SERVICIO AUTÓNOMO

SAREN DE REGISTROS
Y NOTARÍAS^
Mlnljtario dol Fodtjr Popular pan
RELACIONES INTERIORES T JUSTICIA

OFICINA DE REGISTRO INMOBILIARIO

DE LOS MUNICIPIOS
RAFAEL URDANETA Y CRISTOBAL ROJAS
DEL ESTADO MINRADA

Documento inscrito

Bajo N° 2009. 6.5-/

Inmueble Matriculado

Con el N° 236../T
Del Libro de Folio Real

Tramite N° 236.2009../ ///?

Cúa, de 2009

Abg. Joel Antonio Mota

Registrador Inmobiliario

Avenida Principal Los Proceres, Sector Aparay, Centro Comercial e Industrial Cúa,
Piso 2, Oficina N° 12, Cúa, Estado Miranda, Teléfono 0239 212 04 75
Correo electrónico: regisubal@cantev.net
 KSCRITORIO JURÍDICO
Nll*0,CfJNXAlE/.« ANOUAMM^.C. , !/
Matrícula
y-'i Libro de Foíi
! / MIREYA NIÑO DE aONZÁUE? J
x' hipresiboyudo N' 63 124
¿Jolwglo d# AbñQwdo»
cj«l ütlo Capital No. 36.384

Yo, LUIS ESTEBAN VILLEGAS CASTILLO , venezolano, mayor de edad,

domiciliado en la ciudad de Caracas, titular de la Cédula de Identidad N° V-

.207, inscrito en el Registro Único de Información Fiscal (RTF.) con las

3
V-01874207-8, actuando en mi carácter de Apoderado del BANCO DE
fi
#UELA, S.A., BANCO UNIVERSAL, instituto bancario inscrito en el

-■Registro Único de Información Fiscal (RIF.) con las siglas J-00002948-2,

domiciliado en Caracas, constituido originalmente por ante el Juzgado de Primera

Instancia en lo Civil del Distrito Federal, en el Tercer Trimestre de 1890, bajo el

No 33, Folios 36 vto del Libro Protocolo Duplicado, inscrito en el Registro de

Comercio del Distrito Federal, el día 02 de septiembre de 1890, bajo el N° 56,

modificados sus Estatutos Sociales en diversas oportunidades, siendo su última

reforma la que consta de asiento inscrito en el Registro Mercantil Segundo de la

Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el 13 de octubre de

2003, bajo el No. 5, Tomo 146-A Segundo; en adelante denominado EL BANCO,

carácter el mío que se evidencia de documento poder protocolizado en la Oficina

Subalterna del Tercer Circuito de Registro Público del Municipio Libertador del

Distrito Capital, el día 7 de junio de 2.002, bajo el No. 46, Tomo 3o, Protocolo

Tercero, declaro Consta de documento protocolizado en la Oficina Inmobiliaria de

Registro Público de los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda,

Cúa, en lo adelante denominado “DICHO REGISTRO”, el día 19 de junio de 2007,

bajo el No 30, Folios 256 al 271, Tomo 24°, Protocolo Primero, SEGUNDO

Trimestre del citado año, que EL BANCO otorgó a la Sociedad Mercantil “GRUPO

ETCHEVERS & RAMOS, C.A.”, inscrita en el Registro Único de Información

Fiscal (R I.F.) con las siglas J-31607247-9, domiciliada en Charallave, Estado

Miranda e inscrita por ante el Registro Mercantil Quinto de la Circunscripción

Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha 27 de junio de 2006, bajo el

No 32, Tomo 1353-A, con modificaciones posteriores en sus estatutos sociales,

x según consta en Acta de Asamblea Extraordinaria de Accionistas celebrada el 21

de febrero de 2007, posteriormente inscrita por ante la mencionada Oficina de

Registro Mercantil, el 6 de marzo de 2007, bajo el No 51, Tomo 1524-A y según

bviSADoX -1-
consta en Acta de Asamblea Extraordinaria de Accionistas celebrada el 27 de

septiembre de 2007, posteriormente inscrita por ante la mencionada Oficina de

Registro Mercantil, el 8 de octubre de 2007, bajo el No. 63, Tomo 1686-A y según

consta en Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas celebrada el 02 de

julio de 2008, posteriormente inscrita por ante la mencionada Oficina de Registro

Mercantil, el 16 de julio de 2008, bajo el No. 3, Tomo 1855 A, un crédito intransferible

hasta por la cantidad de OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO MILLONES

TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE

BOLIVARES (Bs. 8.925.353.629,00) equivalentes a OCHO MILLONES

NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES

BOLIVARES FUERTES CON SESENTA Y TRES CENTIMOS (Bs.F

8.925.353,63), provenientes de recursos propios de EL BANCO, los cuales serán

destinados a la construcción de ciento sesenta y seis (166) viviendas bifamiliares

pareadas de dos (2) plantas, ubicadas en el Lote II de la Urbanización PARQUE

RESIDENCIAL VILLA FALCON, Sector Norte, carretera nacional Charallave-Cúa,

prolongación de la Avenida Monseñor Pellín, Sector Hacienda Quebrada de Cúa.

en jurisdicción del Municipio Autónomo Rafael Urdaneta del Estado Miranda, en

los términos y condiciones del citado documento. Para garantizar las obligaciones

contraídas en el mencionado documento, la referida deudora constituyó

Anticresis e Hipoteca Convencional de Primer Grado a favor de EL BANCO,

hasta por la cantidad de VEINTIDOS MIL TRESCIENTOS TRECE MILLONES

TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y DOS BOLIVARES CON

CINCUENTA CENTIMOS (Bs. 22.313.384.072,50) equivalentes a VEINTIDOS

MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO

BOLIVARES FUERTES CON SIETE CENTIMOS (Bs.F 22.313.384,07) sobre

ciento sesenta y seis (166) parcelas de terreno y las bienhechurías construidas o

las que en el futuro se construyan sobre las mismas, identificadas desde la uno (1)

hasta la ciento sesenta y seis (166), ubicadas en el Lote II de la Urbanización

PARQUE RESIDENCIAL VILLA FALCON, Sector Norte, carretera nacional

Charallave-Cúa, prolongación de la Avenida Monseñor Pellín, Sector Hacienda

Quebrada de Cúa, en jurisdicción del Municipio Autónomo Rafael Urdaneta del

Estado Miranda, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones se hicieron

