ANTICIPO DE LEGITIMA

Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Anticipo de Legítima que
otorga de una parte como LOS ANTICIPANTES don ……………………………..,
peruano, de ocupación ------, identificado con D.N.I. Nº ……………….., estado civil
casado , domiciliado en ………………………………., distrito de ……… y doña
………………………………………….., peruana, de ocupación ------, identificada con
D.N.I. Nº ……………….., e0stado civil casada , domiciliada en
………………………………., distrito de ……… y de otra parte como ANTICIPADOS,
los menores …………….., peruano, ------ identificado con D.N.I. Nº ……………,
domiciliado en ………………………………., distrito de ………., y el menor
……………………. identificado con D.N.I. Nº ……………, y ………………, domiciliado
en ………………………………., distrito de ……….,en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: LOS ANTICIPANTES son propietarios de un inmueble ubicado
en…………………………………………………………………….., cuya inscripción
consta en la Partida Registral Nº. …… del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de Lima y Callao.
SEGUNDA: Conforme se desprende de la Partida de Nacimiento que se anexa y que Usted
Señor Notario, se servirá insertar en la Escritura Pública que la presente minuta origine, los
ANTICIPANTES son padres de LOS ANTICIPADOS, quien nació fruto del matrimonio
entre ambos
TERCERA: LOS ANTICIPANTES dan en calidad de anticipo de legítima en favor de
LOS ANTICIPADOS, la propiedad del Inmueble descrito en la cláusula primera. LOS
ANTICIPANTES declaran que el Anticipo de Legítima es puro, simple, sin condiciones y
con dispensa de colación.
CUARTA: El Inmueble objeto de anticipo de legítima se valoriza para estos efectos en
S/…….. (……. nuevos soles).
QUINTA: LOS ANTICIPANTES declaran que sobre el inmueble que da en anticipo de
legítima, no pesa ningún gravamen, carga, hipoteca, usufructo, embargo, ni medida judicial
o extrajudicial que pueda limitar el derecho de propiedad y libre disposición.
SEXTA: Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pública que la
presente minuta origine y la tramitación de los respectivos testimonios que se soliciten,
serán de cuenta y cargo de LOS ANTICIPANTES.
SETIMA: LOS ANTICIPANTES en representación de LOS ANTICIPADOSdeclaran
expresamente que agradecen y aceptan el anticipo de legítima materia de la presente minuta
en los términos y condiciones expresados en ella.
Agregue Usted Señor Notario, las demás cláusulas de Ley y extiéndase dos juegos de
Testimonios de la Escritura Pública que la presente minuta origine.
Lima, .. .de …… de 20....
El anticipo de legítima es la institución del Derecho Sucesorio por el cual el causante, a
través de un acto de disposición a título gratuito, transmite parte de los bienes que integran
la legítima a favor de uno o más de sus herederos forzosos.
Dicha liberalidad debe contar con la aceptación del favorecido.
TÍTULO QUE DA MÉRITO
Parte Notarial (Arts. 1625, 723 y 724 del C.C.)
REQUISITOS (inscripción) - ANTICIPO DE LEGITIMA:
Solicitud de Anticipo ante Notario a fin que eleve a Escritura el acto de Anticipo de
Legítima
Copia del DNI vigente del presentante.
La escritura pública de anticipo de legítima debe contener como mínimo:
Intervención o manifestación de voluntad del donante y el donatario, es decir, de quien
transfiere como del que recibe el predio.
Debe indicar el valor real del predio donado.
Ubicación del inmueble con la indicación del dato de su inscripción en el registro de
predios, .Ej. Partida electrónica N°-----
Debe contener una cláusula de aceptación expresa del Anticipado.
Acreditar la condición de heredero forzoso insertando en la escritura: la partida de
nacimiento o Adjuntando copia legalizada de la misma.
BASE LEGAL
Art. 723º 724º 831º y 1625º del Código Civil.
Art. 74 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, Resolución de la
Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos Nº 248-2008-SUNARP-SN.

JURISPRUDENCIA REGISTRAL
PLENO Nº 5 Sexto Precedente: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 448 INC. 9
DEL CÓDIGO CIVIL (Sesión ordinaria realizada los días 5 y 6 de septiembre de
2003. Publicado en el diario oficial El Peruano el 20 de octubre de 2003.)
"Para inscribir donaciones, legados o herencias voluntarias a favor de menores se requiere
contar con autorización judicial cuando aquellos actos estén sujetos a cargo, como
modalidad del acto jurídico, y no cuando los bienes objeto de liberalidad estén gravados".
Criterio adoptado en la Resolución Nº 329-99-ORLC/TR del 3 de diciembre de 1999 y Nº
363-2000-
ORLC/TR del 30 de octubre de 2000.

RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL

NATURALEZA JURÍDICA DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA

Resolución 223-2010-SUNARP-TRA del 11 de junio de 2010.

Si bien es cierto que dentro de la clasificación de contratos en razón a las obligaciones de
las partes, estamos ante un contrato de prestaciones unilaterales, también llamado por
algunos autores como contrato unilateral, ello por oposición a los contratos de prestaciones
recíprocas o bilaterales, en los cuales ambas partes contratantes asumen obligaciones la una
frente a la otra; sin embargo en el anticipo de legítima (donación), como todo contrato,
requiere del acuerdo de voluntades de ambos contratantes, donante y donatario, aunque en
el contrato de donación , el único sujeto obligado es el donante, quien se obliga a transferir
la propiedad del bien.

DONACIÓN Y ANTICIPO DE LEGÍTIMA

La donación u otra liberalidad realizada a favor de un heredero forzoso se consideran como
anticipo de herencia, más no constituye un acto jurídico distinto a aquel que contiene la
liberalidad.
Resolución 218-2010-SUNARP-TR-T del 11 de junio de 2010.
TASA REGISTRAL:
Derecho de calificación: S/.30.00
Derecho de inscripción:
Si el valor del acto es hasta S/. 35,000.00 nuevos soles: 1.5 * Valor del acto /1000
Si el valor del acto es mas de S/. 35,000.00 nuevos soles: 3 * Valor del acto /1000
DERECHOS REGISTRALES PARA CASOS ESPECIALES:
A favor de personas, cuyo predio está localizado en determinadas zonas de extrema
pobreza, lo cual estará vigente hasta el 27 de octubre de 2013.
Derechos de calificación e inscripción: S/.5.00 nuevos soles
Para acceder a dicho derecho registral especial, deben observarse los siguientes requisitos:
• El acto cuya inscripción solicita debe versar sobre un predio ubicado en uno de los
distritos considerados de extrema pobreza consignados en el anexo publicado en la página
web de la SUNARP.
• El valor del acto a registrar no debe superar los S/. 35,000.00 nuevos soles
• El titular del predio no debe contar con más de una propiedad en el ámbito nacional Para
tal efecto, se debe presentar en el título copia simple del DNI del titular de predio en el que
conste su domicilio en uno de los distritos de extrema pobreza.
Base Legal: Decreto Supremo Nº 014-2010-JUS publicado en el diario oficial El Peruano el
26 de octubre de 2010.

DERECHOS REGISTRALES CALCULO:

Un inmueble valorizado en 50,000 soles (100 000 * 3/1000). Deberá pagar 150 nuevos
soles por derechos de inscripción más 30.00 nuevos soles por calificación en total S/.
180.00 nuevos soles

DERECHOS REGISTRALES PARA CASOS DE EXTREMA POBREZA:

El único inmueble en un distrito lejano se valoriza en 30,000 nuevos soles.
El costo que debe cubrir es en total S/.5.00 nuevos soles por derechos de calificación y por
derechos de inscripción.
 NÚMERO (de protocolo)
En .................... , mi residencia, a
....................de....................de.................... .
Ante mí, .................... , Notario del Ilustre Colegio de .................... .
COMPARECE
Doña/Don .................... , mayor de edad, casada/o , nacida/o el día
....................de....................de.................... , de profesión
.................... , natural de .................... , y vecina/o de
.................... , con domicilio en calle .................... , y con D.N.I. número
.................... .
Tiene a mi juicio la/el compareciente la capacidad legal necesaria para otorgar TESTAMENTO
ABIERTO, y al efecto,
DICE:
A) Que es hija/o de los consortes Don .................... , fallecido, y Doña
.................... , que vive.
B) Está casada/o en únicas nupcias con Don/Doña .................... , de cuyo
matrimonio tiene ....................hijas/os, llamadas/os
....................y.................... .
C) Que ordena su última voluntad a tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA.
Lega a su cónyuge el usufructo universal y vitalicio de su herencia, relevándole de la obligación de
prestar fianza y hacer inventario o, a su elección, para el caso de que no tenga interés en la totalidad de la
herencia en usufructo, lega a su cónyuge antedicha/o el tercio de libre disposición en pleno dominio, además
de su cuota legal usufructuaria. La opción del cónyuge se podrá producir hasta el mismo momento en que se
produzca el acto de partición de la herencia, sin que los herederos puedan intervenir en la decisión del mismo.
SEGUNDA.
Instituye por sus únicos universales herederos por partes iguales a sus antes mencionados
hijas/os, y a los demás hijos que puedan tener en el futuro, con sustitución vulgar, en caso de premoriencia o
incapacidad de los mismos, en favor de sus respectivos descendientes.
TERCERA.
Manifiesta que quiere que este testamento valga íntegramente aun en caso de preterición, aunque
sea errónea y total, sin perjuicio de la legítima más reducida y estricta que le corresponda al preterido o
preteridos.
CUARTA.
Nombra tutor y en su caso curador de sus citadas hijas/os a su cuñada/o Doña/Don
.................... .
QUINTA.
Nombra Comisario-Contador-Partidor y Albacea a Doña/Don ....................y, en caso
de premoriencia del designado, a Doña/Don ………………………………., con las más amplias facultades
legales y en especial con la facultad de liquidar junto con el cónyuge viudo la sociedad conyugal, entregar
legados y conmutar el usufructo del cónyuge viudo de acuerdo con éste, señalando como plazo para el
ejercicio de su cargo el legal establecido, con prórroga por dos años más.
Así lo dice y otorga, siendo las ....................horas y
....................minutos.
Leo en alta voz el contenido de este testamento, por elección de su otorgante, advertida por mí de
su derecho a leerlo por sí, y de explicarle yo, el Notario, su contenido del que me manifiesta su conformidad,
por ser fiel y exacta expresión de su voluntad, y se ratifica y firma conmigo.
De conocer a la compareciente y, en general, de haberse observado las formalidades legales en
un solo acto y de todo lo demás consignado en este instrumento público, que queda extendido en
....................folios de la clase .................... , serie .................... ,
números .................... , el presente y el siguiente en orden, doy fe.