C&D INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES SAS Página 1 de 6

NIT. 900.738.521-9

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

CRDB-056-2021

Entre los suscritos mayor de edad, domiciliado en Ocaña, identificado como aparece al pie de su
respectiva firma, en calidad de REPRESENTANTE LEGAL de C&D INVERSIONES Y
CONSTRUCCIONES S.A.S., con Nit. 900.738.521-9 con existencia legal en la Cámara de Comercio del
municipio de Ocaña Norte de Santander y actuando conforme al poder especial amplio y suficiente
expedido por la Notoria Primera (1) del Circuito de Valledupar por MIGUEL ANGEL FLOREZ
QUINTANA, en su calidad de Representante Legal de la COOPERATIVA MULTIACTIVA DEL CARIBE
LTDA “COMULCARIBE”, con Nit. 824.001.36-3, por ser esta la titular del derecho de dominio de los
predios ubicados en el municipio de Aguachica Cesar y distinguidos MANZANA 5 CASA 056 con
matrícula inmobiliaria N° 196-64422 de la oficina de instrumentos públicos de Aguachica Cesar y cedula
catastral N° 00-02-0001-3310-0000 del CONDOMINIO RESERVA DEL BUTURAMA, y quien actuará
para efectos de este contrato como el PROMIENENTE VENDEDOR conforme a lo establecido en el
referido poder general, y por la otra parte:
Cuadro N° 1
NOMBRE DIDIER
APELLIDO FONSECA CUESTA
CEDULA 85.440.113 EXPEDIDA EN: EL BANCO
ESTADO
CASADO CELULAR: 3118437334
CIVIL
DIRECCIÓN CARRERA 7B # 13-66 SANTA ANA AGUACHICA
PROFESION COMERCIANTE INDEPENDIENTE
EMPRESA CREMIL CARGO PENSIONADO
EMAIL didierfonsek@hotmail.com

NOMBRE ELVIA DEL CARMEN

APELLIDO PEÑA JALKH
CEDULA 63.509.182 EXPEDIDA EN: BUCARAMANGA
ESTADO
CASADA CELULAR: 3105500504
CIVIL
DIRECCIÓN CARRERA 7B # 13-66 SANTA ANA AGUACHICA
PROFESION PSICOLOGA
EMPRESA HOGARES FAMI CARGO PSICOLOGA
EMAIL elvia_jalkh@hotmail.com
Quien adelante se denominará el PROMITENTE COMPRADOR, y este se obligará a cumplir el régimen
de propiedad horizontal para uso de vivienda unifamiliar el derecho de dominio y posesión, quienes
manifiestan que han celebrado un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
destinado a vivienda, en adelante la promesa se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. – Objeto:
El promitente vendedor promete vender al Promitente Comprador y éste promete comprar el siguiente

