Abogado Yerobi Javier Salvatierra Navas

I.P.S.A: Nº 287.625
V- 16.922.941

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

SOBRE UN INMUEBLE TIPO VIVIENDA

Entre los ciudadanos XXXXXXXXXXXXXXX, venezolanos, mayores de edad,

civilmente hábiles, titulares de la cédula de identidad números XXXXXXXXXXX,
respectivamente, quienes en lo adelante se denominarán LOS CEDENTES, por una parte, y
por otra parte, el ciudadano XXXXXXXXXXXXXXXXX, quien en lo adelante se denominará EL
CESIONARIO, se ha convenido en celebrar, como en efecto lo hacen, un CONTRATO DE
CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE UN INMUEBLE TIPO VIVIENDA
según lo establecido en el artículo 547 del Código Civil Venezolano, en concordancia con el
artículo 1.004, 1.155, 1.159 y 1.160 Ejusdem, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
LOS CEDENTES y EL CESIONARIO, convienen en celebrar en presente acuerdo de forma
privada según lo establecido en el artículo 1.358 in fine del Código Civil Venezolano, en
concordancia con los artículos 1.363 y 1.364 Ejusdem, así como lo establecido en el artículo 444,
del Código de Procedimiento Civil Venezolano en concordancia con los artículos 395 y 631
Ejusdem, por lo que ambas partes dan como reconocido el presente instrumento legal para los
efectos legales que produce el mismo, como resultado de ello, ante cualquier órgano o ente
Judicial o administrativo, ya sea civil, fiscal, laboral, mercantil, tributaria, penal, policial o de
cualquier otra naturaleza. SEGUNDA: El bien objeto del presente instrumente es un inmueble
tipo vivienda el cual se describe a continuación:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, TERCERA: LOS CEDENTES convienen
en ceder de forma pura, simple, voluntaria, de buena fe y sin retracto sus derechos de
propiedad por sucesión de la propiedad descrita en la clausula segunda, única y
exclusivamente de la planta baja del inmueble que se describe a continuación:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. CUARTA: EL CESIONARIO conviene en ceder de
forma pura, simple, voluntaria, de buena fe y sin retracto sus derechos de propiedad por
sucesión de la propiedad descrita en la clausula segunda, única y exclusivamente de los dos
pisos por encima de la planta baja del inmueble que se describe a continuación:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. QUINTA: LOS CEDENTES Y EL CESIONARIO, se
comprometen, de ser necesario, a firmar, autorizar o gestionar sin dilación o negativa ante
cualquier trámite de compra, venta, cesión, donación, alquiler o cualesquiera diligencia,
trámite legal o extrajudicial del que se requiera de la otra parte del presente documento, para el
libre ejercicio de los derechos y obligaciones como propietarios de la parte del bien que le
corresponde a cada parte más los derechos cedidos en el presente instrumento legal. SEXTA:
LOS CEDENTES Y EL CESIONARIO, convienen en utilizar el presente documento como
instrumento poder según lo establecido en el artículo 150 del Código de Procedimiento Civil,
en concordancia con los artículos 151, 152 y 154 Ejusdem, para que tanto una parte como la otra
puedan defender, administrar y actuar en nombre de la otra parte, en cuanto a derecho se
refiere como propietario, sobre la parte del bien que le corresponde, así como los derechos e
intereses cedidos sobre dicho bien, por la otra parte inclusive. SEPTIMA: LOS CEDENTES Y
EL CESIONARIO acuerdan cumplir y hacer cumplir lo esgrimido en el presente instrumento
legal, quedando disuelto el mismo por el incumplimiento manifiesto de alguna de las clausulas
aquí establecidas, lo que acarreará que la parte infractora deba cumplir con los gastos,
gestiones y responsabilidades, ocasionados como consecuencia del incumplimiento de alguna
o todas las clausulas. OCTAVA: LOS CEDENTES Y EL CESIONARIO manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firman al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato,
todos a un mismo tenor y un solo efecto. A la fecha de su presentación. Es todo, se terminó, se
leyó y conformes firman:

LOS CEDENTES,

XXXXXXXXXXXXXXXXXX

EL CESIONARIO,

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

LOS TESTIGOS, según el artículo 1.392, del Código Civil Venezolano.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX