PROYECTO

INTEGRADOR
Etapa 1

Nombre: Jesús Rabadán, Brandon Diego Chacón

serranía, Kevin Joel Durán Salgado
Matrícula: 900137377, 900127422, 137393
Materia: Matemáticas financieras
Profesor: Pérez Requenes Norma Ileana
Campus: Cuernavaca
Fecha de entrega: 23/04/2023
 MATEMÁTICAS FINANCIERAS
UNIDAD 3. ANUALIDADES
ACTIVIDAD 5. PROYECTO INTEGRADOR, ETAPA 1

Datos de identificación

Nombre(s) estudiante(s) Jesús Rabadán, Brandon Diego Chacón serranía, Kevin Joel Durán
Salgado
Nombre docente Pérez Requenes Norma Ileana
Fecha 23/04/2023

Descripción:

El objetivo del Proyecto integrador es manejar el concepto del valor del dinero a través del tiempo para
la toma de decisiones financieras y se realizará en 3 etapas:

• Etapa 1. Análisis de caso para la toma decisiones financieras acertadas acorde a los criterios,
intereses, tiempo, pagos e iniciación
• Etapa 2. Decisiones de endeudamiento a partir de amortizar el saldo total de la deuda
• Etapa 3. Uso de las tasas de referencia en los negocios para la toma de decisiones financiera

Instrucciones:

Resolver los ejercicios que se solicitan realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar
todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento;
puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos archivos (el
de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard

La empresa XYZ los contrata como Consultores Financieros para apoyar en la toma de mejores decisiones
financieras, ya que en los últimos 3 años han tenido problemas de liquidez.
La empresa XYZ ha arrendado un inmueble para su nuevo centro de distribución en Veracruz, México
por un plazo de cinco años, con una renta inicial vencida de $120,000.00 anuales, la cual se incrementará
anualmente de acuerdo con la inflación. El arrendador, el Sr. García ofrece cambiar los pagos por un solo
pago a la firma del contrato.
1. Dar solución a lo siguiente:
a) ¿Cuál es el importe de pago único a la firma del contrato si se considera que la inflación anual
promedio será de 5% y la tasa de interés del mercado es de 5%?

b) ¿Cuál es el monto de pago único al vencimiento del contrato?

c) ¿Qué decisión le conviene a la empresa? Argumentar a partir de decidir pagar cada año o hacer
un solo pago por 5 años (renta inicial vencida)

R= A la empresa le conviene aceptar el pago del monto único con anualidad vencida,
debido a que de esta forma ahorran, $33,153.79 pesos, en comparación al monto que
deberían pagar al considerar una anualidad anticipada, como puede evidenciarse en
los cálculos de los incisos anteriores, más sin embargo, si buscan priorizar el contar
con una buena liquidez deberían pagar año con año para tener recursos para responder
a diversos problemas a los cuales puedan enfrentarse con la falta de efectivo inmediato.

2. De acuerdo con los cálculos y resultados obtenidos en los incisos anteriores (a, b y c), la empresa
XYZ se reúne con el Sr. García y le hacen la propuesta correspondiente. Entonces, el Sr. García
comenta: “mi propuesta de negociación es que por favor se considere que la renta inicial sea
anticipada, en vez de vencida”.
d) ¿A la empresa XYZ le conviene aceptar la propuesta del Sr. García? Argumentar la respuesta a
partir de los recursos revisados hasta este momento.
R= Las anualidades anticipadas tienen un mayor valor presente que las vencidas
debido a que el primer pago se realiza de manera inmediata y comienza a generar
intereses más pronto. En este caso, el cálculo muestra que no sería conveniente para
la empresa aceptar la propuesta del arrendador de realizar un pago único anticipado,
ya que resulta ser mayor que el valor presente de los pagos de renta vencidos.

3. Incluir las referencias bibliográficas consultadas para realizar la actividad en formato APA.

REFERENCIAS

Rodríguez F.J. y Pierdant R.A., A.I. (2016). Matemáticas financieras [Versión electrónica]. Recuperado
de https://elibro.net/es/ereader/uvm/40427