Contrato de Arrendamiento.

En Pucón, a 12 de marzo de 2016, comparecen: como Arrendadora Doña Gladys

Selmira Fredericksen Flores, RUT 6.903.865-4, nacionalidad , de estado civil Viuda, con

domicilio en la comuna de Villarrica; y, como “Arrendataria” doña Courtney Ray

Cadenhead de nacionalidad Estadounidense, RUT 24.127.784-4, de profesión

Traductora, de estado civil Soltera, con domicilio para estos efectos en los Castaños

nº685, comuna de Pucón; las personas naturales comparecientes son mayores de edad

y exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.

1. PROPIEDAD.

El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, la propiedad

ubicada Avenida Los Castaños nº 685 de la comuna Pucón, destinada a uso

habitacional. La casa se arrienda sin mobiliario.

2. RENTA.

La renta mensual de arrendamiento será la suma de 260.000 pesos mensuales, los que

se pagarán por mano o por transferencia electrónica a la cuenta que informe la

arrendadora. En este acto se paga el mes anticipado y el la suma correspondiente al

mes de garantía.

La renta se pagará por mes anticipado, dentro de los primeros doce días de cada mes.

OTROS PAGOS.

El arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes o servicios especiales que

puedan corresponder al inmueble. Además, estará obligado a pagar con toda

puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, agua de

riego, extracción de basuras y demás consumos y servicios que no queden incluidos en

el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en

cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los

servicios respectivos.

3. PLAZO.

El presente contrato de arrendamiento rige a contar de la fecha de suscripción del

presente contrato y tiene vigencia indefinida.

4. TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO.

Queda prohibido al arrendatario y su infracción acarreará el término ipso – facto del

presente contrato:

a) Pagar la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulando en este contrato, ello

sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1945 del Código Civil.

b) Si el arrendatario destina la propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado

en este contrato.

Sin perjuicio de lo anterior, el arrendador podrá poner término de inmediato al

presente contrato por las siguientes infracciones por parte del arrendatario.

1. No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservación.

2. Atrasarse en el pago de las cuentas de agua, luz. Teléfono, gastos comunes, etc.

3. Hacer mejoras o variaciones en la propiedad arrendada sin el consentimiento

previo del arrendador.

4. Clavar o agujerear paredes, causar molestias a los vecinos, o introducir animales,

materiales explosivos inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una

de las partes.

Gladys Fredericksen. Courtney Cadenhead