRANSFIERE HA SIDO ADQUIRIDO CON DINERO PRODUCTO DE GIRO DE NEGOCIO, ASÍ
COMO EL ADQUIRENTE DECLARA BAJO RESPONSABILIDAD QUE EL DINERO O FONDOS
CON LOS QUE CANCELA EL PRECIO PROVIENE DE AHORROS.
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CUARTO: EL PROMITENTE COMPRADOR DEJA LA SUMA DE S/. 500.00 (QUINIENTOS CON
00/100 SOLES) DE ARRAS. EN CONSECUENCIA, EN CASO DE RETRACTO DE PARTE DEL
PROMITENTE COMPRADOR, ÉSTA PERDERÁ AUTOMÁTICAMENTE LAS ARRAS Y SI EL
RETRACTO ES DEL PROMITENTE VENDEDOR, ÉSTE LE PAGARÁ AL PROMITENTE
COMPRADOR LA SUMA PACTADA POR EL VALOR DEL LOTE DE TERRENO Y ADEMÁS
DEVOLVERÁ LA SUMA QUE EL COMPRADOR DEJÓ COMO PAGO DE ARRAS. ===========

QUINTO: AMBAS PARTES SE COMPROMETEN EN REALIZAR LAS COORDINACIONES A

EFECTOS QUE SE PUEDA FIRMAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRAVENTA ANTE EL NOTARIO PÚBLICO, EN LA FECHA EN QUE SE
CANCELA LA TOTALIDAD. ======
SEXTO: SE ADJUNTA AL PRESENTE, COPIA DE DNI Y LA VIGENCIA DE PODER DEL
GERENTE GENERAL DEL PROMITENTE VENDEDOR.
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SÉTIMA: EN LA PRESENTE VENTA ESTÁN COMPRENDIDOS EL ÁREA DEL LOTE DE
TERRENO, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, AIRES, VUELOS, ENTRADAS, SALIDAS,
CONSTRUCCIONES Y TODO POR CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE AL
LOTE DE TERRENO QUE SE ENAJENA.
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OCTAVA: CUALQUIER INCUMPLIMIENTO O CONTROVERSIA SERÁ RESUELTO A NIVEL

CONCILIATORIO, Y EN CASO DE QUE SUBSISTA EL DESACUERDO, A TRAVÉS DE LA VÍA
ARBITRAL. =================================================================
PARA CONSTANCIA, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EL 21 DE JUNIO DE 2023 EN
DOS (2) EJEMPLARES DEL MISMO VALOR, UNO DE ELLOS CON DESTINO AL PROMITENTE
VENDEDOR Y EL OTRO CON DESTINO AL PROMITENTE COMPRADOR.============

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GEINER ROSMEL MEDINA LOPEZ ROJAS RAMIREZ JUAN CARLOS
GHEIROS GROUP S.A.C DNI N°45629281
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

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RAMOS TAICA DIANA ISABEL
DNI N° : 45774128
PROMINENTE COMPRADOR