SEC:

EXP:ESC: INTERPONE DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL ICA:

MI BANCO, BANCO DE LA MICRO EMPRESA S.A; debidamente identificado

con RUC N° 20382036655, con domicilio habitual en Jr. Independencia N° 156,
del distrito, provincia y departamento de Ica, debidamente representado por
JULIO CESAR OCHOA MALDONADO con DNI N° 21560136, según consta en
las facultades de representación otorgadas mediante Acta de Sesión de Comité
Ejecutivo, en el asiento C00142 de la Partida N° 11020316 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, señalando como domicilio procesal la Casilla 230
de la Central de Notificaciones del Poder Judicial de Ica; y, con casilla
electrónica Nro. 32996; ante usted con el debido respeto me presento y digo:

I.- PETITORIO

Que, acreditando legitimidad para actuar con la escritura de otorgamiento de poderes

debidamente inscritos que adjunto al presente recurso, en representación de MIBANCO, BANCO
DE LA MICROEMPRESA (MiBanco), vengo en interponer DEMANDA DE EJECUCIÓN DE
GARANTÍAS contra los siguientes ejecutados:

PADILLA FARFAN DAMIAN, identificados con D.N.I. Nro. 22300240, con domicilio en AA.HH
Pilar Nores Mz. A Lt. 10 del distrito, provincia y departamento de Pisco, lugar donde se le deberá
de notificar las posteriores notificaciones que emanen del proceso.
A efectos de que cumpla con pagar a mí representada la obligación pendiente de pago
ascendente a S/. 54,841.94 (CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UNO
CON 94/100 NUEVOS SOLES), más intereses compensatorios y moratorios pactados que
devenguen desde la fecha de liquidación de la obligación que consta en el estado de cuenta de
saldo deudor hasta la fecha de pago, más gastos, costas y costos del proceso, bajo
apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada.
II.- HECHOS QUE SE FUNDA MI PETITORIO

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1.- Que, el ejecutado adquiere obligaciones con mi representada al celebrar Contrato de
Constitución de PRIMERA Y PREFERENTE HIPOTECA a favor de la MIBANCO hasta por la
suma de S/. 61,014.03 (SESENTA Y UN MIL CATORCE CON 03/100 SOLES) sobre el inmueble
ubicado en el AA.HH “Dios Te Ama”, Lote 14 – Mz. 6 del Distrito de San Andres, Provincia de
Pisco y Departamento de Ica. La hipoteca en mención se encuentra debidamente inscrita en el
Asiento N° 0003 de la Partida N° P07081493 del Registro de Propiedad Inmueble de Ica. La
mencionada garantía real constituida fue celebrada mediante Escritura Pública de fecha 28 de
febrero del 2014 ante Notario Público de Pisco, Raúl Eduardo Camacho Camacho.
Dicho testimonio constituye título de ejecución que otorga admisibilidad y procedencia a la
presente demanda.

2.- Que, el ejecutado incurre en mora de la obligación contenida en el Pagaré N°

P064000025447, de fecha de emisión 28-02-2014 y con fecha de vencimiento al 01-12-2014, por
el importe de S/. 54,841.94; el mismo que fue emitido con origen causal, Pagare que conforme a
las clausulas especiales, no requiere ser protestado por falta de pago, procediendo la ejecución
por el solo mérito de haber vencido el plazo.

Es el caso que al ejecutado, se le ha requerido verbal y formalmente el pago de la deuda

vencida, sin embargo no ha cumplido, por lo que se demanda la ejecución de dichas garantías.
Debemos indicar que desde la fecha de liquidación del estado de cuenta de saldo deudor hasta
la fecha de pago se genera intereses moratorios que deberán ser liquidados por su Despacho en
ejecución forzada.

