DERECHOS REALES

SESIÓN 5 Disposiciones Generales de la posesión.

Presunciones Legales. Defensa Posesoria y Extinción de la posesión.
Logro de la sesión:
Al termino de la unidad, el estudiante interpreta las disposiciones sobre la
posesión, a través de casuística propuesta.
Contenido
1.- Disposiciones Generales. Teorías de la Posesión
2.- Adquisición y conservación de la posesión
3.- Clases de posesión y sus efectos.
4.- Presunciones legales
5.- Defensa posesoria
6.- Extinción de la posesión
Preguntas y conclusiones
Disposiciones Generales. Teorías de la
Posesión.

La posesión. Teorías sobre la posesión: el corpus y

el ánimus (Friedrich Karl von Savigny).

•La teoría de la posesión como un hecho objetivo

que genera derechos (Rudolph von Ihering).
EL CORPUS Y EL ANIMUS DE FIEDRICH KARL VON SAVIGNY
Es la teoría subjetiva, también llamada clásica o
tradicional. Obra Tratado de la posesión según los
principios del Derecho romano ( Madrid, 1845).

Su obra marca un antes y un después en materia de

análisis de la posesión en el Derecho romano, dado que
busca aclarar el confuso tratamiento de esta institución.
Nadie antes que él había analizado con rigurosidad
científica el Digesto..
..EL CORPUS Y EL ANIMUS DE FIEDRICH KARL VON
SAVIGNY

Veamos la fórmula: Posesión igual a Corpus más Animus.

Así, Animus es la voluntad de tener la cosa. La posesión en
nombre propio o posesión en concepto de dueño implica el
poder de hecho que se ejerce sobre un bien determinado con la
intención, por parte del sujeto, de tener la cosa o gozar del
derecho como propio. Esta se diferencia de la mera tenencia
o posesión en nombre ajeno.
..EL CORPUS Y EL ANIMUS DE FIEDRICH KARL VON SAVIGNY
Para que ese detentar se transforme en posesión, se requiere el
animus dominis. Implica un querer, la respectiva consecuencia
del tener. Está rígidamente sustentada en la teoría de la voluntad,
Subjevitasoder Willenstheorie. Así, detentación más animus es
posesión, voluntad posesoria.

Se resume en el corpus y animus. Ánimo de tener, animus domini

y la tenencia per se de la cosa. El querer y detentar. Se expresa
en la concurrencia copulativa de estos dos elementos, el
intelectual (síquico, moral) y el material (físico, corpóreo). (Varsi)
TEORIA: COMO HECHO OBJETIVO DE CASPAR RUDOLF VON
IHERING
• Es la teoría objetiva planteada por Ihering en 1889 en su obra
La voluntad en la posesión (Crítica del método jurídico
reinante), publicada en español en 1896. Esta teoría se
contrapone a la expuesta por Savigny, su maestro en la
Universidad de Berlín.

• Es un tener. La posesión es una situación de hecho. La

tenencia de la cosa, possessio corpore. Solo basta el hecho
de tener el bien, mostrar respecto de este un aseñoramiento,
dándole el matiz económico. (Varsi)
TEORIA: COMO HECHO OBJETIVO DE CASPAR RUDOLF VON
IHERING
Así tenemos los Códigos de Alemania (artículos 854 y 855),
Argentina (artículo 1909), Brasil (artículo 1196 y 1198), México
D. F. (artículo 790), Suiza (artículo 919), Paraguay (artículo
1909), Perú (artículo 896), Puerto Rico (artículo 367), Quintana
Roo (artículo 1779), Venezuela (artículo 771). (Varsi)

En Perú desde el Código Civil del 1936 y está reconocida en

nuestro Código Civil de 1984:
Artículo 896. “La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes a la propiedad”.
Adquisición y conservación de la posesión
Nacimiento de la Posesión: “requiere de un acto de injerencia o
interferencia decisiva, que permite el control o dominio de un sujeto
sobre alguna parte concreta del mundo externo.”Sea unilateral o
bilateral. Puede haber mandato judicial.

