Documento Ejemplo Lavado de Canoas

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Informe Consolidado de la Evaluación de Impacto Ambiental de la

Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto "PROYECTO
INMOBILIARIO VISTA BELLA SAN RAMÓN"
CAPÍTULO I. ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO
1.1. ANTECEDENTES DEL TITULAR
Titular: Agrícola San Juan Dos Ltda.
Rut: 76.218.096-0
Domicilio: Manuel A. Matta Nº 221, La Serena.
Representante Legal: María Alejandra Mas Valdés.
Rut: 10.056.786-5
Domicilio: Manuel A. Matta Nº 221, La Serena.
1.2. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PROYECTO
El proyecto se ubica en el sector denominado San Ramón, específicamente en la Parcela 9 Colonia San Ramón
a 170 m al Sur de la Ruta D-403, comuna de Coquimbo, Provincia de Elqui, Región de Coquimbo. La
superficie que abarca el proyecto será de 17,1 hectáreas. Los vértices del polígono que definen el área donde se
desarrollará el proyecto se presentan en la Tabla N°1 de la Declaración de Impacto Ambiental, en adelante,
DIA. Para mayor detalle del área de emplazamiento del proyecto y superficies involucradas, ver numeral 1.2,
2.1.1 y Anexo Nº3 todos de la DIA y numeral 1.8 del Adenda Nº1 de la DIA.
1.3. MONTO DE INVERSIÓN
La inversión estimada para la ejecución del proyecto es de MUS$67,65.-
1.4. VIDA ÚTIL Y CRONOGRAMA DEL PROYECTO
El proyecto será construido en once (11) etapas consecutivas, que durarán en total siete (7) años. Dada las
características del proyecto la etapa de operación estará a cargo de los futuros residentes por tiempo indefinido.
En la Tabla N°2 y Anexo Nº5 ambos de la DIA y numeral 1.2 y Anexo Nº1 del Adenda Nº1 de la DIA se
presenta el cronograma de la etapa de construcción del proyecto.
1.5. MANO DE OBRA
La mano de obra requerida para el desarrollo de las actividades y obras físicas asociadas a la etapa de
construcción del proyecto, se estima en 120 personas.
Tipologías Secundarias:g-Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80)
viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta
(160) viviendas
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1.6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto consiste en la construcción de 1.672 viviendas sociales las que serán distribuidas en cuatro
condominios de viviendas tipo “Módulo M12 Económico” y en 7 condominios de viviendas tipo “Módulo
Duplo Económico”, que en total abarcarán una superficie de 17,1 hectáreas. El proyecto se desarrollará en 11
etapas (etapas de la 1 a la 11), cada una de las cuales durará aproximadamente un semestre, y serán
desarrolladas de forma secuencial. Para mayor detalle, ver capítulo 2 de la DIA y numeral 1.1 de la Adenda Nº1
de la DIA.
Además, se construirán las obras de vialidad interna, sistema de conducción de aguas lluvias, sistema de
suministro de agua potable y alcantarillado y áreas verdes del proyecto. Para mayor detalle de las obras
complementarias ver numerales 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6 y 2.1.7 todos de la DIA.
La etapa de construcción del proyecto se desarrollará en un horario de trabajo diurno de lunes a viernes entre
las 07:00 y 21:00 horas, mientras que los sábados será de entre las 07:00 y 13:00 horas.
1.6.1. Definición de Partes, Acciones y Obras Físicas del Proyecto
A continuación se definen y describen las principales obras, acciones y/o componentes que el proyecto
considerará:
1.6.1.1. Fase de construcción
a) Instalación de faena.
Se contempla la habilitación de una instalación de faena permanente, ubicada en el lote R1 (reserva del
propietario), durante toda la construcción del proyecto. Contará con área destinada a oficinas, sector de baños
químicos y duchas, área de comedor, bodega, entre otros. No se contempla planta de hormigón, el hormigón
requerido será adquirido a terceros autorizados.
No obstante lo anterior se contempla la preparación de mortero para la utilización de procesos puntuales de la

actividad de construcción, lo cual será realizado por betoneras portátiles. Se contempla el lavado de las
betoneras y también de las canoas de camiones mixer. De igual forma se implementará zonas de lavado de
ruedas de camiones antes de salir de faena, con sistema de evacuación.
Para mayor detalle de la instalación de faena y sus componentes, ver literal b) del numeral 2.2 de la DIA, y
numerales 1.3 y 1.6 ambos del Adenda Nº1 de la DIA; numeral 1.1 del Adenda Nº2 de la DIA.
b) Despeje de terreno y movimiento de tierras
El despeje del área de emplazamiento del proyecto se llevará a cabo mediante la corta de arbustos y árboles.
Además se realizará la remoción de la capa vegetal del suelo, para ser almacenado para su posterior
reutilización en áreas verdes. Esta actividad tendrá una duración aproximada de 3 (tres) meses por cada etapa
constructiva del proyecto. Para mayor detalle, ver literal a) del numeral 2.2 de la DIA.
c) Excavaciones
Las excavaciones se desarrollarán conforme a la programación de cada una de las etapas del proyecto. El área a
excavar tendrá una profundidad en promedio de 0,65 m en toda el área del proyecto. Esta actividad tendrá una
duración aproximada de 2 semanas por cada etapa del proyecto. Para mayor detalle, ver literal c) del numeral
2.2 de la DIA.
d) Urbanización
Las faenas de urbanización corresponderán a obras asociadas al agua potable, alcantarillado, pavimentación,
sistema de aguas lluvias y electricidad. Esta actividad tendrá una duración de 2 meses por cada etapa. La
urbanización de cada etapa, comenzará a desarrollarse a partir del segundo mes del comienzo de la faena. Para
mayor detalle del sistema de agua potable y alcantarillado ver numeral 2.4 de la DIA.
Las aguas lluvias serán captadas y conducidas hacia el sector de las áreas verdes donde posteriormente serán
infiltradas mediante drenes ubicados bajo éstas. Para mayor detalle del sistema de aguas lluvias, ver numeral
2.1.7 y Anexo Nº10, ambos de la DIA.
d) Obra gruesa y terminaciones
Esta faena se realizará en cada etapa a desarrollarse, la que durará aproximadamente 3 meses por lote. Para
mayor detalle, ver literal e) del numeral 2.2 de la DIA.
e) Vialidad y accesos:
El acceso al área del proyecto se realizará por camino público al costado Este del área del proyecto, que
intersecta con la Ruta D-403: cruce Ruta 41 CH- El Milagro- Cruce Ruta 43. Durante la construcción no se
contemplará el cierre de calles, ni desvíos de tránsito.
Para mayor detalle de los accesos y vialidad del proyecto, ver numerales 2.1.3, 2.3 y Anexo Nº3 todos de la
DIA y numeral 1.8 del Adenda Nº1 de la DIA.
f) Servicios e insumos.
• Agua potable e industrial: en relación al agua potable el titular contempla la conexión al abastecimiento de
agua potable existente en el área, abastecida por canalistas (en Anexo Nº2 del Adenda Nº1 de la DIA se adjunta
comprobante de abastecimiento). El agua industrial utilizada en la faena será abastecida por camiones aljibe
desde fuentes de terceros autorizados. Para mayor detalle, ver numeral 2.4 de la DIA y numeral 1.3.1 del
Adenda Nº1 de la DIA.
• Sustancias Peligrosas: debido a las actividades propias de la construcción se almacenarán sustancias

peligrosas en especial diluyentes y pinturas en volumen inferior a 600 L. para mayor detalle de las
características y cantidades ver numeral 2.6 de la DIA.
• Combustible: el proyecto se abastecerá de combustible por terceros autorizados. Eventualmente se almacenará