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inmueble que se identifica, describe y alindera en el plano adjunto a este contrato, predio que formarán
parte integral del CONDOMINIO RESERVA DEL BUTURAMA ubicado en carrera 15 # 16-60 de
Aguachica - Cesar y donde está construida la CASA # 056 que se identifica y alindera en la presente
promesa de compraventa, así:
Cuadro N°2
AREA AREA LINDEROS
DESCRIPCIÓN ANCHO LARGO
LOTE CASA N S OCCIDENTE ORIENTE
CASA 056 LOTE ACP ACP ACP
6 16.67 100.05 130.91
MZ 05 55 ACP KRA 13 ACP
Que consta de: Primera planta: con un área 68.78M2, garaje cubierto, jardinera, terraza exterior, hall de
acceso, sala, comedor, cocina abierta, baño social con ducha,1 habitación con closet, patio interno con
lavadero y alberca y escalera que da acceso a la segunda planta. Segunda planta: con un área 62.13M2,
hall de reparto, estudio, dos alcobas con closet, alcoba principal con closet y baño interno, 1 baño auxiliar
con ducha, y balcón a la calle. Acabados se utilizaran serán los siguientes: pisos van enchapados en
cerámica 0.50*0.50mt o 0.60*0.60mt o similares, cocina enchapada en lístelo, encimeras de mesón en
mármol verde Ubatuba o similares, muebles superiores e inferiores en melaminico, puertas en melaminico,
closet en melaminico, ventanas en aluminio con vidrios de 4,5 cm, según especificaciones, lavadero
prefabricado, baños enchapados pisos y duchas altura 1,80 mt, combos sanitarios corona o similares con
incrustaciones, cielo raso en Drywall, muros estucados y pintados, mampostería en bloque de arcilla, placa
entrepiso, estructura en concreto reforzado sismo resistente, cubierta en teja master mil, tanque aéreo de
500 lts. La fachada debe ser similar a las fachadas del CONDOMINIO RESERVA DEL BUTURAMA, con
los mismos colores, en graniplast y enchape sobre muros según especificaciones de los planos, puerta
de entrada metálica de 1.20 mt de ancho por 2,10 mt de altura, ventana doble altura, balcón con
barandas en acero. Servicios públicos El bien inmueble objeto del contrato de compra venta contará
con redes principales de acueducto y alcantarillado, gas, energía eléctrica y alumbrado público.
Parágrafo 1.: Cuerpo Cierto: No obstante, la cabida, extensión y linderos de que habla la cláusula
primera de este contrato, la construcción se realizara de acuerdo al diseño proporcionado por el
Prominente Vendedor, el cual hace parte integral de esta promesa, venta que se hará como cuerpo cierto.
Parágrafo 1.1.: Si el Prominente comprador solicita hacer reformas o cambios a los materiales de acabados
al diseño entregado por el Prominente Vendedor, tendrá un costo adicional el cual se reajustará según sea
el caso donde dicho excedente debe entregarse mediante documento que integre los cambios o
modificaciones. Parágrafo 2: Se pone en conocimiento al Prominente comprador que no se podrá modificar
de manera alguna el diseño de la fachada ni los materiales, que está deben tener para mantener la
uniformidad del condominio según el artículo 19 de la Ley 675 de Propiedad Horizontal, en su CAPITULO
VI De los bienes comunes. Parágrafo. 3- EL PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a entregar a
EL PROMITENTE COMPRADOR la totalidad de las obras de urbanismo el día 10/06/2022, estas incluyen
redes principales de acueducto y alcantarillado, gas, energía eléctrica y alumbrado público, así como las
vías internas pavimentadas, bordillos en concreto, anden, zonas verdes, además contará con una zona
social con un área de 1.011.98 M2 aproximadamente, con kiosco, salón comunal, piscinas para adultos y
niños, duchas, baños y Vestier, zona de recreación infantil, cerramiento de conjunto y portería. SEGUNDA.
- Título: El Inmueble objeto de este contrato de compraventa que hace parte del CONDOMINIO RESERVA
DEL BUTURAMA será construido por EL PROMITENTE VENDEDOR en un lote de propiedad de
COOPERATIVA MULTIACTIVA DEL CARIBE LTDA "COMULCARIBE" quien lo adquirió mediante
sentencia del 22 de abril del 2015 emanada del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de Aguachica Cesar,
como consta en el folio de matrícula inmobiliaria N°196-40271 de la oficina de instrumentos públicos de
Aguachica Cesar. TERCERA. - Saneamiento: EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que no lo ha
enajenado por acto anterior al presente, y lo garantiza libre de hipotecas, servidumbres,
desmembraciones, usufructo, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes,
embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pública, movilización, patrimonio de
familia y condiciones suspensivas o resolutorias de dominio y en general libre de intensiones

