Rectificación Memoria General PDF

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INDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. UBICACIÓN GEOGRAFICA
3. TRAZADO URBANO
4. PROYECTO DE LA HABIILITACION URBANA
 CONDICIONES GENERALES
 DENSIDAD DE POBLACIÓN
 CONDICIONES DE DISEÑO
 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 PROPUESTA DE LOTIZACIÓN
 RESUMEN DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
 ESTACIONAMIENTOS
6. DESCRIPCION INDIVIDUAL DE AREAS DE PERTENENCIA EXCLUSIVA

PARA CADA LOTE DE VIVIENDA PRECISANDOSE COLINDANCIA Y
MEDIDAS PERIMETRICAS.
6.1 FILA A 19 LOTES DEL A-1 AL A-20
 ANEXO 1
6.2 FILA B 20 LOTES DEL B-1 AL B-20
 ANEXO 2
6.3 FILA C 20 LOTES DEL C-01 AL C-20
 ANEXO 3
6.4 FILA D 20 LOTES DEL D-01 AL D-66
 ANEXO 4
6.5 FILA E 20 LOTES DEL E-01 AL E-66
 ANEXO 5
7. AREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA I

7.1 DESCRIPCION DE ESTACIONAMIENTOS DEL 1 AL 166
7.2 CUADRO DE ÁREAS
8. AREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA II

9. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA III

10. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA IV

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11. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA V
12. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA VI

13. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA VII

14. ZONA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO Y AREA DEPORTIVA
15. AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO

16. REGLAMENTO DE CONSTRUCCION
17. REGLAMENTO INTERNO ESPECIAL MIKONOS I ETAPA
18. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS Y
COPROPIETARIOS
19. PLANOS
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HABILITACIÓN URBANA
CONDOMINIO MIKONOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
CONDOMINIO MIKONOS
Proyecto: Proyecto de habilitación urbana denominado “CONDOMINIO

MIKONOS"; propiedad del Sr. Juan Carlos Marrou Quispe,
contempla el desarrollo de una Habilitación Urbana con
Construcción Simultánea en un lote único para uso de vivienda
temporal o vacacional en zona de playa – Primera Etapa.
Ubicación: EL proyecto se desarrolla en un terreno ubicado a la altura del

km. 105.00 de la Antigua Panamericana Sur, jurisdicción del
Distrito de Asia, provincia de Cañete, departamento de Lima.
Zonificación: Uso de Vivienda temporal vacacional compatible con la

Zonificación RDB (Zona Residencial de Densidad Baja – R2)
Antecedentes: La propiedad se encuentra debidamente inscrita en el Registro de

la Propiedad Inmueble de Cañete.
Características del Terreno
Área de lote de terreno I Etapa: 87,921.23 m2
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Linderos y medidas Perimétricas del Lote de Terreno del
Condominio Mikonos – I Etapa.
POR EL NORTE: Colinda con Inmobiliaria Taurus S.A.C., en línea quebrada de 02

tramos: 1° Tramo A-B con 29.00 ml., 2° tramo B-C con 336.66ml.
POR EL SUR: Colinda con la II Etapa de Mikonos, en línea recta de 01 tamo: 1-2
con 4001.11ml.
POR EL ESTE: Colinda con la Antigua Carretera Panamericana Sur en línea

quebrada de 02 tramos: 1º Tramo: C-C’ con 8.09ml., 2º Tramo: C’-1-E con
222.59ml.
POR EL OESTE: Colinda con la Playa Sarapampa, en línea quebrada de 12

tramos: 1º Tramo: 2-Z con 36.00ml., 2º Tramo: Z-A1 con 78.41ml., 3º Tramo: A1-B1
con 69.28ml., 4º Tramo: B1-C1 con 24.00ml., 5º Tramo: C1-3 con 16.55ml., 6º
Tramo: 3-A con 4.00ml.
AREA: 87,921.23 m²
PERIMETRO: 1,224.69ml.
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UBICACIÓN EN EL
CONTEXTO GEOGRÁFICO
COSTA DEL PACIFICO SUR
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TRAZADO URBANO
CONDOMINIO MIKONOS
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PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA
La Habilitación urbana para tipo de vivienda tipo club, temporal o vacacional cuya
propuesta de distribución de lotes se plantea en la lámina de Trazado y Lotización
se ciñe a lo establecido en el Reglamento Nacional de edificaciones y demás
normatividad vigente.
La habilitación urbana propuesta será para uso de vivienda temporal o vacacional

de conformidad con la zonificación establecido en el Certificado de Zonificación y
Vías N° 052-2017-SGPCUC-GODUR-MPC; aprobado mediante la Resolución de
Gerencia Nº 166-2017-GODUR-MPC de fecha 23 de febrero del 2,017
El proyecto es un condominio cerrado por lo que plantean la redención de las áreas

destinadas a aportes normativos que corresponden el 1.00 % para aportes al
Ministerio de Educación y el 1.00 % para aportes para otros fines.
La propuesta para el Desarrollo del proyecto contempla lo siguiente:
1.0 CONDICIONES GENERALES

Se ha contemplado la distribución en un total de 191 unidades de vivienda
unifamiliares o lotes distribuidos en 5 sectores y 16 zonas de vivienda multifamiliar,
de tal forma que todos cuentan con accesos directos hacia las áreas de recreación
y/o áreas comunes.
El ingreso principal hacia el condominio se realiza a través de la Antigua

Panamericana Sur.
2.0 DENSIDAD DE POBLACIÓN

De acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones en su
artículo 25, capítulo V, Titulo II.1 Tipo de Habilitaciones “Las Habilitaciones
Urbanas vivienda tipo club, temporal o vacacional permiten la construcción de 25
unidades de vivienda por hectárea bruta de terreno” y de acuerdo al Certificado de
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 047-2017, de fecha 22.12.2017,
expedido por la Municipalidad Distrital de Asia, la Densidad Neta es 250
Habitante/Hectárea – Uso Vivienda Unifamiliar y 1,250 Habitante/Hectárea para
Uso Vivienda Multifamiliar..
En ese aspecto la densidad total de la primera etapa es de 275

habitantes/Hectárea, densidad inferior a la establecida en el Certificado de
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 047-2017, de fecha 22.12.2017,
expedido por la Municipalidad Distrital de Asia, con lo que se cumple este aspecto
normativo.
3.0 CONDICIONES DE DISEÑO

3.1 Vía Externas
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La habilitación urbana propuesta cuenta con vía de acceso directa hacia la Antigua
Panamericana Sur ubicada a la altura del Km. 105 y desde ésta se conecta con las
demás vías del condominio cerrado que plantea el propietario.
3.2 Zona de Dominio Restringido.

El proyecto no se encuentra incurso en los alcances de la zona de dominio
restringido determinada por la ley de playas ley Nº 26856, por estar comprendido
dentro de las exclusiones al ser propiedad privada antes de la promulgación de la
ley.
3.3 Vías de acceso público a la playa

El predio total considera una vía de acceso público a la playa por el lado norte de la
Habilitación Urbana, en terrenos de Mikonos.
3.4 Aportes
De conformidad con el Reglamento Nacional de Edificaciones se exigen aportes
para el Ministerio de Educación (1.00%) y para Otros fines (1.00 %) para este tipo
de habilitación, debido a que se plantea un proyecto de condominio cerrado los
aportes el propietario solicita autorización para la redención de los Aportes, según
el cuadro siguiente, AREA Neta 85,658.33m2:
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS (CONDOMINIO MIKONOS)
SEGÚN
SEGÚN PROYECTO
APORTE REGLAMENTO
OBSERVACIONES
REGLAMENTARIO ÁREA ÁREA ÁREA ÁREA
(%) (en m2) (%) (en m2)
MINISTERIO DE
1% 879.21 1% ------ Déficit.
EDUCACION
OTROS FINES 1% 879.21 1% ------ Déficit.
(*) El déficit del aporte correspondiente a la Primera Etapa será redimido en dinero a la
entidad correspondiente
4.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS OBRAS DE HABILITACIÓN
4.1 Accesos
Las vías de acceso hacia la habilitación es la Antigua Panamericana Sur a la
altura del km 105. Para la ejecución de las vías interiores de la habilitación, se
realizarán obras de movimiento de tierras como corte y relleno. Las vías de
circulación interior son de 6.00 m. de ancho acabadas en afirmado. Las veredas
peatonales serán de cemento bruñado.
4.2 Agua Potable

En la zona donde se desarrollará el proyecto de habilitación indicada la Empresa
EMAPA Cañete no cuenta con redes de agua potable por lo que se ha previsto la
construcción de 01 (un) Reservorio de Agua con equipos de presión constante
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ubicado en el plano de Lotización, para luego distribuir el agua a través de las
redes, con la finalidad de mantener la presión en todos los puntos de las redes de
distribución, por ende en cada una de las unidades de vivienda. El diseño de las
redes de distribución será calculado en función a la demanda requerida aplicando
los métodos aprobados por la normatividad vigente. La provisión de agua al
Reservorio de agua será mediante acarreo en camiones cisterna.
4.3 Desagüe.
El desagüe se dará a través de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
ubicado fuera del Condominio y que es de propiedad de terceros; señalando
además que estos sistemas se han instalado debido a que actualmente la playa
Sarapampa no cuenta con proveedores de luz y agua oficiales autorizados por el
Estado Peruano.
4.4 Electricidad.
Para el servicio de Energía Eléctrica se cuenta con la red de energía de la
Inmobiliaria Taurus S.A.C., la cual es proveído por LUZ DEL SUR, quien proveerá
le servicio en función a la demanda de energía requerida por el Proyecto,
mientras se establece el otorgamiento de una servidumbre a LUZ DEL SUR, para
su punto de diseño.
5.0 PROPUESTA DE LOTIZACIÓN:
El Proyecto contempla el desarrollo de 207 unidades de viviendas unifamiliar,
multifamiliar, áreas destinadas a servicios comunes: jardines, áreas deportivas,
pistas, veredas y estacionamientos.
El proyecto contempla el desarrollo de unidades inmobiliarias destinadas a vivienda

unifamiliar en las filas A, B, C, D y E; y el desarrollo de unidades destinadas a
vivienda multifamiliar en la zona F.
En la Fila A se contempla 19 lotes de 250.00 m2 aproximadamente.