constar en el documento en referencia y el documento de parcelamiento

protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios

-2-
 Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda, de fecha 14 de febrero de 2007,

bajo el No. 31, folio 235 al 270 Protocolo Primero, Tomo 13°. y sus posteriores

aclaratorias protocolizadas por ante la misma Oficina de Registro, en fecha 18 de

mayo de 2007 bajo el No 47, folios 373 al 379, Protocolo Primero, Tomo 14° y el

8 dejulip de 2008 bajo el No. 40, folios 342 al 354, Protocolo Primero. Tomo 2o, los

cuafés-se dan aquí por reproducidos en su totalidad Ahora bien, por cuanto en

— -éste acto recibo para mi representado la cantidad de CINCUENTA Y TRES MIL

SETECIENTOS SESENTA Y SIETE BOLIVARES FUERTES CON DIECINUEVE

CENTIMOS (Bs.F 53.767,19), que es la parte proporcional del crédito que

corresponde a la parcela de terreno Nro. N69 y la vivienda bifamiliar pareada de

dos (2) plantas sobre ella construida, ubicada en la Calle Norte 2, Lote II de la

Urbanización PARQUE RESIDENCIAL VILLA FALCON Sector Norte, carretera

nacional Charallave-Cúa. prolongación de la Avenida Monseñor Pellín, Sector

Hacienda Quebrada de Cúa, en jurisdicción del Municipio Autónomo Rafael

Urdaneta del Estado Miranda, declaro cancelada parcialmente la expresada deuda

y en consecuencia extinguidas la Anticresis e Hipoteca Convencional de

Primer Grado que gravaban el mencionado inmueble. Quedan en un todo vigente

las demás disposiciones y garantías estipuladas en el documento de fecha 19 de

junio de 2007, al cual se servirá estampar el ciudadano Registrador Público la

correspondiente nota marginal de liberación parcial Y nosotros, JUAN MIGUEL

RAMOS UTRERA y CARLOS FRANCISCO ETCHEVERS SEPULVEDA, de

nacionalidad venezolana y chilena mayores de edad, solteros, de este domicilio,

titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-5.516.200 y E-81.185.873 e inscritos

en el Registro Único de Información Fiscal (R I.F) con las siglas V-05516200-6 y

E-81185873-3, respectivamente, procediendo en este acto en nuestro carácter de

Directores de la Sociedad Mercantil “GRUPO ETCHEVERS & RAMOS, C.A.”,

antes identificada, suficientemente facultados por los Artículos 11 y 12 de los

Estatutos Sociales de nuestra representada, por el presente documento

declaramos: Aceptamos los términos antes expuestos hacemos expresa

declaración de que EL BANCO, no asume para con nuestra representada ni para

 ■ V* HP acuerdo con lo previsto
con sus causahabientes por cualquier titulo,
articulo 101 de ia Ley O.an.ca de Ordenación Urbanística, las responsabi.^

establecidas en los artículos 99 y 100 numeral 3ro de la m.sma ey y en .

. intervención en la construcci
artículo 1.637 del Código Civil, por cuanto su
.. . . bifamiliares pareadas de dos (2) plantas
ciento sesenta y seis (166) viviendas bitamnia H IR>R=MZMA
ubicadas en el Lote U de !a Urban.zaclón PARQUE RESIDENCIA

FALCON. Sector Norte, se limitó al otorgam.ento de! crédito y a la versación

, é¡nA al fin oara el cual fue otorg
que el monto del préstamo se destino
Hírpcta ni indirectamen
prejuzgar, revisar, controlar o
inspeccio ■
, i z-r>nctnicción ni las caracterís
matenales utilizados, la calidad de la cons
condiciones dei sue.o En consecuencia, los causahab.entes por cuaíq

quedan obligados a incluir en los documentos mediante los cuales se

inmueble objeto de este contrato, la mención expresa que EL BAN

quedado exonerado de responsabilidad conforme a lo antes expuesto

tercero adquirente rehusare aceptar tal exoneración o llegare a descono

caso de haberla aceptado, nuestra representada queda obligada so

ilimitadamente con sus causahabientes a indemnizar a EL BANCO, de a

lo establecido en el articulo 1 165 del Código Civil Igualmente declara

en nombre de nuestra representada damos en venta pura y simple,

irrevocable a LUIS LEONARDO ROSAS GUERRERO,' de na

venezolana, mayor de edad, de estado civil soltero, de este domicilio, tit

cédula de identidad Nro. V-12.641.893 e inscrito en el Registro Único de

Información Fiscal (RTF.) con las siglas V-12641893-7, un inmueble de

y exclusiva propiedad, constituido por una (1) parcela de terreno distingu

Nro. N69 y la vivienda bifamiliar pareada de dos (2) plantas sobre ella

ubicada en la Calle Norte 2, Lote II de la Urbanización PARQUE RESIDENCIA

VILLA FALCON, Sector Norte, carretera nacional Charallave-Cúa, p

de la Avenida Monseñor Pellín, Sector Hacienda Quebrada de Cúa, en

del Municipio Autónomo Rafael Urdaneta del Estado Miranda, Número

8168, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones const

documento de parcelamiento protocolizado por ante la Oficina Su

Registro Público de los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Est

de fecha 14 de febrero de 2007, bajo el No. 31, folio 235 al 27

Primero, Tomo 13°, y sus posteriores aclaratorias protocolizadas

-4-
minina Olh IHM tin Rpglalio, on fer.hu 18 do mayo do 2007 bajo el No. 47,folíete

iz i Ml IZO I’totocolo Primero lomo 14” y el 8 de julio de 2008, bajo el No 40,

follow 34,* al 384, Pmlocolo Primero, Tomo 2”, los cuales se dan aquí por

mp^thii Ido» en su totalidad I n parcela de terreno tiene un área aproximada de

CIltÑTO CUATRO METROS CUADRADOS (104,00 M2) y está comprendida

dentfii’dr Ion nignlnnlen linderos NOR-ESTE Parcelas N681, N70 y Calle Norte 2;

SUR-I 8TE: Parcela NZO, SUR-OESTE: Parcelas N70, N88 y N68, y NOR-

Ot STE: Parcela N68 A la citada parcela le corresponde una alícuota de 0,104%^.

sobre ni Area total vendible del Lote II de la Urbanización PARQUE

RESIDENCIAL VILLA FALCON La vivienda consta de dos (2) plantas y tiene un

área de construcción aproximada de SESENTA Y CINCO METROS

CUADRADOS (65,00 M2) y una losa de piso con araña de baño como expansión

futura do la vivienda de DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA

Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (19,44 M2), distribuida de la siguiente

manera. Planta Baja un (1) porche, sala-comedor y cocina con acceso a la losa

de piso para futuro crecimiento y en la Planta Alta: dos (2) dormitorios, un baño.