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gravámenes o hipotecas, en todo caso EL PROMITENTE VENDEDOR, saldrá al saneamiento en los
casos previstos por la Ley. EL PROMITENTE VENDEDOR entrega el bien a paz y salvo por concepto
de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, así como debidamente cancelados los servicios de
acueducto y alcantarillado, energía eléctrica, siendo de cargo de EL PROMITENTE COMPRADOR las
sumas que por tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de este
contrato. CUARTA.- Valor del contrato: El precio de esta compraventa es la suma de DOCIENTOS
DOS MILLONES DE PESOS ($202.000.000) MONEDA CORRIENTE, que EL PROMITENTE
COMPRADOR cancela a EL PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera: EL PROMITENETE
COMPRADOR se obliga a pagar al PROMITENTE VENDEDOR en las fechas pactadas en este
documento y hasta cancelar la totalidad de la venta, para este fin cancelará en la CTA AHORROS
BANCO DAVIVIENDA N° 0673-0007-9661, CODIGO CONVENIO 1366657 a nombre de C&D
INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES S.A.S. Parágrafo. 1- Forma de pago: se estable en el siguiente
cuadro:
Cuadro N° 3
FORMA DE PAGO
VALOR CASA AREA CONSTRUIDA 124,17 M2 $ 202.000.000
DESCUENTO BONO DE NAVIDAD $ 3.000.000
VALOR TOTAL $ 199.000.000
CUOTA 1 17-DIC-2021 $ 2.000.000
CASA MAT. INMOBILIARIA 196-35922 / Ubicada Cra 7B # 12-67 / Barrio
SANTA ANA / Aguachica – Cesar
CUOTA 2 Fecha Entrega 15-01-2021 $ 70.000.000
“LOS GASTOS NOTARIALES SERAN ASUMIDOS COMO LO DESIGNE
LAS TARIFAS ESTIPULADA POR LA NOTARIA”
SALDO SERA CANCELADO CON CREDITO HIPOTECARIO CUANDO SE
CUOTA FINAL ENTREGUE LA CASA. $ 127.000.000
QUINTA. – Intereses de mora: En caso de incumpliendo de cualquier de los casos previstos para el
pago del precio EL PROMITENTE COMPRADOR pagará a favor del EL PROMITENTE VENDEDOR un
interés de 2% intereses corrientes que certifique la superintendencia financiera, por concepto de interés
de mora. SEXTA. – Cláusula resolutoria de Incumplimiento: Si el PROMITENTE COMPRADOR tiene
un atraso superior o igual a dos (2) cuotas, autoriza mediante su firma en el presente contrato de
compraventa el desistimiento tácito, dando lugar a la resolución del presente contrato de compraventa
como estable el artículo 1546 del C.C., con las cargas por incumplimiento y sin necesidad de
requerimiento o notificación alguna por parte del PROMITENTE VENDEDOR, esta facultad del
desistimiento será opcional exclusivamente del PROMITENTE VENDEDOR. EL PROMITENTE
COMPRADOR con C&D INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES S.A.S. con no el pago de más de dos
(2) cuotas en el financiamiento del saldo insoluto una vez realizada la entrega simple, autorizan con su
firma a C&D INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES S.A.S. para hacer efectiva la obligación insoluta al
momento del incumplimiento. Parágrafo 1- con el incumpliendo por parte del EL PROMITENTE
COMPRADOR de una o más cuotas generará gastos de cobranza pre jurídica, gastos de deberá
cancelar por valor de Cincuenta mil pesos moneda corriente $50.000 EL PROMITENTE
COMPRADOR. Parágrafo 2- Sin perjuicio de los demás derechos y acciones a favor del EL
PROMITENTE VENDEDOR tanto este como el titular del derecho de dominio podrán acudir
independiente o mancomunadamente a la instancia judicial para restitución del predio discriminado en
el cuadro N°2 sin necesidad de requerimiento o aviso alguno, al cual renuncian EL PROMITENTE
COMPRADOR. SEPTIMA- Cláusula aceleratoria: EL PROMITENTE VENDEDOR podrá dar por
terminado el plazo concedido para el pago total de la deuda y hacer exigible la totalidad del saldo de la
deuda con intereses de mora establecidos en el clausula Quinta y hacer efectiva la cláusula Sexta, por
medio de la resolución de este contrato. OCTAVA.- Escritura pública: EL PROMITENTE VENDEDOR
otorgará la escritura pública que perfecciona el presente contrato de compraventa, que se realizará en
la notaria única de Aguachica Cesar en la fecha en que se realice la entrega tacita de bien inmueble,