En la Fila B se contempla 20 lotes de 209.00 m2 aproximadamente.
En la Fila C se contempla 20 lotes de 190.00 m2 aproximadamente.
En la Fila D se contempla 66 lotes de 160.00 m2 aproximadamente.
En la Fila E se contempla 66 lotes de 160.00 m2 aproximadamente
En la Zona F se contemplan16 Zonas de Vivienda Multifamiliar.
El proyecto contempla que las edificaciones en la fila A, B, C, D y E son de dos

pisos más azotea. En la Zona F serán edificios de 03 pisos más azotea.
Estas edificaciones se adecuarán a la reglamentación vigente teniendo en cuenta

que la zonificación que le corresponde es Residencial, compatible con el desarrollo
de proyecto tipo club, casas de playa o de campo.
La Habilitación Urbana se ha desarrollado teniendo en cuenta lo establecido en el

Reglamento Nacional de Edificaciones en lo referente al desarrollo proyectos de
Habilitación Urbana tipo Club, temporal o vacacional, es decir, que la zonificación
es compatible con la zonificación RDB (zona Residencial de Baja Densidad).
5.1 Estacionamientos:
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Se contemplan la construcción de 514 estacionamientos para los propietarios de
los lotes, que incluye la Zona de Estacionamientos Exclusivos y Área Deportiva.
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CUADRO RESUMEN DE DISTRIBUCION DE AREAS
AREA DE HABILITACION URBANA AREA (M2) AREA EN %
AREA BUTA DEL TERRENO 85,658.33 100.00%
AREA TOTAL DE LOTES UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES 42,448.63 49.56%
AREAS DE VIAS 21,070.60 24.61%
AREA DE RECREACION PUBLICA (AREAS VERDES Y OTROS) 7,204.16 8.41%
AREA PARA EQUIPAMIENTO URBANO 3,944.31 4.60%
OTROS ( AREA UTIL PARA ESTACIONAMIENTOS ) 10,990.63 12.82%
AREAS DE HABILITACION URBANA EN M2 % M2 %

AREA BRUTA DE TERRENO 85,658.33 100.00%
ÁREA TOTAL DE LOTES DE VIVIENDA 42,448.63 49.56% 42,448.63 49.56%

AREAS DESTINADOS A EDIFICACION PARA VIVIENDA UNIFAMILARES Y
30,922.66 36.10%
MULTIFAMILIARES
ÁREAS DE VIVIENDA DESTINADO A JARDINES 11,525.97 13.46%
APORTES 0.00 0.00%
MINISTERIO DE EDUCACION 0.00 0.00%
OTROS FINES 0.00 0.00%
AREA DE VIAS 21,070.60 24.61% 21,070.60 24.61%

VIAS DE CIRCULACION VEHICULAR 6,363.20 7.44%
VEREDAS Y PASAJES INTERNOS 14,707.40 17.17%
AREAS DE RECREACION PUBLICA (AREAS VERDES Y OTROS) 7,204.16 8.41% 7,204.16 8.41%
AREA PARA EQUIPAMIENTO URBANO 3,944.31 4.60% 3,944.31 4.60%

SUB ESTACIONES, CAMARAS DE BOMBEO, VIGILANCIA, MAESTRANZA-
3,944.31 4.60%
VESTIDORES-SSHHH, PISCINAS, ETC.
ESTACIONAMIENTO DE AUTOS 514 UNIDS. 10,990.63 12.82% 10,990.63 12.82%

ESTACIONAMIENTO ZONA I (130 Simples: 2.50X5.00m. 36 DE: 2.50x9.00m) 2,435.00 2.85%
ESTACIONAMIENTO ZONA II (166 Simples: 2.50X5.00m., 2,075.00 2.42%
ESTACIONAMIENTO ZONA III (48 Simples) 653.91 0.76%
ESTACIONAMIENTO ZONA IV (48 Simples) 653.91 0.76%
ESTACIONAMIENTO ZONA V (47 Simples) 644.20 0.75%
ESTACIONAMIENTO ZONA VI (16 Simples) 234.53 0.27%
ESTACIONAMIENTO ZONA VII (17 Dobles de 2.50X10.00m., 05 Simples:
487.50 0.57%
2.50X5.00m. )
ZONA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO Y AREA DEPORTIVA 3,806.58 4.44%
85,658.33 100.00% 85,658.33 100.00%
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AREAS AREAS
N° AREA DE
ZONAS DESTINADAS DESTINADAS
LOTES LOTES
A VIVIENDA A JARDINES
ZONA: FILA A 19 4,790.79 3,240.00 1,550.79
ZONA: FILA B 20 4,180.00 2,700.00 1,480.00
ZONA: FILA C 20 3,800.00 2,700.00 1,100.00
ZONA: FILA D 66 11,122.59 7,425.00 3,697.59
ZONA: FILA E 66 11,122.59 7,425.00 3,697.59
VIVIENDA MULTIFAMILIAR F01 01 312.63 312.63 0.00
TOTAL (21 ZONAS) 207 42,448.63 30,922.66 11,525.97
N° DE AREAS
ESTACIONAMIENTOS
PLAZAS M2
ESTACIONAMIENTO ZONA I (133 Simples: 2.50X5.00m. 36 DE:
166 2,435.00
2.50x9.00m.)
ESTACIONAMIENTO ZONA II (166 Simples: 2.50X5.00m.) 166 2,075.00
ESTACIONAMIENTO ZONA III (48 Simples) 48 653.91
ESTACIONAMIENTO ZONA IV (48 Simples) 48 653.91
ESTACIONAMIENTO ZONA V (47 Simples) 47 644.20
ESTACIONAMIENTO ZONA VI (16 Simples) 16 234.53
ESTACIONAMIENTO ZONA VII (17 Dobles de 2.50X10.00m., 05

22 487.50
Simples: 2.50X5.00m. )
ZONA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO Y AREA DEPORTIVA 1 3,806.58
TOTAL 514 10,990.63
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DESCRIPCIÓN INDIVIDUAL DE ÁREAS DE PERTENENCIA
EXCLUSIVA PARA CADA LOTE DE VIVIENDA, PRECISANDOSE
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.
FILA “A” Constituida por 19 Lotes = 4,790.79 m2

(Ver Anexo Nº 01)
LOTE “A - 01” Área del Lote = 222.13 m2

Con fines edificatorios = 162.00 m2 (9.00ml x 18.00ml)
Jardines Exteriores = 60.13 m2
Medidas y colindancias:
El perímetro está conformado por 04 segmentos rectos = 65.83 ml.
Por el frente 9.54 ml. colinda con el Malecón Mikonos
Entrando por la derecha 22.92ml. Colinda con el Pasaje 1
Por el Fondo 9.50 ml colinda con Lote B-1
Por el lado izquierdo 23.87 ml. Colinda con Lote A-02

Con fines edificatorios = 162.00 m2 (9.00 ml x 18.00ml)
Entrando por la derecha 23.87 ml. colinda con el lote A-01
Por el Fondo 9.50ml colinda con el Lote B-02
Por el lado izquierdo 24.82 ml. colinda con el pasaje 2
LOTE “A - 03" Área del Lote = 240.84 m2

Por el frente 02 tramos de 2.29ml. y 7.22 ml. colinda con el Malecón Mikonos
Entrando por la derecha 25.12 ml. colinda con el Pasaje 2
Por el lado izquierdo 25.46 ml. colinda con el lote A-04
14
Por el Fondo 9.50 ml colinda con el Lote B-04
LOTE “A – 05-06”Área del Lote = 489.85 m2

Entrando por la derecha 25.65 ml. Colinda con el pasaje 3

Con fines edificatorios = 162.00 m2 (9.00ml x 18.00 ml)
Entrando por la derecha 25.97 ml. colinda con el pasaje 4
Por el Fondo 9.50 ml. colinda con el lote B-07
Por el lado izquierdo 26.12 ml. colinda con el Lote A-08

Entrando por la derecha 26.12 colinda con el lote A-07
Por el Fondo 9.50 ml. colinda con el Lote B-08
15
Entrando por la derecha 26.34 colinda con el pasaje 5

Por el frente dos tramos de 6.76ml., 2.75 ml., colindan con el Malecón
Mikonos
Por el lado izquierdo 26.54 ml. colinda con el Pasaje Central

Entrando por la derecha 26.42 ml. colinda con el Pasaje Central

Por el lado izquierdo 26.05 ml. colinda con el Pasaje 6
16
Entrando por la derecha 25.99 ml. colinda con el Pasaje 6.


Por el lado izquierdo 25.36 colinda con el lote A-16
LOTE “A-16” Área del Lote = 239.32 m2

Por el frente con dos tramos de 3.93ml., 5.58ml., colindan con el Malecón
Mikonos
17
Con fines edificatorios = 162 m2 (9.00ml x 18.00ml)

Por el frente con una línea quebrada de dos tramos de 8.98ml., 0.54ml.
Ambos colindan con el Malecón Mikonos
Entrando por la derecha 24.06 ml, colinda con el lote A-17.
Por el Fondo colinda con el Lote B-18 con 9.50 ml
Por el lado izquierdo 23.44 colinda con el pasaje 9
LOTE “A – 19” Área del Lote = 220.16 m2

Con fines edificatorios = 162.00 m2 (9.00 ml x 18.00 ml)
El perímetro está conformado por segmentos 04 rectos = 65.36 ml.

Entrando por la derecha 23.01 ml. colinda con lote A-19
18
ANEXO N° 1
LOTES DE LA FILA “A”
AREA DE LOTE
JARDINES (m²)
DESCRIPCION
VIVIENDA (m²)
DESTINADA A
DESTINADA A
DE LOTE
AREA
AREA
(m²)
A1 222.13 162.00 60.13
A2 231.36 162.00 69.36
A3 240.84 162.00 78.84
A4 242.65 162.00 80.65
A5-6 489.85 324.00 165.85
A6 245.59 162.00 83.59
A7 247.41 162.00 85.41
A8 249.06 162.00 87.06
A9 250.84 162.00 88.84
A10 252.31 162.00 90.31
A11 250.11 162.00 88.11
A12 248.33 162.00 86.33
A13 245.98 162.00 83.98
A14 244.19 162.00 82.19
A15 241.85 162.00 79.85
A16 239.32 162.00 77.32
A17 231.77 162.00 69.77
A18 225.55 162.00 63.55
A19 220.16 162.00 58.16
A20 217.08 162.00 55.08
TOTAL 4,790.79 3,240.00 1,550.79
19
FILA “B” Constituida por 20 Lotes = 4,180.00 m2
(Ver Anexo N° 2)
LOTE “B - 01” Área del Lote = 209.00 m2

Con fines edificatorios = 135.00m2 (9.00 ml x 15.00ml)
Jardines exteriores = 74.00 m2
Por el frente 22.00 ml colinda con Pasaje 1
Entrando por la derecha 9.50 ml. colinda con el Lote C-01

Por el frente 22.00 ml. colinda con el Pasaje 2
Por el lado izquierdo 9.50 ml. colinda con el Lote C-02

Por el frente 22.00 ml. colinda con el pasaje 2
20
Entrando por la derecha 9.50 ml. colinda con el Lote A-04



Por el Fondo colinda 22.00 ml. Colinda con el Lote B-08
21
Entrando por la derecha 9.50 ml. colinda con lote A-08
LOTE “B- 09” Área del Lote = 209.00 m2


Por el frente 22.00 ml. colinda con el Pasaje central

Por el frente 22.00 ml. colinda con el Pasaje Central
Por el Fondo 22.00 ml colinda con el Lote B-12
22
Por el lado izquierdo 9.50 ml colinda con el Lote C-12

LOTE “B-14” Área del Lote = 209.00 m2


23


Por el Fondo colinda 22.00 ml. con el Lote B-17

24
Por el lado izquierdo 9.50 ml. colinda con el lote C-20.
25
Anexo Nº 2
LOTES DE LA FILA “B”
AREA DE LOTE
JARDINES (m²)
DESCRIPCION
VIVIENDA (m²)
DESTINADA A
DESTINADA A
DE LOTE
AREA
AREA
(m²)
B1 209.00 135.00 74.00
B2 209.00 135.00 74.00
B3 209.00 135.00 74.00
B4 209.00 135.00 74.00
B5 209.00 135.00 74.00
B6 209.00 135.00 74.00
B7 209.00 135.00 74.00
B8 209.00 135.00 74.00
B9 209.00 135.00 74.00
B10 209.00 135.00 74.00
B11 209.00 135.00 74.00
B12 209.00 135.00 74.00
B13 209.00 135.00 74.00
B14 209.00 135.00 74.00
B15 209.00 135.00 74.00
B16 209.00 135.00 74.00
B17 209.00 135.00 74.00
B18 209.00 135.00 74.00
B19 209.00 135.00 74.00
B20 209.00 135.00 74.00
TOTAL 4,180.00 2,700.00 1,480.00
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FILA “C”. Constituida por 20 Lotes = 3,800.00 m2
(VER ANEXO N° 3)
LOTE “C- 01” Área del Lote = 190.00 m2

Por el frente 9.50 ml., colinda con el Corredor los Zarcillos
Por el Fondo 9.50 colinda con el lote B-01

Por el frente 9.50 ml. colinda con el Corredor los Zarcillos
Por el Fondo 9.50 ml colinda con el lote B-02

Por el Fondo 9.50ml colinda con el lote B-03
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Por el Fondo 9.50 ml. colinda con el Lote B -07
28
Por el frente 9.50 ml. Colinda con el Corredor los Zarcillos

LOTE “C-10” Área del Lote = 190.00 m2

Entrando por la derecha 20.00 ml. colinda con Pasaje Central

Por el lado izquierdo 20.00 ml. colinda con el Pasaje Central
29



30

Por el Fondo 9.50 ml colinda con lote B-17


Entrando por la derecha 20.00 ml. colinda con Lote C-20
31
Por el lado izquierdo 20.00 ml. colinda con el lote C-19
32
Anexo Nº 3
LOTES DE LA FILA “C”
AREA DE LOTE
JARDINES (m²)
DESCRIPCION
VIVIENDA (m²)
DESTINADA A
DESTINADA A
DE LOTE
AREA
AREA
(m²)
C1 190.00 135.00 55.00
C2 190.00 135.00 55.00
C3 190.00 135.00 55.00
C4 190.00 135.00 55.00
C5 190.00 135.00 55.00
C6 190.00 135.00 55.00
C7 190.00 135.00 55.00
C8 190.00 135.00 55.00
C9 190.00 135.00 55.00
C10 190.00 135.00 55.00
C11 190.00 135.00 55.00
C12 190.00 135.00 55.00
C13 190.00 135.00 55.00
C14 190.00 135.00 55.00
C15 190.00 135.00 55.00
C16 190.00 135.00 55.00
C17 190.00 135.00 55.00
C18 190.00 135.00 55.00
C19 190.00 135.00 55.00
C20 190.00 135.00 55.00
TOTAL 3,800.00 2,700.00 1,100.00
33
FILA “D”. Constituida por 66 Lotes = 11,047.25 m2
(VER ANEXO N° 4)
LOTE “D- 01” Área del Lote = 134.91 m2

Por el frente colinda con el Pasaje 3D con 20.85 ml.
Entrando por la derecha colinda con el corredor los Zarcillos con 11.29 ml
Por el Fondo colinda con el Lote D-12 con 12.87 ml
Por el lado izquierdo colinda con el Lote D-13 con 8.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con el Lote D-14 con 8.00 ml
Por el lado izquierdo colinda con el Pasaje Central Norte con 11.34 ml

Entrando por la derecha colinda Pasaje Central Norte con 11.34 ml.
Por el Fondo colinda con el Lote D-2 y D-14 con 24.84 ml.
34
LOTE “D- 04” Área del Lote = 170.65m2
Entrando por la derecha colinda con el Lote D-16 con 8.00 ml.
Por el Fondo colinda con el Lote D-05 con 17.32 ml.
Por el lado izquierdo colinda con el Pasaje Central Norte con 11.34ml.

Entrando por la derecha colinda con el Pasaje Central Norte con 11.34 ml.

Por el lado izquierdo colinda con Pasaje Central Norte con 11.34 ml.

Entrando por la derecha colinda con Pasaje Central Norte11.34ml
Por el lado izquierdo colinda con Lote D-19 con 8.00 ml.
35
Por el lado izquierdo colinda con Pasaje Central Norte con 11.34ml.

Entrando por la derecha colinda con el Pasaje Central Norte con 11.34ml.
LOTE “D - 10” Área del Lote = 170.50 m2

Entrando por la derecha colinda con Lote D-22 con 8.00 ml.
Por el lado izquierdo colinda con el Pasaje Central Norte con 11.34 ml.
LOTE “D- 11”Área del Lote = 166.42 m2

Por el frente colinda con el Corredor Gaviota Sur con 16.79 ml.
Entrando por la derecha colinda con el Pasaje Central Norte con 11.34 ml.
Por el Fondo colinda con el Lote D-10 y D-22 con 24.82 ml
Por el lado izquierdo colinda Lote D-23 con 8.00 ml.
36
Por el frente 19.34 ml. colinda con el Pasaje 2D
Entrando por la derecha colinda con el Corredor los Zarcillos con 11.29 ml.

LOTE “D - 14”Área del Lote = 160.00 m2

Por el Fondo colinda con el Lote D-03 y D-15 con 20.00ml.

37
Por el Fondo colinda con el Lote D-5 Y D-17 con 20.00 ml.

Por el Fondo colinda con el Lote D-16 y Lote D- 29 con 20.00 ml.


38



Por el frente colinda con el Corredor Gaviota Norte con 20.00 ml.
39
Por el lado izquierdo colinda con el Corredor los Zarcillos con 11.29 ml.



40



41



42
Por el frente colinda con el corredor Gaviota Norte con 20.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con el corredor los Zarcillos con 11.29 ml.


43

Por el Fondo colinda con el Lote D-42 y Lote D-28 con 7.50 ml


44



Por el Fondo colinda con el Lote D-48 y Lote D-34 con 20.00 ml
45


Por el frente colinda con el Corredor Gaviota Norte con 20.00 ml.

Con fines edificatorios = 112.50 m2
Por el frente colinda con el Pasaje 1D con 18.44 ml
Entrando por la derecha colinda con el Corredor Los Zarcillos con 26.02 ml.
Por el lado izquierda colinda con el Lote D-52 con 18.43ml.
46
Por el lado izquierda colinda con el Corredor Flamenco Norte con 26.11 ml.

Entrando por la derecha colinda Corredor Flamenco Norte con 11.33 ml.

Por el lado izquierdo colinda con el Corredor Flamenco Norte con 11.33 ml.

Entrando por la derecha colinda con el Corredor Flamenco Norte con 11.33 ml.
47
Por el lado izquierdo colinda con Corredor Flamenco Norte con 11.33 ml.


Por el lado izquierdo colinda con el Corredor Flamenco Norte con 11.33 ml.

Por el lado izquierdo con el Lote D-43 con 8.00 ml.
48
Por el lado izquierdo con el Corredor Flamenco Norte con 11.33 ml.

El perímetro está conformado por 04 segmentos rectos = 66.35ml.

