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CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS DE PROPIEDAD DE FORMA

GRATUITA

Entre nosotros, XXXXXXXXXXXXXXXXXXX identificado con cdula de


ciudadana No. XXXXXXX expedida en XXXXX, de estado civil XXXXXX, quien en
el texto de este documento se denominar EL CEDENTE, por una parte, y por
la otra XXXXXXXXXXXXXXXXX identificado con cdula de ciudadana No.
XXXXXXX expedida en XXXXXX, de estado civil XXXXXX, quien en el texto de
este documento se denominar EL CESIONARIO, hemos celebrado el presente
contrato de CESIN DE DERECHOS DE PROPIEDAD DE FORMA GRATUITA,
contenido en las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARA EL CEDENTE:

PRIMERA: Que con fecha XX del mes de XXXX del ao XXXX, ambas
partes celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA respecto del bien
inmueble identificado COMO LOTE XX, TERRENO NUMERO XX DE LA
MANZANA XXXX DE ESTA CIUDAD XXX REPUBLICA DE COLOMBIA, AS
COMO LAS CONSTRUCCIONES SOBRE EL EXISTENTES, TERRENO QUE
CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE XXXX METROS
CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: AL NORTE COLINDA EN XXXX METROS CON LOTE DE
XXX AL SUR COLINDA EN XXXX METROS CON LOTE DE XXXXX AL ESTE
COLINDA EN XXXX METROS CON CALLE XXX.AL OESTE COLINDA A XXXX
METROS CON CALLE XX. EL bien objeto del presente contrato se
encuentra inscrito actualmente en la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos, con nmero de folio: XXXXX.
SEGUNDA: Que EL CEDENTE transmite los derechos de posesin y
propiedad del inmueble anteriormente descrito, al mismo tiempo que
declara que tiene la posesin legitima mediante crdito otorgado por la
Entidad Bancaria XXXXX desde la fecha xxxxx, crdito que se ha pagado
desde la fecha de adquisicin hasta la actualidad. - - - - - - - - - - - - - - TERCERA: Que mediante este contrato otorgo los derechos personales
por el crdito otorgado a mi favor a LA CESIONARIA.

DECLARA LA CESIONARIA:

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PRIMERO: Que conoce a la perfeccin el inmueble motivo de esta


contrato, en virtud de haber estado fsicamente en dicho lugar. Una vez
hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y sujetan a
las siguientes:

CLAUSULAS:
PRIMERA: Manifiesta EL CEDENTE

su voluntad de ceder, subrogar,


traspasar en todo lo que por hecho y derecho le corresponde, a LA
CESIONARIA los derechos posesorios que tienen RESPECTO DEL BIEN
INMUEBLE ANTES MENCIONADO EN LA PRESENTE CESION DE DERECHOS
DE MANERA GRATUITA, y ste a su vez adquiere todos los derechos y
obligaciones sobre dicho inmueble.
SEGUNDA: Los derechos y obligaciones adquiridos por EL CEDENTE se
transfieren a ttulo gratuito y La parte CESIONARIA acepta la cesion de

derechos respecto del de superficie metros cuadrados que se encuentra


comprendida dentro del lote de terreno numero 8 de la manzana33 con
las siguientes medidas y colindancias: al norte colinda en XXXX metros
con la fraccion a del lote de terreno numero XXXX de la manzana XXX de
XXXXXX de esta ciudad. Al sur colinda en XXXX metros con lote de
terreno numero XXXXX al este colinda en XXX metros con la fraccion de
terreno d dellote de terreno numero XXXXX de la manzanaXXX de la
colonia libertad de estaciudad. al oeste colinda en XXXXX metros con
XXXXX; bien inmueble que se encuentra registrado en la Oficina de
Registro e Instrumentos Publicos mediante Folio numero:
TERCERA: Ambas partes acuerdan de conformidad que los Derechos

Personales Adquiridos por el CEDENTE benefician directamente a la


parte CESIONARIA; por lo que la misma se compromete a seguir
pagando el crdito hipotecario que existe actualmente sobre el inmueble
anteriormente descrito materia del presente contrato.

CUARTA: Al pago de la ultima parcialidad sobre el crdito hipotecario del

inmueble materia del presente contrato la parte CEDENTE transmite al

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cien por ciento todos y cada uno de los derechos REALES que
acompaan al inmueble.
QUINTA: Acuerdan las partes que los gastos de escrituracin sern

absorbidos por cuenta de LA CESIONARIA y esta acepta el inmueble en


el estado y condicin material y jurdica en que se encuentra, con los
gravmenes y cargas fiscales que el inmueble tiene hasta la fecha de la
celebracin del presente contrato de CESION DE DERECHOS DE FORMA
GRATUITA.
SEXTA: Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del

presente contrato de CESION DE DERECHOS DE FORMA GRATUITA, y que


de su parte no existe lesin, violencia, error, dolo ni mala fe en la
realizacin de la misma.
SEPTIMA: Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesin material

del inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, ser a ms tardar el


da xxx de xxx del xxxx.
Para

constancia

se

firma

el

presente

Contrato

en

XXXXXX, a

los

____________________ (___) das del mes de ____________________ de dos mil


XXXXXX (20XX).
Firma a su vez el CEDENTE manifestando su aceptacin respecto del contenido
del presente contrato,

EL CEDENTE,

________________________________
XXXXXXXX
C.C. XXXXXXXX de XXXX

LA CESIONARIA,

____________________________
XXXXXXXXX
C.C. XXXXXXX de XXXXX

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