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  • Flujo de Caja de La Inversión Inmobiliaria

    Cargado por

    NicolasArmijoFreres
    5 vistas4 páginas
    El documento describe el flujo de caja de una inversión inmobiliaria, incluyendo las entradas de efectivo como los ingresos del alquiler y los gastos reembolsables, así como las salidas de efectivo como los gastos operativos, de capital, mejoras para inquilinos y comisiones de alquiler. También explica cómo calcular los ingresos operativos netos y el flujo de caja de operaciones restando las salidas a las entradas.

    Descripción original:

    flujo de caja de la inversion inmobiliaria

    Título original

    03.+Flujo+de+caja+de+la+inversion+inmobiliaria

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    © © All Rights Reserved

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    Flujo de caja de la inversión

    inmobiliaria
    ENTRADAS DE EFECTIVO

    1. INGRESOS DEL ALQUILER


    • Valor de renta estimada (ERV)
    • Renta actual:
    • Superior al valor de renta estimada
    • Inferior al valor de renta estimada

    2. GASTOS REEMBOLSABLES/CONTRIBUCION A
    GASTOS

    Image designed by pch.vector / Freepik


    SALIDAS DE EFECTIVO

    1. GASTOS OPERATIVOS

    2. GASTOS DE CAPITAL

    3. MEJORAS PARA INQUILINOS

    4. COMISIONES DE ALQUILER

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    FLUJOS DE CAJA

    • INGRESOS OPERATIVOS NETOS


    Ingresos del alquiler
    + Gastos recuperables
    - Gastos operativos
    • MARGEN SOBRE NOI/BRUTO A NETO

    • FLUJO DE CAJA DE OPERACIONES


    Ingresos Operativos Netos
    - Gastos de capital
    - Mejoras para inquilinos
    - Comisiones para el alquiler

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