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GENERALIDADES
CONCEPTO
Es un acto jurídico plurisubjetivo por el cual
dos o más personas manifiestan
exteriormente su consentimiento para crear,
transmitir, modificar o extinguir una relación
jurídica prevista en el sistema legal.
ACTO JURÍDICO
NORMA INDIVIDUALIZADA
DOCUMENTO
REGLAS BASICAS DE
INTERPRETACIÓN
Directo: crear o
Indirecto: Con las
Expreso Tácito transferir derechos y dar, hacer, no formalidades que la
ley exige
obligaciones hacer
SIGNOS
INEQUIVOCOS
ELEMENTOS DE VALIDEZ
LESIÓN
ESTRUCTURA DE UN CONTRATO
DECLARACIONES.
PROEMIO. Lugar y fecha, ANTECEDENTES. Como es Nombre e identificación
que tiene el objeto, si esta en
nombre de las partes, tipo
juicio, gravamen, en proceso,
de las partes (R.L),
de contrato. etc. domicilio, estado civil,
capacidad, etc.
Contratos Contratos
Contratos Contratos
consensuales, instantáneos y
aleatorios y principales y
reales, formales de tracto
conmutativos accesorios
y solemnes sucesivo
Contratos
nominados e
innominados
POR SU NATURALEZA
PREPARATORIOS DEFINITIVOS
Se le conoce también como contrato preliminar o
precontrato. Estipula y registra el
Tiene por objeto la celebración de un contrato cumplimiento de
futuro
obligaciones de dar.
Las partes se comprometen a celebrar un contrato
definitivo, dentro de cierto plazo.
BILATERALES UNILATERALES
También conocidos como Solo generan obligación a
sinalagmáticos
cargo de una de las partes.
Generan recíprocamente obligaciones
para ambos contratantes. La otra parte no asume
Todos quedan obligados a conceder compromiso alguno.
alguna prestación.
Ej. Ej.
POR SU NATURALEZA
ONEROSOS GRATUITOS
ALEATORIOS CONMUTATIVOS
Es aleatorio cuando las prestaciones que
las partes se conceden, o la prestación El resultado económico
de una de ellas, dependen, en cuanto a
su existencia o monto, del azar o de normal se conoce desde el
sucesos imprevisibles, de tal manera que momento en que el acto se
es imposible determinar el resultado
económico del acto en el momento de celebra y las partes pueden
celebrarse. apreciar de inmediato si
Las partes no conocen si habrá ganancia o
habrá de producirles un
pérdida. beneficio o una pérdida.
POR SU NATURALEZA
CONSENSUALES: La ley no exige ningún forma especial. Son perfectos, con tal de
que se exteriorice de cualquier manera la voluntad de celebrarlos.
FORMALES: La ley les asigna una forma necesaria para darles validez, en ellos, la
voluntad debe ser exteriorizada como lo exija la ley, de lo contrario será un acto nulo.
SOLEMNES: Son actos que para existir necesitan de ciertos ritos establecidos por la
ley.
POR SU NATURALEZA
PRINCIPAL ACCESORIO
NOMINADOS INNOMINADOS
COMPRA DE
Prestación de
Permuta ESPERANZA Y HIPOTECA
servicios
COSA FUTURA
Donación
Mutuo
CONTRATOS
TRASLATIVOS DE
DOMINIO
CONTRATO DE
PROMESA
CONCEPTO
Se forma cuando
las partes
acuerdan (por
escrito) celebrar
el contrato futuro.
REQUISITOS: OBJETO
Consiste en la obligación de
hacer (otorgar el contrato
Debe constar por escrito definitivo).
INCUMPLIMIENTO
Si el objeto pasó a
propiedad de tercero de
buena fe, el incumplido
responderá por daños y
perjuicios.