combustible en el área del proyecto en tambores cuya capacidad no excederá los 1.100 L. Para mayor detalle,
ver numeral 4.3.5 de la DIA y numeral 2.3 del Adenda Nº1 de la DIA.
• Energía Eléctrica: el proyecto se abastecerá mediante conexión a la red eléctrica local. Para mayor detalle ver
numeral 2.4 del Adenda Nº1 de la DIA.
• Mantención de maquinarias y equipos: la mantención de maquinaria se realizará fuera del área del proyecto y
por terceros autorizados. Para mayor detalle, ver numeral 1.5 del Adenda Nº1 de la DIA.
• Transporte: el transporte de combustible, insumos, sustancias peligrosas, residuos sólidos y carga en general
será realizado por terceros autorizados. El personal se trasladará por medios propios o locomoción colectiva.
Para mayor detalle, ver numeral 1.9 del Adenda Nº1 de la DIA.
1.6.1.2. Etapa de Operación
El proyecto no contempla etapa de operación, esta fase consistirá en la ocupación del inmueble habilitado por
futuros habitantes.
1.6.1.3. Etapa de Cierre y/o abandono
El proyecto no considera una etapa de cierre, no obstante si por alguna razón de fuerza mayor, se requiriese el
abandono de alguna etapa durante su construcción el titular implementará las medidas indicadas en el literal e)
del numeral 2.2 de la DIA.
1.7. EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO
1.7.1. Emisiones atmosféricas
Durante la etapa de construcción del proyecto las principales emisiones que se generarán estarán relacionadas a
material particulado (MP10) y gases de combustión.
Las actividades que generarán este tipo de emisiones serán el despeje y limpieza del terreno, movimientos de
tierra y actividades relacionadas con la construcción de viviendas, infraestructura de servicios y caminos, carga
y descarga de materiales de construcción, combustión interna en motores de vehículos y maquinarias, y
circulación de vehículos por caminos no pavimentados.
El proyecto considerará las siguientes medidas para controlar las emisiones:
• Humectación de caminos internos y vías de acceso, con una frecuencia de humectación de dos veces al día
durante el invierno y otoño, y tres veces al día durante primavera-verano. Se aplicará una cantidad de 13 m3/día
aproximadamente por medio de un camión cisterna. Se mantendrá registro de la humectación de caminos
indicando fecha, hora y volumen de agua aplicado.
• Adicionalmente previo al abandono de los camiones de la obra se lavará sus ruedas.
• Riego de las zonas a excavar en forma previa.
• Cierre perimetral con malla tipo rashell de 2 metros de altura. Se llevará un control y registro del estado de las
mallas diariamente, este registro se mantendrá en faena. Dichas mallas no se instalarán en aquellos sectores
donde se instalarán barreras acústicas como medida de control para la generación de ruido.
• Transportar materiales para la construcción previamente humedecidos, en camiones encarpados con lona
hermética, impermeable y sujeta a la carrocería.
• Prohibición de disposición de materiales derivados de la construcción fuera del área del proyecto. Se
mantendrá copia de factura o recibo de recinto autorizado donde se dispondrán los materiales de construcción
finalmente.
• Realización de faenas de corte y pulido de materiales (ladrillos y otros) en recintos cerrados, se contempla un
total de 5 sectores de corte de 10 m2 cada uno, humedeciendo el material antes de cortar. Los recintos contarán
con cierre perimetral con malla raschel con una altura de 2 m.
• Se hará uso de procesos húmedos en caso de requerir faenas de molienda y de mezcla.
• Vehículos y máquinas con sus revisiones técnicas vigentes.
Para mayor detalle de las emisiones y medidas de control, ver numerales 3.1, 4.2.1 y literales a), b) c) del Art. 5
del capítulo 5 y Anexo Nº9 todos de la DIA; numerales 2.1.1, 2.1.2, 4.1.1 y Anexo Nº4 del Adenda Nº1 de la
DIA; numeral 2.1.1 y Anexo Nº1 del Adenda Nº2 de la DIA.
1.7.2. Efluentes líquidos
El proyecto contempla la generación de aguas servidas, para lo cual se considera la habilitación de baños
químicos en aquellos casos que no puedan ser provistos por los servicios conectados a alcantarillado ubicados
en la instalación de faena. El retiro de las aguas servidas generadas en los baños químicos, estará a cargo de un
tercero autorizado y se dispondrán por un periodo inferior a 6 meses. Para mayor detalle, ver numeral 3.2 y
4.3.4 todos de la DIA.
De igual forma se generarán efluentes líquidos derivados de actividades de lavado de betoneras, canoas de
camiones mixer y lavado de ruedas de camiones antes de salir de faena, en el área de habilitación de faena.
Las aguas residuales generadas del lavado de la betoneras y canoas de camiones mixer se manejarán de acuerdo
a lo siguiente:
• Se excavará una piscina de 4m2 de superficie y una profundidad de 0,5 m, la cual estará recubierta con
polietileno doble que sobresaldrá 60 cm por el contorno de la excavación.
• Esta piscina será utilizada para lavar y verter la lechada de cemento restante de las canoas de los camiones
mixer, autohormigonera, y/o bomba estacionaria.
• Se aplicará cada vez que se ejecute la faena de hormigonado.
• El lavado de las canoas de camiones mixer, autohormigonera, y/o bomba estacionaria se realiza diariamente
después de ser vaciado el hormigón premezclado. Se considera un volumen de 1,5 m3 al mes para esta
actividad.
• Se establece la prohibición de lavado de canoas de camiones míxer, autohormigonera y/o bomba estacionaria
en lugares no autorizados para esta faena en la obra. Esto será indicado mediante señalizaciones en obra.
• Cuando el pozo se encuentra lleno y evaporada el agua residual, con la lechada endurecida, ésta se demolerá
mecánicamente y será trasladada al contenedor de acopio de escombros disponible en obra.
Para el lavado de ruedas de camiones antes de salir de faena, se habilitará una zona que contará con un radier de
hormigón con una profundidad aproximada de 20cm. Las aguas residuales (400 L/día) serán conducidas a
través de ductos de PVC a un estanque de acumulación de 2m3 el cual almacenará las aguas de lavado. Estas
serán retiradas por una camión limpia fosas de una empresa externa autorizada. El titular mantendrá en obra
comprobante del retiro y disposición final de estos efluentes.
Para mayor detalle de estos sistemas ver numeral 1.6, 4.1.2 y Anexo Nº3 ambos del Adenda Nº1 de la DIA;
numeral 2.1.2 del Adenda Nº1 de la DIA; numeral 2.1.2 del Adenda Nº2 de la DIA.
1.7.3. Residuos
Durante la etapa de construcción del proyecto se generarán residuos domésticos, industriales no peligrosos y
peligrosos. Se habilitará un lugar al interior del Lote R1 para el almacenamiento de residuos.
A continuación las características de cada uno de los tipos de residuos sólidos generados por el proyecto:
a) Residuos sólidos domésticos: estos corresponderán a restos orgánicos de comidas y otros del tipo
domiciliarios. Se estima una cantidad máxima aproximada de 240 L/día durante la etapa de construcción. Estos
residuos serán almacenados transitoriamente en recipientes herméticos para ser retirados con una frecuencia
semanal por un tercero autorizado y ser dispuestos en lugar autorizado.
b) Residuos sólidos no peligrosos: estos corresponderán a despuntes de madera, fierro, plásticos, escombros,
restos de hormigón, entre otros. Se estima una cantidad a generar de 2 t/mes. Dichos residuos serán dispuestos
temporalmente en patio de salvataje, los que serán retirados por tercero autorizado y dispuesto en lugar
autorizado con una frecuencia semanal. Además, se contempla la habilitación de un sector para la segregación
de los residuos de la construcción que puedan ser recuperados para su reutilización o reciclaje.
De igual forma se generará material producto de las excavaciones, estimado en una cantidad total de 20.000
m3, estos serán retirados por una empresa autorizada diariamente, para su disposición final en un lugar
autorizado.
c) Residuos sólidos peligrosos: estos corresponderán a envases de pintura y diluyentes, recipientes, envases de
punturas en aerosol, entre otros. Se estima una generación aproximada de 8,7 Kg/mes. Estos residuos se
dispondrán temporalmente de acuerdo a normativa vigente, en bodegas acondicionadas. Serán retirados y
dispuestos en un lugar autorizado con una frecuencia no superior a 6 meses.
Se mantendrá una copia de las facturas o recibos de la disposición de cada uno de los residuos sólidos en
lugares habilitados para estos fines, los que se mantendrán a disposición en el área del proyecto para el periodo
de seguimiento y fiscalización ambienta
Para mayor detalle de las características y manejo de todos los residuos sólidos generados en el proyecto, ver
numerales 3.3, 4.2.3, literal d) y f) del Art. 5 del capítulo 5 y capitulo 6 todos de la DIA; numerales 4.1.3 y 4.1.4
ambos del Adenda Nº1 de la DIA. Para mayor detalle de la ubicación del lugar de manejo transitorio de estos,
ver Anexo Nº3 de la DIA y Anexo Nº3 del Adenda Nº1 de la DIA; numeral 2.1.3 del Adenda Nº2 de la DIA.
1.7.4. Ruido
Durante la etapa de construcción la generación de ruido estará relacionada a las excavaciones y movimientos de
tierra, funcionamiento de maquinarias y equipos de construcción.
De acuerdo a la estimación de emisión de ruido hacia receptores sensibles fuera del área del proyecto y
considerando los receptores internos correspondiente a los habitantes de las casas de las primeras etapas, se
determina que excede los valores límites de la normativa vigente para algunos puntos sensible, por lo cual se
adoptarán medidas de control para ello.
El proyecto considerará las siguientes medidas para controlar las emisiones acústicas:
• Implementación de barreras acústicas con alturas desde 2 m, en el perímetro del área del proyecto. En el caso
de los receptores al interior del proyecto conforme su avance, se implementarán barreras acústicas de al menos
3 m de altura. Se mantendrá un informe de instalación de paneles con fotografías adjuntas que quedará
disponible en faena.
• Realizar las faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno.
• Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso en vehículos y maquinarias.
• Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de
los camiones tolva y míxer durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire
comprimido.
• Ubicación de los frentes de trabajo lo más alejado posible de los receptores.
• Plan de manejo con la comunidad, informando sobre el programa de actividades a desarrollar, como por
ejemplo sobre la ocurrencia de eventos ruidosos, el tiempo que durarán y horas en que se llevarán a cabo.
Se realizará una jornada de capacitación a los trabajadores, contratistas y encargados de obra instruyéndolos de
la correcta implementación de las medidas de control. Se mantendrá registro con la respectiva firma de
compromisos de implementación por parte de los asistentes que quedará disponible en faena.
Respecto al plan de manejo con la comunidad se designará un encargado en faena para recibir y atender todo
tipo de reclamos y sugerencias de la comunidad. Se hará entrega de cartillas informativas a los habitantes de los
puntos sensible tanto externos como internos al proyecto, comunicándoles la programación de obras a realizar,
los horarios, la duración de cada etapa y el medio de contacto para recibir sus inquietudes.
Para mayor detalle, ver numerales 3.4, 4.2.2, literal f) del capítulo 5 y Anexo N°8 todos de la DIA; numerales
2.2, 4.1.5 y 4.1.6 todos del Adenda Nº1 de la DIA, numeral 2.1.4 del Adenda Nº2 de la DIA.
CAPÍTULO II. ANTECEDENTES DEL PROCESO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
2.1. SÍNTESIS CRONOLÓGICA DE LAS ETAPAS DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTO

AMBIENTAL.
• Declaración de Impacto Ambiental, presentada por Agrícola San Juan Dos Ltda., de fecha 06/08/2013.
• Test de admisión, elaborado por el Servicio de Evaluación Ambiental, Región de Coquimbo, de fecha
07/08/2013.
• Oficios solicitud evaluación DIA N°CE/0256, N°CE/0257, N°CE/0258 y N°CE/0259, elaborados por el
Servicio Evaluación Ambiental, Región de Coquimbo, de fecha 07/08/2013.
• Informe Consolidado de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones a la DIA (ICSARA N°1)
NºCE/0229, elaborado por el Servicio Evaluación Ambiental, Región de Coquimbo, de fecha 10/09/2013.
• Adenda N°1, presentada por Agrícola San Juan Dos Ltda., de fecha 28/10/2013.
• Solicitud de Evaluación de Adenda Nº CE/0382, elaborado por el Servicio Evaluación Ambiental, Región de
Coquimbo, de fecha 28/10/2013.
• Informe Consolidado de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones a la DIA (ICSARA N°2)
NºCE/0277, elaborado por el Servicio Evaluación Ambiental, Región de Coquimbo, de fecha 02/12/2013.
• Adenda N°2, presentada por Agrícola San Juan Dos Ltda., de fecha 31/12/2013.
• Solicitud de Evaluación de Adenda NºCE/0003, elaborado por el Servicio Evaluación Ambiental, Región de
• Resolución Ampliación de plazo, NºCE/0005, elaborada por el Servicio Evaluación Ambiental, Región de
2.2. REFERENCIA A LOS INFORMES DE LOS ORGANISMOS DE LA ADMINISTRACIÓN DEL

ESTADO CON COMPETENCIA AMBIENTAL QUE PARTICIPARON DE LA EVALUACIÓN
AMBIENTAL DEL PROYECTO.
2.2.1. Pronunciamientos a la DIA:
• Oficio Nº1496 de la SEREMI de Obras Públicas, Región de Coquimbo, de fecha 27/08/2013.
• Oficio Nº1377 del Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Coquimbo, de fecha 27/08/2013.
• Oficio N°623 de la Dirección General de Aguas, Región de Coquimbo, de fecha 27/08/2013.
• Oficio Nº1056 de la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Coquimbo, de fecha