Art. 900 del Código Civil Peruano:

La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de
adquisición originaria que establece la ley.
Modalidades de adquirir la posesión: Adquisición
derivada: “Este modo de adquirir la posesión se realiza cuando esta es
transmitida, por un poseedor anterior, mediante entrega del
objeto”.(Vásquez, Alberto, 2013, p.144).

Adquisición Originaria: “Lafaille llama a este modo de adquirir:

“adquisición unilateral”, y añade que “tal adquisición se produce cuando
alguien entre a poseer la cosa por el acto personal, sin recibirla de otro”
(Vásquez,A.2013,p.150.).
Conservación de la posesión: “El art. 904 del Código

Civil se refiere a todo caso en el cual haya impedimento en el ejercicio

de la posesión, lo que supone que el poseedor no pueda controlar

físicamente el bien, sea por cuestiones simplemente materiales o por

intromisiones ajenas” (Gonzales, G., 2019 p 561)

 CLASES DE POSESIÓN
Posesión Legitima
Posesión ilegítima Posesión ilegitima de buena fe
Posesión ilegítima de mala fe
Posesión mediata y
posesión inmediata
Posesión exclusiva
y coposesión
Posesión Precaria

Cuadro realizado en base a clasificación Dr.

Gonzales. G
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

La posesión legítima: el ejercicio de la misma es protegida por el

ordenamiento debido a que se cuenta con un título posesorio o
cualquier acto autorizado que permita determinar que el control sobre
el bien no va en contra del ordenamiento.

Posesión ilegitima:, “es aquella que se tiene sin título, por título nulo
o cuando fue otorgado por un sujeto que no tenía derecho sobre el
bien o que no lo tenía para transmitirlo” Gonzales, G. 2019
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

Poseedor de buena fe: “es aquel que cuenta con un título socialmente
reconocible que, bajo los parámetros normales de diligencia, habría
permitido que cualquier ciudadano confiase en la legalidad de la
adquisición” Gonzales, G. 2019.

Poseedor de mala fe: “Si el poseedor conoce la falta del

derecho, o debió conocerlo con una diligencia media, entonces
su condición es de mala fe” Gonzales, G. 2019
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

La buena fe en el Código Civil

Artículo 907.- La buena fe dura mientras las circunstancias
permitan al poseedor creer que posee legítimamente o, en
todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda
resulta fundada.

Posesión de buena fe y los frutos

Artículo 908.- El poseedor de buena fe hace suyos los
frutos.
 CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

Posesión inmediata y mediata

Artículo 905.- Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título.
Corresponde la posesión mediata a quien confirió el título.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

POSESION INMEDIATA
Es la posición actual y temporal, mediante la cual el
poseedor inmediato ejerce un poder de hecho sobre el bien
mediante un acto derivado del poseedor mediato. Solo tiene
el poseedor un derecho limitado de conservar y disfrutar la
cosa.
Ejemplo: el arrendatario, usufructuario, comodatario,
depositario, acreedor prendario.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

POSESION MEDIATA
Se crea una relación jurídica por mandato normativo, no
podría haber posesión inmediata mientras no exista un
poseedor mediato que confiera el titulo en virtud del cual se
pueden deducir diferentes jerarquías y grados de la
posesión.

Ejm. Arrendador, usufructuante, comandante, depositante,

deudor prendario, etc
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

Casación N°1907-2004/JULIACA la cual nos dice (…) Si la

posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad no queda duda de que a la luz de lo
preceptuado en forma concordada en los artículos 896 y 905 del
Código Civil, su ejercicio puede efectuarse en forma inmediata o
mediata, en el primer caso, cuando lo ejerza la misma persona y
en el segundo cuando lo haga a través de un poseedor
inmediato, que cuenta con un título otorgado por el poseedor
mediato o de un tercero cumpliendo sus órdenes (…)
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

La posesión plena: Es aquella en la cual se excluye toda intromisión del

hecho posesorio, y solo y exclusivamente de ejerce control de forma
individual, de forma concreta a través del comportamiento, ya sea que se
tenga derecho o no. Lo importante es el ejercicio fáctico del control y donde
predominada la autonomía de la persona sobre el bien.

