MEMORIA DESCRIPTIVA DE UN PROYECTO ARQUITECTONICO:

Dentro de la carrera de arquitectura una de las cosas más importantes es la de compartir la

información del proyecto de una forma resumida pero a la vez técnica, explicando cada una
de las generalidades y las justificaciones conceptuales del mismo, para ello usamos lo que
conocemos como memoria descriptiva del proyecto.

Como bien lo dice una de sus palabras «descriptiva«, la memoria implica describir todo el
proyecto desde sus características básicas, o bien desde cómo se desarrolló la solución del
problema arquitectónico.

Es así que se explica las fases por las cuales el arquitecto fue desarrollando su idea del
proyecto, hasta que concluye de una forma resumida y visual del mismo.

La memoria descriptiva es uno de los documentos que anteceden o se encuentran en la

primer parte del proyecto, ya que narra todas las justificaciones de los problemas relevantes
que surgieron en el diseño del proyecto.

La importancia de diseñar y armar toda la memoria descriptiva de una forma correcta radica
en que ésta, es como la carta de presentación del proyecto, es así que cualquiera que lo
vea y lo lea entenderá el «por qué» de las ideas plasmadas en el proyecto arquitectónico.

Una memoria en Arquitectura es un documento que tiene carácter técnico y que forma parte
del proyecto técnico, complementando la información que aparece en los planos, de manera
explicativa y descriptiva.

Características de la Memoria Descriptiva de la Arquitectura

Una memoria descriptiva en Arquitectura conforma el documento técnico del proyecto. En

esta memoria descriptiva se redactan los detalles técnicos del proyecto yendo desde lo más
general del proyecto hasta lo más particular y específico. Por lo que, este documento es
muy importante en los proyectos ejecutivos, puesto que los planos pueden hacer referencia
a esta memoria descriptiva para aclarar y determinar especificaciones que generalmente
son muy extensas para incluirlas en los planos, y con datos detallados en la memoria
descriptiva se puede facilitar la tarea a la persona encargada de calcular la estructura,
instalaciones e incluso la persona encargada de elaborar presupuestos o estimaciones.

Antecedentes

La memoria descriptiva se crea para establecer un orden previo, ya que la misma permite
que los involucrados en el proyecto tengan información de la solución definitiva elegida,
dando ideas sobre el funcionamiento, materiales a emplear, costos aproximados de la
solución elegida, las causas que se han tenido en cuenta para elegir esa solución de entre
todas las posibles posibilidades presentadas, por lo tanto, la memoria descriptiva en
Arquitectura, trata de informar sobre el proceso seguido y sobre la solución elegida.

¿Cómo se realiza este proceso de la Arquitectura?

Una memoria descriptiva de un proyecto de Arquitectura o Vivienda lleva generalmente los

siguientes pasos:

La Portada
Para la portada se recomienda colocar una vista en 3D del proyecto presentado, seguida
del título del mismo, así como de la ubicación y superficie. También, se puede colocar el
nombre del cliente y el nombre del Arquitecto responsable del diseño y la ejecución de la
obra.

Croquis de Localización y descripción del terreno

En esta parte se coloca el croquis de localización para poder ubicar en el entorno urbano el
proyecto, anexando igualmente una breve descripción del terreno con sus colindantes e
información relevante del entorno. Igualmente, en el caso del estudio topográfico del
terreno, debería incluirse un informe resumido con la situación del mismo.

Normativa

En este apartado se debe colocar todo lo relacionado con la situación del terreno conforme
a la legislación urbana del lugar, con los siguientes datos: Variables urbanas fundamentales
o Uso de Suelo, así como restricciones, entre otros.

Descripción del proyecto en su conjunto.

En este aparte se debe describir el proyecto en su fase más general, incluyendo la

siguiente información: Niveles de edificación, descripción de la forma del edificio, estilo
Arquitectónico, número y nombres de espacios, entre otros.

Descripción estructural

A continuación se hace una descripción de la estructura del edificio, donde se detallen los
materiales y características de los elementos estructurales que componen el proyecto tales
como: fundaciones (definir el tipo de fundación y sus materiales), columnas, vigas, losas y
así sucesivamente.

Descripción al detalle

En esta parte del proyecto se hace una descripción detallada del mismo, lo ideal para
conservar un orden es elaborarlo por partidas como los presupuestos, A continuación se
sugiere un orden: Preliminares, tipo de estructura, materiales, acabados, herrería,
carpintería, jardinería o paisajismo, entre otros. Igualmente, esta descripción va a depender
de la magnitud del proyecto, se recomienda colocar en esta parte, las vistas en 2D o 3D del
proyecto y de los detalles arquitectónicos anexadas como imágenes para una mejor
comprensión del mismo.

La Permisología

En esta última parte se requiere colocar las copias del documento de propiedad, las
variables urbanas expedidas por la respectiva alcaldía y los permisos de construcción
pertinentes de la obra.

Generalidades de la Memoria Descriptiva de la Arquitectura

Una memoria descriptiva es un documento muy importante para respaldar el trabajo
realizado en un proyecto ejecutivo. Así mismo, las memorias descriptivas también son un
requisito en los concursos y licitaciones particularmente de la obra pública. Por lo tanto,
tanto los Arquitectos como los Ingenieros requieren saber llevar a cabo la elaboración de la
memoria descriptiva.