MAQUINARIA MAD, S.A DE C.V.

VS
CONSORCIO DE INGENIERÍA Y
ARQUITECTURA SIGMA S.A. DE C.V.
JUICIO: ORDINARIO MERCANTIL
EXPEDIENTE: 799/2011

TERCER INCIDENTE DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS

C. JUEZ CUADRAGÉSIMO SÉPTIMO

DE LO CIVIL DE LA CIUDAD DE MÉXICO

LIC. ISAIAS GUILLERMO VILCHIS ALCANTARA, con la personalidad de

Mandatario Judicial de la parte Actora MAQUINARIA MAD, S.A DE C.V., ante Usted C.
Juez comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito, vengo a promover INCIDENTE DE
ACTUALIZACIÓN DE RENTAS al tenor de los siguientes hechos:

HECHOS
1.- Que por Sentencia Definitiva de fecha 30 de enero de 2012, se condenó a la
parte demandada CONSORCIO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA SIGMA S.A.
DE C.V. a pagar a la actora las rentas vencidas y no pagadas a partir del mes de DICIEMBRE
DE 2010, así como las que se continúen causando hasta que se realice la entrega material a la
actora de la maquinaria arrendada, cada cuota rentística a razón de $250,000.00 (Doscientos
cincuenta mil pesos 00/100 M.N.).
2.- Cabe mencionar, que mediante Sentencia de fecha 10 de mayo de 2012, dictada
por la Décima Sala Civil de este H. Tribunal confirma la Sentencia Definitiva de fecha 30 de
enero de 2012, misma que Causó Ejecutoria por Ministerio de Ley.
3.- Posteriormente en Ejecución de Sentencia, mediante escrito de fecha 12 de
febrero de 2013, se promovió un Primer Incidente de Liquidación de Rentas e Intereses
Moratorios, resuelto mediante Sentencia Interlocutoria de fecha 5 de marzo de 2013, misma
que fue aclarada mediante proveído de fecha 11 de marzo del mismo año, en el que se ordenó
la corrección del Resolutivo Segundo de dicha Interlocutoria, en el sentido de que la cantidad
a pagar deberá ser $6,725,000.00 (SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO
MIL PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE LAS RENTAS GENERADAS DEL MES
DE DICIEMBRE DE 2010 AL MES DE FEBRERO DE 2013.
4.- Por Sentencia de Segunda Instancia de fecha 30 de mayo de 2013, dictada por la
Décima Sala Civil de este H. Tribunal, se modifica la Sentencia Interlocutoria señalada en
numeral anterior, modificación que en su considerando IV señala que la correcta cantidad a
condenar es de $6´725,000.00 (SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL
PESOS 00/100 M.N.).
5.- En ese orden de ideas, con fecha 09 de octubre de 2015, se promovió un
Segundo Incidente de Actualización de Rentas e Intereses Moratorios, en que se solicitó el
pago de la cantidad de $8´000,000.00 (OCHO MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.), POR
CONCEPTO DE RENTAS GENERADAS A PARTIR DEL MES DE MARZO DE 2013 AL
MES DE OCTUBRE DE 2015, resuelto por este H. Tribunal de manera favorable mediante
Sentencia Interlocutoria de fecha 22 de octubre de 2015, en la cual en su Resolutivo Segundo
aprueba la plantilla presentada por el monto referido, misma que fue declarada firme mediante
proveído de fecha 09 de noviembre del mismo año.
6.-Es el caso, que desde el mes de NOVIEMBRE DEL AÑO 2015 (mes siguiente al
que se realizó el ultimo calculo) HASTA EL MES DE NOVIEMBRE DE 2018 han
transcurrido 37 meses de renta vencidas y no pagadas, por lo que se multiplica la cantidad
condenada por concepto de renta mensual de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil pesos

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00/100 M.N.) por el total de los meses mencionados que resultan ser 37, da como resultado la
cantidad de $9,250.000.00 (NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.). Lo anterior se ejemplifica con la siguiente operación aritmética:
Renta mensual= $250,00.00 M.N.
X
37 meses de renta que van desde el mes de noviembre de 2015 al mes de noviembre de
2018
=$9,250.000.00 (Nueve millones doscientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.).

7.- Por lo anterior, tenemos que la CANTIDAD TOTAL por concepto de

ACTUALIZACION DE LAS RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAS del mes de noviembre
del año 2015 hasta el mes de noviembre de 2018, es por la cantidad de $9,250.000.00 (NUEVE
MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.).

Así mismo ofrezco de mi parte las siguientes pruebas mismas que se encuentran
relacionadas con todos y cada uno de los hechos del presente Incidente

PRUEBAS
I. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES: Consistente en todas y cada una de
las constancias que integren el presente asunto, en cuanto beneficien a los intereses de mi
representada.
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos a que hago referencia
en el presente Incidente, y con ello se acreditará el monto adeudado en concepto de cada
cuota rentística adeudada, así como los meses que han transcurrido desde la última
liquidación.
II. PRESUNCIONAL: En su doble aspecto legal y humana, respecto a las
inferencias que la ley o su Señoría, hagan de un hecho conocido para llegar a la verdad de
otro desconocido en cuento se beneficien los intereses de la parte actora, y así acreditar la
existencia de los adeudos que aún mantiene la parte demandada con mi mandante. Esta
prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos a que hago referencia en el presente
Incidente.

Por lo anteriormente expuesto y señalado, a Usted Ciudadano Juez, atentamente

solicito:

PRIMERO.- Se me tenga promoviendo Incidente de Actualización de Liquidación

de Rentas.
SEGUNDO.- Se admita a trámite el presente Incidente, dándose vista a la parte
interesada a fin de que dentro del término de ley manifieste lo que a su derecho convenga.
TERCERO.- Hecho la anterior, cítese a las partes para oír la Sentencia
Interlocutoria en la que se apruebe el mismo.

PROTESTO MIS RESPETOS

Ciudad de México a 8 de noviembre de 2018

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LIC. ISAIAS GUILLERMO VILCHIS ALCANTARA
Mandatario Judicial de la parte Actora
MAQUINARIA MAD, S.A DE C.V.