La coposesión: Se atribuye este concepto derivado de la posesión plena,

solo que el ejercicio de la posesión lo ejercen dos o más personas
excluyendo a las demás que no forman parte de este grupo. La autonomía y
control sobre el bien materia de coposesión es de forma horizontal.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
LA POSESIÓN PRECARIA: El art. 911 define el poseedor precario como
aquel que carece de título o su título ha fenecido. (Gonzales, G). De acuerdo
con el concepto de precario, este no es poseedor sino detentador, ya que el
precario es quien detenta un bien gracias a la gracia o tolerancia del titular de
la posesión.

Señala un sector de la doctrina, incluso la jurisprudencia, que

la posesión precaria se asemeja o es igual que la posesión ilegitima, esto es
acertado.

La posesión precaria y la posesión ileggítima encajan perfectamente en los

supuestos de precario, el primero, sin título es porque la ocupación ha sido
dada por gracia mas no concedida la posesión, la segunda es cuando la
ocupación simplemente es tolerada a pesar de ya haberse extinguido el título.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

El concepto es una ficción impuesta por nuestro sistema

procesal y que responde a un fin plenamente justificado: el
obtener una actuación simplificada de la acción
reinvindicatoria Se ha extendido su significado a los sgte.
Casos:…..
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

…LA POSESIÓN PRECARIA

 La conviviente que habita el predio de propiedad del
conviviente que ha muerto.
 El comprador que se niega a entregar el predio al
retrayente. El vendedor que no entrega el predio objeto de la
venta.
trabajador que ha sido despedido y no desocupa el predio
con ocasión del Contrato de Trabajo.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

… LA POSESIÓN PRECARIA

El que ocupa el predio por cesión del inquilino sin

consentimiento del propietario.

El acreedor anticrético a quien el deudor ha pagado el

préstamo y no devuelve el predio.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
Efectos jurídicos de la Posesión de Buena fe:
Aun cuando se halle viciada, la posesión siempre produce cierto número de efectos
jurídicos sea el poseedor de buena fe o de mala fe.
Entre los efectos reservados a la posesión de buena fe, apreciamos los siguientes:
Primer Supuesto
El poseedor adquirió la posesión de quien carecía de derecho para transmitir. Tres
personas intervienen en el conflicto.
El falso dueño, el verdadero dueño, y el poseedor actual que adquirió del falso dueño.
Los efectos son los siguientes:
Primer efecto. El poseedor actual resultara obligado a restituir al verdadero dueño, pero
hace “suyo los frutos”.
El artículo 908 del Código Civil señala que “el poseedor de buena fe hace suyos los
frutos”, la ley atribuye los frutos al poseedor de buena fe porque presume que este ya los
ha consumido. Si se impusiese al poseedor de buena fe, la obligación de devolver los
frutos desde que entro en posesión de la cosa, ello constituiría una obligación
abrumadora. Además, es siempre observable que la negligencia del propietario ha sido
la causa de que otro, al que no tiene nada que reprochársele, poseyera su bien.
 CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
Efectos jurídicos de la Posesión de Buena fe:
Segundo efecto. El poseedor de buena fe no responde de la pérdida o detrimento del bien
ocurrido por caso fortuito o fuerza mayor (interpretación contraria sensu del artículo 909 del
Código Civil)
Segundo supuesto
El poseedor adquiere la posesión con justo título y esta se desenvuelve por cinco años,
recortándose el plazo de la prescripción adquisitiva de dominio.
Tercer efecto. Se adquiere la propiedad del inmueble posesión por prescripción (artículo
950 del Código Civil).

Tercer Supuesto.
El poseedor posee un bien mueble, durante dos años sin necesidad de justo título.
Cuarto efecto. Se adquiere la propiedad del mueble, por prescripción (artículo 951 del
Código)
Cuarto Supuesto
El poseedor adquiere la propiedad de una cosa mueble, al recibir la posesión de otro.
Quinto efecto. El poseedor adquiere el dominio, aunque el enajenante de la posesión
carezca de facultad para hacerlo (artículo 948 del Código Civil).
Como también ocurre con la posesión de buena fe, el efecto inmediato de la
posesión de mala fe es la restitución de la cosa poseída, pero aparte
sobrevienen los siguientes:

En relación a los frutos, el poseedor de mala fe está obligado a rembolsar

aquellos que hubiere percibido y en caso de que ellos no existan, debe pagar
su valor estimado al tiempo en que los percibió o debió percibir. Así lo prescribe
el artículo 910 del Código Civil que consagra una de las obligaciones del
poseedor de mala fe.
El artículo 909 del Código señala “el poseedor de mala fe responde de la
pérdida o detrimento del bien aún por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que
este también se hubiera producido en caso de haber estado en poder del
titular”, de él, podemos inferir lo siguiente: “La responsabilidad del poseedor de
mala fe por la pérdida o detrimento del bien, originado no solo porque ha
existido dolo o culpa; sino también en el caso fortuito ocurrido durante el
ejercicio de su posesión”.
La salvedad de que no es responsable de la pérdida o detrimento del bien
Efectos jurídicos de la posesión de mala fe

…..El poseedor de mala fe requerirá de una posesión continua, pacífica y

publica como propietario durante diez años, para poder adquirir la propiedad del
inmueble mediante la prescripción adquisitiva.
En ese sentido, para los casos de prescripción de un inmueble, se aplicará la
norma jurídica prevista en la primera parte del artículo 950 del Código; y si
fueran muebles se requerirá de cuatro años.

El poseedor de mala fe puede hacer uso de los interdictos para defender su

posesión, además de las acciones posesorias conforme lo contempla el artículo
921 del Código; así mismo, tiene derecho al valor actual de las mejoras
necesarias y útiles que existan al tiempo de la restitución y a retirar las de
recreo que pueden separarse sin daño (artículo 917 del Código Civil).
Adicionalmente tendría el derecho a retener el bien reivindicado, mientras no se
le rembolse dichas mejoras (artículo 918 del Código Civil).
PRESUNCIONES LEGALES

Concepto de presunción
Las presunciones son una prueba indirecta, que
consiste en deducir, partiendo de un hecho base, un
hecho consecuencia. Puede por ello, ser definida, en
términos generales, como la averiguación de un hecho
desconocido, deduciéndolo de otro conocido.
Las presunciones legales.- concepto

Las presunciones legales «son afirmaciones de certeza

que la ley establece, en base a lo que normalmente
sucede en el devenir de los acontecimientos, donde a
una determinada causa le sucede una lógica
consecuencia».
Elementos que integran las presunciones legales de la
posesión:
Una afirmación supuesto o punto de partida de la presunción, hecho
base conocido o indicador.

Una afirmación Afirmación consecuencia o afirmación presumida,

resultado directamente relevante a los fines de la prueba, que será
utilizada en el juicio de hecho de la sentencia.

Un enlace. Es el elemento individualizador de la presunción.

Permite el paso de la afirmación derivada de los medios
de prueba, a la afirmación presumida relevante para el
juicio de hecho de la sentencia.
 PRESUNCIÓN DE PROPIEDAD

Artículo 912.- El poseedor es reputado propietario,

mientras no se pruebe lo contrario. Esta presunción no
puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato.
Tampoco puede oponerse al propietario con derecho
inscrito.

