Actividad:

NUMERO 5

Unidad 2. Anualidades

Nombre del estudiante:

Guadalupe Domínguez Morales: 620133617

Aída Ramírez Cueva Matrícula: 850164989

Nombre de la universidad:
Universidad del Valle de México

Carrera:
Contaduría Pública Y Finanzas

Materia:
Matemática Financiera

Ciudad del Carmen, Campeche a 24 de noviembre de 2020

 MATEMÁTICAS FINANCIERAS
UNIDAD 3. ANUALIDADES
ACTIVIDAD 5. PROYECTO INTEGRADOR, ETAPA 1

Datos de identificación

Nombre(s) estudiante(s) Guadalupe Domínguez Morales

Nombre docente Guillermo Altamirano Gutiérrez
Fecha 24/11/2020

Descripción:

El objetivo del Proyecto integrador es manejar el concepto del valor del dinero a través del tiempo para
la toma de decisiones financieras y se realizará en 3 etapas:

• Etapa 1. Análisis de caso para la toma decisiones financieras acertadas acorde a los criterios,
intereses, tiempo, pagos e iniciación
• Etapa 2. Decisiones de endeudamiento a partir de amortizar el saldo total de la deuda
• Etapa 3. Uso de las tasas de referencia en los negocios para la toma de decisiones financiera

Instrucciones:

Resolver los ejercicios que se solicitan realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar
todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento;
puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos archivos (el
de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard

La empresa XYZ los contrata como Consultores Financieros para apoyar en la toma de mejores decisiones
financieras, ya que en los últimos 3 años han tenido problemas de liquidez.
La empresa XYZ ha arrendado un inmueble para su nuevo centro de distribución en Veracruz, México
por un plazo de cinco años, con una renta inicial vencida de $120,000.00 anuales, la cual se incrementará
anualmente de acuerdo con la inflación. El arrendador, el Sr. García ofrece cambiar los pagos por un solo
pago a la firma del contrato.
1. Dar solución a lo siguiente:
a) ¿Cuál es el importe de pago único a la firma del contrato si se considera que la inflación anual
promedio será de 5% y la tasa de interés del mercado es de 5%? 663075.75

Comprobación:

(1 + 0.05)5 − 1 0.27628156 Año Interés Capital Total

𝑀 = 120,000.00 [ ]=⌈ ⌉ = 5.52563125
0.05 0.05 1 120,000
𝑀 = 120,000.00(5.52563125) = $ 𝟔𝟔𝟑, 𝟎𝟕𝟓. 𝟕𝟓 2 6,000 126,000
3 6,300 132,300
4 6,615 138,915.00
5 6,946 145,860.75
TOTAL 25,861 663,075.75

b) ¿Cuál es el monto de pago único al vencimiento del contrato? $ 732,612.00

Años Renta Vencida Inflación Inflación anual 5% Total

1 $ 120,000.00 $ - $ - $ 120,000.00
2 $ 120,000.00 $ 6,000.00 $ 6,000.00 $ 132,000.00
3 $ 132,000.00 $ 6,600.00 $ 6,600.00 $ 145,200.00
4 $ 145,200.00 $ 7,260.00 $ 7,260.00 $ 159,720.00
5 $ 159,720.00 $ 7,986.00 $ 7,986.00 $ 175,692.00

Total en 5 años $ 732,612.00

c) ¿Qué decisión le conviene a la empresa? Argumentar a partir de decidir pagar cada año o hacer
un solo pago por 5 años (renta inicial vencida)
Consideramos que por la complicada situación financiera que está atravesando la empresa es
recomendable realizar el pago anual, con el objetivo de que no se desequilibre aún más, si
bien es cierto que va a pagar un poco más también es cierto que no lo hará de manera de
inmediata lo que le permitirá ir programando sus pagos.
2. De acuerdo con los cálculos y resultados obtenidos en los incisos anteriores (a, b y c), la empresa
XYZ se reúne con el Sr. García y le hacen la propuesta correspondiente. Entonces, el Sr. García
comenta: “mi propuesta de negociación es que por favor se considere que la renta inicial sea
anticipada, en vez de vencida”.
d) ¿A la empresa XYZ le conviene aceptar la propuesta del Sr. García? Argumentar la respuesta a
partir de los recursos revisados hasta este momento.
Consideremos que le convendría más la renta vencida por la situación financiera que está
atravesando la empresa para que tenga oportunidad de generar ingresos con la ampliación de su
centro de distribución y no se descapitalice tan pronto, ya que las anualidades anticipadas
generan un mayor valor actual que las vencidas, porque el primer deposito es inmediato y
producen interés más pronto que las vencidas.

3. Incluir las referencias bibliográficas consultadas para realizar la actividad en formato APA.

Rodríguez F.J. y Pierdant R.A., A.I. (2016). Matemáticas financieras [Versión electrónica].
Recuperado de https://elibro.net/es/ereader/uvm/40427