TC A 285

ACUERDO DE TRANSACCION EXTRAPROCESAL , SUSCRITO ENTRE INVERSIONES

BOGOTA 2007 SUCURSAL COLOMBIA (NIT 900.167.706-3) Y WENDY CATERINE
RUIZ GUTIERREZ
Los suscritos, JOHAN ALEJANDRO SUAREZ CARVAJAL apoerado legal del señor
LUIS ALBERTO AGULLO MARTIN , mayor de edad, domiciliado y residente en esta
ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 79.689.241 de Bogotá, quien obra en
nombre y representación de la sociedad INVERSIONES BOGOTA 2007 SUCURSAL
COLOMBIA calidad que acredita con el Poder CONFERIDO el dia 20 de Mayo de 2016
por el Notario Fransisco de Asis Sanchez Ventura Ferrer Notario de Zaragoza españa y
Apostillado el dia 20 de Mayo de 2016 con el numero 2118/16, adjunto y que para los
efectos del presente contrato se denominará LA DEUDORA por una parte; por otra partre,
WENDY CATHERINE RUIZ GUTIERREZ identificado con la cedula de ciudadania
numeros 52.728.136 de bogota, actuando en nombre propio, por una parte que en
adelante se denominará, EL ACREEDOR manifestaron que han celebrado el acuerdo
TRANSACCION contenido en las cláusulas del presente contrato asi:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- El dia 05 de Septiembre de 2015, la sociedad INVERSIONES BOGOTA 2007

SUCURSAL COLOMBIA , por intermedio de su representante legal, señor LUIS ALBERTO
AGULLO MARTIN , suscribo el señora WENDY CATHERINE RUIZ HERRERA , una
Promesa de compraventa donde se estipuló que el prominente vendedor , se obliga a
transferir a título de venta real y material a favor del prominente comprador y este se
obliga a recibir a igual título, el derecho de dominio y posesión , una casa de habitacion
con dos plantas y un garaje independiente en la ciudad de Girardot Cundinamrca con
matriculas numeros 307-32919 y 307-32918 respectivamente y un lote en la ciudad de
El Carmen de Apicala con numero de matricula numero 366-40685

SGUNDA : La mencionada compra se realizó por un valor de CUATROCIENTOS

MILLONES DE PESOS ($400.000.000). tal y como consta en la PROMESA DE
COMPRAVENTA firmada el día 05 de Septiembre de 2015 .

TERCERA : INVERSIONES BOGOTA 2007 SUCURSAL COLOMBIA, identificada con el

numero de Nit 900.167.706-3 representada legalmente por LUIS ALBERTO AGULLO
MARTIN ,incumplio con lo establecido en la PROMESA DE COMPRAVENTA al no cumplir
con el pago de la mencionada obligacion contenida en el pagare numero AP 235 .

CUARTA : A pesar de multiples llamado, conciliaciones de parte del Apoderada del

Acreedor se tomo la decisión de radicar , PROCESO EJECUTIVO DE MAYOR
CUANTIA en el juzgado 23 Civil del Circuito de la ciudad de Bogota bajo el numero
110013103013-2016. 00374

QUINTA.- Estado del proceso : El proceso radicado en el juzgado 23 Civil del Circuito
con el numero 110013103013-2016 003374. Se encuentra activo y con medida cautelar
vigente

ALEJANDRO SUAREZ CARVAJAL , actuando como apoderado designado el dia 06

de diciembre de 2014, despues de varias reuniones de revision de las acciones , de los
documentos sostenida con el apoderado del senora WENDY CATHERINE RUIZ
GUTIERREZ , mediante el presente escrito transamos lo siguiente :

1
 TC A 285

TRANSACCION :

Que las partes se encuentran representadas en su totalidad por WENDY CATHERINE

RUIZ GUTIERREZ como demandante e INVERSIONES BOGOTA 2007 SUCURSAL
COLOMBIA LTDA .

Que las partes declaran que tienen capacidad total para transar el siguiente negocio.