Entrando por la derecha colinda con el Lote D-46 con 8.00ml

49


Por el lado izquierdo con el Corredor Flamenco Norte con 11.33.
50
Anexo Nº 4
LOTES DE LA FILA “D”
AREA DE LOTE
JARDINES (m²)
DESCRIPCION
VIVIENDA (m²)
DESTINADA A
DESTINADA A
DE LOTE
AREA
AREA
(m²)
D1 134.91 112.50 22.41
D2 170.70 112.50 58.20
D3 166.62 112.50 54.12
D4 170.65 112.50 58.15
D5 166.57 112.50 54.07
D6 170.60 112.50 58.10
D7 166.52 112.50 54.02
D8 170.55 112.50 58.05
D9 166.47 112.50 53.97
D10 170.50 112.50 58.00
D11 166.42 112.50 53.92
D12 170.94 112.50 58.44
D13 160.00 112.50 47.50
D14 160.00 112.50 47.50
D15 160.00 112.50 47.50
D16 160.00 112.50 47.50
D17 160.00 112.50 47.50
D18 160.00 112.50 47.50
D19 160.00 112.50 47.50
D20 160.00 112.50 47.50
D21 160.00 112.50 47.50
D22 160.00 112.50 47.50
D23 160.00 112.50 47.50
D24 166.86 112.50 54.36
D25 160.00 112.50 47.50
D26 160.00 112.50 47.50
D27 160.00 112.50 47.50
D28 160.00 112.50 47.50
D29 160.00 112.50 47.50
D30 160.00 112.50 47.50
D31 160.00 112.50 47.50
D32 160.00 112.50 47.50
D33 160.00 112.50 47.50
D34 160.00 112.50 47.50
D35 160.00 112.50 47.50
D36 160.00 112.50 47.50
D37 183.03 112.50 70.53
D38 160.00 112.50 47.50
D39 160.00 112.50 47.50
D40 160.00 112.50 47.50
51
D41 160.00 112.50 47.50
D42 160.00 112.50 47.50
D43 160.00 112.50 47.50
D44 160.00 112.50 47.50
D45 160.00 112.50 47.50
D46 160.00 112.50 47.50
D47 160.00 112.50 47.50
D48 160.00 112.50 47.50
D49 160.00 112.50 47.50
D50 160.00 112.50 47.50
D51 169.89 112.50 57.39
D52 169.89 112.50 57.39
D53 207.95 112.50 95.45
D54 192.14 112.50 79.64
D55 188.09 112.50 75.59
D56 192.14 112.50 79.64
D57 188.09 112.50 75.59
D58 192.14 112.50 79.64
D59 188.09 112.50 75.59
D60 192.14 112.50 79.64
D61 188.09 112.50 75.59
D62 192.14 112.50 79.64
D63 188.09 112.50 75.59
D64 192.14 112.50 79.64
D65 188.09 112.50 75.59
D66 192.14 112.50 79.64
TOTAL 11,122.59 7,425.00 3,697.59
52
FILA “E”. Constituida por 66 Lotes = 11,047.25 m2
(VER ANEXO N° 5)
LOTE “E- 01” Área del Lote = 134.91 m2

Por el frente colinda con el Pasaje 3E con 20.85 ml.
Entrando por la derecha colinda con el corredor los Zarcillos con 11.29 ml
Por el Fondo colinda con el Lote E-12 con 12.87 ml
Por el lado izquierdo colinda con el Lote E-13 con 8.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con el Lote E-14 con 8.00 ml
Por el lado izquierdo colinda con el Pasaje Central Sur con 11.34 ml

Entrando por la derecha colinda Pasaje Central Sur con 11.34 ml.
Por el Fondo colinda con el Lote E-2 y E-14 con 24.84 ml.
53
LOTE “E- 04” Área del Lote = 170.65m2
Entrando por la derecha colinda con el Lote E-16 con 8.00 ml.
Por el Fondo colinda con el Lote E-05 con 17.32 ml.
Por el lado izquierdo colinda con el Pasaje Central Sur con 11.34ml.

Entrando por la derecha colinda con el Pasaje Central Sur con 11.34 ml.

Por el lado izquierdo colinda con Pasaje Central Sur con 11.34 ml.

Entrando por la derecha colinda con Pasaje Central Sur 11.34ml
Por el lado izquierdo colinda con Lote E-19 con 8.00 ml.
54
Por el lado izquierdo colinda con Pasaje Central Sur con 11.34ml.

Entrando por la derecha colinda con el Pasaje Central Sur con 11.34ml.
LOTE “E - 10” Área del Lote = 170.50 m2

Entrando por la derecha colinda con Lote E-22 con 8.00 ml.
Por el lado izquierdo colinda con el Pasaje Central Sur con 11.34 ml.
LOTE “E- 11”Área del Lote = 166.42 m2

Entrando por la derecha colinda con el Pasaje Central Sur con 11.34 ml.
Por el Fondo colinda con el Lote E-10 y E-22 con 24.82 ml
Por el lado izquierdo colinda Lote E-23 con 8.00 ml.
55
Por el lado izquierdo colinda con el corredor los Zarcillos con 11.29 ml.

LOTE “E - 14”Área del Lote = 160.00 m2


56

Por el Fondo colinda con el Lote E-16 y E- 29 con 20.00 ml.


57



58
Entrando por la derecha colinda con el Corredor los Zarcillos con 11.29 ml.



59



60



61
Por el frente colinda con el corredor Gaviota Sur con 20.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con el lote E-53 con 8 ml.
Por el lado izquierdo colinda con el corredor los Zarcillos con 11.29 ml.


62



Jardines exteriores = 47.50m2
63

Por el Fondo colinda con el Lote E-46 y E-32 con 20.00ml


64



Por el frente colinda con el Pasaje 1E con 18.44 ml
Entrando por la derecha colinda con el Corredor Los Zarcillos con 26.02 ml.
Por el lado izquierda colinda con el Lote E-52 con 18.43ml.
65
Por el lado izquierda colinda con el Corredor Flamenco Sur con 26.11 ml.

Entrando por la derecha colinda Corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.

Por el lado izquierdo colinda con el corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.

Entrando por la derecha colinda con el Corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.
66
Por el lado izquierdo colinda con Corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.


Por el lado izquierdo colinda con el Corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.

Por el lado izquierdo con el Lote E-43 con 8.00 ml.
67
Entrando por la derecha colinda con Lote E-44 con 8.00 ml.
Por el lado izquierdo con el Corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.

El perímetro está conformado por 04 segmentos rectos = 66.35ml.
Por el lado izquierdo con el Lote E-45 con 8.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con el Lote E-46 con 8.00ml

Entrando por la derecha colinda con el corredor Flamenco Sur con 11.33 ml.
Por el lado izquierdo con el lote E-47 con 8.00 ml.
68
Entrando por la derecha colinda con el lote E-48 con 8.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con el Corredor flamenco Sur con 11.33 ml.
Por el lado izquierdo con el lote E-49 con 8.00 ml.

Entrando por la derecha colinda con lote E-50 con 8.00 ml.
Por el lado izquierdo con el Corredor Flamenco Sur con 11.33.
69
ANEXO Nº 5
LOTES DE LA FILA “E”
AREA DE LOTE
JARDINES (m²)
DESCRIPCION
VIVIENDA (m²)
DESTINADA A
DESTINADA A
DE LOTE
AREA
AREA
(m²)
E1 134.91 112.50 22.41
E2 170.70 112.50 58.20
E3 166.62 112.50 54.12
E4 170.65 112.50 58.15
E5 166.57 112.50 54.07
E6 170.60 112.50 58.10
E7 166.52 112.50 54.02
E8 170.55 112.50 58.05
E9 166.47 112.50 53.97
E10 170.50 112.50 58.00
E11 166.42 112.50 53.92
E12 170.94 112.50 58.44
E13 160.00 112.50 47.50
E14 160.00 112.50 47.50
E15 160.00 112.50 47.50
E16 160.00 112.50 47.50
E17 160.00 112.50 47.50
E18 160.00 112.50 47.50
E19 160.00 112.50 47.50
E20 160.00 112.50 47.50
E21 160.00 112.50 47.50
E22 160.00 112.50 47.50
E23 160.00 112.50 47.50
E24 166.86 112.50 54.36
E25 160.00 112.50 47.50
E26 160.00 112.50 47.50
E27 160.00 112.50 47.50
E28 160.00 112.50 47.50
E29 160.00 112.50 47.50
E30 160.00 112.50 47.50
E31 160.00 112.50 47.50
E32 160.00 112.50 47.50
E33 160.00 112.50 47.50
E34 160.00 112.50 47.50
E35 160.00 112.50 47.50
E36 160.00 112.50 47.50
E37 183.03 112.50 70.53
E38 160.00 112.50 47.50
E39 160.00 112.50 47.50
70
E40 160.00 112.50 47.50
E41 160.00 112.50 47.50
E42 160.00 112.50 47.50
E43 160.00 112.50 47.50
E44 160.00 112.50 47.50
E45 160.00 112.50 47.50
E46 160.00 112.50 47.50
E47 160.00 112.50 47.50
E48 160.00 112.50 47.50
E49 160.00 112.50 47.50
E50 160.00 112.50 47.50
E51 169.89 112.50 57.39
E52 169.89 112.50 57.39
E53 207.95 112.50 95.45
E54 192.14 112.50 79.64
E55 188.09 112.50 75.59
E56 192.14 112.50 79.64
E57 188.09 112.50 75.59
E58 192.14 112.50 79.64
E59 188.09 112.50 75.59
E60 192.14 112.50 79.64
E61 188.09 112.50 75.59
E62 192.14 112.50 79.64
E63 188.09 112.50 75.59
E64 192.14 112.50 79.64
E65 188.09 112.50 75.59
E66 192.14 112.50 79.64
TOTAL 11,122.59 7,425.00 3,697.59
71
FILA “F”. 16 Lotes Multifamiliares = 7,432.66 m2
(VER ANEXO N° 5)
VIVIENDA MULTIFAMILIAR F01

Área: 312.63m².
Perímetro: 76.61ml.
Por el frente: Con el Paseo Central, con 14.71ml.
Entrando Por la Derecha: Con la Vivienda Multifamiliar F02, en línea quebrada de
07 tramos: 5.50ml., 0.60ml., 2.10ml., 0.60ml., 4.55ml., 0.60ml., 8.05ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Gaviota Norte, en línea quebrada de 09 tramos:
2.82ml., 0.50ml., 3.41ml., 0.50ml., 3.44ml., 0.50ml., 3.41ml., 0.50ml., 2.82ml.
Por el lado Izquierdo: Con el Paseo Central, en línea quebrada de 07 tramos:
5.50ml., 0.60ml., 2.10ml., 0.60ml., 4.55ml., 0.60ml., 8.05ml.

Área: 540.61m².
Por el frente: Con el Paseo Central, en línea quebrada de 05 tramos: 5.09ml.,
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
05 tramos: 9.73ml., 2.78ml., 5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Gaviota Norte, con: 23.38ml.
Por el lado Izquierdo: Con la Vivienda Multifamiliar F01, en línea quebrada de 05
tramos: 9.88ml., 2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.

Área: 540.61m².
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
Entrando Por la Derecha: Con el Paseo Norte, en línea quebrada de 05 tramos:
9.73ml., 2.78ml., 5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Gaviota Norte, con: 23.38ml.
Por el lado Izquierdo: Con la Vivienda Multifamiliar F02, y el Paseo Central, en
línea quebrada de 05 tramos: 9.88ml., 2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.

Área: 416.97m².
Por el frente: Con la Rotonda Norte, tramo curvo de 8.47ml.
Entrando Por la Derecha: Con la Vivienda Multifamiliar F05 en línea quebrada de
02 tramos: 3.81ml., 18.77ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Gaviota Norte, tramo curvo de: 27.50ml.
Por el lado Izquierdo: Con la Vivienda Multifamiliar F03 en línea quebrada de 02
tramos: 3.77ml., 18.86ml.
72
Área: 416.97m².
02 tramos: 3.81ml., 18.77ml.

Área: 416.97m².
02 tramos: 3.81ml., 18.77ml.

Área: 416.97m².
Entrando Por la Derecha: Con el Paseo Norte, en línea quebrada de 02 tramos:
3.81ml., 18.77ml.

Área: 540.61m².
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
Entrando Por la Derecha: Con el Club House en línea quebrada de 05 tramos:
9.73ml., 2.78ml., 5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Gaviota Sur, con: 23.38ml.
Por el lado Izquierdo: Con el Paseo Norte, en línea quebrada de 05 tramos:
9.88ml., 2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.

Área: 540.61m².
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
Entrando Por la Derecha: Con el Pase Sur, en línea quebrada de 05 tramos:
9.73ml., 2.78ml., 5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
73
Por el lado Izquierdo: Con el Club House, en línea quebrada de 05 tramos: 9.88ml.,
2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.

Área: 416.97m².
Por el frente: Con la Rotonda Sur, tramo curvo de 8.47ml.
02 tramos: 3.81ml., 18.77ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Gaviota Sur, tramo curvo de: 27.50ml.
tramos 3.77ml., 18.86ml.

Área: 416.97m².
02 tramos: 3.81ml., 18.77ml.

Área: 416.97m².
02 tramos: 3.81ml., 18.77ml.

Área: 416.97m².
Entrando Por la Derecha: Con el Paseo Sur, en línea quebrada de 02 tramos:
3.81ml., 18.77ml.

Área: 540.61m².
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
Entrando Por la Derecha: Con la Vivienda Multifamiliar F15 con 9.73ml., 2.78ml.,
5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
74
Por el lado Izquierdo: Con el Paseo Sur, en línea quebrada de 05 tramos: 9.88ml.,
2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.

Área: 540.61m².
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
Entrando Por la Derecha: Con la Vivienda Multifamiliar F16 con 9.73ml., 2.78ml.,
5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
tramos. 9.88ml., 2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.

Área: 540.61m².
2.79ml., 13.10ml., 2.79ml., 5.19ml.
Entrando Por la Derecha: Con el Paseo Central en línea quebrada de 05 tramos:
9.73ml., 2.78ml., 5.95ml., 2.78ml., 4.48ml.
tramos. 9.88ml., 2.67ml., 5.82ml., 2.67ml., 4.48ml.
75
ANEXO Nº 6
LOTES DE LA FILA “F”
DESCRIPCION DE LOTES
AREA DE LOTE PERIMETRO
MULTIFAMILIARES
Vivienda Multifamiliar F01 312.63 76.61

TOTAL 7,432.66
76
AREA DE ESTACIONAMIENTO
ZONA I
Estacionamiento 1
Área: 12.50m².
Por el frente: Con la Vía Norte, con 2.50ml.
Entrando Por la Derecha: Con área verde, con 5.00ml.
Por el Fondo: Con la Vía de acceso libre a la playa, con: 2.50ml.
Por el Lado Izquierdo: Con el Estacionamiento 2 con 5.00ml.
Estacionamiento 2
Área: 12.50m².
Entrando Por la Derecha: Con el Estacionamiento 1 con 5.00ml.
Estacionamiento 3
Área: 12.50m².
Estacionamiento 4
Área: 12.50m².
Estacionamiento 5
Área: 12.50m².
Estacionamiento 6
Área: 12.50m².
77
Estacionamiento 7
Área: 12.50m².
Estacionamiento 8
Área: 12.50m².
Estacionamiento 9
Área: 12.50m².
Estacionamiento 10
Área: 12.50m².
Estacionamiento 11
Área: 12.50m².
Estacionamiento 12
Área: 12.50m².
78
Estacionamiento 13
Área: 12.50m².
Estacionamiento 14
Área: 12.50m².
Estacionamiento 15
Área: 12.50m².
Estacionamiento 16
Área: 12.50m².
Estacionamiento 17
Área: 12.50m².
Estacionamiento 18
Área: 12.50m².
79
Estacionamiento 19
Área: 12.50m².
Estacionamiento 20
Área: 12.50m².
Estacionamiento 21
Área: 12.50m².
Estacionamiento 22
Área: 12.50m².
Estacionamiento 23
Área: 12.50m².
Estacionamiento 24
Área: 12.50m².
80
Estacionamiento 25
Área: 12.50m².
Estacionamiento 26
Área: 12.50m².
Estacionamiento 27
Área: 12.50m².
Estacionamiento 28
Área: 12.50m².
Estacionamiento 29
Área: 12.50m².
Estacionamiento 30
Área: 12.50m².
81
Estacionamiento 31
Área: 12.50m².
Estacionamiento 32
Área: 12.50m².
Estacionamiento 33
Área: 12.50m².
Estacionamiento 34
Área: 12.50m².
Estacionamiento 35
Área: 12.50m².
Estacionamiento 36
Área: 12.50m².
82
Estacionamiento 37
Área: 12.50m².
Estacionamiento 38
Área: 12.50m².
Estacionamiento 39
Área: 12.50m².
Estacionamiento 40
Área: 12.50m².
Estacionamiento 41
Área: 12.50m².
Estacionamiento 42
Área: 12.50m².
83
Estacionamiento 43
Área: 12.50m².
Estacionamiento 44
Área: 12.50m².
Estacionamiento 45
Área: 12.50m².
Estacionamiento 46
Área: 12.50m².
Estacionamiento 47
Área: 12.50m².
Por el Lado Izquierdo: Con la Sub Estación Eléctrica N°2 con 5.00ml.
Estacionamiento 48
Área: 22.50m².
Entrando Por la Derecha: Con la Sub Estación Eléctrica N°2 con 9.00ml.
84
Estacionamiento 49
Área: 22.50m².
Estacionamiento 50
Área: 22.50m².
Estacionamiento 51
Área: 22.50m².
Estacionamiento 52
Área: 22.50m².
Estacionamiento 53
Área: 22.50m².
Estacionamiento 54
Área: 22.50m².
85
Estacionamiento 55
Área: 22.50m².
Estacionamiento 56
Área: 22.50m².
Estacionamiento 57
Área: 22.50m².
Estacionamiento 58
Área: 22.50m².
Estacionamiento 59
Área: 22.50m².
Estacionamiento 60
Área: 22.50m².
86
Estacionamiento 61
Área: 22.50m².
Estacionamiento 62
Área: 22.50m².
Estacionamiento 63
Área: 22.50m².
Estacionamiento 64
Área: 22.50m².
Estacionamiento 65
Área: 22.50m².
Estacionamiento 66
Área: 22.50m².
87
Estacionamiento 67
Área: 22.50m².
Estacionamiento 68
Área: 22.50m².
Estacionamiento 69
Área: 22.50m².
Estacionamiento 70
Área: 22.50m².
Estacionamiento 71
Área: 22.50m².
Estacionamiento 72
Área: 22.50m².
88
Estacionamiento 73
Área: 22.50m².
Estacionamiento 74
Área: 22.50m².
Estacionamiento 75
Área: 22.50m².
Estacionamiento 76
Área: 22.50m².
Estacionamiento 77
Área: 22.50m².
Estacionamiento 78
Área: 22.50m².
89
Estacionamiento 79
Área: 22.50m².
Estacionamiento 80
Área: 22.50m².
Estacionamiento 81
Área: 22.50m².
Estacionamiento 82
Área: 22.50m².
Estacionamiento 83
Área: 22.50m².
Por el Lado Izquierdo: Con la Cámara de Bombeo Norte con 9.00ml.
Estacionamiento 84
Área: 12.50m².
Entrando Por la Derecha: Con el Corredor los Zarcillos con 5.00ml.
Por el Fondo: Con el Corredor Flamenco Norte, con: 2.50ml.
90
Estacionamiento 85
Área: 12.50m².
Estacionamiento 86
Área: 12.50m².
Estacionamiento 87
Área: 12.50m².
Estacionamiento 88
Área: 12.50m².
Estacionamiento 89
Área: 12.50m².
Estacionamiento 90
Área: 12.50m².
91
Estacionamiento 91
Área: 12.50m².
Estacionamiento 92
Área: 12.50m².
Estacionamiento 93
Área: 12.50m².
Estacionamiento 94
Área: 12.50m².
Estacionamiento 95
Área: 12.50m².
Estacionamiento 96
Área: 12.50m².
92
Estacionamiento 97
Área: 12.50m².
Estacionamiento 98
Área: 12.50m².
Estacionamiento 99
Área: 12.50m².
Estacionamiento 100
Área: 12.50m².
Estacionamiento 101
Área: 12.50m².
Estacionamiento 102
Área: 12.50m².
93
Estacionamiento 103
Área: 12.50m².
Estacionamiento 104
Área: 12.50m².
Estacionamiento 105
Área: 12.50m².
Estacionamiento 106
Área: 12.50m².
Estacionamiento 107
Área: 12.50m².
Estacionamiento 108
Área: 12.50m².
94
Estacionamiento 109
Área: 12.50m².
Estacionamiento 110
Área: 12.50m².
Estacionamiento 111
Área: 12.50m².
Estacionamiento 112
Área: 12.50m².
Estacionamiento 113
Área: 12.50m².
Estacionamiento 114
Área: 12.50m².
95
Estacionamiento 115
Área: 12.50m².
Estacionamiento 116
Área: 12.50m².
Estacionamiento 117
Área: 12.50m².
Estacionamiento 118
Área: 12.50m².
Estacionamiento 119
Área: 12.50m².
Estacionamiento 120
Área: 12.50m².
96
Estacionamiento 121
Área: 12.50m².
Estacionamiento 122
Área: 12.50m².
Estacionamiento 123
Área: 12.50m².
Estacionamiento 124
Área: 12.50m².
Estacionamiento 125
Área: 12.50m².
Estacionamiento 126
Área: 12.50m².
97
Estacionamiento 127
Área: 12.50m².
Estacionamiento 128
Área: 12.50m².
Estacionamiento 129
Área: 12.50m².
Estacionamiento 130
Área: 12.50m².
Estacionamiento 131
Área: 12.50m².
Estacionamiento 132
Área: 12.50m².
98
Estacionamiento 133
Área: 12.50m².
Estacionamiento 134
Área: 12.50m².
Estacionamiento 135
Área: 12.50m².
Estacionamiento 136
Área: 12.50m².
Estacionamiento 137
Área: 12.50m².
Estacionamiento 138
Área: 12.50m².
99
Estacionamiento 139
Área: 12.50m².
Estacionamiento 140
Área: 12.50m².
Estacionamiento 141
Área: 12.50m².
Estacionamiento 142
Área: 12.50m².
Estacionamiento 143
Área: 12.50m².
Estacionamiento 144
Área: 12.50m².
100
Estacionamiento 145
Área: 12.50m².
Estacionamiento 146
Área: 12.50m².
Estacionamiento 147
Área: 12.50m².
Estacionamiento 148
Área: 12.50m².
Estacionamiento 149
Área: 12.50m².
Estacionamiento 150
Área: 12.50m².
101
Estacionamiento 151
Área: 12.50m².
Estacionamiento 152
Área: 12.50m².
Estacionamiento 153
Área: 12.50m².
Estacionamiento 154
Área: 12.50m².
Estacionamiento 155
Área: 12.50m².
Estacionamiento 156
Área: 12.50m².
102
Estacionamiento 157
Área: 12.50m².
Estacionamiento 158
Área: 12.50m².
Estacionamiento 159
Área: 12.50m².
Estacionamiento 160
Área: 12.50m².
Estacionamiento 161
Área: 12.50m².
Estacionamiento 162
Área: 12.50m².
103
Estacionamiento 163
Área: 12.50m².
Estacionamiento 164
Área: 12.50m².
Estacionamiento 165
Área: 12.50m².
Estacionamiento 166
Área: 12.50m².
104
ESTACIONAMIENTO ZONA I
ESTACIONAMIENTO N° AREA(m2) ESTACIONAMIENTO N° AREA(m2)
Estacionamiento 1 12.50 Estacionamiento 43 12.50
105
Estacionamiento 127 12.50 TOTAL 166 2,435.00
106
ZONA II
Estacionamiento 1
Área: 12.50m².
Por el frente: Con la Vía Sur, con 2.50ml.
Por el Lado Izquierdo: Con área verde, con 5.00ml.
Estacionamiento 2
Área: 12.50m².
Estacionamiento 3
Área: 12.50m².
Estacionamiento 4
Área: 12.50m².
Estacionamiento 5
Área: 12.50m².
Estacionamiento 6
Área: 12.50m².
107
Estacionamiento 7
Área: 12.50m².
Estacionamiento 8
Área: 12.50m².
Estacionamiento 9
Área: 12.50m².
Estacionamiento 10
Área: 12.50m².
Estacionamiento 11
Área: 12.50m².
Estacionamiento 12
Área: 12.50m².
108
Estacionamiento 13
Área: 12.50m².
Estacionamiento 14
Área: 12.50m².
Estacionamiento 15
Área: 12.50m².
Estacionamiento 16
Área: 12.50m².
Estacionamiento 17
Área: 12.50m².
Estacionamiento 18
Área: 12.50m².
109
Estacionamiento 19
Área: 12.50m².
Estacionamiento 20
Área: 12.50m².
Estacionamiento 21
Área: 12.50m².
Estacionamiento 22
Área: 12.50m².
Estacionamiento 23
Área: 12.50m².
Estacionamiento 24
Área: 12.50m².
110
Estacionamiento 25
Área: 12.50m².
Estacionamiento 26
Área: 12.50m².
Estacionamiento 27
Área: 12.50m².
Estacionamiento 28
Área: 12.50m².
Estacionamiento 29
Área: 12.50m².
Estacionamiento 30
Área: 12.50m².
111
Estacionamiento 31
Área: 12.50m².
Estacionamiento 32
Área: 12.50m².
Estacionamiento 33
Área: 12.50m².
Estacionamiento 34
Área: 12.50m².
Estacionamiento 35
Área: 12.50m².
Estacionamiento 36
Área: 12.50m².
112
Estacionamiento 37
Área: 12.50m².
Estacionamiento 38
Área: 12.50m².
Estacionamiento 39
Área: 12.50m².
Estacionamiento 40
Área: 12.50m².
Estacionamiento 41
Área: 12.50m².
Estacionamiento 42
Área: 12.50m².
113
Estacionamiento 43
Área: 12.50m².
Estacionamiento 44
Área: 12.50m².
Estacionamiento 45
Área: 12.50m².
Por el Lado Izquierdo: Con la Sub Estación Eléctrica N°3 con 5.00ml.
Estacionamiento 46
Área: 12.50m².
Entrando Por la Derecha: Con la Sub Estación Eléctrica N°3 con 5.00ml.
Estacionamiento 47
Área: 12.50m².
Estacionamiento 48
Área: 12.50m².
114
Estacionamiento 49
Área: 12.50m².
Estacionamiento 50
Área: 12.50m².
Estacionamiento 51
Área: 12.50m².
Estacionamiento 52
Área: 12.50m².
Estacionamiento 53
Área: 12.50m².
Estacionamiento 54
Área: 12.50m².
115
Estacionamiento 55
Área: 12.50m².
Estacionamiento 56
Área: 12.50m².
Estacionamiento 57
Área: 12.50m².
Estacionamiento 58
Área: 12.50m².
Estacionamiento 59
Área: 12.50m².
Estacionamiento 60
Área: 12.50m².
116
Estacionamiento 61
Área: 12.50m².
Estacionamiento 62
Área: 12.50m².
Estacionamiento 63
Área: 12.50m².
Estacionamiento 64
Área: 12.50m².
Estacionamiento 65
Área: 12.50m².
Estacionamiento 66
Área: 12.50m².
117
Estacionamiento 67
Área: 12.50m².
Estacionamiento 68
Área: 12.50m².
Estacionamiento 69
Área: 12.50m².
Estacionamiento 70
Área: 12.50m².
Estacionamiento 71
Área: 12.50m².
Estacionamiento 72
Área: 12.50m².
118
Estacionamiento 73
Área: 12.50m².
Estacionamiento 74
Área: 12.50m².
Estacionamiento 75
Área: 12.50m².
Estacionamiento 76
Área: 12.50m².
Estacionamiento 77
Área: 12.50m².
Estacionamiento 78
Área: 12.50m².
119
Estacionamiento 79
Área: 12.50m².
Estacionamiento 80
Área: 12.50m².
Estacionamiento 81
Área: 12.50m².
Estacionamiento 82
Área: 12.50m².
Estacionamiento 83
Área: 12.50m².
Entrando Por la Derecha: Con la Cámara de Bombeo Sur con 5.00ml.
Estacionamiento 84
Área: 12.50m².
Por el Fondo: Con el Corredor Flamenco Sur, con: 2.50ml.
Por el Lado Izquierdo: Con el Corredor Los Zarcillos con 5.00ml.
120
Estacionamiento 85
Área: 12.50m².
Estacionamiento 86
Área: 12.50m².
Estacionamiento 87
Área: 12.50m².
Estacionamiento 88
Área: 12.50m².
Estacionamiento 89
Área: 12.50m².
Estacionamiento 90
Área: 12.50m².
Estacionamiento 91
121
Área: 12.50m².
Estacionamiento 92
Área: 12.50m².
Estacionamiento 93
Área: 12.50m².
Estacionamiento 94
Área: 12.50m².
Estacionamiento 95
Área: 12.50m².
Estacionamiento 96
Área: 12.50m².
122
Estacionamiento 97
Área: 12.50m².
Estacionamiento 98
Área: 12.50m².
Estacionamiento 99
Área: 12.50m².
Estacionamiento 100
Área: 12.50m².
Estacionamiento 101
Área: 12.50m².
Estacionamiento 102
Área: 12.50m².
123
Estacionamiento 103
Área: 12.50m².
Estacionamiento 104
Área: 12.50m².
Estacionamiento 105
Área: 12.50m².
Estacionamiento 106