El resto del área lo conforma un (1) puesto de estacionamiento La presente venta

se realiza de conformidad con lo establecido en la Ley de Ventas de Parcelas al

cual está sometido y al Documento de Parcelamiento y su aclaratoria antes

citados. Dicho inmueble le pertenece a nuestra representada de la siguiente

manera a) El Lote II sobre el cual se desarrolló la Urbanización PARQUE

RESIDENCIAL VILLA FALCON, Sector Norte, que forma parte de mayor

extensión, por haberlo adquirido según consta de documento protocolizado por

ante la Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios Urdaneta y

Cristóbal Rojas del Estado Miranda, Cúa, en fecha 4 de agosto de 2006, bajo el

No. 16, folios 129 al 133, Tomo 11°, Protocolo Primero, el cual fue posteriormente

lotificado según consta de documento protocolizado por ante la citada Oficina de

Registro, el día 01 de febrero de 2007, bajo el No. 34, folios 280 al 285, Tomo 9°,

Protocolo Primero, y B) La vivienda antes señalada ha sido construida, en parte

con los propios recursos de mi representada y en parte con recursos provenientes

 NF VENEZUELA, « A- «A
. BANCO OL »Í
del financiamiento otorgado por —lamo documento n m jp
« rita en e^tn mi ’
UNIVERSAL, en la forma como se impuesto» rwctonal** 0

inmueble vendido nada debe P°r nn#a aravtmtn bipottjr/.ifl(j

anecio y sobre él no P
municipales, ni por ningún otro re P n«numento do Parwlami©ntr>
nrevistas en el uocu»
alguno, salvo aquellas limitaciones p -entidad /de CIENTO SIET
n nrecio de venta es la can i
su Aclaratoria antes citados ti P' no) au© recibo en <n
coTFS ÍB8 F 1O/.0WW»V ' 1
MIL QUINIENTOS BOLIVARES FUER ■

acto para mi representada a entera y total sa » tradfción legal del

este documento en nombre de mi represen a a LU|S leonard£),

inmueble vendido y la obligo al saneamiento -

, , PRÍOV conforme con
ROSAS GUERRERO^ antes identificado, deciar .
. v me someto a acata
venta que se me hace por el presente docu
r\o parcelamiento y su aclara
reglamentaciones contenidas en el Documento
. rio la venta arriba mencionado
antes citados. Igualmente declaro. Que el precio
cancelo de la siguiente manera: A) La cantidad de CUARENTA UN

CINCUENTA BOLIVARES FUERTES (Bs.F 41.050,00) que corresponde a

cuota inicial; B) La cantidad de TREINTA Y TRES MIL CIEN BOLIVA

FUERTES (Bs.F 33.100,00) que corresponde al préstamo hipotecario; y C)

cantidad de TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA BOLIVAR

FUERTES (Bs.F 33.350,00) que me ha sido otorgada como beneficiario

programa de Subsidio Directo Habitacional de conformidad con lo establecido

el artículo 58 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régim

Prestacional de Vivienda y Hábitat en concordancia con la Resolución N° 021

fecha 31 de octubre de 2005 emitida por el Ministerio para la Vivienda y Háb

publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 38.

de esa misma fecha; con la Resolución N° 024 de fecha 31 de octubre de 2

emitida por el Ministerio para la Vivienda y Hábitat, publicada en la Gaceta Of

de la República Bolivariana de Venezuela N° 38.305 de fecha 02 de noviembre

2005 y con la Resolución N° 109 de fecha 22 de diciembre de 2008, emitida por

Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, publicada en la Gac

Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.086 de fecha 23

diciembre de 2008 De igual manera, declaro que de acuerdo a lo previsto e

articulo 101 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, BANCO

VENEZUELA, S.A., BANCO UNIVERSAL no ssiimo ion no . ,>

asume las responsabilida

-6-
 BANCQ
Hación ai
nales o

íotecario
miento y

3 SIETE establecidas en los artículos 99 y 100 numeral 3o de la misma Ley y en el RTticulQ

en este 1637 del Código Civil vigente, por cuanto su intervención en la construcción del
lento de inmueble que se vende por este documento, se limitó al otorgamiento del cródito y

egal del ~ aJa verificación de que el monto del mismo se destinó al fin para el cual fue

NARDO otorgado, sin prejuzgar, revisar, controlar o inspeccionar, directa e indirectamente,

rl®t ’ " '
: con Ja los materiales utilizados, la calidad de la construcción, ni las características o
h -Éll
;atar las condiciones del suelo En consecuencia, tanto yo como mis causahabientes por

cualquier título, asumimos la obligación de incluir en los contratos de enajenación

laratoria
a cualquier título del inmueble adquirido por este documento, la mención expresa
)nado lo
que BANCO DE VENEZUELA, S.A., BANCO UNIVERSAL, ha quedado
JN MIL
exonerado de responsabilidad conforme a lo antes expuesto, y, si el tercer
de a la
adquirente rehusare aceptar tal exoneración o llegare a desconocerla, en caso de
VARES
haberla aceptado, quedo solidariamente obligado con mis causahabientes a
y C) La .
indemnizar a BANCO DE VENEZUELA, S.A., BANCO UNIVERSAL, de acuerdo
VARES
a lo establecido en el artículo 1165 del Código Civil vigente. Entre BANCO DE
ario del
VENEZUELA, S.A., BANCO UNIVERSAL, identificado en la primera parte del
jcido en
presente documento, en lo adelante denomindado EL OPERADOR FINANCIERO,
Régimen
representado en este acto por su Apoderado LUIS ESTEBAN VILLEGAS
021 de CASTILLO, antes identificado, suficientemente autorizado para el otorgamiento de
Hábitat, este documento por una parte; y, por la otra LUIS LEONARDO ROSAS
> 38.303 GUERRERO, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltero,*1

de 2005 de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. V-12.641.893 e inscrito en

a Oficial el Registro Único de Información Fiscal (R I.F) con las siglas V-12641893-7, en lo

ubre de adelante indistintamente denominado EL DEUDOR HIPOTECARIO, se ha

la por el convenido en celebrar un CONTRATO DE PRÉSTAMO A LARGO PLAZO CON

Gaceta GARANTÍA HIPOTECARIA DE PRIMER GRADO con sujeción a los lincamientos

i 23 de establecidos en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela; en

to en el । el Decreto No. 6.243 con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Reforma Parcial de la

CO DE t Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social, publicada en la Gaceta Oficial de

Mlidades la República Bolivariana de Venezuela N° 5.891 Extraordinario de fecha 31 de julio

-7-
 o valor y Fuerza de Ley del Régim6n
de 2008, en el Decreto No 6 072 con Rang ,
on la Gaceta Oficial de la Republic
Prestacional de Vivienda y Hábitat publicado
.. rio fpcha 31 de julio de 2008
Bolivariana de Venezuela N° 5.889 Extraordinario
.. x ~«rín de Vivienda publicada en ia
la Ley Especial de Protección al Deudor Hipo e
, X/Qnp7liela N° 38 098 de fecha 03
Gaceta Oficial de la República Bolivariana e
x nfirial de la República Bolivariana
enero de 2005, reformada en la Gaceta
x 9nn7- en las Resoluciones que en
Venezuela N° 38.756 de fecha 28 de agosto d
. dirtpn el Ministerio del Poder Popular .
el marco de sus atribuciones y competenc e
Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), |a
para la Vivienda y Hábitat, el Banco
Otras Instituciones Financieras (SUDEBAN) y por J
Superintendencia de Bancos y
las condiciones particulares contempladas en las cláusulas que a continuación sé,

enumeran PRIMERA: EL OPERADOR FINANCIERO otorga en este acto a EL '

DEUDOR HIPOTECARIO en calidad de Préstamo a Largo Plazo con Garantía

Hipotecaria de Primer Grado, la cantidad de TREINTA Y TRES MIL CIEN

BOLIVARES FUERTES (Bs.F 33.100,00), provenientes del FONDO DE AHORRO

M
OBLIGATORIO PARA LA VIVIENDA (FAOV), que EL DEUDOR HIPOTECARIO
Ti

declara recibir a entera y total satisfacción. Dicha cantidad de dinero sera utilizada

exclusivamente por EL DEUDOR HIPOTECARIO para adquirir up inmueble

constituido por una (1) parcela de terreno distinguida con el Nro. N69 y la vivienda

bifamiliar pareada de dos (2) plantas sobre ella construida, ubicada en la Calle

Norte 2," Lote II de la Urbanización PARQUE RESIDENCIAL VILLA FALCON

Sector Norte, carretera nacional Charallave-Cúa, prolongación de la Avenida

Monseñor Pellín, Sector Hacienda Quebrada de Cúa, en jurisdicción del Municipio

Autónomo Rafael Urdaneta del Estado Miranda, Número de Catastro 8168, cuyos

linderos, medidas y demás determinaciones constan en la primera parte de este

documento y se dan aquí por reproducidos en su totalidad. SEGUNDA: EL

DEUDOR HIPOTECARIO se obliga a devolver la cantidad de dinero recibida en

calidad de Préstamo a Interés con Garantía Hipotecaria de Primer Grado en las

oficinas de EL OPERADOR FINANCIERO, dentro del plazo de VEINTE (20) años

contados a partir de la fecha de protocolización del presente documento, mediante

el pago de DOSCIENTAS CUARENTA (240) cuotas financieras variables, Ven

’ ?. ■
mensuales y consecutivas, en lo adelante denominadas CUOTA MENSUAL . Ven

FINANCIERA o CUOTAS MENSUALES FINANCIERAS, siendo exigible

primera de éstas al vencimiento de los treinta (30) días continuos contados a partir ME

-8-
/ del Régirrien

’ la Repúb|¡Ca

o de 2008; en

iblicada en |a

? fecha 03 qe

olivariana de de la fecha de protocolización del presente documento y las demás

ones que en de los meses subsiguientes, las cuales podrán ser ajustadas a

)der Popular DEUDOR HIPOTECARIO, según su forma de remuneración, sea esta semanal,

ANAVIH), la quincenal o mensual de conformidad con el Artículo 41 de la Ley Especial de

BAN) y por Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda, hasta que se obtenga su total y

muación sq definitiva cancelación. Dichas CUOTAS MENSUALES FINANCIERAS

acto a EL M comprenderán amortización al capital adeudado, intereses convencionales y

alícuotas de primas del Fondo de Garantía. TERCERA: El monto de la primera

T Garantía

MIL CIEN (1a) CUOTA MENSUAL FINANCIERA que corresponde pagar a EL DEUDOR

HIPOTECARIO es por la cantidad de DOSCIENTOS DOCE BOLIVARES

AHORRO
FUERTES CON VEINTIOCHO CENTIMOS (Bs.F 212,28), empleando como
TECARIO
únicos elementos de juicio para su cálculo el porcentaje en relación a su ingreso
’ utilizada
familiar mensual declarado, según lo establecido en el Artículo artículo 63 del
inmueble
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda
vivienda
.
y Hábitat y el artículo 31 de la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario
la Calle
i
de Vivienda y en la Resolución N° 109 de fecha 22 de diciembre de 2008, emitida
ALCON,
por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, publicada en la
Avenida
Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.086 de fecha 23 de
lunicipio
diciembre de 2008,, el plazo previamente estipulado, el número de cuotas
cuyos
convenidas entre las partes para efectuar la devolución de la cantidad de dinero
de este
recibida en calidad de préstamo a interés y la tasa de interés social de Cuatro
)A: EL
enteros con sesenta y seis centésimas por ciento (4,66%) anual, de
»ida en
conformidad a lo establecido en la Resolución N° 99 de fecha 22 de diciembre de
en las
2008, emitida por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat,

) años publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.086

diante de fecha 23 de diciembre de 2008 y en Aviso Oficial del Banco Central de
ables, Venezuela (B.C.V.) publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

SUAL Venezuela Nro. 39.097 de fecha 13 de enero de 2009. Por lo tanto, EL DEUDOR

'a HIPOTECARIO conoce y acepta que el monto para la primera (1a) CUOTA

partir MENSUAL FINANCIERA y el de las que con posterioridad a ella sean exigidles.