29/08/2013.
• Oficio Nº1401 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Coquimbo, de fecha 29/08/2013.
• Oficio Nº275 de la SEREMI del Medio Ambiente, Región de Coquimbo, de fecha 29/08/2013.
• Oficio N°34-EA/2013 de la Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo, de fecha 29/08/2013.
• Oficio N°390 de la SEREMI de Agricultura, Región de Coquimbo, de fecha 02/09/2013.
• Oficio Nº2353 de la Ilustre Municipalidad de Coquimbo, de fecha 03/09/2013.
• Oficio N°0827 de la SEREMI de Desarrollo Social, Región de Coquimbo, de fecha 03/09/2013.
• Oficio Nº68 de la SEREMI de Salud, Región de Coquimbo, de fecha 03/09/2013.
• Oficio Nº3192 del Consejo de Monumentos Nacionales, de fecha 04/09/2013.
• Oficio Nº4559 del Gobierno Regional, Región de Coquimbo, de fecha 06/12/2013.
2.2.2. Pronunciamientos al Adenda N°1 de la DIA:
• Oficio Nº1959 de la SEREMI de Obras Públicas, Región de Coquimbo, de fecha 07/11/2013.
• Oficio N°1160 de la Dirección General de Aguas Región de Coquimbo, de fecha 13/11/2013.
• Oficio N°550 de la SEREMI de Agricultura, Región de Coquimbo, de fecha 14/11/2013.
• Oficio N°1767 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Coquimbo, de fecha 15/11/2013.
• Oficio N°89 de la SEREMI de Salud Región de Coquimbo, de fecha 25/11/2013.
2.2.3. Pronunciamientos al Adenda N°2 de la DIA:
• Oficio Nº7 de la SEREMI de Salud, Región de Coquimbo, de fecha 09/01/2014.
2.3. Constitución y funcionamiento del Comité Revisor.
En la Evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Proyecto Inmobiliario Vista Bella
San Ramón”, han sido invitados a participar, coordinados por la Servicio Evaluación Ambiental, Región de
Coquimbo, los siguientes órganos de la administración del Estado, con competencia ambiental:
• Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo.
• Dirección General de Aguas, Región de Coquimbo.
• Gobierno Regional, Región de Coquimbo.
• Ilustre Municipalidad de Coquimbo.
• SEREMI de Agricultura, Región de Coquimbo.
• SEREMI de Desarrollo Social, Región de Coquimbo.
• SEREMI de Salud, Región de Coquimbo.
• SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Coquimbo.
• SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Coquimbo.
• SEREMI de Obras Públicas, Región de Coquimbo.
• SEREMI del Medio Ambiente, Región de Coquimbo.
• Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Coquimbo.

• Servicio Nacional de Turismo, Región de Coquimbo.
• Superintendencia de Electricidad y Combustibles, Región de Coquimbo.
• Consejo de Monumentos Nacionales.
Se pronunció inconforme a la DIA “Proyecto Inmobiliario Vista bella San Ramón”, los siguientes servicios:
• Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Coquimbo
• Gobierno Regional, Región de Coquimbo.
No se pronunciaron al Adenda Nº1 de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Vista bella San Ramón”
los siguientes servicios:
• SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Coquimbo
No se pronunció en la evaluación de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Vista bella San Ramón”, los
siguientes servicios:
• Servicio Nacional de Turismo, Región de Coquimbo
• Superintendencia de Electricidad y Combustibles, Región de Coquimbo.
CAPÍTULO III. CONCLUSIONES RESPECTO DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE

CARÁCTER AMBIENTAL APLICABLE Y A LA PERTINENCIA DE REALIZAR UNA
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL
ARTÍCULO 11 DE LA LEY 19.300
3.1. CONCLUSIONES RESPECTO A LA NORMATIVA AMBIENTAL APLICABLE AL PROYECTO O

ACTIVIDAD
A continuación se presentan los antecedentes para acreditar el cumplimiento de la normativa de carácter

ambiental aplicable de acuerdo a lo establecido en la letra c) del Artículo Nº15 del Decreto Supremo Nº95/01
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, indicándose los antecedentes necesarios para
acreditar que los impactos que generaría o presentaría el proyecto se ajustan a la normativa ambiental vigente.
3.1.1. Normativa Ambiental de Carácter Específico Aplicable al Proyecto
3.1.1.1. Control de Emisiones a la Atmósfera
• Decreto Nº144/1961 del Ministerio de Salud. Establece Normas para Evitar Emanaciones o
Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza.
Forma de cumplimiento: el proyecto generará material particulado durante la etapa de construcción, debido
principalmente al despeje y limpieza del terreno, movimientos de tierra y actividades relacionadas con la
construcción de viviendas, infraestructura de servicios y caminos, carga y descarga de materiales de
construcción y circulación de vehículos por caminos no pavimentados. Se contemplan medidas de control para
la atenuación del material particulado y el control de la emisión de gases de combustión.
Para mayor detalle de las emisiones de material particulado, medidas de control y de la forma de cumplimiento
ver, numeral 1.7.1 del presente Informe Consolidado de Evaluación.
3.1.1.2. Efluentes líquidos
• Decreto con Fuerza de Ley Nº725/1967 del Ministerio de Salud. Código Sanitario.
• Decreto Supremo Nº594/1999 del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento sobre Condiciones
Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Forma de cumplimiento: El proyecto contempla la generación de aguas servidas, para lo cual se considera la
habilitación de baños químicos en aquellos casos que no puedan ser provistos por los servicios conectados al
alcantarillado ubicados en la instalación de faena.
Además se generarán aguas residuales producto de la actividad de lavado de canoas de camiones mixer, lavado
de ruedas de camiones y betoneras. Estas actividades contarán con un sistema de evacuación respectivo y
acondicionado.
Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver numeral 1.7.2 del presente Informe Consolidado de
Evaluación.
3.1.1.3. Residuos Solidos
• Decreto con Fuerza de Ley Nº725/1967 del Ministerio de Salud. Código Sanitario.
• Decreto Supremo Nº594/1999 del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento sobre Condiciones
Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
• Decreto Supremo Nº148/2003 del Ministerio de Salud. Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos
Peligrosos.
Forma de cumplimiento: se generarán residuos sólidos domésticos, no peligrosos y peligrosos durante la etapa
de construcción del proyecto. Su manejo, disposición y retiro se realizará en áreas reguladas y frecuencia
establecidas. Por otra parte la recolección, transporte y disposición estará a cargo de un tercero certificado hacia
un lugar autorizado. Para mayor detalle, ver numeral 1.7.3 del presente Informe Consolidado de Evaluación.
3.1.1.4. Ruido
• Decreto Supremo N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente del Ministerio Secretaría General de la
Presidencia. Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes Que Indica.
Forma de cumplimiento: las principales emisiones de ruido serán producidas por las excavaciones y
movimientos de tierra, funcionamiento de maquinarias y equipos de construcción. Se implementarán medidas
de control para dar cumplimiento a los límites normados. Para mayor detalle de las medidas de control ver
numeral 1.7.4 del presente Informe Consolidado de Evaluación.
3.1.1.5. Contaminación Lumínica
• Decreto Nº686/1999 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Norma de Emisión para la
Regulación de la Contaminación Lumínica.
Forma de cumplimiento: el proyecto en su etapa considerará que todos los sistemas de iluminación que vayan a
instalarse, cumplan lo establecido en la normativa vigente, presentado presentarán todos los antecedentes en la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles, Región de Coquimbo. Además antes del inicio del cualquier
etapa del proyecto, se adjuntará el TE1 (trámite eléctrico) respectivo, los certificados de control luminométrico
correspondientes a todas las luminarias instaladas en el proyecto, junto con una declaración simple del
instalador autorizado a cargo de la ejecución de las instalaciones, en la cual indique el cumplimiento del ángulo
de montaje de dichas luminarias, en concordancia con su respectivo certificado. Para mayor detalle ver numeral
4.3.5 de la DIA.
3.1.1.6. Patrimonio Cultural
• Ley Nº17.288 del Ministerio de Educación. Ley de Monumentos Nacionales.
• Decreto Nº 484/1990 del Ministerio de Educación. Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Excavaciones
y/o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
Forma de cumplimiento: de acuerdo a la prospección arqueológica realizada, no se registraron sitios

arqueológicos, históricos o patrimoniales en el área del proyecto. Para mayor detalle ver numeral 4.3.2 y Anexo
N°6 todos de la DIA.
No obstante lo anterior, en caso de cualquier hallazgo arqueológico o paleontológico, no previsto, que se