Área: 12.50m².
Estacionamiento 107
Área: 12.50m².
Estacionamiento 108
Área: 12.50m².
124
Estacionamiento 109
Área: 12.50m².
Estacionamiento 110
Área: 12.50m².
Estacionamiento 111
Área: 12.50m².
Estacionamiento 112
Área: 12.50m².
Estacionamiento 113
Área: 12.50m².
Estacionamiento 114
Área: 12.50m².
125
Estacionamiento 115
Área: 12.50m².
Estacionamiento 116
Área: 12.50m².
Estacionamiento 117
Área: 12.50m².
Estacionamiento 118
Área: 12.50m².
Estacionamiento 119
Área: 12.50m².
Estacionamiento 120
Área: 12.50m².
126
Estacionamiento 121
Área: 12.50m².
Estacionamiento 122
Área: 12.50m².
Estacionamiento 123
Área: 12.50m².
Estacionamiento 124
Área: 12.50m².
Estacionamiento 125
Área: 12.50m².
Estacionamiento 126
Área: 12.50m².
127
Estacionamiento 127
Área: 12.50m².
Estacionamiento 128
Área: 12.50m².
Estacionamiento 129
Área: 12.50m².
Estacionamiento 130
Área: 12.50m².
Estacionamiento 131
Área: 12.50m².
Estacionamiento 132
Área: 12.50m².
128
Estacionamiento 133
Área: 12.50m².
Estacionamiento 134
Área: 12.50m².
Estacionamiento 135
Área: 12.50m².
Estacionamiento 136
Área: 12.50m².
Estacionamiento 137
Área: 12.50m².
Estacionamiento 138
Área: 12.50m².
129
Estacionamiento 139
Área: 12.50m².
Estacionamiento 140
Área: 12.50m².
Estacionamiento 141
Área: 12.50m².
Estacionamiento 142
Área: 12.50m².
Estacionamiento 143
Área: 12.50m².
Estacionamiento 144
Área: 12.50m².
130
Estacionamiento 145
Área: 12.50m².
Estacionamiento 146
Área: 12.50m².
Estacionamiento 147
Área: 12.50m².
Estacionamiento 148
Área: 12.50m².
Estacionamiento 149
Área: 12.50m².
Estacionamiento 150
Área: 12.50m².
131
Estacionamiento 151
Área: 12.50m².
Estacionamiento 152
Área: 12.50m².
Estacionamiento 153
Área: 12.50m².
Estacionamiento 154
Área: 12.50m².
Estacionamiento 155
Área: 12.50m².
Estacionamiento 156
Área: 12.50m².
132
Estacionamiento 157
Área: 12.50m².
Estacionamiento 158
Área: 12.50m².
Estacionamiento 159
Área: 12.50m².
Estacionamiento 160
Área: 12.50m².
Estacionamiento 161
Área: 12.50m².
Estacionamiento 162
Área: 12.50m².
133
Estacionamiento 163
Área: 12.50m².
Estacionamiento 164
Área: 12.50m².
Estacionamiento 165
Área: 12.50m².
Estacionamiento 166
Área: 12.50m².
134
ESTACIONAMIENTO ZONA II
135
Estacionamiento 127 12.50 TOTAL 166 2,075.00
136
ZONA III
Estacionamiento 1
Área: 13.97m².
Por el Lado Izquierdo: Con área verde con 5.00ml.
Estacionamiento 2
Área: 13.97m².
Estacionamiento 3
Área: 13.97m².
Estacionamiento 4
Área: 13.97m².
Estacionamiento 5
Área: 13.97m².
Estacionamiento 6
Área: 13.97m².
137
Estacionamiento 7
Área: 13.97m².
Estacionamiento 8
Área: 13.97m².
Estacionamiento 9
Área: 13.97m².
Estacionamiento 10
Área: 13.97m².
Estacionamiento 11
Área: 13.97m².
Estacionamiento 12
Área: 13.52m².
138
Estacionamiento 13
Área: 13.52m².
Estacionamiento 14
Área: 13.52m².
Estacionamiento 15
Área: 13.52m².
Estacionamiento 16
Área: 13.52m².
Estacionamiento 17
Área: 13.52m².
Estacionamiento 18
Área: 13.52m².
139
Estacionamiento 19
Área: 13.52m².
Estacionamiento 20
Área: 13.52m².
Estacionamiento 21
Área: 13.52m².
Estacionamiento 22
Área: 13.52m².
Estacionamiento 23
Área: 13.52m².
Estacionamiento 24
Área: 13.52m².
140
Estacionamiento 25
Área: 13.52m².
Estacionamiento 26
Área: 13.52m².
Estacionamiento 27
Área: 13.52m².
Estacionamiento 28
Área: 13.52m².
Estacionamiento 29
Área: 13.52m².
Estacionamiento 30
Área: 13.52m².
141
Estacionamiento 31
Área: 13.52m².
Estacionamiento 32
Área: 13.52m².
Estacionamiento 33
Área: 13.52m².
Estacionamiento 34
Área: 13.52m².
Estacionamiento 35
Área: 13.52m².
Estacionamiento 36
Área: 13.52m².
142
Estacionamiento 37
Área: 13.52m².
Estacionamiento 38
Área: 13.52m².
Estacionamiento 39
Área: 13.52m².
Estacionamiento 40
Área: 13.52m².
Estacionamiento 41
Área: 13.52m².
Estacionamiento 42
Área: 13.52m².
143
Estacionamiento 43
Área: 13.52m².
Estacionamiento 44
Área: 13.52m².
Estacionamiento 45
Área: 13.52m².
Estacionamiento 46
Área: 13.52m².
Estacionamiento 47
Área: 13.52m².
Estacionamiento 48
Área: 13.52m².
Entrando Por la Derecha: Con el Corredor Flamenco Norte con 5.00ml.
144
ESTACIONAMIENTO ZONA III
Estacionamiento 9 13.97 TOTAL 48 653.91
Estacionamiento 10 13.97
145
ZONA IV
Estacionamiento 1
Área: 13.97m².
Entrando Por la Derecha: Con Área Verde con 5.00ml.
Estacionamiento 2
Área: 13.97m².
Estacionamiento 3
Área: 13.97m².
Estacionamiento 4
Área: 13.97m².
Estacionamiento 5
Área: 13.97m².
Estacionamiento 6
Área: 13.97m².
146
Estacionamiento 7
Área: 13.97m².
Estacionamiento 8
Área: 13.97m².
Estacionamiento 9
Área: 13.97m².
Estacionamiento 10
Área: 13.97m².
Estacionamiento 11
Área: 13.97m².
Estacionamiento 12
Área: 13.52m².
147
Estacionamiento 13
Área: 13.52m².
Estacionamiento 14
Área: 13.52m².
Estacionamiento 15
Área: 13.52m².
Estacionamiento 16
Área: 13.52m².
Estacionamiento 17
Área: 13.52m².
Estacionamiento 18
Área: 13.52m².
148
Estacionamiento 19
Área: 13.52m².
Estacionamiento 20
Área: 13.52m².
Estacionamiento 21
Área: 13.52m².
Estacionamiento 22
Área: 13.52m².
Estacionamiento 23
Área: 13.52m².
Estacionamiento 24
Área: 13.52m².
149
Estacionamiento 25
Área: 13.52m².
Estacionamiento 26
Área: 13.52m².
Estacionamiento 27
Área: 13.52m².
Estacionamiento 28
Área: 13.52m².
Estacionamiento 29
Área: 13.52m².
Estacionamiento 30
Área: 13.52m².
150
Estacionamiento 31
Área: 13.52m².
Estacionamiento 32
Área: 13.52m².
Estacionamiento 33
Área: 13.52m².
Estacionamiento 34
Área: 13.52m².
Estacionamiento 35
Área: 13.52m².
Estacionamiento 36
Área: 13.52m².
151
Estacionamiento 37
Área: 13.52m².
Estacionamiento 38
Área: 13.52m².
Estacionamiento 39
Área: 13.52m².
Estacionamiento 40
Área: 13.52m².
Estacionamiento 41
Área: 13.52m².
Estacionamiento 42
Área: 13.52m².
152
Estacionamiento 43
Área: 13.52m².
Estacionamiento 44
Área: 13.52m².
Estacionamiento 45
Área: 13.52m².
Estacionamiento 46
Área: 13.52m².
Estacionamiento 47
Área: 13.52m².
Estacionamiento 48
Área: 13.52m².
Por el Lado Izquierdo: Con el Corredor Flamenco Sur con 5.00ml.
153
ESTACIONAMIENTO ZONA IV
154
ZONA V
Estacionamiento 1
Área: 12.50m².
Entrando Por la Derecha: Con la Alameda Este con 5.00ml.
Por el Fondo: Con el Muro de Contención de aislamiento, con: 2.50ml.
Estacionamiento 2
Área: 12.50m².
Estacionamiento 3
Área: 12.50m².
Estacionamiento 4
Área: 12.50m².
Estacionamiento 5
Área: 15.40m².
Estacionamiento 6
Área: 15.40m².
155
Estacionamiento 7
Área: 15.40m².
Estacionamiento 8
Área: 15.40m².
Estacionamiento 9
Área: 15.40m².
Estacionamiento 10
Área: 15.40m².
Estacionamiento 11
Área: 15.40m².
Estacionamiento 12
Área: 15.40m².
156
Estacionamiento 13
Área: 15.40m².
Estacionamiento 14
Área: 15.40m².
Estacionamiento 15
Área: 16.06m².
Estacionamiento 16
Área: 13.23m².
Estacionamiento 17
Área: 13.23m².
Estacionamiento 18
Área: 13.23m².
157
Estacionamiento 19
Área: 13.23m².
Estacionamiento 20
Área: 13.23m².
Estacionamiento 21
Área: 13.23m².
Estacionamiento 22
Área: 13.26m².
Estacionamiento 23
Área: 13.26m².
Estacionamiento 24
Área: 13.26m².
158
Estacionamiento 25
Área: 13.26m².
Estacionamiento 26
Área: 13.26m².
Estacionamiento 27
Área: 13.26m².
Estacionamiento 28
Área: 13.26m².
Estacionamiento 29
Área: 13.26m².
Estacionamiento 30
Área: 13.26m².
159
Estacionamiento 31
Área: 13.26m².
Estacionamiento 32
Área: 13.26m².
Estacionamiento 33
Área: 13.26m².
Estacionamiento 34
Área: 13.26m².
Estacionamiento 35
Área: 13.26m².
Estacionamiento 36
Área: 13.26m².
160
Estacionamiento 37
Área: 13.26m².
Estacionamiento 38
Área: 13.26m².
Estacionamiento 39
Área: 13.26m².
Estacionamiento 40
Área: 13.26m².
Estacionamiento 41
Área: 13.26m².
Estacionamiento 42
Área: 13.26m².
161
Estacionamiento 43
Área: 13.26m².
Estacionamiento 44
Área: 13.26m².
Estacionamiento 45
Área: 13.26m².
Estacionamiento 46
Área: 13.26m².
Estacionamiento 47
Área: 13.26m².
Por el Lado Izquierdo: Con el Área Verde con 5.00ml.
162
ESTACIONAMIENTO ZONA V
163
ZONA VI
Estacionamiento 1
Área: 12.50m².
Por el frente: Con la Alameda Este, con 2.50ml.
Por el Lado Izquierdo: Con la Alameda Este con 5.00ml.
Estacionamiento 2
Área: 12.50m².
Estacionamiento 3
Área: 12.50m².
Estacionamiento 4
Área: 12.50m².
Estacionamiento 5
Área: 15.40m².
Estacionamiento 6
Área: 15.40m².
164
Estacionamiento 7
Área: 15.40m².
Estacionamiento 8
Área: 15.40m².
Estacionamiento 9
Área: 15.40m².
Estacionamiento 10
Área: 15.40m².
Estacionamiento 11
Área: 15.40m².
Estacionamiento 12
Área: 15.40m².
165
Estacionamiento 13
Área: 15.40m².
Estacionamiento 14
Área: 15.40m².
Estacionamiento 15
Área: 16.06m².
Estacionamiento 16
Área: 13.23m².
Entrando Por la Derecha: Con la alameda Este con 5.00ml.
166
ESTACIONAMIENTO ZONA VI
ESTACIONAMIENTO N° AREA(m2)
TOTAL 234.53
167
ZONA VII
Estacionamiento 1
Área: 22.50m².
Entrando Por la Derecha: Con el Área Verde con 10.00ml.
Por el Fondo: Con el Área Verde, con: 2.50ml.
Estacionamiento 2
Área: 22.50m².
Estacionamiento 3
Área: 22.50m².
Estacionamiento 4
Área: 22.50m².
Estacionamiento 5
Área: 22.50m².
Estacionamiento 6
Área: 22.50m².
168
Estacionamiento 7
Área: 22.50m².
Estacionamiento 8
Área: 22.50m².
Estacionamiento 9
Área: 22.50m².
Estacionamiento 10
Área: 22.50m².
Estacionamiento 11
Área: 22.50m².
Estacionamiento 12
Área: 22.50m².
169
Estacionamiento 13
Área: 22.50m².
Estacionamiento 14
Área: 22.50m².
Estacionamiento 15
Área: 22.50m².
Estacionamiento 16
Área: 22.50m².
Estacionamiento 17
Área: 22.50m².
Estacionamiento 18
Área: 12.50m².
170
Estacionamiento 19
Área: 12.50m².
Estacionamiento 20
Área: 12.50m².
Estacionamiento 21
Área: 12.50m².
Estacionamiento 22
Área: 12.50m².
Por el Lado Izquierdo: Con la Maestranza, Vestidores y SSSHH con 5.00ml.
171
ESTACIONAMIENTO ZONA VII
ESTACIONAMIENTO N° AREA(m2)
TOTAL 487.50
172
Zona de Estacionamientos Exclusivos y Área Deportiva
Área: 3,806.58m².
Por el frente: Colinda con la Vía Sur, en línea quebrada de 07 tramos: 18.29ml.,
2.84ml., 18.29ml., 4.58ml., 40.89ml., 3.28ml., 22.50ml.
Entrando Por la Derecha: Con la Vía de acceso libre a la playa, en un tramo recto
de 43.64ml.
Por el Fondo: Con el Área Verde, en línea quebrada de 09 tramos: 22.50ml.,
2.83ml., 22.81ml., 2.63ml., 18.08ml., 2.91ml., 18.29ml., 2.84ml., 18.29ml.
Por el Lado Izquierdo: Con el la Vía central con 36.58ml.
173
AREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO
Está conformada por las siguientes áreas:
AREA
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
(m²)
ZONA DE RESERVORIO DE AGUA 193.01
ACOPIO DE BASURA 107.63
CUARTO DE BOMBAS 86.18
SUB ESTACION N° 01 60.00
MAESTRANZA-VESTIDORES-SSHH 130.00
SUB ESTACION ELECTRICA N° 02 35.90
SUB ESTACION ELECTRICA N° 03 22.50
CAMARA DE BOMBEO NORTE 14.10
CAMARA DE BOMBEO SUR 14.10
CURTO DE BOMBAS PISCINA 60.26
CASA DE ADMINISTRADOR 36.00
CASETA DE INGRESO 25.00
CLUB HOUSE 625.39
PISCINAS 2,383.24
04 ESTACIONAMIENTO DE
76.00
DISCAPACITADOS
06 ESTACIONAMIENTO DE VISITA
75.00
INTERIORES
AREA TOTAL 3,944.31
174

