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Evaluación de Proyectos
Universidad de Antioquia
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Ingeniería Económica
Evaluación Financiera
Flujos de Caja
Terminal
Ingresos
Terceros
Valor
- Flujo de caja puro
1
- Flujo de caja libre 2 Costos y Gastos Operacionales
Inversiones
- Flujo de caja inversión total
Unidad 1 – Introducción a los Proyectos
Flujos de Caja
de Terceros 4
5 Préstamos
Terminal
Ingresos
Valor
- Flujo de caja del Inversionista
- Flujo de caja del empresario
- Flujo de caja del capital 1
2
social Costos y Gastos Operacionales
Inversiones
- Flujo de caja combinado 6 Servicio a la Deuda
• Para el Proyecto sin financiación utilizamos como tasa el “Costo de capital promedio
ponderado” (WACC)
• Para el Proyecto con financiación, desde el punto de vista del empresario, se aplica
la Tasa (Ke)
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Sumar los flujos descontados en el presente y restar la inversión inicial equivale a comparar
todas las ganancias esperadas contra todos los desembolsos necesarios para producir esas
ganancias, en términos de su valor equivalente en este momento o tiempo cero.
Es claro que para aceptar un proyecto las ganancias deberán ser mayores que los
desembolsos, lo cual dará por resultado que el VPN sea mayor que cero. Para calcular el VPN
se utiliza el costo de capital.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Se trata de calcular el valor actual de ingresos y el valor actual de egresos utilizando para
ellos una tasa de interés que refleja la rentabilidad.
Tasa:
Si:
Ejemplo:
Tasa Interna de
Rendimiento (TIR)
𝑉𝑃 𝐼𝑛𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠 = 𝑉𝑃 𝐸𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠
𝑉𝑃 𝐼𝑛𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠 − 𝑉𝑃 𝐸𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠 = 0
𝑉𝑃𝑁 𝑇𝐼𝑅 = 0
También se le conoce como:
Tasa Interna de
Rendimiento (TIR)
Financiera
Estado de Situación
Estado de Resultados FCL y FCI
Financiera
Estado de Situación
Financiera
Pasivo Corriente
Activo corriente
Pasivo No
Activo = Pasivo + Patrimonio
Corriente
Activo No
Corriente Patrimonio
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Comprenden el disponible y las partidas que se puedan realizar,
Activo Corriente vender o consumir en un periodo no mayor de un año, se
ordenan en el ESF por orden de liquidez.
• Deudores: Deudas a favor de la organización: cuentas por pagar de clientes, cuentas por
pagar de socios y accionistas, etc.
• Gastos pagados por adelantado: Cuyo periodo de expiración es inferior a un año: Intereses,
comisiones, arrendamientos, seguros, etc.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
• Propiedades, Planta y Equipo: conocidos también como activos fijos, tangibles construidos,
adquiridos o en proceso de construcción, con el fin de ser utilizados de forma permanente
para la producción, para arrendarlos o para utilizarlos en su administración: terrenos,
maquinaria, construcciones en curso, equipos de oficina, flota y equipo de transporte, etc.
• Intangibles: Son aquellos activos que, al carecer de naturaleza material, han sido adquiridos o
desarrollados por el ente económico, lo que le otorga un derecho o privilegio ante terceros:
marcas, patentes, concesiones, franquicias, licencias, know-how.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
• Cargos Diferidos: Bienes o servicios de los cuales se espera obtener beneficios económicos en
otros períodos: costos de exploración por amortizar, gastos preoperativos.
• Otros activos: Representados por recursos de propiedad del ente económico que no son
generadores de renta: Obras de arte, bibliotecas.
• Valorizaciones: Representan el mayor valor adquirido por los activos en relación con su costo
de adquisición, establecido por normas de reconocido valor técnico: valorización de
inversiones, valorización de propiedades, planta, equipos, etc.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Obligaciones del ente económico con terceros que deben
Pasivo Corriente cubrirse en un plazo no mayor de un año. Se presentan en el ESF
en estricto orden de exigibilidad.