CONTRATO DE
COMPRAVENTA
CONCEPTO
Extranjero
Copropietario
Cónyuges
Funcionarios
Representantes
Consensual para bienes
muebles
FORMA
Formal para bienes
inmuebles
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
Transmitir la propiedad
Conservar y custodiar la cosa mientras se entrega
Entregar la cosa (tiempo, lugar, forma) convenidos
Entrega real, jurídica y virtual
Responder por los vicios ocultos
Responder por la evicción que sufra el comprador
Pagar por mitad los gastos de escrituración, salvo pacto en contrario.
Pagar el precio (tiempo,
lugar y forma) convenidos
En abonos
Consensual
Formal para
para
inmuebles
muebles
Transmitir el dominio
Pura
Condicional
Onerosa
Remuneratoria
REVOCACIÓN
Por
Entre
supervivencia Por ingratitud
consortes
de hijos
OBLIGACIONES
Muerte del
Nulidad
donante
MUTUO
CONCEPTO
Responder del incendio, excepto por caso fortuito o provenga de otra parte
Por cumplirse
Por convenio Por nulidad Por rescisión
el plazo
Por perdida o
Por
Por confusión Por evicción destrucción
expropiación
de la cosa
Terminación
Falta de pago
Servirse de la cos
para uso distinto
Rescisión
Pérdida de uso
por reparaciones
Arrendatario
Oposición al
subarrendamiento
¿TACITA
RECONDUCCIÓN?
SUBARRENDAMIENTO
Existe subarrendamiento cuando el
arrendatario concede, a su vez, en
arrendamiento la cosa arrendada; es
decir, existen dos contratos sucesivos
de arrendamiento.
Se da sobre bienes no
consumibles, que no
tienen su equivalente ni
otro puede cumplir su
función porque son
insubstituibles.
Conceder gratuitamente el uso de una
cosa no fungible.
OBLIGACIONES
DEL
COMODANTE
Entregar la cosa
Restituir la cosa
Antes del plazo
OBLIGACIONES
DEL Si al recibir la cosa se percata de que
DEPOSITARIO es robada o si conoce al verdadero
dueño, avisar a éste o a la autoridad.
Los 2 El
litigantes depositario
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO
Recae
exclusivamente
sobre actos
jurídicos.
General o especial
MANDATO
Civil o mercantil
Representativo y no
representativo
Para pleitos y cobranzas
CIVIL O
MERCANTIL Mercantil: cuando se otorgue
para ejecutar actos de
comercio, en este caso se
llama Comisión Mercantil.
REPRESENTATIVO Y NO
REPRESENTATIVO
En el no representativo, la relación se establece
entre el propio mandatario y los terceros con quien
trata.
Pagarse
Si no se pactaron
Pagar los honorarios independientemente del
honorarios, se regirá por el
convenidos resultado o buen éxito del
arancel.
negocio
Mutuo consentimiento
La revocación y el desistimiento
HOSPEDAJE
CONCEPTO
Contrato por medio del cual una persona
llamada hospedero u hostelero, se obliga a
prestar albergue a otra persona, llamada
huésped, a cambio de una retribución,
comprendiéndose o no, según se estipule, los
alimentos y demás servicios que origina el
alojamiento
ESPECIES
PUBLICO. Se tiene abierto al publico el
establecimiento especializado para prestar
alojamiento, con o sin los demás servicios
de alimentos, aseo, etc.
Cuidar de la moralidad de la
hostería
No establecer preferencias o
discrimanaciones
Pago del precio
OBLIGACIONES
DEL HUESPED
Cumplir con el
reglamento cuando el
hospedaje es publico
TERMINACIÓN
Fin común
Finalidad en común
OBJETO
Aportaciones
Constar por escrito
Inscripción de los
FORMA estatutos en el RPPC
Admisión y exclusión de
asociados
ORGANIZACIÓN
Disolución anticipada de la
asociación o prorroga
Nombramiento y revocación
de directores
Derecho de voz y voto
Inscripción de los
FORMA estatutos en el RPPC