GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

San Juan de Lurigancho, Lima –Perú

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

PUBLICACION VIRTUAL Y GRATUITA EN APLICACIÓN DE LA LEY N° 29566, ART 4° Y ART 5° - PUBLICACION
28 DE JULIO - 2010

UBICACIÓN : ………………………………………………………………………………………………………………………………………….

De conformidad con el Plano de Zonificación vigente.

SE CERTIFICA:
AREA TERRITORIAL : Distrito de San Juan de Lurigancho
AREA DE ACTUACION URBANISTICA : Semirustico
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO : I Área de características Especiales

ZONIFICACION : I1 Industria Elemental

USOS PERMITIDOS : Según proyecto

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Conforme al Índice para la ubicación de actividades urbanas.
AREA DE LOTE MINIMO : 300 m²
FRENTE MINIMO : 10.00ml.
ALTURA DE EDIFICACIÓN : Según proyecto y según entorno.
AREA LIBRE : Según actividades Especificas y consideraciones ambientales.
RETIRO : 1.50 EN CA, JR, PSJ.
RETIRO : 3.00 EN AV.
ALINEAMIENTO DE FACHADA : A/2+R (A= ANCHO DE VIA R= RETIRO) – VIA LOCAL
En caso de Vía Colectora, Arterial, Expresa – Sección
Variable

ESTACIONAMIENTO : 1 c/6 personas ocupadas en el turno principal.

Deberá contar necesariamente con un patio de Maniobras para
carga y descarga con dimensiones y radio de volteo, apropiado
al tipo y número de vehículos que se utilicen.

TRATAMIENTO ESPECIAL / OTROS : -----------------

Resolución de Alcaldía N° 648-97 (Retiros Municipales)

La vigencia del presente certificado es de dieciocho (36) meses y NO constituye autorización para iniciar obras.
Las Industrias existentes localizadas en Uso Conforme y que cuentan con Licencia de Funcionamiento pero que en el plano de
zonificación que se aprueba en la presente Ordenanza (Nº1081), son calificadas con un uso distinto, podrán mantener su
vigencia de uso; esas Industrias deberán contar con un Programa de Adecuación y Manejo Ambiental (PAMA) aprobado por la
autoridad competente.
(1)Para solicitar licencia de edificación, deberá contar con RESOLUCION DE HABILITACION URBANA aprobada, en concordancia a lo normado en
el articulo 36º de la ley Nº 29090 concordante con el articulo 48º y artículo 49º literal j de la norma G. 030 del titulo I –Generalidades del Reglamento
Nacional de Edificaciones aprobada por Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA.
Los parámetros urbanísticos y edificatorios son disposiciones técnicas que establecen las características que debe tener un proyecto de
edificación, por lo que este documento no representa una licencia o autorización municipal de construcción de obra.

EL PRESENTE DOCUMENTO NO ATRIBUYE TITULARIDAD SOBRE EL PREDIO

Jr. Los Amautas 180 Urb. Zárate Telfs: 4582466, 4585051

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