• Obligaciones financieras: Compromisos a corto plazo contraídos por la empresa con bancos,
corporaciones y otras instituciones financieras: bancos nacionales, bancos en el exterior,
corporaciones financieras, compañías de financiamiento comercial., entidades financieras,
obligaciones gubernamentales.
• Cuentas por pagar: Deudas a corto plazo con contratistas, socios, instituciones
gubernamentales: Retención en la fuente, deudas con accionistas o socios, dividendos por
pagar, etc.
• Impuestos, gravámenes y tasas: Obligaciones del ente económico con el Estado por concepto
de impuestos y otros gravámenes de corto plazo.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Obligaciones del ente económico con terceros que deben
Pasivo Corriente cubrirse en un plazo no mayor de un año. Se presentan en el ESF
en estricto orden de exigibilidad.
• Obligaciones laborales: Compromisos del ente económico con sus empleados por concepto
de salarios y prestaciones sociales: salarios por pagar, préstamos extralegales, pensiones por
pagar, indemnizaciones laborales.
• Otros pasivos corrientes: Obligaciones a corto plazo: embargos judiciales, retenciones sobre
contratos, etc.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Estado de Situación
Financiera
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Patrimonio
• Capital social: Representa el aporte efectuado al ente económico por sus accionistas o socios.
Capital suscrito y pagado, aportes sociales, etc.
• Superávit de capital: Surge por la venta de acciones o partes de interés social por encima de
su valor nominal, o por concepto de donaciones.
• Reservas: Representa recursos retenidos por el ente económico de sus utilidades como
resultado de exigencias legales, estatutarias u ocasionales
• Resultados del ejercicio: Utilidades o pérdidas generadas por el ente económico durante el
ejercicio contable
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Situación
Financiera
Estado de Situación
Financiera Nombre de la Empresa
Estado de Situación Financiera
al 31 de diciembre de 2021
Activo Pasivo
$ Patrimonio
Total Activo
Capital Social $
Resultado del ejercicio $
Total Patrimonio $
Financiera
Estado de Situación
Estado de Resultados FCL y FCI
Financiera
Márgenes
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Resultados
El Estado de Resultados debe mostrar información relacionada con las operaciones de una
empresa en un período contable mediante una adecuada relación entre los ingresos y los
costos y gastos relativos, para así determinar la utilidad o pérdida neta del período, la cual
forma parte del capital ganado.
Permite identificar utilidades o pérdidas para tomar decisiones que se requieran, basadas en la
identificación de los egresos y los ingresos
Estado de Resultados
Objetivos del Estado de Resultados: Medir los logros alcanzados y los esfuerzos desarrollados
por la empresa durante el período que se presenta, y éste, en combinación con los otros
estados financieros permitirán.
Ingresos: También denominados ventas, integra los ingresos que genera la entidad por la
venta de inventarios, prestación de servicios o por cualquier concepto derivado de las
actividades primarias de la empresa y que representan la principal fuente de ingresos de la
entidad. Los ingresos pueden ser:
• Costos y gastos
Diferencia entre costo y gasto: Ambos términos se refieren a erogaciones que deben realizarse
con el fin de producir ingresos.
Costos directos y costos indirectos: Clasificación con relación a la relación que guarda una
erogación de costo con el producto o servicio. Costo directo es cualquier costo sobre el que
puede establecerse una relación directa, precisa o claramente medible con el producto
(ejemplo: materiales, mano de obra). Los costos indirectos se consumen por cada unidad
producida pero tienen una relación indirecta con el producto del que hacen parte (Ejemplo:
Supervisión MO Indirecta, implementos para el mantenimiento de las máquinas Materiales
indirectos).
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
• Los gastos de venta son las erogaciones en que incurre la empresa para comercializar los
productos o servicios, como el salario de los vendedores, comisiones, gasolina de las
camionetas que reparten los productos, publicidad, etc.
EBITDA: Utilidad antes de intereses, impuestos, depreciaciones, amortizaciones. Dinero que queda
después de pagar todos los costos operacionales.