-9-
 , an donde la tase de interés *
ast como también, el de cualquier otro concepto en
determinante para su cálculo o establecimiento, se ajustaran de inmediato

acuerdo a las variaciones que se produzcan de la tasa de ínteres mencionada

manteniéndose en todo caso el plazo originalmente pactado, siempre y cuando E1_

DEUDOR HIPOTECARIO no haya realizado abonos anti p al capqa,

adeudado o haya solicitado el reajuste de las modalidades de pago, según |0

estipulado en los Artículos 32 y 41 de la “Ley Especial de Protección al Deudor

Hipotecarlo de Vivienda" EL DEUDOR HIPOTECARIO pagará a EL OPERAR

FINANCIERO en el mismo momento de la protocolización del Préstamo a lnteré,|

con Garantia Hipotecarla de Primer Grado a que se refiere este documentó,. $•

comisión por su manejo equivalente al cero coma cinco p ciento

calculada sobre su monto total, de conformidad a lo dispuesto por el Miníate»

para la Vivienda y Hábitat mediante Resolución de fecha 19 de mayo de 2005,

publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivanana de Venezuela N°

38.193 de fecha 24 de mayo de 2005. CUARTA: EL DEUDOR HIPOTECARIO pod

efectuar abonos anticipados al capital adeudado, pudiendo solicitar a EL OPERADO

FINANCIERO la reducción del monto de las cuotas establecidas o la reducción des­

plazo del contrato, todo ello de conformidad a lo contemplado en el Artículo 32 '

la “Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda”

Igualmente EL DEUDOR HIPOTECARIO de mutuo acuerdo con EL OPERADOR

FINANCIERO podrá realizar pagos extraordinarios en el lapso de un año, dichos

pagos no podrán exceder de dos (2) cuotas ordinarias, según lo estipulado en el

Artículo 52 de la “Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de

Vivienda”. EL OPERADOR FINANCIERO se obliga a aceptar dichos abonos sin

cobrar comisión por tal hecho. QUINTA: Queda a cargo de EL OPE

FINANCIERO la obligación de informar oportunamente de las vari

fluctuaciones o proyecciones que pudiere sufrir la tasa de interés social apl

los préstamos hipotecarios a largo plazo, otorgados o por otorgarse, con

provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV

ende el monto de las CUOTAS MENSUALES FINANCIERAS

correspondería pagar durante la vigencia de este contrato, así como de

otro concepto para cuyo cálculo o establecimiento resulte determina

señalada tasa de interés social. SEXTA: Es obligación de EL OPE

FINANCIERO entregar a EL DEUDOR HIPOTECARIO mensualmente un

-10-
 correspondientes al Fondo de Garantía, suministrarle información veraz, oportuna

y adecuada que le permita conocer el estado de su crédito, en cualquier momento

durante la vigencia del presente contrato. SÉPTIMA: En caso de mora en el pago

■
de cualquiera de las obligaciones contraídas por EL DEUDOR HIPOTECARIO de

conformpad a lo dispuesto en el presente documento, EL OPERADOR

>7 <■//
FINANCIERO sólo tendrán derecho a cobrar intereses moratorios sobre la parte

^sjde capital a que se contrae la cuota o las cuotas de amortización no pagadas a su

vencimiento y la tasa de interés aplicable no podrá exceder en ningún caso del

tres por ciento (3%) anual. OCTAVA: Las CUOTAS MENSUALES FINANCIERAS

serán calculadas de la forma establecida en la cláusula tercera, más las primas del

Fondo de Garantía; es decir, la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN

BOLIVARES FUERTES CON SETENTA Y DOS CENTIMOS (Bs.F 251,72)

siempre y cuando entre la fecha en que EL OPERADOR FINANCIERO aprobó el

otorgamiento de este préstamo a interés y la fecha en que efectivamente se

efectúe la protocolización de este documento ante la Oficina de Registro

Inmobiliario que corresponda, no se hubieren producido variaciones o

fluctuaciones de la tasa de interés social aplicable a los préstamos hipotecarios

otorgados o por otorgarse con recursos provenientes del Fondo de Ahorro

Obligatorio para la Vivienda (FAOV), que en todo caso no excederá a la tasa del

dieciocho por ciento (18%) de conformidad con lo establecido en el Artículo 43 de

la “Ley Especial del Deudor Hipotecario de Vivienda”, en tal sentido será

necesario realizar y así expresamente lo acepta EL DEUDOR HIPOTECARIO los

ajustes a que haya lugar en el monto de las CUOTAS MENSUALES

FINANCIERAS subsiguientes En caso que EL DEUDOR HIPOTECARIO

demostrare fehacientemente a EL OPERADOR FINANCIERO que se excedió el

porcentaje para el cálculo de la CUOTA MENSUAL FINANCIERA, EL

OPERADOR FINANCIERO procederá a realizar el ajuste correspondiente a

dichas cuotas y EL DEUDOR HIPOTECARIO tendrá sesenta (60) días continuos

contados a partir de la fecha de vencimiento de la respectiva cuota, para solicitar

 esta solicitud en el plazo in
el ajuste de dicho porcentaje. De no realizarse e f1nanc|ER

se entenderá aceptado el nuevo monto de la CU ° NOV

EL DEUDOR HIPOTECARIO estará obligado al Pa9

P serán cubiertos, los térm

determinación de la prima, los eventos qu rPnul

i rondo de Garantía serán regu
demás aspectos relacionados con el
otpncia en materia de v
el Ministerio del Poder Popular con compete
etn pn el artículo 40 del D
hábitat de conformidad con lo dispue
Prestacional de V
Rango, Valor y Fuerza de Ley del egi
^r-^ADin autoriza de manera
Hábitat. DÉCIMA: EL DEUDOR HIPOTECAR
.riron durante toda la vigenci
irrevocable a EL OPERADOR FINANCIERO d
« o tai pfecto apertura, en f
contrato a cargar o debitar de la cuenta qu
. .orinQ las cantidades qu
individual o conjunta con el o los co-prop
adeudaren por concepto de capital, intereses o cualquier otro, relacionad