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1

6. DESCRIPCION INDIVIDUAL DE AREAS DE PERTENENCIA EXCLUSIVA

7. AREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA I

8. AREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA II

9. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA III

10. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA IV

12. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA VI

13. ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ZONA VII

14. ZONA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO Y AREA DEPORTIVA

15. AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO

Proyecto: Proyecto de habilitación urbana denominado “CONDOMINIO

Ubicación: EL proyecto se desarrolla en un terreno ubicado a la altura del

Zonificación: Uso de Vivienda temporal vacacional compatible con la

Antecedentes: La propiedad se encuentra debidamente inscrita en el Registro de

Características del Terreno

Área de lote de terreno I Etapa: 87,921.23 m2

POR EL NORTE: Colinda con Inmobiliaria Taurus S.A.C., en línea quebrada de 02

POR EL ESTE: Colinda con la Antigua Carretera Panamericana Sur en línea

POR EL OESTE: Colinda con la Playa Sarapampa, en línea quebrada de 12

La habilitación urbana propuesta será para uso de vivienda temporal o vacacional

El proyecto es un condominio cerrado por lo que plantean la redención de las áreas

La propuesta para el Desarrollo del proyecto contempla lo siguiente:

1.0 CONDICIONES GENERALES

El ingreso principal hacia el condominio se realiza a través de la Antigua

2.0 DENSIDAD DE POBLACIÓN

En ese aspecto la densidad total de la primera etapa es de 275

3.0 CONDICIONES DE DISEÑO

3.2 Zona de Dominio Restringido.

3.3 Vías de acceso público a la playa

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS (CONDOMINIO MIKONOS)

OTROS FINES 1% 879.21 1% ------ Déficit.

4.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS OBRAS DE HABILITACIÓN

4.2 Agua Potable

El proyecto contempla el desarrollo de unidades inmobiliarias destinadas a vivienda

En la Fila A se contempla 19 lotes de 250.00 m2 aproximadamente.

El proyecto contempla que las edificaciones en la fila A, B, C, D y E son de dos

Estas edificaciones se adecuarán a la reglamentación vigente teniendo en cuenta

La Habilitación Urbana se ha desarrollado teniendo en cuenta lo establecido en el

AREAS DE HABILITACION URBANA EN M2 % M2 %

ÁREA TOTAL DE LOTES DE VIVIENDA 42,448.63 49.56% 42,448.63 49.56%

AREA DE VIAS 21,070.60 24.61% 21,070.60 24.61%

AREA PARA EQUIPAMIENTO URBANO 3,944.31 4.60% 3,944.31 4.60%

ESTACIONAMIENTO DE AUTOS 514 UNIDS. 10,990.63 12.82% 10,990.63 12.82%

ESTACIONAMIENTO ZONA II (166 Simples: 2.50X5.00m.) 166 2,075.00

ESTACIONAMIENTO ZONA III (48 Simples) 48 653.91

ESTACIONAMIENTO ZONA IV (48 Simples) 48 653.91

ESTACIONAMIENTO ZONA V (47 Simples) 47 644.20

ESTACIONAMIENTO ZONA VI (16 Simples) 16 234.53

ESTACIONAMIENTO ZONA VII (17 Dobles de 2.50X10.00m., 05

ZONA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO Y AREA DEPORTIVA 1 3,806.58

TOTAL 514 10,990.63

FILA “A” Constituida por 19 Lotes = 4,790.79 m2

LOTE “A - 01” Área del Lote = 222.13 m2

LOTE “A - 02” Área del Lote = 231.36 m2

LOTE “A - 03" Área del Lote = 240.84 m2

LOTE “A – 05-06”Área del Lote = 489.85 m2

LOTE “A - 07” Área del Lote = 247.41 m2

LOTE “A - 08” Área del Lote = 249.06 m2

LOTE “A - 10” Área del Lote = 252.31 m2

LOTE “A - 11” Área del Lote = 250.11 m2

LOTE “A - 12” Área del Lote = 248.33 m2

LOTE “A - 14” Área del Lote = 244.19 m2