ASIGNATURA:

IMPUESTO PERSONAS FISICAS

TEMA:

5.1 CASO PRACTICO CUESTIONARIO

PRODUCTO ACADÉMICO:

UNIDAD 5

ALUMNO(S):

ROSARIO ESTEFANIA DIAZ HERNANDEZ

DOCENTE:

CLAUDIA HERNANDEZ ORTIZ

Periodo: FEBRERO – JUNIO 2023

UNIDAD 5
INGRESOS POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL
Ingresa en la página del SAT
https://www.sat.gob.mx/consulta/26988/conoce-tus-obligaciones-como-arrendador
En ese link podrás dar lectura acerca del tema de la unidad y responder las
siguientes preguntas:

1.- ¿Cuáles son las principales obligaciones para tributar en este régimen?
1. Inscribirte en el RFC.
2. Mantener actualizada tu información ante el RFC, en los casos:
 Cambio de domicilio. Debes presentar tu aviso de cambio de domicilio por
internet, donde actualizarás los datos de tu nueva dirección.
 Aumento o disminución de obligaciones. Debes realizar este trámite cuando
cambies de actividad económica o modifiques una obligación como la
presentación de declaraciones o cambio de periodicidad de cumplimiento
diferente. El trámite lo puedes iniciar y concluir por internet.
 Suspensión de actividades. Cuando interrumpas tus actividades
económicas. El trámite inicia y concluye por internet.
3. Llevar tu contabilidad, si optaste por deducciones propias de tu actividad.
4. Expedir comprobantes electrónicos cuando recibas el importe de las rentas
en las cuales debes anotar el número de cuenta predial del inmueble de
que se trate. En el caso de juicios de arrendamiento inmobiliario en los que
se obligue al arrendatario al pago de las rentas vencidas, el arrendador
deberá acreditar haber emitido los CFDI correspondientes ante la autoridad
judicial.
5. Solicitar comprobantes fiscales
6. Presentar declaraciones:
 Provisionales de ISR y realizar el pago del impuesto de forma mensual o en
su caso trimestral, si tus ingresos mensuales, no superan los $26,411.52.
 Definitivas de IVA.
 Realizar el pago del impuesto mensualmente en el caso de que rentes un
local comercial o casa habitación amueblada.
 Recuerda que si tus ingresos totales del ejercicio inmediato anterior, no
excedieron de 4 millones de pesos, quedas relevado de presentar la
información de operaciones con terceros (DIOT) y de enviar la contabilidad
electrónica.
 Anual, durante el mes de abril de cada ejercicio.
 Informativas:
  En el caso de que recibas otros ingresos en efectivo, en moneda nacional,
así como en piezas de oro o de plata, cuyo monto sea superior a 100,000
pesos.
 En caso de contar con trabajadores a los cuales les efectuaste pagos por
sueldos y a las que les realizaste pagos por concepto de subsidio para el
empleo (sólo para ejercicios 2016 y anteriores).
2.- ¿Cuál es la deducción ciega?
R= Es también conocida como deducción opcional, es decir, la opción de deducir
el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de las
deducciones autorizadas.

3.- ¿Qué pasa si mis comprobantes no tienen el número predial?

R= Si tu comprobante no cumple con este requisito, no será deducible o
acreditable.

4.- ¿Puedo presentar mi declaración anual sin presentar mis pagos

provisionales?
R= No, los pagos mensuales o trimestrales, son provisionales y a cuenta de tu
impuesto anual que serán presentados en tu Declaración Anual, por lo que sí se
deben realizar.

5.- ¿Qué puedes realizar en el apartado de Factura Electrónica en Mis

Cuentas?
R= Te permite generar facturas.

6.- ¿Quiénes lo pueden ejecutar?

R= Personas físicas:
 Régimen Simplificado de Confianza,
 Régimen de Incorporación Fiscal,
 Actividad Empresarial,
 Régimen de Actividades Empresariales con ingresos a través de
Plataformas Tecnológicas,
 Honorarios (Servicios profesionales),
 Arrendamiento.
7.- ¿Cuándo se puede ejecutar?
R= Cuando requieras generar facturas.
8.- ¿Cuáles son los pasos para su uso?
R=
1. Ingresa al apartado Mis cuentas, Factura fácil, Generar factura.
2. Captura tu RFC y Contraseña o tu e. Firma.
3. Ingresa la información requerida.
4. Genera el comprobante fiscal.
5. Imprime, descarga o envía tu factura.

9.- ¿Cuáles son los productos que emite?

R= Representación impresa de la factura y archivo XML.

10.- ¿Cómo puede usarse?

R= En línea

11.- ¿Cómo puedes ingresar en ese sitio?

R= e. Firma (Contraseña)