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siempre y cuando EL PROMITENTE COMPRADOR esté a paz y salvo con desembolso por el banco,
(una vez realizado el desembolso por el banco efectuándose la entrega de la tenencia simple) no
obstante lo anterior las partes podrán anticipar la firma de la escritura pública si así lo acuerdan
previamente y por escrito y en asocio del representante legal de COOPERATIVA MULTIACTIVA DEL
CARIBE LTDA "COMULCARIBE" quien será quien firme la referida escritura pública, que perfeccione
la tradición, en razón que es esta es la titular del derecho de dominio. Parágrafo 1- Prorroga en el
otorgamiento de la escritura pública: a) si el día señalado para la firma de la escritura pública no se
pudiere firmar por razón que la notaria estuviere cerrada por cualquier causa, está se llevara a cabo el
día hábil siguiente en la misma hora y notaria. b) si en la fecha señalada para la firma de la escritura
pública por cualquier causa EL PROMITENTE VENDEDOR no hubiere podido declarar y pagar los
impuestos municipales o de valorización causada en relación con el lote o no hubiere podido obtener
paz y salvo necesario para el otorgamiento de la escritura pública, se prorrogara por 20 días hábiles
siguientes a la fecha de presentación y/o pago, para lo cual EL PROMITENTE VENDEDOR dará aviso
por escrito a la dirección electrónica o física suministrados en el presente contrato por EL
PROMITENTE COMPRADOR. Parágrafo 2- Reglamento de propiedad horizontal si al momento de
realizar escrituras no se ha aprobado el reglamento de propiedad horizontal se realizarán las escrituras
y una vez aprobado el reglamento se elevará escritura pública y se registrará a dicho predio, los gastos
de este trámite serán asumidos por EL PROMITENTE VENDEDOR. NOVENA.- GASTOS: Los gastos
notariales que ocasione la presente promesa de compraventa y los gastos de escrituración por concepto
de derechos notariales, serán cancelados así EL PROMITENTE VENDEDOR por intermedio del
representante legal COOPERATIVA MULTIACTIVA DEL CARIBE LTDA "COMULCARIBE" cancelará
el 50% de los gastos notariales de venta y el 100% de la retención en la fuente, EL PROMITENTE
COMPRADOR cancelará el 50% de los gastos notariales de la venta e hipoteca, así como el 100% de
la boleta fiscal de la venta y la hipoteca y del registro de estos mismos actos en un 100%. Estos valores
a cargo del PROMITENTE COMPRADOR deberán ser entregados al PROMITENTE VENDEDOR con
una anticipación no menor a cinco (5) días hábiles a la fecha establecida en la cláusula Séptima de este
contrato y sin los cuales no estará obligado este último al otorgamiento por intermedio del titular del
derecho de dominio. DECIMA. - Entrega real y material: La entrega real y material del inmueble objeto
del presente contrato se efectuará por EL PROMITENTE VENDEDOR al EL PROMITENTE
COMPRADOR el día 30 de julio de 2021 con todas sus dependencias, anexidades, usos y costumbres
sin reserva alguna. Parágrafo 1- Acta de entrega de tenencia simple: se hará mediante un acta en la
que se indicarán las observaciones del estado en que se entrega del predio distinguido en el cuadro N°2
del presente contrato de compraventa. Es de anotar que esta entrega simple no le da potestad de
poseedor a EL PROMITENTE COMPRADOR quien reconocen con su firma en la presente que son
meros tenedores y reconocen el derecho de dominio y posesión a la COOPERATIVA MULTIACTIVA
DEL CARIBE LTDA "COMULCARIBE" hasta el momento de la firma y registro de la escritura pública.
EL PROMITENTE COMPRADOR a la firma del acta que el predio objeto de esta promesa se hará cargo
y responsable a partir de ese momento de los recibos públicos del predial, y de los daños que se
generaren por causa de personal a su cargo si está realizando alguna obra en el bien inmueble.
Parágrafo 2- Entrega tacita: Si EL PROMITENTE COMPRADOR no comparece a recibir la tenencia
simple del bien inmueble objeto de este contrato en la fecha pactada, está se entenderá por entregada
en dicha fecha. Parágrafo 3- Eventos que no generan incumplimiento en la entrega: Se entenderá
que no habrá incumplimiento en la entrega del bien inmueble objeto de este contrato estipulado en el
cuadro N°2 y por ende no será responsable de los perjuicios moratorios en los siguientes casos: a)
Fuerza mayor caso fortuito que retarde la entrega o si sobreviniere en el país una situación de
desbordamiento inflacionario o de alteración del orden público que determine la parálisis de la economía
del país y en particular en el municipio de Aguachica Cesar. b) incumplimiento del EL PROMITENTE
COMPRADOR de sus obligaciones. c) RETARDOS en la expedición de permisos o modificación del
plan de ordenamiento territorial o conexiones de servicios públicos. DECIMA PRIMERA. - Arras: El