pudiera realizar con ocasión de la ejecución de las obras del proyecto, se procederá según lo establecido en los
artículos 26 y 27 de la Ley Nº17.288 sobre Monumentos Nacionales y los artículos 20 y 23 del Reglamento
sobre Excavaciones y Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas. De producirse lo
anterior, el titular paralizará las obras en el frente de trabajo del o de los hallazgos y notificar de inmediato al
Consejo de Monumentos Nacionales para que este organismo disponga los pasos a seguir.
3.1.1.7. Recursos Naturales
• Ley Nº19.473 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
• Decreto Nº5/98, del Ministerio de Agricultura. Reglamento de la Ley de Caza.
Forma de Cumplimiento: el proyecto no contempla la intervención y/o explotación de fauna silvestre. El terreno
presenta un alto grado de intervención antrópica. Lo anterior limita la presencia de especies de fauna nativa en
el sector. No obstante lo anterior, de acuerdo al estudio presentado por el titular se identificó 19 especies de
fauna. Se identificó solo una especie en estado de conservación, correspondiente al reptil Liolaemus kuhlmanni,
categorizado como Vulnerable. Se implementará un Plan de Rescate y Relocalización para los dos ejemplares
identificados en el área del proyecto. Para mayor detalle, ver numeral 2.4.7, 4.3.3 y Anexo Nº7 todos de la DIA;
numeral 3.2 y 4.2.1 ambos del Adenda Nº1 de la DIA
3.1.1.8. Sustancias peligrosas
• Decreto Supremo Nº78/2009 del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento de Almacenamiento de

Sustancias Peligrosas.
Forma de cumplimiento: el proyecto considera el almacenamiento menor a 600 Kg o litros de sustancias

peligrosas, principalmente pinturas y diluyentes. Para mayor detalle de las condiciones de almacenamiento,
cantidad y tipos de residuos peligrosos a almacenar, ver literal f) del numeral 1.6.1.1 del presente Informe
Consolidado de Evaluación.
3.1.1.9. Combustible.
• Decreto Supremo Nº160/2008 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Reglamento de

Seguridad para las Instalaciones y Operaciones de Producción y Refinación, Transporte,
Almacenamiento, Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos.
Forma de Cumplimiento: se contempla el almacenamiento eventual de combustible en tambores cuya capacidad

no excederá los 1.100 L. Para mayor detalle ver numeral 2.3 del Adenda Nº1 de la DIA.
De igual forma el titular considera un plan de contingencia para el caso de derrames de combustible y/o aceites
en el área del proyecto. Para el detalle de su procedimiento ver numeral 3.2 de la DIA.
3.2. Conclusiones respecto a los efectos, características y circunstancias establecidos en el artículo 11 de la

ley 19.300.
Según el artículo 4º del Reglamento del SEIA "El titular de un proyecto o actividad de los comprendidos en el
artículo 3º de este Reglamento, o aquel que se acoja voluntariamente al SEIA, deberá presentar una Declaración
de Impacto Ambiental, salvo que dicho proyecto o actividad genere o presente alguno de los efectos,
características o circunstancias contemplados en el artículo 11º de la Ley y en los artículos siguientes de este
Título, en cuyo caso deberá presentar un Estudio de Impacto Ambiental".
A continuación, se analiza el proyecto de acuerdo a los artículos 5º al 11º del Reglamento (a excepción del
artículo 7º) que son los que permiten definir si el proyecto debe presentar una Declaración de Impacto
Ambiental o un Estudio de Impacto Ambiental.
ARTÍCULO 5: EL TITULAR DEBERÁ PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL SI

SU PROYECTO O ACTIVIDAD GENERA O PRESENTA RIESGO PARA LA SALUD DE LA
POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS EFLUENTES, EMISIONES O
RESIDUOS QUE GENERA O PRODUCE.
a) Lo establecido en las normas primarias de calidad ambiental y de emisión vigentes. A falta de tales normas,
se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 7 del presente
Reglamento.
b) La composición, peligrosidad, cantidad y concentración de los efluentes líquidos y de las emisiones a la

atmósfera.
c) La frecuencia, duración y lugar de las descargas de los efluentes líquidos y de las emisiones a la atmósfera.
El proyecto generará emisiones de material particulado y gases de combustión producto del movimiento de
tierra, labores de construcción en general, tránsito de maquinarias y vehículos. Dichas emisiones son de carácter
temporal, no peligrosas y de impacto limitado, correspondiente la estimación máxima de material particulado a
0,410 t/año que se genera en el año 3 de la etapa de construcción. Para mayor detalle, ver numeral 1.7.1 del
presente Informe Consolidado de Evaluación.
En la etapa de construcción se generarán aguas servidas las que serán retiradas periódicamente por terceros
autorizados para su disposición final en sitio autorizado. De igual forma se generarán aguas residuales
derivados de actividades de lavado de betoneras, canoas de camiones mixer y lavado de ruedas de camiones
antes de salir de faena, en el área de habilitación de faena. Todas estas se manejaran y evacuaran
respectivamente
Para mayor detalle, ver numeral 1.7.2 del presente Informe Consolidado de Evaluación.
d) La composición, peligrosidad y cantidad de residuos sólidos.
e) La frecuencia, duración y lugar del manejo de residuos sólidos.
El proyecto generará residuos sólidos domésticos, no peligrosos y peligrosos. Se habilitará un lugar al interior
del Lote R1 para el almacenamiento de residuos en tránsito hasta su disposición final en sitio autorizado.
Los residuos domésticos serán almacenados transitoriamente en recipientes herméticos para ser retirados con
una frecuencia semanal por un tercero autorizado y ser dispuestos en lugar autorizado. Los residuos sólidos no
peligrosos serán dispuestos temporalmente en patio de salvataje, los que serán retirados por tercero autorizado y
dispuesto en lugar autorizado con una frecuencia semanal.
Los residuos sólidos peligrosos serán dispuestos de acuerdo normativa vigente en bodegas acondicionadas para
su fin y serán retiradas con una frecuencia no mayor a 6 meses.
Para mayor detalle ver numeral 1.7.3 del presente Informe Consolidado de Evaluación.
f) La diferencia entre los niveles estimados de ruido emitido por el proyecto o actividad y el nivel de ruido de
fondo representativo y característico del entorno donde exista población humana permanente.
Los niveles de ruido asociados a la etapa de construcción del proyecto corresponderán a excavaciones y
movimientos de tierra, funcionamiento de maquinarias y equipos de construcción. El proyecto considerará la
implementación de barreras acústicas de 2 m de altura en todo el deslinde del proyecto. En el caso de los
receptores al interior del proyecto conforme su avance, se implementarán barreras acústicas de al menos 3 m de
altura. Para mayor detalle ver numeral 1.7.4. del presente Informe Consolidado de Evaluación.
g) Las formas de energía, radiación o vibraciones generadas por el proyecto o actividad.
El proyecto no generará formas de energía, radiación o vibraciones que puedan generar riesgo para la salud de
la población.
h) Los efectos de la combinación y/o interacción conocida de los contaminantes emitidos o generados por el
proyecto o actividad.
No se prevé efectos ambientales producto de la combinación y/o interacción de cualquiera de los efluentes o
emisiones generados en el desarrollo del proyecto.