Como consecuencia de los aspectos descritos anteriormente, los suscritos INVERSIONES

BOGOTA 2007 SUCURSAL COLOMBIA LTDA ,REPRESENTADA por el señor LUIS
ALBERTO AGULLO MARTIN, representantre legal de INVERSIONES BOGOTA 2007
SUCURSAL COLOMBIA NIT No.900.167.706-3 y la señora WENDY CATHERINE RUIZ
GUTIERREZ , identificado con la C.C.No.52.106.044 de Bogotá, ACEPTAN:

A. Que en virtud del poder conferido el día 20 de Mayo de 2016 por el Notario
Francisco de Asís Sánchez Ventura Ferrer Notario de Zaragoza España y
Apostillado el día 20 de Mayo de 2016 con el número 2118/16 al Dr. JOHAN
ALEJANDRO SUAREZ CARVAJAL se encuentra facultado ampliamente para
conciliar y dar como dación de pago fundamentado en especial por los
siguientes numerales del poder general numero 1645 ( numeral 13, 25y 32)
así :

B. Así las cosas y estando facultado para ello como CANCELACION TOTAL de
la obligación se tasa de los danos y perjucios , la suma de cuatrocientos millones
de pesos moneda legal ($400’000.000.oo) , representados en los un porcentaje
equivalente al dos punto sesenta y cinco por ciento (2.65%) del encargo
fiduciario numero (2 1 7536) 2-1 P 7536 ISABEL ORTEGA DONOSTI
radicado en Fidubogota (EDIFICIO DUBAI PALM) , ubicado en la Carrera 17
No.106-29 de Bogotá, D.C.
C. Que el PRESENTE ACUERDO OTORGA PLENOS DERECHOS sobre los
Derechos fiduciarios entregados .
D. Del presente ACUERDO , se correrá traslado a FIDUCIARIA BOGOTA S.A., para
efectos de ser tenido en cuenta y le sean RECONOCIDOS LOS DERECHOS en
este documento otorgados a la señora WENDY CATHERINE RUIZ GUTIERREZ
E. Acuerdan los partes que con la presente transacción se declaran a paz y salvo por
todo concepto la obligación en todo sentido legal .
F. Los gastos en que se incurran , serán cancelados en su totalidad por la señora
WENDY CATHERINE RUIZ GUTIERREZ

MARCO LEGAL

1. Articulo 340 del Código de Procedimiento Civil

2. Código General del Proceso artículos 312.

3. Código Civil Artículos 2.469, 2470 , 2471.del

2
 TC A 285

4. Poder general numero 1897 y 1.645 :“Clausula 5 : para que pague a los
acreedores del poderdante y celebre con ellos las transacciones que considere
convenientes y si fuera el caso , suscriba los documentos y títulos valores a que
haya lugar “ y clausula 25

5. Poder general numero 1897 y 1.645 : “Clausula 25: Para representar al

poderdante en los contratos de Fideicomiso ya existentes en este caso con el
fideicomiso numero 3-1-24-24 P.A. edificio DONOSTIY PARA QUE CELEBRE A
NOMBRE DEL PODERDANTE contrato de fideicomiso EN CUALQUIER
MODALIDAD, Y EN EJERCICIO DE ESTE PUEDA AMPLIARLO, DISPONER DE
LOS BIENES , RESTITUIRLO ,CANCELARLO TERMINAR CONTRATO DE
FIDUCIA , , bien sea unilateralmente o por algunas de las causales estipuladas
para dicho contrato y realizar todos los actos de disposición sobre el mismo , sin
LIMITACION ALGUNA como si fuese los poderdantes , de tal,manera que no les
falte representación ante una entidad publica ni privada, ni ante entidad Fiduciaria o
Financiera”

6. Escritura publica numero 8.073 de la notaria numero 20 del Circulo de Bogota

del 18 de diciembre de 2007.Cesion de Contrato Capitulo XVII Numeral 17.1.

7. Información catastral : Avaluó 2016 del predio ubicado en la carrera 17 numero

106 -29 (bien fideicomitido a Fidubogota S.A. )CATASTRO.

Para constancia de lo anterior, firmamos en Bogotá, a los seis (1) días del mes de Marzo de
dos mil seis (2017).

JOHAN ALEJANDRO SUAREZ CARVAJAL

C.C. No. 79.502.481 de Bogotá.
T.P.No.102.438 del C.S.J.
APODERADO GENERAL .

APODERADO DEL ACREEDOR

MONICA ADRIANA SEGURA GONZALEZ
C.C.52.106.044 De Bogota

WENDY CATHERINE RUIZ GUTIERREZ

C.C.No. 52.106.044 de Bogota

3
TC A 285