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Martini María Gabriela

Situación número 1: Juan Ananto es propietario de un departamento en la Ciudad de Alta Gracia.

En el mes de abril del año 2019, Nuria y Alejandro Rodríguez, deciden comprarle a su hijo, Ariel
Rodríguez, estudiante de arquitectura, el departamento colindante. Juan notaba que Ariel
escuchaba música a altas horas de la madrugada, sintiendo hasta vibraciones en la pared del
dormitorio y además, realizaba asados en una parrilla a carbón que él mismo había colocado en el
balcón del departamento. Juan se encontraba molesto con la situación, y acudió a hacerle saber a
su vecino su malestar, y ante ello Ariel manifiesta que si bien escucha música hasta tarde porque
trabaja de día y estudia en la madrugada, el sonido no es fuerte y que los asados los va a continuar
haciendo, ya que el reglamento de copropiedad no establece nada al respecto.

Restricción de no generar malestar a los vecinos, respetar las normas de convivencia. Aunque no
esté estipulado en el reglamento.

Situación número 2: Alicia Martínez es propietaria de un inmueble colindante al Lago San Roque,
en la ciudad de Carlos Paz, y te comenta que estuvo teniendo inconvenientes con respecto al
inmueble. Actualmente tiene un requerimiento de la Municipalidad de dicha ciudad, ya que la
medianera construida al frente del lago se encuentra a 8 metros del mismo, no respetando los 15
metros que establece la legislación para cauces aptos para el transporte por agua.

Restricción: adecuarse a las normas administativas. Camino de sirga.

Situación número 3: El Sr. Gabriel Torres se acerca a consultarte ya que tiene un problema con sus
vecinos. Ellos hace un tiempo plantaron una palmera en el patio, y si bien al principio no hubo
problemas, cuando la misma creció ocasionó dos inconvenientes. Por un lado, las hojas de la
misma pasan por arriba de la medianera que separa ambas casas y se introducen en el terreno de
Gabriel, y por otro lado las raíces del árbol han ocasionado que el piso de la casa se comience a
levantar.

Restricción: no turbar el dominio del vecino, legislación establece medidas para plantar cerca de la
medianera.

Situación número 4: Violeta se presenta en la escribanía para realizar la donación de una casa a
favor de su sobrino Pablo. El único tema que plantea Violeta, es que no quiere que Pablo venda el
inmueble, por lo que le requiere al notario que coloque en el instrumento que Pablo no puede
transmitir el dominio de la misma a persona alguna por el lapso de 15 años.

Restricción: donación con cargo, sujeto a condición.

En los casos de turbaciones se puede intimar a quien está turbando el derecho ajeno, y en caso de
no obtener respuesta judicializar el reclamo.