SU PROYECTO O ACTIVIDAD GENERA O PRESENTA EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS
SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES,
INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.
a) Lo establecido en las normas secundarias de calidad ambiental y de emisión vigentes. A falta de tales normas,
se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 7 del Reglamento del
SEIA.
b) La composición, peligrosidad, cantidad y concentración de los efluentes líquidos y de las emisiones a la

atmósfera.
c) La frecuencia, duración y lugar de las descargas de los efluentes líquidos y de las emisiones a la atmósfera.
Para mayor detalle ver literales a), b), c) del numeral 3.2 del Art. 5 del presente Informe Consolidado de
Evaluación Ambiental.
d) La composición, peligrosidad y cantidad de residuos sólidos.
e) La frecuencia, duración y lugar del manejo de residuos sólidos.
De acuerdo a la composición, cantidad, frecuencia y manejo de los residuos sólidos domésticos, no peligrosos y
peligrosos el proyecto no generará efectos sobre los recursos naturales renovables debido a la composición,
peligrosidad y cantidad de residuos sólidos, o debido a la frecuencia, duración y lugar de manejo de los mismos.
Para mayor detalle ver literales numeral 1.7.3. del presente Informe Consolidado de Evaluación.
f) La diferencia entre los niveles estimados de inmisión de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de
fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitat de
relevancia para su nidificación.
De acuerdo a los niveles de estimación de ruido generado por el proyecto y la nula presencia de fauna nativa, no
existe probabilidad de afectación a este y para el hábitat de relevancia para su nidificación.
g) Las formas de energía, radiación o vibraciones generadas por el proyecto o actividad.
El proyecto no generará en ninguna de sus etapas, formas de energía, radiación o vibración que puedan
ocasionar o presentar riesgo que afecte los recursos naturales renovables, incluidos el aire, el agua o el suelo.
h) Los efectos de la combinación y/o interacción conocida de los contaminantes emitidos y/o generados por el
proyecto o actividad.
No se prevé efectos ambientales producto de la combinación y/o interacción de cualquiera de las emisiones
generadas en el desarrollo del proyecto que puedan afectar la calidad o cantidad de los recursos naturales
renovables dentro del área del proyecto.
i) La relación entre las emisiones de los contaminantes generados por el proyecto o actividad y la calidad
ambiental de los recursos naturales renovables.
El proyecto no generará emisiones ni concentraciones atmosféricas significativas ni generará residuos o

descargas que pudieran alterar la calidad ambiental de los recursos naturales presentes en el área. El proyecto se
desarrollará en un área que predomina la actividad agrícola.
j) La capacidad de dilución, dispersión, autodepuración, asimilación y regeneración de los recursos naturales

renovables presentes en el área de influencia del proyecto o actividad.
El proyecto no alterará la capacidad de dilución, dispersión, autodepuración, asimilación y regeneración de los

recursos naturales renovables presentes en el área, debido a que no implicará ningún tipo de explotación ni
intervención en éstos.
k) La cantidad y superficie de vegetación nativa intervenida y/o explotada, así como su forma de intervención
y/o explotación.
El área de influencia del proyecto corresponde a una superficie altamente intervenida, y no presenta
formaciones nativas asociadas. De acuerdo a lo anterior, el proyecto no contempla en ninguna de sus fases,
incluidas sus obras y/o acciones asociadas, la intervención o explotación de vegetación nativa; que ponga en
peligro su capacidad de conservación y regeneración. Para mayor detalle ver numeral 2.7.4 y Anexo Nº7 ambos
de la DIA.
l) La cantidad de fauna silvestre intervenida y/o explotada, así como su forma de intervención y/o explotación.
De acuerdo al estudio presentado por el titular se identificó 19 especies de fauna., de estas sólo una especie en
estado de conservación, correspondiente al reptil Liolaemus kuhlmanni, categorizado como Vulnerable. Para
mayor detalle, ver numeral 3.1.1.7 del presente Informe Consolidado de Evaluación.
m) El estado de conservación en que se encuentren especies de flora o de fauna a extraer, explotar, alterar o
manejar, de acuerdo a lo indicado en los listados nacionales de especies en peligro de extinción, vulnerables,
raras o insuficientemente conocidas.
En relación a la flora, cabe destacar que no existe presencia de especie en estado de conservación.
En relación a la fauna se presenta en el área del proyecto sólo una especie en estado de conservación
correspondiente al reptil Liolaemus kuhlmanni. De acuerdo a lo anterior y debido a la escaza movilidad que
limita a la especie, se implementará un plan de rescate y relocalización asociado, para los dos individuos
encontrados en el predio. Para mayor detalle de las especies de flora y fauna detectadas en el proyecto ver
numeral 2.7.4 y Anexo Nº7 ambos de la DIA; numeral 3.2 y 4.2.1 ambos del Adenda Nº1 de la DIA
n) El volumen, caudal y/o superficie, según corresponda, de recursos hídricos a intervenir y/o explotar.
Para la materialización del proyecto no se requerirá de la explotación o intervención de ningún recurso hídrico.
Cabe destacar la presencia de una acequia que limita en el costado poniente del proyecto. El proyecto considera
realizar obras de entubamiento en este, con el fin de permitir la construcción de la vialidad que de acceso al
proyecto y el libre escurrimiento de las aguas para el acceso de los propietarios de los derechos de agua. El
proyecto respectivo, será presentado a la Dirección General de Aguas, Región de Coquimbo, para dar
cumplimiento a la normativa sectorial. Para mayor detalle de esta obra, ver numeral 1.4 del Adenda Nº1 de la
DIA.
Adicionalmente al interior del predio existe un estanque de agua que tenía como fin el uso interno del predio.
Actualmente está fuera de uso y debido a la ejecución del proyecto, la estructura será retirada. Para mayor
detalle, ver numeral 2.7.2 y Anexo Nº3 ambos de la DIA.
ñ) Las alteraciones que pueda generar sobre otros elementos naturales y/o artificiales del medio ambiente la
introducción al territorio nacional de alguna especie de flora o de fauna; así como la introducción al territorio
nacional, o uso, de organismos modificados genéticamente o mediante otras técnicas similares.
El proyecto no considerará introducir ninguna especie de flora, fauna u organismos modificados genéticamente
al territorio nacional.
o) La superficie de suelo susceptible de perderse o degradarse por erosión, compactación o contaminación.
El proyecto se desarrollará en una superficie de 17,1 há, en un predio que se encuentra fuera del área urbana de
la ciudad de Coquimbo, específicamente en el sector de San Ramón. Dicho sector en los últimos años ha visto
el desarrollo de distintos proyectos de carácter inmobiliario. Sus características se pueden visualizar en el
numeral 2.7.1 de la DIA.
El proyecto considerará aprovechar el perfil orgánico del suelo para su posterior reutilización en las áreas
verdes del proyecto, esta cantidad está estimada en 15.343 m3. Para mayor detalle, ver numeral 3.3 de la DIA.
Se mantendrá el suelo actual (20cm) para las áreas verdes y patios de las viviendas, de tal manera que ambas
cuenten con un buen sustrato para la plantación de árboles y plantas, característicos de las áreas.
En cuanto al escarpe que se removerá producto de la construcción y que no sea utilizada al interior del proyecto,
se manejará de acuerdo a lo siguiente:
• Al momento de su retiro, deberá ser almacenado con una altura de pila que no cause compactación y
anaerobismo, la cual deberá ser inferior a 2 metros.
• Las pilas deberán ser protegidas de la compactación, estableciendo su perímetro y prohibiendo el tránsito de
trabajadores, vehículos y maquinarias en las zonas de acopio.
• En caso que el acopio de suelo sea por tiempo prolongado (mayor a 10 meses), será necesario sembrar dicha
superficie con una mezcla de semillas (leguminosas y gramíneas) y agregar un mulch para mantener la
estructura del suelo en los montones, evitar la reducción del contenido de oxígeno y cambios adversos en la
fertilidad tales como el lavado y perdida de nitrógeno y fósforo y la modificación de la actividad biológica del
suelo.
La Dirección del Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Coquimbo, se pronuncia inconforme de acuerdo a lo
siguiente:
“De acuerdo a la revisión efectuada por este Servicio, y considerando lo informado por el titular, se concluye
que la implementación del proyecto implicará una pérdida irreversible de suelos de alta calidad ambiental,
debido a sus propiedades físicas, como pendiente suave, moderada permeabilidad y drenaje, moderadamente
profundos, textura media (arenosa-franca y franco-arenosa) y de buena capacidad para el suministro de
nutrientes vegetales. Los suelos antes descritos constituyen un recurso escaso a nivel Regional, Provincial y
Comunal.
Considerando la calidad y cantidad del componente ambiental afectado, y la escasa disponibilidad de recurso
suelo de similares características en la Comuna y Región, por lo cual se considera un recurso escaso que
requiere protección, este Servicio considera que el proyecto no justifica la inexistencia de efectos adversos
significativos sobre el recurso suelo, por pérdida de este último.
Por lo tanto, es necesario que el titular presente un EIA que incluya medidas de compensación (mejoramiento
y/o rehabilitación de suelos) que permitan hacerse cargo adecuadamente del efecto adverso significativo sobre
el recurso natural suelo”
Presenta efectos, características o circunstancias que justifican la presentación de un EIA”
El Servicio de Evaluación Ambiental Región de Coquimbo, opina que no corresponde la presentación de un