crédito hipotecario que sean de plazo vencido, sin que tales cargos prod

novación de tas citadas obligaciones. DÉCIMA-PRIMERA: Para garantiz

OPERADOR FINANCIERO la oportuna devolución de la cantidad de din

recibida por EL DEUDOR HIPOTECARIO en calidad de Préstamo a Lar

Plazo con Garantía Hipotecaria de Primer Grado, es decir, la cantidad

TREINTA Y TRES MIL CIEN BOLIVARES FUERTES (Bs.F 33.100,00)

de los intereses convencionales que se causen; los moratorios, si los h

gastos de cobranza extrajudicial o judicial si fuere el caso, los honorario

profesionales de abogados estimados en una cantidad que en ningún c

exceder del diez por ciento (10%) del saldo de las cuotas insolutas de

tratándose del cobro extrajudicial y otros gastos directamente vinculad

Préstamo a Interés con Garantía Hipotecaria, EL DEUDOR HIPOTEC

plenamente identificado en la primera parte de este documento, de co

lo previsto en el Artículo 24 de la Ley Especial de Protección al Deudo

de Vivienda, en concordancia con el Artículo 66 del Decreto con Rang

Fuerza de “Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat”,

constituye HIPOTECA CONVENCIONAL DE PRIMER GRADO hast

doble de la cantidad de TREINTA Y TRES MIL CIEN BOLIVARES F

(Bs.F 33.100,00) sobre el inmueble constituido por una parcela de te

distinguida con el Nro. N69 y la vivienda bifamiliar pareada de dos (

sobre ella construida, ubicada en la Calle Norte 2, Lote II de la Urba

-12-
 PARQUE RESIDENCIAL VILLA FALCON. Sector Norte, carretera nacional

Charallave-Cúa, prolongación de la Avenida Monseñor Pellín, Sector Hacienda

Quebrada de Cúa en jurisdicción del Municipio Autónomo Rafael Urdaneta del

Estado Miranda, Número de Catastro 8168, cuyas medidas, linderos y demás

determip¿felones constan suficientemente en la primera parte de este documento y

3A
se darráquí por reproducidas en su totalidad, a favor del BANCO NACIONAL DE

VIV^N^^Y HABITAT, ente de naturaleza financiera, domiciliado en la ciudad de

Cárábás, regido por el Decreto No. 6,072 con Rango. Valor y Fuerza de Ley del

Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, publicado en la Gaceta Oficial de la

República Bolivariana de Venezuela N° 5.889 Extraordinario de fecha 31 de julio

de 2.008, adscrito al Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de

Vivienda y Hábitat, según consta de Decreto No. 3.570 de fecha 08 de abril de

2005, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No

38.162, quien en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR INSTITUCIONAL. El

monto máximo de los honorarios por las gestiones de cobro judicial se regirá por lo

que al efecto disponga el Código de Procedimiento Civil. En caso de no existir

conformidad entre EL DEUDOR HIPOTECARIO obligado a su pago y el abogado

de EL OPERADOR FINANCIERO sobre el importe de los honorarios estimados

por las gestiones judiciales o extrajudiciales de cobranza, se procederá a su retasa

de conformidad con establecido en el Decreto No. 6.287 con Fuerza de Ley de

Reforma Parcial de la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras

publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 5,892

Extraordinario de fecha 31 de julio de 2008, EL DEUDOR HIPOTECARIO se

obliga por todo el tiempo que exista la HIPOTECA CONVENCIONAL DE PRIMER

GRADO constituida a favor de EL ACREEDOR INSTITUCIONAL, a mantener el

inmueble hipotecado solvente por concepto de impuestos nacionales, estadales y

municipales por servicios de acueductos y aseo urbano domiciliario y cualquier

otra tasa que se le imponga. Igualmente, EL DEUDOR HIPOTECARIO se obliga a

conservar y a efectuar inmediatamente cualquier tipo de reparaciones que

requiera el inmueble dado en garantía de forma tal que en ningún caso pierda

-13-
 QÉUDOR HIPOTECARIO
valor por descuido o negligencia Asimism . onsent¡ miento previo de

obliga a no modificar la estructura del inmuebl

virtud de que sob
ACREEDOR INSTITUCIONAL dado por escrito,
la estructura del inmueble,
de modificarse
inmueble pesa garantía hipotecaria y
de la garantía hipotecaria, tal y como |0
dicha mejora también formará parte
Civil. El ciudadano Registrador se abstendr
establece el artículo 1 880 del Código
, sobre el inmueble objeto de la HIPO
de protocolizar este documento si z7
Qini’in
„.no pesa actualmente algún grav
CONVENCIONAL DE PRIMER GRADO, P
n si a la Oficina a su cargo ha sido
distinto al que en virtud del mismo se le imp

„b.„, . • «»■"' “■ ”” ° “ ■ "**

. ..o la revisión se extienda a DOS (02) A
efectos se le solicita formalmente que la
.. a la fprha de presentación de este docum
anteriores contados a partir de la fecha o p
, , ir> señalado en el artículo
PARAGRAFO UNICO: De conformidad a lo s r a

, । ox/ HPI Réoimen Prestacional de Vi

Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley 9
y Hábitat, el inmueble objeto de !a Hipoteca Convencional de Primer Grado

afectado a un patrimonio separado, excluido de la prenda común d

acreedores restantes de EL DEUDOR HIPOTECARIO y el mismo no pod

enajenado sin la autorización previa de EL ACREEDOR INSTITUCIONAL

por escrito, mientras el préstamo a interés otorgado no haya sido cancelad

ACREEDOR INSTITUCIONAL establecerá un modelo de estudio socioeconómico

determinando las razones de la insolvencia permanente de EL DEUDOR

HIPOTECARIO antes de la ejecución de la HIPOTECA CONVENCIONA

PRIMER GRADO, si fuera el caso, y ésta se regirá por las disposiciones q

materia de ejecución de hipoteca se encuentran previstas en el Códi

Procedimiento Civil vigente. El juicio que al efecto se proponga estará exe

cualquier gasto o arancel que se establezca contra EL DEUDOR HIPOTE

DÉCIMA SEGUNDA: EL DEUDOR HIPOTECARIO declara, bajo fe de jur

lo siguiente: 1) Que es venezolano; 2) Que ni él ni su cónyuge o concubina,

el caso, son propietarios de otra vivienda distinta a la adquirida en la prime

de este documento; 3) Que está inscrito en el Registro Único de Postul

Beneficiarios; 4) Que el inmuehlp ano
que se adquiere lo habitará durante
vigencia del préstamo a interés; 5) Que no ha sido objeto de algún otro su

