ESQUEMA DE PRINCIPIOS REGISTRALES.
Consiste en el ingreso de un bien por primera vez en el registro, lo podemos denominar primer
PRINCIPIOS
REGISTRALES.
Son los directrices lineamientos, o reglas más generales
del derecho registral que inspiran un conjunto
normativo. Y contribuyen a la inteligencia e
interpretación de las reglas particulares orientando el
funcionamiento de los registros.
PRINCIPIO DE
LEGITIMACION. ART
1,146. C.C.
Es quien aparece en el registro como
titular de un derecho real sobre un bien
inmueble.
PRINCIPIO DE
INSCRIPCION.ART. 1,131 C.C.
PRINCIPIOS DE SEGURIDAD
JURIDICA ART.2 CPGG.
PRINCIPIO DE
ROGACION.ART 1,127.C.C
PRINCIPIO DE PRIORIDAD.
ART. 1141.C.C.
PRINCIPIO DE TRACTO
SUCESIVO ART.
PRINCIPIO DE PRESUNCION DE
AUTENTICIDAD LEGITIMA DE LOS
DOCUMENTOS PRESENTADOS PARA SU
REGISTRO. ART 186CPCYM
PRINCIPIO DE LEGALIDAD ART
346 C.COM.
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD.
ART. 1,124 CC
asiento o primera partida, nos indica la matriculación de finca.
Se entiende como la garantía del resguardo efectivo de las inscripciones registrales, en el sentido
de una vez asentadas en los libros correspondientes, se conserva, la custodia y el resguardo de los
libros a cargo del registro de la propiedad.
Consiste en que el procedimiento registral, solamente puede ser iniciado a instancia de parte,
mediante solicitud o petición dirigida al registrador General de la propiedad, salvo cuando
excepcionalmente este pueda actuar de oficio.
Se refiere a la preferencia entre los derechos inscritos, en el registro, la cual no depende de su
antigüedad fuera del registro, si no de la fecha del ingreso del título en el mismo.
En el historial jurídico de cada finca los titulares, se suceden en relacion, de causante, a
causahabiente, formando una cadena quiere decir que hay un orden. Y el cuidado de los
registradores y operadores, al realizar las inscripciones registrales.
Los documentos son calificados por el registro, y una vez llenen los requisitos de
forma y de fondo exigidos para su inscripción procede a efectuar los asientos
respectivos presumiendo que su autenticidad es legítima.
Consiste en examinar que los documentos cumplan con los requisitos legales de forma y
de fondo, se presume la autenticidad legitima.
Consiste en que toda persona tiene acceso a los documentos. Libros y actuaciones del
registro