MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE RIO NEGRO PROVINCIA DE SATIPO – REGION JUNIN

GERENCIA DE DESARROLLO EN INFRAESTRUCTURA

URBANO Y RURAL

"AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y LA IMPUNIDAD"

RESOLUCION DE GERENCIA DE DESARROLLO EN INFRAESTRUCTURA URBANO Y RURAL

N° 217 - 2019-GDIUR-MDRN.

Río Negro,11 de diciembre de 2019

VISTO:
El Informe N.º 340-2019-SGPCUR/MDRN, de fecha 09 de diciembre de 2019, presentado por la
Arq. Soledad del Pino Alejo - Sub Gerente de Planeamiento Catastro Urbano y Rural y;

CONSIDERANDO:

Que, el artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972 - Ley orgánica de Municipalidades
concordante con el Artículo 194° de la Constitución Política del Estado, cuyo texto vigente es el contenido en
la ley de Reforma Constitucional N° 27680, reconoce a los Gobiernos Locales que gozan de autonomía
política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; cuya autonomía que la Constitución
política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno,
administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico.

Que, de conformidad con el Artículo 195º de la Constitución Política del Estado y de acuerdo al
artículo 73º - 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades No. 27972, preceptúa que “Las Municipalidades
tienen competencia en materia de Organización y Uso de Suelo” y estando a mérito de lo establecido en el
D.S. No. 007-85-VC, es competencia de la Municipalidad promover el desarrollo armónico de su jurisdicción.

Que, conforme a las definiciones contenidas en el artículo único del Reglamento Nacional de
Edificaciones, la Independización constituye el fraccionamiento de un predio urbano con la finalidad de
destinar las porciones resultantes al mismo uso del terreno matriz.

Que, mediante Decreto de Alcaldía Nº 001- 2019 – A/MDRN de fecha 09 de enero del 2019, se
decreta en desconcentrar y delegar al Gerente Municipal y Gerentes, las atribuciones del alcalde para
defender y cautelar los derechos e intereses de la Municipalidad, ejecutar los acuerdos de concejo Municipal
dispuestas en el numeral 3 del artículo 20 de la Ley Nº 27972.

Que, estando facultada la Gerencia de Desarrollo en Infraestructura Urbano y Rural, para aprobar
las Licencias de Edificación, Declaratoria de Fábrica, Proyectos de Habilitación Urbanas y Recepción de
Obra, solicitados por los administrados, de corresponder, según Ley Nº 29090 y sus modificatorias.

Que, mediante Expediente Nº7100-2019, de fecha 21 de Noviembre del 2019, presentado por el SR.
ABIMAEL EDEN ALVARADO VILCHEZ, solicita la Aprobación de la Independización del Predio Rustico, de
su predio ubicado en la Prolongación del Jirón las Begonias, Parcela 1 el Sector Rio Negro IB-IIA I ETAPA,
del Distrito Rio Negro y Prov. Satipo, Región Junín.

Que, mediante INFORME N° 340-2019-SGPCUR-GDIUR/MDRN, de fecha 09 de diciembre de 2019,

presentado por la Arq. Soledad del Pino Alejo - Sub Gerente de Planeamiento Catastro Urbano y Rural, se
pronuncia a favor de:

Corroborando los documentos presentados por el administrado, cumple con anexar los requisitos mínimos
exigidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones, Ley No. 29090 ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y Edificaciones, modificado con Ley No. 29476, Reglamento Aprobado mediante D.S. No. 024-
2008-VIVIENDA, la Ley 30494 Ley que modifica la Ley 29090 y en mérito al Plan de Desarrollo Urbano de
Satipo 2013-2022, aprobado mediante O.M. N° 032-2014-CM/MPS, por lo que señala que el
PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN DE LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RUSTICO
administrativamente y Técnicamente, es conforme.
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"AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y LA IMPUNIDAD"

Por todo lo expuesto, estando con las facultades y atribuciones conferidas en el Artículo Séptimo
del Decreto de Alcaldía Nº 001-2019 A/MDRN.

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO. – APROBAR la INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RUSTICO; conformado por los

planos; Ubicación y Localización, Plano Perimétrico y Ángulos Internos, con su correspondiente memoria
descriptiva. La mencionada Independización del Predio, se encuentra ubicado en la Prolongación del Jirón
las Begonias, Parcela 1 el Sector Rio Negro IB-IIA I ETAPA, del Distrito Rio Negro y Prov. Satipo, Región
Junín, La INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RUSTICO, presentado por el SR. ABIMAEL EDEN ALVARADO
VILCHEZ, forma parte del predio matriz inscrito en los Registros Públicos de Propiedad de Inmuebles de
Satipo, con Partida Electrónica Nº11065725; con área de 400.05 m2, cuya ubicación está dada por los
parámetros en los siguientes términos:

1. UBICACIÓN DEL TERRENO:

Departamento : Junín
Provincia : Satipo
Distrito : Rio Negro
Sector : Prolongación del Jirón Las Begonia, Parcela 1 sector Río
Negro IB-IIA Etapa

2. PREDIO MATRIZ

INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P.E N° 11065725

NORTE: CON LA CARRETERA MARGINAL , CON 14.27 ML

ESTE: CON LA PARCELA N°2, CON 330.66 ML
SUR: CON PROP. DE ZACARIAS CLEMENTE HILARIO, CON 14.45 ML
OESTE: CON LA TROCHA CARROZABLE, CON 333.27 ML

Área y Perímetro:

Area: 4,667.67 m2
Perímetro: 692.65 m2
3. PREDIO A INDEPENDIZAR:

 AREA PERIMETRO Y COLINDANCIA DEL PREDIO A INDEPENDIZAR:

Linderos:

Por el Norte : Con la propiedad de Bertha Basilia Mendoza García con 14.26 ml.
Por el Este : Con parcela de Máximo Alfonso Manrique Huaya con 28.60 ml.
Por el Sur : Con la propiedad de Cristina Olinda Manrique Huaya con 14.26 ml.
Por el Oeste : Con una trocha carrozable con 28.60 ml.