(Art. 912 Código Civil Peruano)

PRESUNCIÓN DE POSESIÓN DE ACCESORIOS

Artículo 913.- La posesión de un bien hace presumir la

posesión de sus accesorios.
La posesión de un inmueble hace presumir la de los bienes
muebles que se hallen en él.
PRESUNCIÓN DE BUENA FE DEL POSEEDOR

Artículo 914 C.Civil.- Se presume la buena fe del

poseedor, salvo prueba en contrario.
La presunción a que se refiere este artículo no favorece al
poseedor del bien inscrito a nombre de otra persona.
PRESUNCIÓN DE POSESIÓN CONTINUA

Artículo 915.- Si el poseedor actual prueba haber poseído

anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario.
Presunción de buena fe

La presunción de buena fe es complemento de la posesión de

buena fe.
Dicho esto, entonces, si la buena fe es la acreencia de la
legitimidad del título, o como estipula la legislación española
(Código Civil español, art. 1950°): “La buena fe del poseedor
consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la
cosa era dueño de ella y podía transmitir su dominio”, o como
dicen las legislaciones colombianas o chilenas, entonces está
exento de fraudes y de todo otro vicio. (Vásquez, A. p.186.)
Jorge Avendaño Valdez, sustenta, será un poseedor honesto y probo, y
que quien tiene que probar lo contrario es aquel que alegue un mejor
derecho y pruebe la mala fe del actual poseedor del bien. Citado por
Vásquez A.

.
Art. 914.- Ejemplo de presunción de continuidad o de no
interrupción

Esta presunción es importante, por ejemplo, hoy es 26 de abril de 2022, pero se

inicia la posesión el 20 de abril de 2005; probando la posesión inicial y la actual se
gana la propiedad por prescripción larga. Suponiendo que B quiere reinvindicarlo si
es que no prueba que, en diez años, hubo una interrupción de la posesión por el
lapso de un año, solo así en el presente caso, se podría reinvindicar.
En ese sentido, el tercero reinvindicante tendría que probar lo
siguiente:
a) Que ha habido interrupción de la posesión del demandado;
b) Su derecho de propietario.
Complementario con esta presunción, es el derecho del poseedor a
adicionar su posesión a la de aquel que le transfirió (898° del Código Civil
Peruano)
(Vásquez A., 2013)
La posesión de un inmueble, hace presumir la posesión de los bienes
muebles que se hallan en él

Esto como una consecuencia lógica, de como opera la posesión, por

tanto la presunción de la posesión se extiende a todos los bienes muebles
ubicados en el inmueble.
 Clases de presunciones legales de la posesión
 Presunción de propiedad

 Presunción de buena fe

 Presunción de continuidad o de no interrupción

 La posesión de un bien que hace presumir la de sus accesorios.

 La posesión de un inmueble, hace presumir la de los bienes muebles

que se hallan en él.

Fuente Vásquez, Alberto, 2013

Casos. Jurisprudencia
Casos. Jurisprudencia
Casos. Jurisprudencia
Casos. Jurisprudencia
CIERRE
Conclusiones
El poder físico comentado por Ihering es tratado en la mayoría de los códigos del Derecho
comparado y viene a ser una teoría mucho más amplia y práctica

En la posesión precaria debemos entender que es una ficción impuesta por

nuestro sistema procesal y que responde a un fin plenamente justificado:
el obtener una actuación simplificada de la acción reinvindicatoria

Las presunciones son una prueba indirecta, que consiste en

deducir, partiendo de un hecho base, un hecho consecuencia.
Las presunciones legales «son afirmaciones de certeza que la
ley establece, en base a lo que normalmente sucede en el
devenir de los acontecimientos.
 Ejércicio

Indique los efectos de la posesión

Material: Lectura La posesión en el Código Civil Peruano. Por Martín Mejorada. Revistas.
Pucp.edu.pe. Derecho y Sociedad 40

S05.S1 - Lectura - La posesión en el Código Civil Peruano.pdf

 RECUERDA

.....................................
1.-¿Cuál es la diferencia de
.....................................
las teorías de von Savigny y
von Ihering?
2.-¿Cuál es la clasificación
de la posesión?
 RECUERDA

1.-¿Cuáles son los elementos

de las presunciones legales? .....................................
.....................................
2.-¿Cuáles son las
presunciones legales de la
posesión?
 GRACIAS
POR SU
ATENCIÓN