PROMITENTE VENDEDOR Y EL PROMITENTE COMPRADOR acordamos como arras del presente
contrato una suma igual a VEINTE MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($20.200.000) que
equivalen al 10% del precio total de lo pactado en la cláusula CUARTA de este contrato que regula por
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el art 866 del C. Cio., en calidad de Arras de retracto para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de
retracto de parte del EL PROMITENTE COMPRADOR en favor del EL PROMITENTE VENDEDOR, o
esté se las devolverá dobladas en caso de retracto será imputado al precio de la venta si esta se realiza
por escritura pública. Derecho de retracto que podrá ejercerse por uno o cualquiera de los contratantes
hasta el día anterior a la fecha fijada para la firma de la escritura pública que perfeccione la tradición.
Parágrafo. 1- Desistimiento o retractación del contrato de compraventa si EL PROMITENTE
COMPRADOR se retracta del presente contrato de compraventa este quedará disuelto, por lo que este
autoriza irrevocablemente desde ya al EL PROMITENTE VENDEDOR y/o al titular del derecho de
dominio para que haga suyas las sumas correspondientes a las ARRAS ESTIPULADAS en la cláusula
décima, y disponga del bien inmueble objeto de este contrato de manera inmediata, con la recuperación
de la tenencia con el solo requisito de dos testigos en procura del deterioro del bien inmueble. DECIMA
SEGUNDA. - Mutuo disenso del contrato: Las partes de común acuerdo podrán dejar sin efecto la
presente promesa y extinguir las obligaciones y derechos correlativos, previa devolución o pago de los
dineros abonados o pagados, las arras, multas, cuando haya lugar, desistimiento que podrá hacerse en
cualquier momento, hasta antes de firmar la escritura que perfeccione la venta. Parágrafo. 1-
Devolución de dineros de las partes: En cualquier evento la devolución de las sumas abonadas se
hará en un plazo de treinta (30) días hábiles contados desde la fecha en que las motiva, y si es el caso,
con previo descuento del valor igual a la suma entregada como arras, pena o cualquier suma que resulte
favorable del PROMITENTE VENDEDOR, la cual es autorizado mediante su firma por EL PROMITENTE
COMPRADOR. DECIMA TERCERA. - Gravámenes e impuestos: El bien inmueble se entregará libre
de gravámenes e impuestos, contribuciones tasas, derechos liquidados o reajustados hasta la fecha de
la entrega de la tenencia simple, salvo alguna contribución eventual de valorización que se causaré,
liquidaré o reajustaré a partir de la fecha de firma de este documento, lo cual será a cargo de
PROMITENTE COMPRADOR. Parágrafo. 1- Servicios públicos El pago a las empresas de servicios
públicos y el pago proporcional de las expensas necesarias de conservación, publicidad, y reparación
del CONDOMINIO RESERVA DEL BUTURAMA y sus bienes comunes, los gravámenes, contribuciones,
tasas, impuesto predial, derechos o cualquier otra suma que se cause o liquide será a cargo del EL
PROMITENTE COMPRADOR a partir de la entrega de la tenencia del bien inmueble y durante todo el
tiempo que permanezca en su tenencia, aceptando de antemano esta obligación en consideración a la
venta que se realizará. En caso que no se materialice la venta mediante escritura pública por cualquier
motivo atribuible al PROMITENTE COMPRADOR, no habrá lugar a la restitución de las sumas pagadas
por tales conceptos. DECIMA CUARTA. - Libertad para la venta: EL PROMITENTE COMPRADOR se
obliga a respetar y permitir el libre acceso a la urbanización para demostración y ventas durante el tiempo
que EL PROMITENTE VENDEDOR lo considere necesario para tal efecto. Parágrafo. 1- EL
PROMITENTE COMPRADOR no intervendrán directa o indirectamente en el desarrollo de las obras en
el lote prometido en venta, salvo estipulación expresa en el contrato. DECIMA QUINTA- Cesión: Las
Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones contenidas en el presente
Contrato, sin autorización previa y por escrito del contratante cedido. Si contravinieren esta disposición,
la cesión no tendrá efectos jurídicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado
sin autorización de la otra parte. DECIMA SEXTA- Garantías: A partir de la fecha de entrega de la
tenencia simple del bien inmueble objeto del presente contrato de compraventas será a cargo de EL
PROMITENTE COMPRADOR todas las reparaciones, modificaciones, daño y deterioros efectuados por
terceros o que no obedezcan a vicios de la construcción, circunstancia que aceptada por EL
PROMITENTE COMPRADOR. DECIMA SEPTIMA- Obligaciones de las partes: EL PROMITENTE
COMPRADOR: a) Este se obliga a cancelar el precio estipulado en la presente promesa de compraventa
