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Anticipo de Legítima bien inmueble

Anticipo de Legítima bien inmueble

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Modelo de Minuta de anticipo de legítima de bien inmueble
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Published by: Alonso Sarmiento Llamosas on Sep 14, 2010
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             SEÑOR NOTARIO:                    Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de ANTICIPO DE LEGÍTIMA que  otorga  don  ña   __________________________  ,  identificado  a   con  D.N.

I  Nº  __________;  domiciliado  a  en calle ______________________ Nº _____ , distrito de _____________, provincia de  ______, de estado civil ______, a quién en adelante se le denominará EL  LA  ANTICIPANTE a  favor  de  su  hijo  a   don  ña   ______________________  ,    identificado  a   con  D.N.I  Nº  _______________, domiciliado  a  en calle __________________distrito de _____________, provincia de  ______,  de  estado  civil  ______,  a  quién  en  adelante  se  le  denominará    EL  LA   ANTICIPADO  A ; en los términos y bajo las condiciones siguientes:    PRIMERO:    EL  LA   ANTICIPANTE  es  propietario  a   exclusiva  de  los  inmuebles  constituidos  por:  ‐ el departamento Nº ____, ubicado en el edificio sito en la Av. _________ Nº _____ y   ‐ el Estacionamiento Nº __, ubicado en el mismo edificio;   ambos  en  el  distrito  de  ______,  Provincia  de  _________  y  Departamento  de  ____;  cuya  descripción,  linderos  y  medidas  perimétricas  figuran  detalladas  en  las  Partidas  Nºs  _________ y _________, respectivamente, del Registro de la Propiedad Inmueble de _______.    LA  ANTICIPANTE  A    adquirió  la  propiedad  a  que  se  refiere  la  presente  cláusula,  de  don  ña   _________________;  según  Escritura  Pública  del  ____  de  ________  de  20__;  otorgada  ante  Notario Público doctor _________________.    SEGUNDO:  Mediante el presente instrumento EL  LA  ANTICIPANTE  transfiere en forma  indivisa,  a  favor  de    EL  LA   ANTICIPADO  A   en  calidad  de  anticipo  de  legítima,  los  inmuebles descritos en la cláusula PRIMERA. Las Transferencia comprende los aires, usos,  suelos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y en general todo cuanto de hecho y  de derecho le toca y corresponda a los referidos inmuebles.     TERCERO:  Que,  únicamente  para  efectos  registrales  y  tributarios  del  presente  instrumento, EL  LA  ANTICIPANTE Y EL  LA  ANTICIPADO  A  convienen en valorizar los  inmuebles materia del presente anticipo en la suma de S/. ________________  en letras ________  y  00/100   Nuevos  Soles;  dejando  constancia  que  el  presente  anticipo  se  efectúa  a  título  gratuito y sin contraprestación alguna.     CUARTO: EL  LA  ANTICIPADO  A  declara expresamente aceptar, el anticipo de legítima  materia  del  presente  documento,  agradeciéndole  a    EL  LA   ANTICIPANTE  por  la  concesión efectuada.    QUINTO:    EL  LA   ANTICIPANTE  declara  que  sobre  los  bienes  inmuebles  materia  de  anticipo  no  recae  gravamen,  carga  o  medida  judicial  o  extra  judicial  alguna  que  limite  o  restrinja  de  manera  alguna  su  libre  disponibilidad,  obligándose,  no  obstante  esta  declaración al saneamiento de Ley, en caso de evicción.     SETIMO:    EL  LA   ANTICIPANTE,  de  conformidad  con  el  artículo  822º  del  Código  Civil,  dispensa  de  la  colación,  las  acciones  y  derechos  que  se  ha  transferido  en  anticipo  de  legítima a EL  LA  ANTICIPADO  A .     OCTAVO:  Todos  los  gastos  que  irrogue  el  otorgamiento  de  la  presente  Minuta  y  su  elevación a Escritura Pública y su inscripción en el Registro Público, serán de cargo de  EL   LA  ANTICIPADO  A .   

NOVENO: La presente transferencia se encuentra exonerada del impuesto  de alcabala, de  conformidad con el artículo 27º del Decreto Legislativo Nº 776, de otro lado, la presente  transferencia no se encuentra afecta al Impuesto  a la Renta.    Agregue  Usted,  señor  Notario,  lo  demás  que  sea  de  Ley  y  sírvase  pasar  los  partes  correspondientes al Registro  Público de Lima.    Lima, ____ de __________ de 20___               El  LA  ANTICIPANTE        EL  LA  ANTICIPADO  A         

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