Utilidad operativa de caja, corresponde a la utilidad que finalmente se convierte en caja con el
propósito de atender 5 ,compromisos:
- Servicio a la deuda
- Impuestos
- Incremento en el KdeT
- Reposición de activos fijos
- Dividendos
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= Ingresos Operacionales (Ventas)
Estado de Resultados - Costos de ventas
= Utilidad Bruta
- Gastos operacionales de administración
Estructura del
= EBITDA
Estado de Resultados
- Depreciaciones
- Amortizaciones
- Provisiones
= Utilidad Operativa (EBIT)
- Intereses
+/- Otros Ingresos / Egresos
= Utilidad antes de Impuestos (UAI)
- Impuestos
= Utilidad Neta
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Depreciaciones y Amortizaciones
Depreciación: Mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste y pérdida del valor que
surge un bien o un activo por su uso.
Un activo al ser utilizado en las operaciones puede generar desgastes que van disminuyendo la
vida operativa del activo, hasta que finalmente se puede volver obsoleto. Por el constante uso, el
activo puede perder su capacidad para generar ingresos y a través de la depreciación, se busca
reconocer el efecto financiero que tiene el gasto de la vida útil de los activos.
Al existir la depreciación, se puede llevar al gasto esta disminución de la vida útil del activo, y por
lo tanto, se disminuye la utilidad.
Cuando se requiere reponer los activos desgastados o depreciados, la empresa debe disponer de los
recursos suficientes para su reposición, y estos recursos no estarían disponibles si la depreciación no
existiera, pues se habría distribuido como utilidad.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Depreciaciones y Amortizaciones
Depreciación:
Vida Útil de los activos fijos para la depreciación: La vida útil de los activos es importante para
determinar el factor divisor del valor del activo y así, determinar la cuota de depreciación.-
Ejemplo, un activo de $ 120.000.000 con vida útil de 10 años, tendrá una cuota de depreciación
anual de $ 12.000.000.
Activos Fijos no depreciables: Existen algunas excepciones en cuanto a los activos que se
deprecian:
Cálculo de la depreciación:
Si no se fija un valor residual, el valor en libros deberá ser cero (0) al final del último año.
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Amortización:
La depreciación hace referencia generalmente a los activos fijos, mientras que las
amortizaciones hacen referencia a los activos intangibles o diferidos.
Ejemplo:
Estudios
Inversiones
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Estado de Resultados
Márgenes:
Financiera
Estado de Situación
Estado de Resultados FCL y FCI
Financiera
Márgenes
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
El flujo de efectivo neto representa la cantidad de efectivo que una empresa genera para sus
accionistas en un período.
- Pagar dividendos
- Aumentar el inventario
- Invertir en activos fijos
- Reducir el endeudamiento
Dinero que queda disponible después de haber pagado todos los costos y gastos operacionales
y de haber garantizado la continuidad de la empresa:
- Capital de trabajo
- Reposición de activos fijos
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
= EBITDA
- Depreciaciones / Amortizaciones / Provisiones
= Utilidad Operativa (EBIT) / Utilidad antes de Impuestos (UAI)
- Impuestos
= Utilidad Operativa después de impuestos
+ Depreciaciones / Amortizaciones / Provisiones
+/- Variaciones de capital de trabajo
+/- Variaciones de activos fijos
= FLUJO DE CAJA LIBRE
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos
Capital de Trabajo
Recursos que requiere la empresa (efectivo o activos corrientes de corto plazo) para poder
operar. Ejemplo,, una empresa requiere los recursos para pagar costos de insumos, materia
prima, mano de obra, que deben estar disponibles para cubrir de manera rápida las
necesidades de la empresa.
En otras palabras, es el capital con que la empresa trabaja – Recursos que una empresa
mantiene o requiere para llevar a cabo sus operaciones.
- Rivalidad en el sector: Si es muy intensa tiende a incrementar los días de cuentas de cobrar e
inventarios.
Unidad 3 – Evaluación de Proyectos