Declaración unilateral de reserva de inmueble.

JORGE MAURICIO ORTIZ RIVERA, chileno, soltero, abogado, cédula de identidad nº

16.843.865-6, con domicilio en Calle O`higgins 774, galería “Los Álamos”, oficina 1209, de
la comuna de Pucón, en representación de PELUMPEN SPA, Rol Único Tributario número
76.681.079-9, giro inmobiliario, del mismo domicilio anterior, declara lo siguiente:

PRIMERO: Que PELUMPEN SpA es dueña del inmueble denominado LOTE CB OCHO de
una superficie de 5.010 metros cuadrados, ubicado en el sector Camino al volcán, km 7, de
la comuna de Pucón. El inmueble es el resultado de la subdivisión de un predio de mayor
extensión, aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero mediante el certificado nº3637
de fecha 06 de abril de 2021. El título de dominio consta inscrito a folio 1059-2069-2019
del Conservador de Bienes Raíces de Pucón. El plano de subdivisión se encuentra
archivado en la sección DBA 182/2021 del Conservador de bienes raíces de Pucón. El
inmueble “LOTE PCB OCHO” le corresponde el prerol 115-661 de lacomuna de Pucón.

SEGUNDO: Por medio del presente instrumento, y de manera unilateral, PELUMPEN SPA
debidamente representada por JORGE ORTIZ RIVERA se compromete a vender, ceder y
transferir, el inmueble singularizado en la cláusula precedente , a SOCIEDAD
INMOBILIARIA SOEDUC LTDA, Rut 77.584.930-4, de giro de su denominación, con
domicilio en calle Alejandro Guzmán número 55, comuna El Bosque, región
Metropolitana; representada legalmente por don Renato Iván Sepúlveda Sepúlveda,
chileno, casado, administrador, RUT 7.624.243-7 con domicilio en calle Otoñal Oriente
número 12139 de la comuna de Las Condes.

TERCERO: El precio de la compraventa a celebrarse respecto del LOTE CB OCHO

previamente señalado, será de 50 millones de pesos. PELUMPEN declara haber recibido
por concepto de reserva del inmueble, mediante transferencia electrónica a la cuenta
vista del Banco Estado 647-702-174-48, la suma de $250.000, los que se entienden
abonados al precio final de la compraventa. Antes del día 20 de agosto del año 2021 se
hará el pago de $750.000 a la misma cuenta antes señalada, completando el abono de la
reserva del inmueble. En caso de no realizarse dicha transferencia, la reserva quedará sin
efecto.
CUARTO: La compraventa del inmueble se celebrará dentro de los 90 días corridos
siguientes a la suscripción del presente documento . En caso de arrepentimiento de la
parte compradora o que por culpa de la misma no se lleve a cabo la compraventa
definitiva en el plazo señalado, se perderá el monto pagado por concepto de reserva. En
caso de retracto por parte de PELUMPEN SpA , se devolverá el dinero pagado como
reserva y se indemnizará con el mismo monto al futuro comprador.

QUINTO: Sin perjuicio de que el lote PCB OCHO se vende sin servicios de agua y luz, se
deja constancia que PELUMPEN SpA se encuentra gestionando el acercamiento de la
postación y el servicio de agua, los cuales serán de cargo de los propietarios respecto de
su ejecución.

PELUMPEN SpA

76.681.079-9

P.P. JORGE ORTIZ RIVERA.

16.246.021-8