CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

COMERCIAL , QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON: FABIAN FALCON , FABIOLA ROSA ,
IDENTIFICADO CON DNI N° 19883341, PERUANA CASADO , DOMICILIADO EN EL PS GUARDIA
CIVIL 240 DEL DISTRITO DE EL TAMBO , PROVINCIA DE HUANCAYO DEPARTAMENTO DE
JUNÍN , AQUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR , Y POR LA OTRA PARTE
DON: ANTONIO MIRANDA ARTICA , IDENTIFICADO CON DNI: 44308231, SOLTERO Y A JESSICA
PAOLA PALACIOS ARCE, IDENTIFICADA CON DNI : 76543410 A QUIENES EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LOS ARREANDATARIOS EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES :

PRIMERO: EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO EN LA PS GUARDIA

CIVIL 240 DEL DISTRITO DE EL TAMBO , PROVINCIA DE HUANCAYO DEPARTAMENTO DE
JUNÍN , DONDE ALQUILA UN CUARTO AL ARREDANTARIO , CON BAÑO COMUN.

SEGUNDO: EL TIEMPO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR ACUERDO MUTUO SERÁ
DE TRES AÑOS CONTADOS A PARTIR DEL 19 DE SETIEMBRE DEL 2019 , HASTA EL 19 DE
SETIEMBRE DEL 2022 , RENOVABLE DE MUTU ACUERDO.

TERCERO: LA MERCED CONDUCTIVA ES TRATADA EN LA SUMA DE S/. 200(DOSCIENTOS Y

00/100 SOLES) , MENSUALES QUE SERAN PAGADOS MES ADELANTADO EN FORMA
PERMANENTE Y PUNTUAL . LOS ARREDANTARIOS DEJA COMO GARANTÍA 01 MES ES DECIR LA
SUMA DE S/. 200.00(DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES)EL CUAL NO GENERARA INTERÉSES ALGUNO
Y SERA DEVUELTO CONTRA ENTREGA DEL CUARTO SIEMPRE EN CUANDO SEA DEVUELTO EN
LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE LE ENTREGO A LOS ARRENDATARIOS SIN DEUDA
ALGUNA Y LIBRE DE TODO GRAVAMEN ; COMPROMETIENDOSE EL ARRENDATARIO A
DEVOLVER EL , CUARTO EN EL TIEMPO PACTADO Y EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE SE LE
FUE ENTREGADO SALVO EL DESGASTE NATURAL DEL TIEMPO.

CUARTO: LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN A USAR EL BIEN PARA USO DE VIVIENDA .

QUINTO: EL PRESENTE CONTRATO ES PERSONAL E INTRANFERIBLE DE MODO QUE LOS

ARRENDATARIOS NO PODRAN SUBARREANDAR NI MENOS TRASPASAR A TERCERAS PERSONAS
SIN CONOCIMIENTO EXCRITO DEL ARRENDADOR.

SEXTO: LA FALTA DE PAGO DE UN MES Y QUINCE DIAS DE RENTA , DARA LUGAR A LA

RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO , Y LAS ACCIONES LEGALES CORRESPODIENTES.

SEPTIMO: LOS SERVICIOS BASICOS DE ENERGIA ELECTRICA Y AGUA SERÁN PAGADOS DE

FORMA COMPARTIDAS CON TODOS LOS INQUILINOS, DE ACEURDO A SU CONSUMO
MENSUAL.

OCTAVO: EL ARRENDADOR NO SE RESPONSABILIZA POR LOS PRESTAMOS DINERARIOS

CONCEDIDOS POR CUALQUIER ENTIDAD FINANCIERA Y/O PERSONAL NATURAL O JURÍDICA A
FAVOR DE LOS ARRENDATARIOS , Y/O CAULQUIER COMPROMISO U OBLIGACIÓN QUE ESTE
PUEDA ADQUIRIR Y QUE GARANTICE CON EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
NOVENO: DE CONFORMIDAD AL ART. DE LA LEY N° 30201 QUE MODIFICA EL ART. 594 DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL . EL ARRENDADOR ALLANA DESDE YA DEMANDA JUDICIAL PARA
DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA DE 1 MES Y QUINCE DIAS,
DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 330 Y SIGUIENTES DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO. - EL ARRENDATARIO ACEPTA QUE EL ARRENDADOR EJECUTE

UNA ORDEN DE DESALOJO SI EL MISMO NO ENTREGARA EL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE EN LA FECHA PREVISTA, SIN DESMEDRO QUE QUEDAR REGISTRADO EN LAS
CENTRALES DE RIESGO DE MOROSIDAD CORRESPONDIENTE.

AMBAS PARTES CONTRATANTES ENTERADOS DEL CONTENIDO ACEPTAR EL PRESENTE

CONTRATO EN TODOS SUS TÉRMINOS EXPRESADOS, EN TODO LO NO PREVISTO POR E
PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR ACUERDAN SUJETARSE A LA
APLICACIÓN SUPLETORIA DEL CODIGO CIVIL , FIRMADO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD .

HUANCAYO , 19 DE SETIEMBRE 2019