3.- Conforme consta en el título de ejecución, MiBanco, Banco de la Microempresa, tiene la

facultad de dar por vencidos todos los plazos y exigir de inmediato el pago del saldo adeudado
más los intereses devengados y además ejecutar las garantías reales otorgada si los ejecutados
incurren en mora, lo que en este caso ha ocurrido y es por ello que acudimos al Órgano
Jurisdiccional a fin de que se nos efectúe el pago de la acreencia bajo apercibimiento de la
ejecución forzada del bien dado en garantía.

Asimismo, en el mismo título de ejecución se pacta que la hipoteca garantiza el pago de los
intereses compensatorios y moratorios, las comisiones y gastos, seguros y hasta impuestos que

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fueran procedentes como en el presente caso se exige.

4.- En consecuencia, Señor Juez, existiendo título de ejecución válidamente emitido y

obligaciones garantizadas por dicho título y pendiente de pago, nuestra deuda puesta a cobro y
que se solicita su pago mediante este proceso asciende a la suma de S/. 54,841.94
(CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UNO CON 94/100 NUEVOS
SOLES), que corresponde al saldo impago de sus obligaciones que asumió el deudor.

5.- Que, debido a que se le ha requerido al emplazado el pago de la obligación puesta a cobro
sin resultado alguno y de acuerdo a la prórroga convencional de territorio que consta en el título
de ejecución, nos vemos en la necesidad de recurrir a su Despacho, a fin de que se expida el
mandato de ejecución respectivo y se ordene el pago del monto demandado, bajo el
apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada de las garantías otorgadas.

6.- Ante la posibilidad de que se tengan que rematar los bienes dados en garantía para realizar
el cobro del adeudo, ambas partes han convenido el valor actualizado del inmueble al amparo
del numeral 4 del artículo 720° del Código Procesal Civil. Dicho acuerdo consta en la cláusula
setima de la hipoteca, el mismo que asciende a la suma de S/. 71,781.21 (SETENTA Y UN MIL
SETECIENTOS OCHENTA Y UNO CON 21/100 SOLES), por lo que no es necesario presentar
valorización actualizada con firmas legalizadas de peritos.

7.- Asimismo, es preciso señalar que su despacho resulta competente para conocer el presente
proceso, por cuanto se desprende de la cláusula DECIMA de la escritura pública de Constitución
de Primera y Preferente Hipoteca que ambas partes renuncian igualmente al fuero de su
domicilio y se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces de Ica, para todo los efectos
de este contrato, siendo así y estando a lo prescrito en el artículo 25° del Código Procesal Civil,
se establece la prórroga de la competencia, la cual se funda en la convicción de la utilidad que
puede tener el acuerdo entre las partes como índice de idoneidad respecto al litigio, en
consecuencia, su digno despacho resulta competente territorialmente para conocer nuestra
demanda planteada.
III.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Amparo la presente pretensión en lo dispuesto por el artículo 1097º del Código Civil que

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determina mis facultades de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado;
artículo 1098º del Código Sustantivo y siguientes que determinan la formalidad, alcances y
requisitos de validez de la hipoteca, normas legales que han sido cumplidas en el título de
ejecución por lo que es un título válido; artículo 1361º del mismo texto legal, que señala la fuerza
vinculatoria de los contratos; artículo 720º del Código Procesal Civil, que determina los requisitos
de procedencia para una acción de ejecución de garantías y que existen en el presente recurso,
artículo 424º y 425º del Código Civil Adjetivo, que señala las exigencias que debe contener una
demanda; artículo 130° del mismo cuerpo legal que señala las formalidades de los escritos;
artículo 378° De La Ley General De Sociedades señala que las sociedades beneficiarias
asumen automáticamente las operaciones, derechos y obligaciones de los bloques patrimoniales
escindidos.

IV.- MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a S/. 54,841.94 (CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS
CUARENTA Y UNO CON 94/100 NUEVOS SOLES), más intereses compensatorios y
moratorios comerciales pactados que devenguen desde la fecha de liquidación del estado de
cuenta de saldo deudor hasta el momento del pago, más gastos, costas y costos del proceso,
bajo apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada.

