CONTRATO DE PERMUTA

EN LA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, SIENDO LAS ——-–

(HORAS)———  HORAS DEL DIA ——-—(FECHA}————  DE DOS MIL DIECIOCHO,
YO EL LICENCIADO EN DERECHO PEDRO PARAMO ANTOLLE, TITULAR DE LA
NOTARIA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS DE ESTA CIUDAD CAPITAL, A SOLICITUD
DE PARTE INTERESADA PROCEDO A REDACTAR:

EL CONTRATO DE PERMUTA, QUE OTORGAN Y  FORMALIZAN DE UNA

PARTE___________  (NOMBRES COMPLETOS) ___________  Y  DE LA OTRA,
___________-(NOMBRES COMPLETOS) ____________ A QUIENES EN LO SUCESIVO
SE DESIGNARA COMO “LOS PERMUTANTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

DEL PRIMER PERMUTANTE

1. QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO_________ OTORGADA EN EL

PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO ____________DE LASA DE
ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL
LICENCIADO___________________ CUYO TESTIMONIO QUEDO INSCRITO
EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL,
BAJO EL NUMERO_________  (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE
INMOBILIARIO EN EL R.P.P ) __________; ADQUIRIÓ, POR__________ EN
PRECIO DE ____________LA CASA HABITACIÓN SEÑALADA CON EL
NUMERO________ INMUEBLE QUE CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE
SU ADQUISICIÓN SE COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE
___________Y LA ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS
SIGUIENTES: AL NORTE,————— (DETALLAR TODAS LAS
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS Y
COLINDANCIAS) _______________
2. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA
PREDIAL NUMERO: ________________Y EN EL PAGO DE LOS DERECHOS
DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA NUMERO
___________
3. PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y OBTUVO EL
AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA
ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES NECESARIO PARA
EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA FECHA SU
CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO FIN. (ESTE
HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO SOBRE LA
RENTA
DEL SEGUNDO PERMUTANTE

1. QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO______________OTORGADA EN EL

PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO________DE LASA DE ESTA
CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL LICENCIADO ___________ CUYO
TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO
_________  (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE INMOBILIARIO
EN EL R.P.P)_________ADQUIRIÓ, POR _________EN PRECIO
DE____________ LA CASA HABITACIÓN SEÑALADA CON EL
NUMERO_________ ; INMUEBLE QUE CONFORME A LA CITADA ESCRITURA
DE SU ADQUISICIÓN SE COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE
DE____________ Y LA ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS
SIGUIENTES: AL NORTE ___________DETALLAR TODAS LAS
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS Y
COLINDANCIAS) _____________
 2. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA
PREDIAL NUMERO: ______________ Y EN EL PAGO DE LOS DERECHOS DE
AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA NUMERO
___________
3. PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y OBTUVO EL
AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA
ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES NECESARIO PARA
EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA FECHA SU
CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO FIN. (ESTE
HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO SOBRE LA
RENTA)
CLÁUSULAS

PRIMERA.- LOS
SEÑORES___________  (AMBOSPERMUTANTES)_______________,  PERMUTAN
ENTRE SI LOS BIENES QUE SON DE SUS RESPECTIVAS PROPIEDADES Y POR LO
TANTO SE ENAJENAN RECÍPROCAMENTE LOS MISMOS PARA QUEDAR EL
SEÑOR__________ COMO PLENO PROPIETARIO DEL INMUEBLE____________ Y EL
SEÑOR ___________-COMO PLENO PROPIETARIO DEL INMUEBLE_____________; Y
PARA TAL EFECTO “LOS PER-MUTANTES” SE TRANSMITEN RECÍPROCAMENTE LA
PROPIEDAD PLENA Y POSESIÓN CIVIL, DE LOS CITADOS INMUEBLES, CON TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LES CORRESPONDA, DENTRO DE SUS
SUPERFICIES, ORIENTACIONES, MEDIDAS Y COLINDANCIAS HECHAS CONSTAR
CON ANTERIORIDAD Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR LITERALMENTE REPRODUCIDOS
COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.

SEGUNDA:- LAS PARTES CONTRATANTES, CONVIENEN EN QUE EL VALOR DE LOS

BIENES OBJETO DE ESTA PERMUTA, ES LA CANTIDAD DE_____________ PARA
CADA UNO DE LOS INMUEBLES. POR LO QUE NO EXISTE SALDO O DIFERENCIA A
FAVOR E NINGUNO DE LOS PERMUTANTES. EN LA INTELIGENCIA DE QUE DEL
INMUEBLE 1 ____________AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE
__________ (PARA EFECTOS FISCALES ES MUY ÚTIL DESGLOSAR DEL PRECIO
TOTAL LO QUE CORRESPONDE AL TERRENO YA LAS CONSTRUCCIONES)  Y A LAS
CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE_____________ Y DEL INMUEBLE 2
______________AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE_________ Y A LAS
CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE______________

TERCERA:- CONVIENEN LOS CONTRATANTES EN QUE LOS VALORES ASIGNADOS A

CADA INMUEBLE, SON LOS JUSTOS Y QUE EN ELLOS NO MEDIA LESIÓN A LA QUE A
MAYOR ABUNDAMIENTO RENUNCIAN, ASÍ COMO AL PLAZO PARA OPONERLA Y A LA
ACCIÓN DE RESCISIÓN EN CASO DE RESULTAR DIFERENCIAS EN LAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS Y POR TANTO A LOS ARTÍCULOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y
SIETE, MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO, MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, Y
EL DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.

CUARTA.- DECLARAN AMBOS PERMUTANTES, QUE SUS RESPECTIVOS INMUEBLES

SE ENCUENTRAN LIBRES DE TODO GRAVAMEN, COMO CONSTA EN LOS
CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y GRAVAMEN CORRESPONDIENTES, MISMOS QUE
AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA, SIN EMBARGO,
NO OBSTANTE ELLO SI ALGÚN GRAVAMEN DE CUALQUIER GENERO O ESPECIE
EXISTIERE O APARECIERA POSTERIORMENTE SOBRE ALGUNO DE ELLOS, Y QUE
CORRESPONDIERA AL TIEMPO EN QUE FUERON PROPIETARIOS, QUEDAN
COMPROMETIDOS A LIBERARLO TOTALMENTE, ASÍ COMO A TILDAR O CANCELAR
CUALQUIER ANOTACIÓN REGISTRAL QUE PUDIESE EXISTIR O APARECER,
RESPONSABILIZÁNDOSE DE LOS GASTOS, DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ESTAS
SITUACIONES PUDIESEN GENERAR AL OTRO PERMUTANTE, QUIEN A SU VEZ SE
COMPROMETE A COADYUVAR EN LA FORMA QUE SEA NECESARIA A FIN DE LOGRAR
EN FORMA INMEDIATA, LA CANCELACIÓN, EL TILDADO Y DEMÁS ACCIONES
TENDIENTES A LIBERAR EL INMUEBLE AFECTADO, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO
A REPERCUTIRLAS EN CONTRA DEL OTRO PERMUTANTE.

QUINTA.- CONVIENEN LOS COMPARECIENTES EN SEÑALAR LOS TRIBUNALES

CORRESPONDIENTES A LA UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES QUE SON OBJETO DE LA
PRESENTE PERMUTA, PARA EL EJERCICIO DE LAS ACCIONES QUE PUEDAN DIMANAR
DE ESTE INSTRUMENTO; Y EN QUE LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SERÁN POR
PARTES IGUALES.

CERTIFICACIONES NOTARIALES