Estudio de Impacto Ambiental. Lo anterior fundamentado en lo siguiente:
• El área del proyecto se encuentra altamente intervenida, principalmente por las actividades de cultivos
tradicionales.
• El área de emplazamiento del proyecto se encuentra contenida en el Plan Regulador de Coquimbo presentado
a evaluación ambiental y que cuenta con aprobación ambiental por medio de la Resolución Exenta Nº226 de la
COREMA Región de Coquimbo del 10 de julio de 2008.
• Los sectores colindantes al proyecto se encuentran con autorización para subdividir y urbanizas terrenos
rurales.
• El proyecto contempla las medidas y/o condiciones ambientales adecuadas, en consideración a la pérdida y
degradación del recurso natural suelo.
Por lo anterior, la superficie de suelo a intervenir no constituye un riesgo de degradación por erosión,
compactación o contaminación.
p) La diversidad biológica presente en el área de influencia del proyecto o actividad y su capacidad de

regeneración.
El proyecto no afectará la diversidad biológica presente en su área de influencia, como tampoco su capacidad de
regeneración.
q) La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.
No se identificaron en el área de influencia glaciares que pudiesen verse afectados por el proyecto.

SU PROYECTO O ACTIVIDAD GENERA REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O
ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS
HUMANOS
El proyecto de acuerdo a su naturaleza y lugar de emplazamiento no generará reasentamiento de comunidades

humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos. Para mayor detalle,
ver numeral literal a) del Art. 8 del capítulo 5 de la DIA y numeral 4.3 del Adenda Nº1 de la DIA.

SU PROYECTO O ACTIVIDAD SE LOCALIZA PRÓXIMO A POBLACIÓN, RECURSOS Y ÁREAS
PROTEGIDAS SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL
TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR
El sitio en el cual se emplazará el proyecto se encuentra fuera de los límites de las áreas protegidas incluidas en
el Sistema Nacional de Áreas Silvestres Protegidas del Estado. El área del proyecto no se encuentra próxima a
recursos o áreas protegidas susceptibles de ser afectadas. Se emplazará en un sector rural, con actividad agrícola
en su entorno y colindante con conjuntos habitacionales. Además, el lugar de emplazamiento del proyecto no se
encuentra entre los sitios prioritarios para la conservación. Para mayor detalle, ver Art. 9 del capítulo 5 de la
DIA.

SU PROYECTO O ACTIVIDAD GENERA ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE
MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
En el sector donde se emplazará el proyecto no existe una Zona de Interés Turístico Nacional (ZOIT). El
proyecto no presentará alteración significativa del valor paisajístico o turístico del área de influencia. Para
mayor detalle, ver Art. 10 del capítulo 5 de la DIA.

SU PROYECTO O ACTIVIDAD GENERA O PRESENTA ALTERACIÓN DE MONUMENTOS,
SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS
PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
El proyecto no generará o presentará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico,
histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural. No se identificaron sitios arqueológicos,
histórico o de otra índole cultural, en el área de influencia del proyecto. Para mayor detalle, ver numeral 2.7.3 y
Art. 11 del capítulo 5 todos de la DIA.
CAPÍTULO IV. INDICACIÓN DE LOS PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES ASOCIADOS

AL PROYECTO
El proyecto requiere contar con el siguiente Permiso Ambiental Sectorial de acuerdo a lo indicado en el Título
VII del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental:
ARTÍCULO N°93: PERMISO PARA LA CONSTRUCCIÓN, MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE

CUALQUIER PLANTA DE TRATAMIENTO DE BASURAS Y DESPERDICIOS DE CUALQUIER
CLASE; O PARA LA INSTALACIÓN DE TODO LUGAR DESTINADO A LA ACUMULACIÓN,
SELECCIÓN, INDUSTRIALIZACIÓN, COMERCIO O DISPOSICIÓN FINAL DE BASURAS Y
DESPERDICIOS DE CUALQUIER CLASE, A QUE SE REFIEREN LOS ARTÍCULOS 79 Y 80 DEL
DECRETO CON FUERZA DE LEY Nº 725/67, CÓDIGO SANITARIO.
El proyecto contempla la generación, almacenamiento temporal para su disposición final de residuos

domésticos, no peligrosos y peligrosos. Los antecedentes respectivos se presentan en el numeral 6.1 de la DIA y
numeral 3.1 y Anexo Nº3 del Adenda Nº1 de la DIA.
La Secretaría Regional Ministerial de Salud, de la Región de Coquimbo, en Oficio Nº7 de fecha 9 de Enero de
2014, se pronunció conforme respecto de los requisitos para el otorgamiento del Permiso Ambiental Sectorial
del artículo 93 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
ARTÍCULO 96: PERMISO PARA SUBDIVIDIR Y URBANIZAR TERRENOS RURALES PARA

COMPLEMENTAR ALGUNA ACTIVIDAD INDUSTRIAL CON VIVIENDAS, DOTAR DE
EQUIPAMIENTO A ALGÚN SECTOR RURAL, O HABILITAR UN BALNEARIO O CAMPAMENTO
TURÍSTICO; O PARA LAS CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES, DE EQUIPAMIENTO,
TURISMO, Y POBLACIONES, FUERA DE LOS LÍMITES URBANOS, A QUE SE REFIEREN LOS
INCISOS 3° Y 4° DEL ARTÍCULO 55 DEL D.F.L. N°458/75 DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y
URBANISMO.
El proyecto consiste en la construcción de 1.672 viviendas sociales divididas en 11 condominios, que en total
abarcarán una superficie de 17,1 hectáreas. Los antecedentes respectivos se encuentran en el numeral 6.2 y
Anexo Nº4 ambos de la DIA.
La Secretaría Regional Ministerial de Agricultura, de la Región de Coquimbo, en Oficio Nº550 de fecha 14 de

Noviembre de 2013, se pronunció conforme respecto de los requisitos para el otorgamiento del Permiso
Ambiental Sectorial del artículo 96 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
ARTÍCULO 99: PERMISO PARA LA CAZA O CAPTURA DE LOS EJEMPLARES ANIMALES DE