        Área y Perímetro:  

Área del terreno : 400.05 m2

Perímetro del terreno : 85.72 ml.

COORDENADAS DE LOS VERTICES DEL PREDIO A INDEPENDIZAR:

CUADRO DE DATOS TECNICOS

VER COORDENADAS UTM WGS 84 TRAMO ANGULO DISTANCI

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T. ESTE NORTE INTERNO A

V1 537485.8212 8760211.9852 V1-V2 78°43'0" 28.60
V2 537470.2359 8760188.0048 V2-V3 101°17'0" 14.26
V3 537480.4435 8760178.0423 V3-V4 78°43'0" 28.60
V4 537496.0288 8760202.0227 V4-V1 101°17'0" 14.26
PERIMETRO   85.72

4. ÁREA REMANENTE.

AREA REMANENTE 1

Área del terreno : 1,544.10 m2

Perímetro del terreno : 251.01 ml.

COLINDANTES DEL LOTE A INDEPENDIZAR:

Por el Norte : Con la carretera marginal con 14.28 ml.

Por el Este : Con la parcela N° 02 con 110.76 ml.
Por el Sur : Con la propiedad de Bertha Basilia Mendoza García con 14.27 ml.
Por el Oeste : Con una trocha carrozable con 111.70 ml.

ANGULOS Y COORDENADAS DE LOS VERTICES:

COORDENADAS UTM WGS 84 ANGULO DISTANCI

TRAMO
VERT. ESTE NORTE INTERNO A

V1 537564.0063 8760306.9983 V1-V2 105°14'32" 14.28

V2 537554.4830 8760317.6324 V2-V3 74°51'59" 111.70
V3 537493.6138 8760223.9754 V3-V4 101°17'0" 14.27
V4 537503.8229 8760214.0114 V4-V1 78°36'29" 110.76
PERIMETRO   251.01

AREA REMANENTE 2

Área del terreno : 2,523.49 m2

Perímetro del terreno : 384.45 ml.

COLINDANTES DEL LOTE A INDEPENDIZAR:

Por el Norte : Con la propiedad de Abimael Edén Alvarado Vilchez con 14.35 ml.
Por el Este : Con la parcela N° 02 con 176.98 ml.
Por el Sur : Con la propiedad de Zacarías Clemente Hilario con 14.45 ml.
Por el Oeste : Con una trocha carrozable con 178.67 ml.

ANGULOS Y COORDENADAS DE LOS VERTICES:

CUADRO DE DATOS TECNICOS

VER COORDENADAS UTM WGS 84 TRAM ANGULO DISTANCI

T. ESTE NORTE O INTERNO A

V1 537480.5044 8760177.9829 V1-V2 101°23'30" 14.35

V2 537470.2359 8760188.0048 V2-V3 78°43'1" 178.67
V3 537372.8735 8760038.1973 V3-V4 94°26'34" 14.45
V4 537384.3431 8760029.4080 V4-V1 85°26'55" 176.98
PERIMETRO   384.45

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5. ASPECTOS URBANOS:

ZONIFICACIÓN Y USO
De conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano 2013-2022 Vigente, el terreno se encuentra zonificado
como RBD (Zona Residencial de Densidad Baja R1).
EQUIPAMIENTO
El terreno de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano 2013-2022 Vigente, no se encuentra reservado
como Equipamiento Urbano de la Ciudad.

SISTEMA VIAL
De conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano 2013-2022 Vigente, el terreno se encuentra servido por
la Prolongación del Jirón Las Begonias, tiene una sección Vial de 12.00 ml, y una trocha carrozable que no
se encuentra en el plan de desarrollo vigente de 6.00 ml de sección

ARTÍCULO SEGUNDO. -Forman parte de la presente Resolución los Planos y la Memoria Descriptiva, del
lote que conforma la presente INDEPENDIZACION DE PREDIO RUSTICO, la que se encuentra ubicado en
la Prolongación del Jirón las Begonias, Parcela 1 el Sector Rio Negro IB-IIA I ETAPA, del Distrito Rio Negro y
Prov. Satipo, Región Junín.
ARTÍCULO TERCERO. - La presente Resolución constituye documento suficiente para su inscripción en los
Registros Públicos de Satipo y la libre disponibilidad de Independización de Lote en forma definitiva.
ARTÍCULO CUARTO: RESPONSABILIZAR al Profesional Arq. Freddy Vera Rodríguez, con registro en el
CAP N° 3587 y a la Arq. Soledad del Pino Alejo Sub Gerente de Planeamiento, Catastro Urbano y Rural, por
el cumplimiento y veracidad en la información alcanzada.
ARTÍCULO QUINTO. - ENCARGAR a la Sub Gerencia de Planeamiento y Catastro, el cumplimiento de la
presente Resolución.
ARTÍCULO SEXTO. - REMITIR un ejemplar de la Presente Resolución de Gerencia, a la Gerencia Municipal,
Sub Gerencia de Planeamiento y Catastro, para fines pertinentes.
REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

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