ATENCIÓN: VECINOS EDIFICIO IGDALIA

SEGUNDO INFORME:
SITUACIÓN ACTUAL DEL ASCENSOR

Estimado Vecino, la presente sirve para informarles y actualizarles la situación actual del
ascensor impar del edificio. Equipo que tiene más de 40 años trabajando sin recibir
actualizaciones de mecanismos, es decir existen muchísimas piezas tanto mecánicas como
eléctricas en su estado original que aún están en funcionamiento y que con los años ya
tienen un deterioro considerable y poca vida útil disponible, más aún recordarles que no
contamos con un sistema adecuado de protección eléctrica y con una filtración dentro de
la fosa que ha ido facilitando el deterioro de estas piezas con el paso del tiempo.

DIAGNOSTICOS REALIZO POR EL TECNICO:

Durante el último diagnóstico realizado por el Técnico se detectó los siguientes
problemas:
1. 3 Sensores dañados de piso y 1 de cabina (actualmente trabajan puenteados)
2. 2 Socket para relé de 11 pines dañados en cuarto de maquina (actualmente
trabajan puenteados)
3. 1 Sensor indicador de final dañado de recorrido en cabina (puenteados)
4. 1 Sensor de final de recorrido en fosa en planta baja (trabajando con fallas y
reparaciones varias, en cualquier momento se quema)
5. Fallas eléctricas con el contactor que activa los frenos en cuarto de máquinas.
(esta falla se originó en esta semana debido a las fallas eléctricas recurrentes).
ACTUALMENTE ES EL MOTIVO PRINCIPAL POR EL CUAL EL ASCENSOR ESTÁ
PARADO.
6. Filtración en fosa del ascensor. como todos sabemos por estos días ha llovido
mucho y por la filtración de la fosa baja mucha agua y en ocasiones cae sobre
partes eléctricas y mecánicas.
7. Existe un bote de aceite hidráulico considerable entre el motor y el reductor de la
caja del ascensor, además de fuerte desgastes de rolineras que unen motor y caja
8. Cambiar barra de deslizamiento de puerta en planta baja ya que posee mucho
desgastes
ACCIONES QUE SE HAN TOMADO PARA DAR SOLUCIONES A PROBLEMAS ENCONTRADOS
EN EL DAGNOSTICOS

 Cabe Señalar que desde el mes de abril que logramos cambiar los relé en el cuarto
de máquinas se evidencio mejoras considerable en el funcionamiento del ascensor,
tanto así; que son contadas las veces en que el ascensor ha dejado de funcionar
pudiendo decir que la compra de los relé fue una medida necesaria y efectiva.

 ACTUALMENTE SE ESTÁ RECOLECTANDO UNA CUOTA ESPECIAL DE 4,62$ COMO SE

INDICO EN LA VISITA REALIZADA PISO A PISO Y POR LOS GRUPOS DE WHATSAPP,
PARA DARLE SOLUCIÓN A LOS PROBLEMAS ARRIBAS ENUMERADOS COMO 1, 2, 3 Y
4. Aún faltan vecinos por cumplir con el pago correspondiente. Sin embargo, ya se
pagó un porcentaje del dinero al proveedor para garantizar la compra de los
repuestos y estamos a la espera de que los que aún no han pagado se pongan al día
para poder completar el pago de estos repuestos.
Listado de Vecinos que aún no han pagado esta cuota especial
Cuota
Ascensor
APTO RESPONSABLE
(compra de
sensores)

1A EUGENIO ROSALES 4,62

1B DARWING 4,62

1D RUTH MALAVE 4,62

2B DAMELIS CANELON 4,62

2C MIRLA CARABALLO 4,62

3B GABRIEL NUÑEZ 4,62

3C JUAN MONTOYA 4,62

4C ILEANNY DIAZ 4,62

4D INGRID SANCHEZ 4,62

5C ASDRUBAL MONROY 4,62

5D NERERKY CARRERA 4,62

6D JHOANA VILLAFRANCA 4,62

8A JOSE AZOCAR 4,62

8C MARITSA SEVILLA 4,62

9B HUMBERTO ADRIAN 4,62

9C DAMELIS MARCANO 4,62

10C CASTELLINI 4,62

PH-A SANDRA ALFARO 4,62

PH-B MARIANNYS DIAZ 4,62

  Con respecto al punto 5 del diagnóstico, es un problema que apenas ocurre hace 2
días de la fecha en que se publica este informe, aún el técnico está evaluando
posibles soluciones para ver si es posible la reparación del contactor o es necesario
la sustitución del mismo, esto ocasionaría gastos adicionales para la compra de
algún repuesto. Por lo momentos hasta que el técnico no de un diagnóstico más
completo y nos indique lo que hay que hacer para solucionarlo el ascensor quedará
apagado ya que la falla afecta directamente los frenos.
 Referente al punto 6 del diagnóstico (Filtración en Fosa de Ascensor); podemos
informarle que ya disponemos de los materiales necesarios para la reparación de la
filtración (Cemento, Arena, Cemento Plástico; etc.). Solo falta la mano de obra
especializada y recaudar el costo para cancelar esta mano de obra. Además,
debemos de tomar en cuenta que para realizar este trabajo se debe asegurar que
exista un periodo dos o más días sin que se presenten lluvias para garantizar la
ejecución del trabajo, así como también disponer para ese momento el total del
recurso económico para cancelar los honorarios profesionales por concepto de
mano de obra.
 Sobre punto 7, hasta ahora se ha realizado el trabajo constante de medir el nivel de
aceite hidráulico en el reductor de la caja del ascensor y completarlo en los
momentos que ha hecho falta. La solución a este problema es cambiar las estoperas
dañadas y sustituir las rolineras delanteras y traseras de la caja. Este trabajo el
técnico nos indica un presupuesto de 350$ donde se incluye todos los repuestos
necesarios, así como también la mano de obra y requiere de un tiempo de 3 a 4 días
para su ejecución. Ya que se debe desmontar motor y caja reductora para su
desarmado y respectivo de trabajo. Así como también sostener con una zorra la
cabina mientras se realiza el trabajo. Este trabajo debemos planificarlo para hacerlo
en el menor tiempo posible porque si no se está pendiente y ponemos a funcionar
el ascensor con un nivel de aceite bajo corremos el riesgo de dañar la caja, además
el aceite esta cayendo sobre otros mecanismos, los cuales se están dañando por esta
causa.
 Sobre el punto 8 del diagnóstico se puede informar que ya se cuenta con la barra
para la puerta la cual hay que mandarla a un torno para que se apliquen los ajustes
respectivos para acondicionarla y poder sustituirla por la otra. Este trabajo también
generará un gasto adicional ya que aún no se sabe cuánto hay que pagar en torno y
se desconoce el costo de mano de obra para montarla.
Sabemos bien lo que hay que hacer para solucionar los problemas del ascensor. Pero no
podemos lograrlo sin la colaboración de todos. Se anexan algunas fotos donde se muestra
algunos de los problemas descritos.
Sin más,
Benny Brito
Vecino 7C

Sensores de pisos dañados

Socket de relé puenteados Contactor con fallas eléctricas

Motor y Caja Reductora Bote de aceite hidráulico