El arrendamiento puro, también conocido como Leasing, consiste en un plan que nos brinda el

derecho a usar un activo a cambio de realizar el pago de una serie de rentas mensuales
durante un plazo determinado

¿Qué es un arrendamiento financiero?

Se considera un acuerdo empleado para la adquisición de bienes sin la necesidad de solicitar

préstamos a entidades financieras, ni hacer grandes inversiones, ya que los pagos se
estructuran a través de tiempo. De esta manera, el activo puede ser transferido o vendido
opcionalmente sin que el contrato exprese la venta definitiva. El arrendador al culminar la
totalidad de los pagos recibe el coste total del bien.

Beneficios de este tipo de arrendamiento

 Se establece el valor y la recurrencia de los pagos.

 Se establece un coste mínimo adelantado.
 El alquiler se deduce de los impuestos corporativos.
 Actúa como una línea de financiamiento adicional que no afecta acuerdos bancarios.
 El arrendamiento comprende alrededor del 70 % de vida útil del activo.

¿Qué es un arrendamiento operativo?

Este tipo de arrendamiento es lo que se conoce como alquiler entre arrendador y arrendatario.
Se trata de un contrato que se lleva a cabo entre dos sujetos, donde el propietario de un activo
transfiere los derechos de uso del mismo a cualquier persona natural o jurídica a cambio de un
pago total o periódico.

Beneficios de este tipo de arrendamiento

 Los plazos de arrendamiento suelen ser cortos o llamados contratos con final abierto.
 No requiere de pago inicial para comenzar a aprovechar el bien.
 No existe mantenimiento continuo del activo.
 Permite la renovación de equipos como de oficina.
 Es muy útil para activos de rápida depreciación.

Diferencias entre los dos tipos de arrendamiento

Arrendamiento financiero

Este tipo de arrendamiento cuenta con aspectos específicos que comprenden su

definición:

 Con él se transfiere al suscriptor todas las ventajas y riesgos asociadas al activo o

propiedad.
 Cuando el arrendamiento llega a su fin se realiza la transferencia total del bien.
  Se mantiene la opción a compra de la propiedad al precio que se establece al
realizar el contrato.
 El valor de los pagos periódicos o cuotas del arrendamiento corresponden a un
valor razonable del activo establecido desde el principio.
 El arrendatario es el responsable de cuidar y mantener el activo arrendado.
 En ocasiones un arrendamiento de este tipo se considera como tal aunque no
exista opción de compra establecida. Es decir, si el valor de las cuotas mínimas es
equivalente al precio razonable del activo y se han transferido todas las ventajas
del mismo, se habla de arrendamiento financiero.
 Otra diferencia en materia contable es que este arrendamiento se debe registrar
como si se tratase de la adquisición o compra de un activo a crédito.

Arrendamiento operativo

Este suele ser el tipo de arrendamiento más común, y sus diferencias con el anterior son
las siguientes:

 Se establece por un precio y tiempo determinado.

 No existe transferencia de las ventajas y riesgos de la propiedad.
 El arrendatario contrata servicios adicionales como seguros, mantenimiento,
asistencia, en especial cuando se trata de activos que suponen una pronta
depreciación como, por ejemplo, bienes electrónicos.
 El cuidado y mantenimiento del bien arrendado corre por parte del arrendador.
 No se establece opción a compra del activo que se arrienda.
 Varios usuarios pueden aprovechar el activo arrendado.
 El valor de las cuotas mínimas no corresponde al valor razonable del bien
arrendado.
 En materia contable este arrendamiento se registra como gasto de alquiler.