MATEMÁTICAS FINANCIERAS

UNIDAD 3. ANUALIDADES
ACTIVIDAD 5. PROYECTO INTEGRADOR, ETAPA 1

DATOS DE IDENTIFICACIÓN

NOMBRE(S) JOEL CORTES LEZO

ESTUDIANTE(S) CARLOS OCTAVIO GARCÍA HUERTA
CARLOS ALBERTO SANDOVAL GARCÍ
NOMBRE DOCENTE RICARDO MEDINA GONZALEZ
FECHA 30/07/2022

DESCRIPCIÓN:
EL OBJETIVO DEL PROYECTO INTEGRADOR ES MANEJAR EL CONCEPTO DEL VALOR DEL DINERO A TRAVÉS
DEL TIEMPO PARA LA TOMA DE DECISIONES FINANCIERAS Y SE REALIZARÁ EN 3 ETAPAS:
• ETAPA 1. ANÁLISIS DE CASO PARA LA TOMA DECISIONES FINANCIERAS ACERTADAS ACORDE A LOS
CRITERIOS, INTERESES, TIEMPO, PAGOS E INICIACIÓN
• ETAPA 2. DECISIONES DE ENDEUDAMIENTO A PARTIR DE AMORTIZAR EL SALDO TOTAL DE LA
DEUDA
• ETAPA 3. USO DE LAS TASAS DE REFERENCIA EN LOS NEGOCIOS PARA LA TOMA DE DECISIONES
FINANCIERA

INSTRUCCIONES:
RESOLVER LOS EJERCICIOS QUE SE SOLICITAN REALIZANDO LOS CÁLCULOS Y OPERACIONES QUE
CORRESPONDAN. REALIZAR TODOS LOS CÁLCULOS Y OPERACIONES EN UNA HOJA DE EXCEL E INTEGRAR
LOS RESULTADOS EN ESTE DOCUMENTO; PUEDES INTEGRAR LOS CÁLCULOS DE LA HOJA DE EXCEL AL
FINAL DE ESTE DOCUMENTO, O ENVIAR AMBOS ARCHIVOS (EL DE EXCEL Y ESTE WORD) EN LA
PLATAFORMA DE BLACKBOARD
LA EMPRESA XYZ LOS CONTRATA COMO CONSULTORES FINANCIEROS PARA APOYAR EN LA TOMA DE
MEJORES DECISIONES FINANCIERAS, YA QUE EN LOS ÚLTIMOS 3 AÑOS HAN TENIDO PROBLEMAS DE
LIQUIDEZ.
LA EMPRESA XYZ HA ARRENDADO UN INMUEBLE PARA SU NUEVO CENTRO DE DISTRIBUCIÓN EN
VERACRUZ, MÉXICO POR UN PLAZO DE CINCO AÑOS, CON UNA RENTA INICIAL VENCIDA DE $120,000.00
ANUALES, LA CUAL SE INCREMENTARÁ ANUALMENTE DE ACUERDO CON LA INFLACIÓN. EL ARRENDADOR,
EL SR. GARCÍA OFRECE CAMBIAR LOS PAGOS POR UN SOLO PAGO A LA FIRMA DEL CONTRATO.
1. DAR SOLUCIÓN A LO SIGUIENTE:

a) ¿CUÁL ES EL IMPORTE DE PAGO ÚNICO A LA FIRMA DEL CONTRATO SI SE CONSIDERA QUE LA

INFLACIÓN ANUAL PROMEDIO SERÁ DE 5% Y LA TASA DE INTERÉS DEL MERCADO ES DE 5%?
FORMULA UTILIZADA:

• $696,229.54

b) ¿CUÁL ES EL MONTO DE PAGO ÚNICO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO?

FORMULA UTILIZADA:

• $663,075.75

c) ¿QUÉ DECISIÓN LE CONVIENE A LA EMPRESA? ARGUMENTAR A PARTIR DE DECIDIR PAGAR CADA

AÑO O HACER UN SOLO PAGO POR 5 AÑOS (RENTA INICIAL VENCIDA)
• SI XYZ, CUENTA CON LA LIQUIDEZ SUFICIENTE PARA PAGAR EN UNA SOLA EXHIBICIÓN
ESTARÁ AHORRANDO $33,153.79

2. DE ACUERDO CON LOS CÁLCULOS Y RESULTADOS OBTENIDOS EN LOS INCISOS ANTERIORES (A, B Y
C), LA EMPRESA XYZ SE REÚNE CON EL SR. GARCÍA Y LE HACEN LA PROPUESTA CORRESPONDIENTE.
ENTONCES, EL SR. GARCÍA COMENTA: “MI PROPUESTA DE NEGOCIACIÓN ES QUE POR FAVOR SE
CONSIDERE QUE LA RENTA INICIAL SEA ANTICIPADA, EN VEZ DE VENCIDA”.

d) ¿A LA EMPRESA XYZ LE CONVIENE ACEPTAR LA PROPUESTA DEL SR. GARCÍA? ARGUMENTAR LA

RESPUESTA A PARTIR DE LOS RECURSOS REVISADOS HASTA ESTE MOMENTO.

R=NO se analizan los posibles beneficios, sería un NO ya que, si recordamos la unidad de valor del dinero
a través del tiempo, la empresa tendría un amento en su flujo para proyectos o se podría invertir en
algunos de los planes, ya que el dinero puede aumentar su valor a través del tiempo y generar mucho
más de lo que ganaría con el aumento solo de la inflación
3. INCLUIR LAS REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS CONSULTADAS PARA REALIZAR LA ACTIVIDAD EN
FORMATO APA.

Rodríguez F.J. y Pierdant R.A., A.I. (2016). Matemáticas financieras [Versión electrónica]. Recuperado de
https://elibro.net/es/ereader/uvm/40427