ACTA TRANSACCIONAL

Señor Notario, conste por el presente documento legal, el cual es considerado con la
calidad de título de ejecución, un Acuerdo Transaccional mismo que se celebrara al tenor
de las cláusulas y declaraciones siguientes:

PRIMERA - INTERVINIENTES. - Intervienen en la celebración de este acuerdo

transaccional, las siguientes personas:

a)   Por una parte, la Administración del Edificio GRAN PASAJE, con RUC 0991351671001,
legalmente representada por el señor FELIX JACOB MONTIEL REVELO, en su calidad
de representante legal, parte a la que en adelante se la podrá denominar La
ACCIONANTE;

b)   Por otra parte, la señora ANA VICTORIA LUZURIAGA RUILOVA, con C.C 0702438383,
por los derechos que representa del señor ENRIQUE ADALBERTO LUZURIAGA
LUZURIAGA (+) a quien se podrá denominar EL DEMANDADO.

Los intervinientes aceptan libre y voluntariamente, sin ningún tipo de presión de ninguna
naturaleza, siendo voluntad de las partes el poder suscribir este acuerdo transaccional, en
los términos que se estipulan a continuación.

SEGUNDA.-ANTECEDENTES.- El señor ENRIQUE ADALBERTO LUZURIAGA

LUZURIAGA (+), con C.C.1702084300, mantiene valores pendientes de pagos de una
oficina ubicada el cuarto piso # 413 a favor de La Administración del Edificio GRAN
PASAJE, por  concepto de CUOTAS/ALICUOTAS, el mismo  que  a pesar  de
varios  intentos de   acercamiento  para  que se  cancelen, no se produjo el
cumplimiento  de la  obligación contraída, motivo  por  el  cual se  instauró  una demanda,
de  fecha 23 de julio del 2018 a las 12H55, Proceso No. 09332-2018-07983, el
cual  fue  admitido  a  trámite y calificado el 29 de octubre del 2018, a las 16:52,
siendo  citado  el demandado en legal  y debida forma, y sin dar contestación a la misma,
tal como consta en la Razón sentada por el actuario del despacho de fecha 22 de enero
del 2020 a las 08H49; por lo anteriormente expuesto y siendo  voluntario  la  aceptación
de la  celebración de la  presente  acta transaccional,  agotando  una  solución
alternativa  a  la  misma  y  por cuanto ha solicitado a la  parte  accionante, un acuerdo
para realizar dichos pagos de la forma que se establece más adelante en
los  acápites  del  presente acta  trasnacional, novando la presente deuda y aceptando la
misma, por lo cual ha sido aceptado por La Administración del Edificio GRAN
PASAJE, por así convenir a sus intereses, dando con este acuerdo, por concluido la
acción judicial, dentro del juicio No. 09332-2018-07983.

TERCERA. - RECONOCIMIENTO DE VALORES ADEUDADOS. - El demandado declara

y reconoce expresamente que, a la presente fecha, el valor que se adeuda a la
Administración del Edificio GRAN PASAJE, es la suma total de US$ 5.000.00 (CINCO
MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA).

CUARTA. - ACUERDO DE SOLUCIONES. - Las partes han acordado que el valor

adeudado que es por la cantidad total sumado hasta el mes de mayo del 2021, US $
5.000.00 (CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), por
la señora ANA VICTORIA LUZURIAGA RUILOVA, con C.C 0702438383, por los
derechos que representa del señor ENRIQUE ADALBERTO LUZURIAGA LUZURIAGA
(+) a favor de La Administración del Edificio GRAN PASAJE, por concepto de
CUOTAS/ALICUOTAS vencidas, serán cancelados de la siguiente forma:
El día de hoy martes 25 de mayo del 2021, ante el Notario titular Dr./Ab. Juan Pablo Haz,
se le hace entrega del cheque No. 000063 del Banco del Pichincha por el valor de
US$5.000.00 (CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), a
favor de Administración del Edificio GRAN PASAJE en la interpuesta persona como
representante legal, el señor FELIX JACOB MONTIEL REVELO.

QUINTA.- SUSCRIPCIÓN.- Para instrumentar la obligación de pago convenida, el

Demandado por los derechos que representa, suscribe a favor de Administración del
Edificio GRAN PASAJE, por la suma US$ 5.000.00 (CINCO MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), el presente acta transaccional.

Una vez cancelados los valores en su totalidad por parte del Demandado la  señora ANA
VICTORIA LUZURIAGA RUILOVA, con C.C 0702438383, por los derechos que
representa del señor ENRIQUE ADALBERTO LUZURIAGA LUZURIAGA (+), le será
emitida una certificación de pago y cancelación de valores por concepto de la presente
acta transaccional, hasta el mes de mayo del 2021.

SEXTA.-  DOMICILIO Y EFECTO DE COSA JUZGADA.- Para los efectos del acuerdo

contenido en este documento, las partes señalan como domicilio la ciudad de Guayaquil,
o donde decida instaurar acción la parte actora y se someten a los Juzgadores de la
Unidad Judicial de lo Civil y Mercantil que allí ejercen jurisdicción, y por estar contemplado
dentro de los parámetros legales señalados en los articulados 362, 363 numeral 6, 364 y
367 de Código Orgánico General de Procesos a favor de la Administración del Edificio
GRAN PASAJE (de ser el caso).
Las partes otorgan y facultan a este acuerdo de acta transaccional los efectos de cosa
juzgada de acuerdo con lo dispuesto en el articulado 2362 del Código Civil.

Para constancia y fe de lo actuado, las partes reconocen sus firmas y rubricas del
presente documento título de ejecución por triplicado, debiendo dejar una original ante
la UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTON GUAYAQUIL PROVINCIAL
DEL GUAYAS, dentro del proceso legal No.09332-2018-07983, para que tenga pleno
conocimiento el juzgador de la causa sobre la presente acta transaccional y se realice el
respectivo desistimiento de la acción, en la ciudad de Guayaquil, a los veinte y cinco días
del mes de mayo del año 2021.

FELIX JACOB MONTIEL REVELO ANA VICTORIA LUZURIAGA RUILOV

C.C.0920749413 C.C 0702438383