UNIDAD II

Localización de la
Planta Industrial

ELABORADO POR: ING. JORGE FIDEL

CALVO LARA
DEFINICIÓN DEL ESTUDIO LOCALIZACION
El estudio de la localización consiste en
identificar y analizar las variables
denominadas fuerzas locacionales con el fin
de buscar la solución en que la resultante de
estas fuerzas produzca la máxima ganancia o
el mínimo costo unitario.
OBJETIVO DE LA LOCALIZACIÓN
La localización tiene por objeto analizar
los diferentes lugares donde es posible
ubicar el proyecto, con el fin de
determinar el lugar donde se obtenga la
máxima ganancia, si es una empresa
privada, o el mínimo costo unitario si se
trata de un proyecto desde el punto de
vista social.
 Localización

DEFINIDA LA LOCALIZACIÓN
del Proyecto
Identificar y Cuantificar
los Ingresos y los Costos
del Proyecto
Estimar la Demanda Real

r AC Editores - Germán Arboleda Vélez

PROYE
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN
 La localización de un proyecto de inversión impacta
directamente en el resultado final del mismo ya que es
determinante en cuanto a ciertas variable a saber: -
Tecnología Disponible
- Costos Logísticos
- Costos Impositivos
- Otros
Consta de 2 etapas:
- MACROLOCALIZACIÓN: determina la región óptima.

- MICROLOCALIZACIÓN: determina el emplazamiento

definitivo .
 Primera: MACROLOCALIZACION

Segunda: MICROLOCALIZACION

Si en la macrolocalización se cometen errores, estos

no serán corregidos por el análisis de la
microlocalización.

r AC Editores - Germán Arboleda Vélez

PROYE
 UBICACIÓN OPTIMA DE LA INDUSTRIA

Estudio de la localización
identificar analizar
diferentes variables

lugar donde
se ubicará la
Máxima privados unitario
ganancia industria proyectos
proyectos sociales
Mínimo costo
LOCALIZACIÓN
•Estudio de macrolocalización
–Internacional
–Nacional
–Regional
•Estudio de
microlocalización –Zona
urbana
–Zona rural
–Dpto, Prov, UV, Mz, Lote, Parcela
ESQUEMA DE MACRO-LOCALIZACIÓN
 Terreno No.1
1
CIUDAD
5 4
ZONA 1
VIA PRINCIPAL 2
Terreno No.2
Agua 3 Terreno No.3

MUNICIPIO

e
ESQUEMA DE
r

ia
MICRO
pr

i LOCALIZACIÓN
m

De la
 macro a la microlocalización

Macrolocalización

Microlocalización

Fuerzas
Locacionales

Son los
factores que
influyen en
la decisión de la localización de un proyecto. Se
pueden reunir en tres grupos:
1. Suma de los costos de transporte de
insumos y productos
2. La disponibilidad y costos relativos de la
mano de obra y de los insumos
3. Los factores ambientales

Factores
De
 Macrolocalización

• Facilidades y costos del transporte

• Disponibilidad y costo de la mano de obra e
insumos
• Localización del mercado
• Disponibilidad, características topográficas y
costo de los terrenos
• Facilidades de distribución
• Comunicaciones

• Condiciones de vida
• Leyes y reglamentos
Factores
De
 Macrolocalización

• Clima

• Accionespara evitar la contaminación del medio

ambiente
• Disponibilidad y confiabilidad de los sistemas de
apoyo
• Actitud de la comunidad
• Zonas francas
• Condiciones sociales y culturales

Factores
 De Microlocalización
• Localización urbana o suburbana o rural
• Transporte de personal
• Policía y bomberos
• Costo de los terrenos
• Cercanía a carreteras
• Cercanía al aeropuerto
• Disponibilidad de vías férreas
• Cercanía al centro de la ciudad
• Disponibilidad servicios (agua, energía, gas y
teléfono)
 Factores
De

Microlocalización
• Tipo de drenajes
• Condiciones de las vías urbanas y carreteras •
Disponibilidad de restaurantes
• Recolección de basuras y residuos
• Restricciones locales

• Impuestos
• Tamaño del sitio
• Forma del sitio
• Características topográficas del sitio •
Condiciones del suelo en el sitio
 Estudio de
Localización
Es
una

herramienta
par
cuantificar
las
necesidades
y base para
la toma de
decisiones.
Tiene en
cuenta 2
tipos de

necesidades: - Obligatorias: en caso de NO Cumplir, el lugar no se

 tendrá en cuenta para la siguiente etapa.
- Deseable: Determina el grado de conveniencia en puntos

mediante la calificación de cada una de ella .

GRACIAS POR SU
ATENCION