LAS ESPECIES PROTEGIDAS, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 9º DE LA LEY Nº 4.601, SOBRE
CAZA.
El proyecto contemplará la captura de dos individuos de la especie Liolaemus kuhlmanni. Los antecedentes
respectivos se presentan en el numeral 6.3 de la DIA y numeral 3.2 del Adenda Nº1 de la DIA.
El Servicio Agrícola y Ganadero, de la Región de Coquimbo, en Oficio Nº1933 de fecha 28/11/2013, se

pronunció conforme respecto de los requisitos para el otorgamiento del Permiso Ambiental Sectorial del
artículo 99 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
CAPÍTULO V. COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS
Del escarpe orgánico que será recuperado de la etapa de construcción del proyecto, una parte será donado
mediante un acuerdo con la Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo, correspondiente a una
cantidad de 300 m3. Este será utilizado y aprovechado como mejoramiento de suelo en los proyectos que la
Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo, esté desarrollando en la Región. Para mayor detalle del
acuerdo de donación, ver Anexo N°7 del Adenda N°1 de la DIA.
CAPÍTULO VI. OTRAS CONSIDERACIONES RELACIONADAS CON EL PROCESO DE

EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO
El proyecto no contempla otras consideraciones relacionadas con el proceso de evaluación.
CAPÍTULO VII. RELACION ENTRE EL PROYECTO Y POLITICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE

DESARROLLO REGIONAL
La relación entre el proyecto y las Políticas, Planes y Programas de desarrollo regional se describe en el
numeral 7.1 y 7.2 ambos de la DIA.
• El Gobierno Regional, Región de Coquimbo, se pronunció fuera del plazo e inconforme, mediante Oficio
Nº4559 de fecha 06 de Diciembre de 2014.
CAPÍTULO VIII. RELACION ENTRE EL PROYECTO Y PLANES DE DESARROLLO COMUNAL
La relación entre el proyecto y los planes de desarrollo comunal se describen en el numeral 7.1 y 7.2 ambos de
la DIA.
• La Ilustre Municipalidad de Coquimbo, mediante Oficio N°2353 de fecha 03 de Septiembre de 2013, se

pronunció conforme respecto de la relación entre el proyecto y el plan de desarrollo comunal.
CAPÍTULO IX. COMPATIBILIDAD TERRITORIAL DEL PROYECTO
La compatibilidad territorial del proyecto se describe en los numerales 7.1 y 7.2, ambos de la DIA.
• El Gobierno Regional, Región de Coquimbo, se pronunció fuera del plazo e inconforme, mediante Oficio
Nº4559 de fecha 06 de Diciembre de 2014.
• La Ilustre Municipalidad de Coquimbo, mediante Oficio N°2353 de fecha 03 de Septiembre de 2013, se

pronunció indicando que el proyecto se encuentra fuera del plan regulador vigente.
CAPITULO X. RECOMENDACIÓN DE CALIFICACIÓN AMBIENTAL

El Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Coquimbo, recomienda Aprobar la Declaración de

Impacto Ambiental, basándose en que:
• El proyecto cumple con la Normativa Ambiental aplicable.
• El titular del proyecto subsanó los errores, omisiones e inexactitudes durante el proceso de evaluación.
• Ha identificado los permisos ambientales sectoriales aplicables al proyecto, y ha proporcionado

satisfactoriamente los requisitos y contenidos técnicos de dichos permisos.
• No genera ninguno de los efectos, características y circunstancias establecidas en el artículo 11 de la Ley

Nº19.300, por lo tanto, no requiere la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental.
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Informe Consolidado de la Evaluación de Impacto Ambiental de la

1.1. ANTECEDENTES DEL TITULAR

Titular: Agrícola San Juan Dos Ltda.

Domicilio: Manuel A. Matta Nº 221, La Serena.

Representante Legal: María Alejandra Mas Valdés.

Domicilio: Manuel A. Matta Nº 221, La Serena.

1.2. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PROYECTO

1.3. MONTO DE INVERSIÓN

La inversión estimada para la ejecución del proyecto es de MUS$67,65.-

1.4. VIDA ÚTIL Y CRONOGRAMA DEL PROYECTO

1.5. MANO DE OBRA

1.6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.6.1. Definición de Partes, Acciones y Obras Físicas del Proyecto

No obstante lo anterior se contempla la preparación de mortero para la utilización de procesos puntuales de la

b) Despeje de terreno y movimiento de tierras

d) Obra gruesa y terminaciones

• Sustancias Peligrosas: debido a las actividades propias de la construcción se almacenarán sustancias

• Combustible: el proyecto se abastecerá de combustible por terceros autorizados. Eventualmente se almacenará

1.6.1.2. Etapa de Operación

1.6.1.3. Etapa de Cierre y/o abandono

del numeral 2.2 de la DIA.

1.7. EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO

1.7.1. Emisiones atmosféricas

El proyecto considerará las siguientes medidas para controlar las emisiones:

• Adicionalmente previo al abandono de los camiones de la obra se lavará sus ruedas.

• Riego de las zonas a excavar en forma previa.

• Se hará uso de procesos húmedos en caso de requerir faenas de molienda y de mezcla.

• Vehículos y máquinas con sus revisiones técnicas vigentes.

1.7.2. Efluentes líquidos

• Se aplicará cada vez que se ejecute la faena de hormigonado.

• Realizar las faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno.

• Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso en vehículos y maquinarias.

• Ubicación de los frentes de trabajo lo más alejado posible de los receptores.

CAPÍTULO II. ANTECEDENTES DEL PROCESO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

2.1. SÍNTESIS CRONOLÓGICA DE LAS ETAPAS DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTO

2.2. REFERENCIA A LOS INFORMES DE LOS ORGANISMOS DE LA ADMINISTRACIÓN DEL

2.2.1. Pronunciamientos a la DIA:

• Oficio Nº1496 de la SEREMI de Obras Públicas, Región de Coquimbo, de fecha 27/08/2013.

• Oficio N°623 de la Dirección General de Aguas, Región de Coquimbo, de fecha 27/08/2013.

• Oficio Nº1056 de la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Coquimbo, de fecha

• Oficio Nº1401 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Coquimbo, de fecha 29/08/2013.

• Oficio N°34-EA/2013 de la Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo, de fecha 29/08/2013.

• Oficio N°390 de la SEREMI de Agricultura, Región de Coquimbo, de fecha 02/09/2013.

• Oficio Nº2353 de la Ilustre Municipalidad de Coquimbo, de fecha 03/09/2013.

• Oficio N°0827 de la SEREMI de Desarrollo Social, Región de Coquimbo, de fecha 03/09/2013.

• Oficio Nº68 de la SEREMI de Salud, Región de Coquimbo, de fecha 03/09/2013.

• Oficio Nº3192 del Consejo de Monumentos Nacionales, de fecha 04/09/2013.

• Oficio Nº4559 del Gobierno Regional, Región de Coquimbo, de fecha 06/12/2013.

2.2.2. Pronunciamientos al Adenda N°1 de la DIA:

• Oficio Nº1959 de la SEREMI de Obras Públicas, Región de Coquimbo, de fecha 07/11/2013.

• Oficio N°1160 de la Dirección General de Aguas Región de Coquimbo, de fecha 13/11/2013.

• Oficio N°550 de la SEREMI de Agricultura, Región de Coquimbo, de fecha 14/11/2013.

• Oficio N°1767 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Coquimbo, de fecha 15/11/2013.

• Oficio N°89 de la SEREMI de Salud Región de Coquimbo, de fecha 25/11/2013.

2.2.3. Pronunciamientos al Adenda N°2 de la DIA:

• Oficio Nº7 de la SEREMI de Salud, Región de Coquimbo, de fecha 09/01/2014.

2.3. Constitución y funcionamiento del Comité Revisor.

• Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo.

• Dirección General de Aguas, Región de Coquimbo.

• Gobierno Regional, Región de Coquimbo.

• Ilustre Municipalidad de Coquimbo.