MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO:
SR. EFRAIN MAYTA CUNYAS
SRA. IRIS DANIELA CAJUSOL HUANILO

LAMBAYEQUE, MARZO DEL 2020

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. EFRAIN MAYTA CUNYAS
SRA. IRIS DANIELA CAJUSOL HUANILO
ASUNTO : MEMORIA DESCRIPTIVA.
FECHA : MARZO DEL 2020
 MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1.- GENERALIDADES
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : MZ. “P” LT. 02, DE LA HAB. URB. EL TREBOL DE
LAMBAYEQUE, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
PROPIETARIO : SR. EFRAIN MAYTA CUNYAS
SRA. IRIS DANIELA CAJUSOL HUANILO
FECHA : MARZO DEL 2020.

2.- DESCRIPCION

A) Zonificación : Comercio distrital.

B) Uso de Suelo: comercio y uso residencial.
C) Servicios : Posee servicios básicos
D) Linderos : Por el Frente: Av. Acceso y mide 7.02 ml
Por la Derecha: Con Calle 6 y mide: 16.92 ml.
Por la Izquierda: Con el Lote 10 Noreste y mide: 17.45 ml.
Por el Fondo: Con el Lote 8 y mide: 7.00 ml

E) Perímetro : Tiene un perímetro de 48.39 ml.

F) Área : Posee un área de 120.31 m2.

3.- DEL PROYECTO

La presente memoria descriptiva sobre el proyecto arquitectónico, corresponde al Proyecto
para LICENCIA DE EDIFICACIÓN, del inmueble MZ. “P” LT. 02, DE LA HAB. URB. EL
TREBOL DE LAMBAYEQUE, DISTRITO DE LAMBAYEQUE, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, propiedad del SR. EFRAIN MAYTA CUNYAS y la
SRA. IRIS DANIELA CAJUSOL HUANILO.

El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico requerido para el funcionamiento

normal de una Construcción de Vivienda Unifamiliar el diseño se realizó considerando el
reglamento nacional de edificaciones.
 El proyecto posee las siguientes áreas al detalle:

Área Proyectada techada 1er Nivel: 77.70 m2

Área Proyectada techada Azotea: 6.00m2

Área total proyectada techada: 83.70 m2

4.- DE LOS AMBIENTES. -

El proyecto cuenta con los siguientes ambientes:

AREA DEL PROYECTO PROPUESTO

4.1. PRIMER NIVEL.- Tiene un área ocupada de 120.31 m2 , un área techada de
77.70 m2, tiene un área libre de 42.61 m2 y cuenta con los siguientes ambientes:
-ESTACIONAMIENTO
-JARDIN
-SALA
-COMEDOR
-COCINA
-SSHH
-DORMITORIO (2)
-PATIO JARDIN
-LAVANDERIA

4.4. AZOTEA. - Llegada de la escalera, azotea.

5.- CARACTERISTICAS Y VALOR POR m2 DE EDIFICACION DEL PROYECTO

Las características y el valor de la edificación se han tenido en consideración el Cuadro de
Valores Oficiales de Edificación para la Costa, ejercicio fiscal 2013, según R.M. Nºs 542,
543, 544, 545 y 546, 2007-VIVIENDA, emitida por el Diario El Peruano el 30 de octubre
del 2017.
Cod. Costo x m2 CARACTERISTICAS Costo x m2
C 225.52 Columna y vigas de concreto armado 225.52

C 166.35 Losas o aligerado de concretos horizontales 166.35

F 43.38 Cerámica importada 43.38

F 52.86 Madera fina, vidrio tratado polarizado 52.86

F 62.17 Revestimiento frotachado 62.17

C 52.90 Baños con mayólica importada 52.90

G 33.06 Agua f/c, teléfono, trifásica empotrada 33.06

TOTAL 636.07

6.- VALOR DE EDIFICACION PARA EL PROYECTO

El valor de la construcción se realiza de acuerdo a la sumatoria de las tablas oficiales
de acabados, al que se le multiplica el área construida u ocupada, y es como sigue:
Área proyectada total :

Área Proyectada techada 1er Nivel: 77.70 m2

Área Proyectada techada Azotea: 6.00 m2
Área total proyectada techada: 83.70 m2

Área total proyectada a construir: 83.70 m2

Valor por m2 (según cuadro de valores): s/.636.07
Tenemos: A.C. x V/m2 = Valor total de la Edificación
83.70 m2 x s/.636.07= s/. 53,239.05

VALOR PROYECTADO DE EDIFICACION: S/. 53,239.05 Soles

Chiclayo, marzo del 2020.