en la forma y tiempo establecidos. b) se obliga a pagar a partir de la entrega del bien inmueble objeto
de este contrato lo pertinente al impuesto predial y servicios públicos que este acarré (agua, luz, gas).
c) las demás que convengan a las partes y establecidas por Ley. EL PROMITENTE VENDEDOR: a)
se obliga a entregar el bien inmueble siempre y cuando se encuentre EL PROMITENTE COMPRADOR
a paz y salvo b) otorgar por intermedio de sus poderdantes la escritura pública como se pactó en la
cláusula SEPTIMA de este documento. c) entregar el bien inmueble libre de todo gravamen, determinado
mediante su registro pertinente en la oficina de instrumentos públicos del círculo de Aguachica (Cesar)
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con su respectiva cedula catastral. d) las demás que convengan a las partes y establezca la Ley.
DECIMA OCTAVA- Cabida y linderos en mayor extensión del CONJUNTO RESIDENCIAL RESERVA
DEL BUTURAMA: MANZANA a1 lote 1 con un área de 23.610.25 mts2 cuyos linderos y
especificaciones obran en la escritura N°1802 del 02/12/2008 de la notaria única de Aguachica Cesar,
con todas sus dependencias y anexidades, situado en el Barrio "VILLA DE SAN ROQUE”, dentro del
perímetro urbano del municipio de Aguachica Cesar, inscrito en el catastro con la cédula vigente N° 01-
01-0438-0001-000, y cuyos linderos del predio mencionado son los siguientes: por el NORTE: con
Carretera Nacionalizada Aguachica-Puerto Mosquito, por el SUR: con Calle 20, por el ORIENTE: con
vía Nacionalizada Aguachica-Bucaramanga, por el OCCIDENTE: con la Carrera 13. DECIMA NOVENA-
Cláusula penal: Las partes establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la
otra parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato promesa de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de perjuicios la
suma equivalente a diez (10) salarios mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la
constitución en mora bastará el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba
sumaria de los perjuicios causados. VIGECIMA - Merito Ejecutivo: Las partes declaran que este
documento presta mérito ejecutivo para que el PROMITENTE VENDEDOR y/o el titular del derecho de
dominio puedan exigir judicialmente o extrajudicialmente para la efectividad de las obligaciones en él
contenidas. VIGECIMA PRIMERA- Autorización para consulta, Reporte y procesamiento de datos en
Centrales de Riesgos: Consultar, en cualquier tiempo, y en cualquier central de información de riesgo
legalmente autorizada, toda la información relevante para conocer mi desempeño como deudor, mi
capacidad de pago o para valorar el riesgo futuro de conceder un crédito. Reportar a cualquier central de
información de riesgo legalmente autorizada, datos sobre el cumplimiento oportuno como sobre el
incumplimiento, si hubiere, de mis obligaciones crediticias, o de mis deberes legales de contenido
patrimonial, de tal forma que estas presenten una información veraz, pertinente, completa actualizada y
exacta de mi desempeño como deudor. Suministrar a cualquier central de información de riesgo legalmente
autorizada datos relativos a mis solicitudes de crédito, así como otros atinentes a mis relaciones
comerciales, financieras y en general socioeconómicas yo haya entregado o que conste en registros
públicos, base de datos públicas o documentos públicos. El beneplácito otorgado por el usuario y/o suscrito
para el tratamiento de información crediticia y la responsabilidad a cargo de la empresa C&D Inversiones
Y Construcciones S.A.S. para el manejo de dichos datos, se encuentran enmarcadas dentro de los
postulados de orden superior establecidos en los artículos 15 y 20 de la Constitución Política y desarrollados
por la Ley Estatutaria 1581 de 2012, reglamentada parcialmente por el Decreto 1377 de 2013. VIGECIMA
SEGUNDA – Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de promesa de compra venta se
entenderá cumplido en su totalidad cuando EL PROMITENTE VENDEDOR cumpla con la cláusula Novena
y cuando EL PROMITENTE COMPRADOR cumpla con la cláusula Cuarta. VIGECIMA SEGUNDA. –
Notificaciones: Para todos los efectos de esta Promesa, las direcciones de notificación de los promitentes
vendedores y del promitente comprador serán las que están consignados en este contrato.
Para constancia el presente Contrato se firma en municipio de Aguachica Cesar a los 15 días del mes
de enero del año 2021 en dos (2) ejemplares del mismo valor, uno de ellos con destino al
PROMITENTE COMPRADOR y el otro con destino al PROMITENTE VENDEDOR.

Promitentes Vendedor Promitentes Compradores

HAIBER CARRASCAL PACHECO DIDIER FONSECA CUESTA

C.C. 5.471.393 Ocaña – N/S C.C. 85.440.113 EL Banco – MAG

ELVIA DEL CARMEN PEÑA JALK

C.C. 63.509.182 Bucaramanga - SDER

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