V.- VÍA PROCEDIMENTAL

La presente acción debe tramitarse, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 688º del Código
Procesal Civil concordante con el artículo 720° del texto legal adjetivo, en la vía de PROCESO
UNICO DE EJECUCION.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

Conforme lo detalla el artículo 720° del Código Procesal Civil, adjunto los siguientes medios
probatorios:

1. El mérito de la Escritura Pública de Constitución de Primera y Preferente Hipoteca de fecha

28 de Febrero de 2014 ante Notario Público de Pisco, Raul Eduardo Camacho Camacho,
que afecta el inmueble ubicado en el AA.HH DIOS TE AMA, LT. 14, MZ.6 DEL DISTRITO

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 DE SAN ANDRES, PROVINCIA DE PISCO Y DEPARTAMENTO DE ICA, HASTA POR LA
SUMA DE S/.61,014.03(SESENTA Y UN MIL CATORCE CON 03/100 NUEVOS SOLES) A
FAVOR DE MIBANCO - BANCO DE LA MICROEMPRESA; con lo que demuestro el Título
de ejecución y la existencia de una obligación expresa, cierta y exigible.

2. El mérito del Estado de cuenta saldo deudor suscrita por el representante del Banco con
facultades de Liquidación de Operaciones, donde se aprecia la liquidación realizada por la
obligación pendiente de pago y con la que se sustenta el llenado del pagaré incompleto que
se adjunta a la presente demanda. En él se puede advertir las cuotas vencidas e impagas
hasta la fecha de liquidación y el total de las demás cuotas que debe cancelar, con la
finalidad demostrar el monto del petitorio, indicando el tipo de obligación pendiente, la fecha
de vencimiento, el interés pactado y el monto del saldo adeudado.

3. De conformidad con el pleno Casatorio, adjunto el Pagaré N° P064000025447 de fecha de

emisión 28-02-2014 y con vencimiento al 01-12-2014 para acreditar la obligación insoluta
que en este acto se reclama su pago.

4. El mérito de la Partida N° P07081493 del Registro de Propiedad Inmueble de Pisco, con lo

que se demuestra la existencia de un bien registrado y la constancia de la inscripción
registral de la hipoteca, que es materia de ejecución en el presente proceso.

5. El mérito de la tasación del bien materia de ejecución con firmas legalizadas de dos peritos
valuadores, con lo que se prueba el valor del bien inmueble que se tomará como base para
calcular el precio base ante una probable subasta de los bienes por incumplimiento en el
pago de lo que se exige en el presente proceso.

VII.- ANEXOS

1A.- Escritura Pública de fecha 28 de febrero del 2014.

1B.- Pagare N° P064000025447 a la orden de mi Banco.
1C.- Copia legalizada del Poder del Representante del Banco.
1D.- Copia legible del documento de identidad del representante legal de MiBanco, Banco de la
Microempresa.
1E.- Copia literal del bien ubicado en el AA.HH Dios Te Ama, Lt. 14 Mz.6, Distrito de San Andrés,

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Provincia de Pisco y departamento de Ica.
1F.- Estado de Cuenta de Saldo deudor
1G.- Informe de valuación del inmueble materia de ejecución con firmas legalizadas.
1H.- El recibo de pago del arancel judicial por calificación de título de ejecución.
1I.- Cédulas de notificación.
1J.- Juegos de copias del presente recurso y sus anexos, con la finalidad de la notificación de
los emplazados.
1K.- Papeleta de habilitación.

OTROSI DECIMOS: Que autorizo al señor José André Rojas Huamaní, identificado con DNI
46604456, para que revisión de expediente y recoger partes, oficios, copias certificadas, anexos,
exhortos, edictos, avisos de remate y cualquier otro documento análogo para el desarrollo del
proceso.

POR TANTO:
Sírvase, Señor Juez, admitir a trámite la presente demanda y expedir el
mandato de ejecución respectivo.

Fecha Ut Supra.

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