beneficio de carácter habitaciona!. DÉCIMA_TERCERA: En caso que EL

-14-
 S6

Vio de EL

sobre e¡

nrr>ueble

como |O

hstendrá DEUDOR HIPOTECARIO fuere trabajador por cuenta propia, deberá participar en

el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) hasta tanto se

avamen constituya el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAW), durante toda la
ha sido vigencia del presente préstamo. DÉCIMA CUARTA: Se considerarán de plazo
ijenar o vencido todas las obligaciones contraídas por EL DEUDOR HIPOTECARIO en

a cuyos virtud de este contrato y, por lo tanto perfectamente exigible su pago total de

AÑOS inrrrédiato, si ocurriere uno cualesquiera de los siguientes supuestos: a) Si EL

miento. DEUDOR HIPOTECARIO dejare de cancelar durante tres (3) meses consecutivos

67 del la CUOTA MENSUAL FINANCIERA que se encuentra a su cargo, sin que para

vienda ello medien las causas de insolvencia determinadas por el estudio

socioeconómico, b) Si le diere al inmueble constituido en garantía un uso distinto

queda
al permitido en el Documento de Condominio o Parcelamiento respectivo; c) Si EL
te los.
DEUDOR HIPOTECARIO suspendiere por un lapso mayor de tres (3) meses el
rá ser
aporte que mensualmente está obligado a efectuar al Fondo de Ahorro
dada
Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o al Fondo de Ahorro Voluntario para la
o EL
Vivienda (FAW), sin que para ello medien las causas de insolvencia
ímico
determinadas por el estudio socioeconómico; d) Si EL DEUDOR HIPOTECARIO
IDOR
enajenare el inmueble anteriormente descrito sin haber cancelado totalmente el
, DE
préstamo a interés recibido o si EL DEUDOR HIPOTECARIO gravare nuevamente
ie en
el inmueble hipotecado sin la previa autorización de EL ACREEDOR
o de
INSTITUCIONAL dada por escrito; e) Si sobre el inmueble gravado se practicare o
o de ejecutare cualquier clase de medidas judiciales de carácter preventivo o ejecutivo

RIO o si sobre el mismo se trabare ejecución; f) Si EL DEUDOR HIPOTECARIO

into incumpliera cualesquiera de los requisitos, condiciones o términos del Decreto con

* ser Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat; g)

arte Si resultaren falsos los datos suministrados por EL DEUDOR HIPOTECARIO para

?s y la obtención del préstamo a interés a que se refiere este contrato; h) Si se llegare

a la a demostrar que EL DEUDOR HIPOTECARIO es propietario de otra vivienda En

IO o este caso EL DEUDOR HIPOTECARIO se obliga a reembolsar de inmediato a EL

EL OPERADOR FINANCIERO el monto del préstamo a interés recibido, sin perjuicio

-15-
- . Oecete „ Rango V» > <— « “ "
PL DEUDOR HIPOTECARIO <tebe'á
Vivienda y Hábitat Asimismo

« a. OPERADOR P—OTRO » - "«

, t____ H^de la fecha de’su otorg
calculadas sobre el monto del presta, desde ga
, ^¡vn- v i) El incumplimiento de cualqül6r
hasta la fecha de su reembolso efect • Y»
nr EL DEUDOR HIPOTECARIO en e
de las obligaciones contraídas por E
documento. DÉCIMA QUINTA: EL DEUDOR HIPOTECARIO se obliga a

de inmediato por escrito a EL OPERADOR FINANCIERO y a EL ACRE^

INSTITUCIONAL de cualquier medida de embargo, prohibición de enajen^

. is-za nue recaiga sobre el inmueble hipoteco,-:

gravar o de cualquier otra naturaleza qu

así como de cuaiqu.er otro juicio directa o indirectamente relac.onado

mismo. DÉCIMA SEXTA: EL DEUDOR HIPOTECARIO queda exento d

los gastos que se originen con motivo del otorgamiento del presente p

interés de conformidad con lo establecido en el artículo 45 y 46 de

Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda” en conc

con el artículo 68 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del

Prestacional de Vivienda y Hábitat. DÉCIMA—SÉPTIMA. EL

*HIPOTECARIO declara que conoce y acepta las condiciones, tér

coberturas de los riesgos amparados por el Fondo de Garantía, copia

cuales declara recibir en este acto DÉCIMA OCTAVA: EL DEUDOR

HIPOTECARIO declara que conoce y acepta lo establecido en el artículo 59 del

Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de

y Hábitat y en tal sentido, conoce y acepta que por ser beneficiario de

Directo Habitacional podrá enajenar el inmueble aquí identificado en

momento. No obstante, si la enajenación se produce dentro de los cinco

contados a partir de la fecha de otorgamiento del subsidio, éste d

reintegrado a su valor actualizado al momento de la enajena

registradoras o registradores públicos no podrán inscribir ninguna negoc

el comprobante de cancelación del monto del subsidio actualizado em

EL ACREEDOR INSTITUCIONAL, salvo que tal negociación se reali

transcurrido el plazo a que se refiere el articulo supra indicad

NOVENA: EL DEUDOR HIPOTECARIO realizará todas las di!igenc|as

 íonforrne

'ionai

á Pa9ar

ístuvie
re

dir>aria
s

niento
y
actuaciones que fueren necesarias a los fines de que el Contrato de Próetarno a
J'er otra Interés con Garantía Hipotecaria Convencional do Primor Grado ¡i que

refiere este documento sea debidamente protocolizado ante la Oficina de Regintro

Inmobiliario que resulte competente dentro del plazo máximo do noventa (90) día?,

continúes contados a partir de la fecha en que lo haya recibido de EL OPERADOR

FINANCIERO, conforme al comprobante suscrito a tales efectos Vencido dicho

"'plazo EL OPERADOR FINANCIERO podrá, a su sola discreción, abstenerse

con e| de cumplir cualesquiera de las obligaciones o de los compromisos que en

ago de virtud del señalado documento estarían a su cargo. VIGÉSIMA^ En caso que

ramo a EL DEUDOR HIPOTECARIO esté constituido por dos o más personas, es decir,

’ “Ley un propietario y un co-propietario (os) que sean detentadores del mismo crédito

podrán cederse el crédito hipotecario entre ellos, luego de haber transcurrido un

dancia :
año de la celebración del presente contrato, previa verificación por parte de EL
-gimen
OPERADOR FINANCIERO que el cesionario pueda seguir cancelando el
UDOR
I
Préstamo Hipotecario. Todo ello a tenor de lo establecido en los artículos 39 y 40*
nos y I
de la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda VIGÉSIMA
de los
PRIMERA: EL DEUDOR HIPOTECARIO una vez protocolizado el presente
UDOR
documento deberá registrar ante el Servicio Nacional Integrado de Administración
59 del
Aduanera y Tributaria (SENIAT) el inmueble que en este acto adquiere como
/¡enda
vivienda principal, a objeto de mantener los beneficios y protección del Decreto con
bsidio
Rango, Valor y Fuerza de Ley de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y
ilquier
Hábitat y de la Ley de Reforma Parcial de la Ley Especial de Protección al Deudor
i años
Hipotecario de Vivienda. VIGÉSIMA SEGUNDA: EL DEUDOR HIPOTECARIO de
á ser
conformidad con lo dispuesto en el literal “b” del artículo 30 de la “Ley
Las
Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda”, en estricta
ón sin concordancia con lo previsto en el artículo 13 de las “Normas Relativas a la

por el Protección de los Usuarios de los Servicios Financieros” dictadas por la

a vez--« Superintendencia de Bancos y otras Instituciones Financieras mediante

CIMA Resolución N° 147-02 de fecha 28 de agosto de 2002, publicada en la Gaceta

as o Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 37.517 de fecha 30 de

-17-
 |<> m«i””0^0,nCO
agosto do 2002. declara que eon * „rt>toOOll»® n t'"' (8>

i ítH'll© d© '
bancarios d© anticipación * * FINANCIERO un (1) «je
PL OP&RAO° K
documento I© fu© entregado por t 0| t|ompo auflclonto pf
f*- i i O 11 C> í
del mismo tenor y que ©n con»© profo»lon«l do un ©bogado
examinar su contenido, obten©» l;' ** picaneo, trnscondoncl
su confianza y en fin, comprender clausulan qu

consecuencias jurídicas do to as objoC|ón alguna, por constitui

conforman, las cuales acepta sin rep"° ” ° vo|ul)tad. JílSÉSlMAJE
mismas reflejo fiel, exacto o Integro •

Para todos los efectos y consecuenc as < \nnmo Kifnnl i hrin,

como domicilio especial la ciudad de > Municipio Autónomo Kaiaoi Urdaneta
. r.vi n.ltine ,J ,
del Estado Miranda a la junsdiccK
> iAn da cuyos tribunales las partes declaran
dos (2) ejemplares de un mismo
. ¡ mo tenor y a un solo efecto
lin m s
 REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA RELACIONES INTERIORES Y JUSTICIA
*** SERVICIO AUTÓNOMO DE REGISTROS Y NOTARIAS ***

GISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS URDANETA Y CRISTÓBAL ROJAS ESTADO

MIRANDA

Diecisiete (17) de Marzo del dos mil nueve (2009)

198° y 150°

El anterior documento fue redactado por el(la) Abg. MIREYA ESPERANZA NIÑO DE
GONZALEZ inscrito(a) en el Inpreabogado No. 63124; identificado con el Número
236.2009.1.1319, de fecha 13/03/2009 Presentado para su registro por JUAN MIGUEL RAMOS
UTRERA, CEDULA N° V-5.516.200 Fue leído y confrontado con sus copias en los protocolos y
firmados en estos y en el presente original por su(s) otorgante(s) ante mí y los testigos YESSICA
COROMOTO DIAZ DE CARREÑO y DELIA CARTAYA con CÉDULA N° V-14.955.288 y
CÉDULA N° V-10.079.548 La Revisión Legal fue realizada por el(la) Abg. MARIANTONIETA
ROSSI DE LUCIA, con CÉDULA N° V-12.483.387 funcionario(a) de esta Oficina de Registro La
Revisión de Prohibiciones fue realizada por RAFAEL MARIA MONTERO PEREZ, con CÉDULA
N° V-8.818.033.La identificación de (los) Otorgante(s) fue efectuada así: LUIS ESTEBAN
VILLEGAS CASTILLO, nacionalidad VENEZOLANA, estado civil Casado, CÉDULA N°
V-1.874.207; JUAN MIGUEL RAMOS UTRERA nacionalidad VENEZOLANA, estado civil
Soltero, CÉDULA N° V-5.516.200; CARLOS FRANCISCO ETCHEVERS SEPULVEDA,
—^^-'nacionalidad CHILENA, estado civil Soltero, CÉDULA N° E-81.185.873 y LUIS LEONARDO
ROSAS GUERRERO, nacionalidad VENEZOLANA, estado civil Soltero, CÉDULA N°
V-12.641.893 Los Recaudos CERTIFICADO DE SOLVENCIA MUNICIPAL, CERTIFICADO DE
SOLVENCIA DE AGUA y DOCUMENTO DE IDENTIDAD agregados al Cuaderno de
Comprobantes bajo los números 2552, 2553 y 2554 y folios 2552, 2553 y 2554 respectivamente
Los Recaudos Registro Mercantil, Poder y Registros de Información Fiscal fueron presentados
Ad Effectum Videndi. Se hacen constar que fueron presentados dos (02) ejemplares de un
mismo tenor a un solo efecto Este documento quedó inscrito bajo el Número 2009.655,
Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 236.13.10.1.837 y correspondiente
al Libro de Folio Real del año 2009. Este documento quedó otorgado en esta oficina a las
01:38 p.m.

ELABORADO POR YESSICA COROMOTO DIAZ DE CARREÑO

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DE REGIST
Y NOTARIA
ELABORADO POR. YESSICA COROMOTO DIAZ DE CARREÑO
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