Luis F. Aguilar G.

I.P.S.A. 151.594

Entre GLORIA ELSA MARIA VALERO VARGAS, venezolana, mayor de edad,

soltera, comerciante, titular de la cédula de identidad V-21.303.796, de este
domicilio, por una, que se denominara LA ARRENDADORA y por otra la
ciudadana PÉREZ MENDOZA LISSETH CAROLINA, venezolana, mayor de
edad, soltera, titular de la cedula de identidad V-18.193.399, de igual domicilio, que
se denominara LA ARRENDATARIA, deciden celebrar el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes clausulas: 1) LA
ARRENDADORA, cede e arrendamiento a la arrendataria, un inmueble de su
propiedad, constituido en un apartamento distinguido con el Nº 03, que forma parte
del edificio tipo quinta denominada FRANSUL, ubicado en la Lagunita 2, de Nirgua
Jurisdicción de municipio Nirgua autónomo Nirgua estado Yaracuy. 2) el tiempo de
duración del presente contrato es por un (01) AÑO, contados a partir del 05 de
diciembre del 2022 hasta el 05 de diciembre del 2023. 3) el canon de
arrendamiento convenido entre las partes es la cantidad de SETENTA DOLARES
DE LOS EE.UU. DE AMERICA (US. $. 70,00), los cuales la arrendataria pagará a
la arrendadora por mensualidades vencidas, dentro de los (05) días siguientes, previo
recibo, en el inmueble arrendado. 4) LA ARRENDATARIA, no podrá efectuar
bienhechurías en el inmueble que alteren su estructura física, y LA
ARRENDADORA no reconocerá pago de bienhechurías, salvo que las haya
autorizado hacer por escrito. 5) el presente contrato no puede ser transferido, ni el
inmueble subarrendado en todo o en parte salvo que así lo autorice expresamente, por
escrito LA ARRENDADORA. 6) El pago de servicios públicos mantenimiento,
reparación de instalaciones, daños ocasionados al inmueble por uso indebido, es por
cuenta exclusiva de la ARRENDATARIA durante la vigencia del contrato, teniendo
la obligación de entregar al finalizar el presente contrato, los últimos recibos de todos
y cada uno de estos servicios debidamente cancelados. 7) La falta de pago de una
(01) mensualidad, da derecho a LA ARRENDADORA a dar rescindido, de pleno
derecho, el presente contrato y a solicitar la desocupación y entrega inmediata del
inmueble sin que LA ERRENDATARIA tenga nada que reclamar por tal concepto,
serán por cuenta del mismo todos los gastos que ocasione este procedimiento por
honorarios de abogados. 8) LA ARRENDADORA se reserva el derecho de ajustar el
canon de arrendamiento cada seis meses si así lo considerara necesario de acuerdo al
indicie inflacionario. 9) El incumplimiento de las cláusulas del presente contrato dará
origen a la resolución del mismo más los daños y perjuicios que se ocasiones correrán
por cuenta de la parte incumplidora. 10) Para lo no previsto en este contrato las partes
lo resolverán de mutuo y común acuerdo y en el último caso se someten a las normas
de disposiciones legales que rigen la materia, eligiéndose para todos sus efectos
jurídicos, derivados y consecuencias la ciudad de Nirgua. Se hacen dos (02)
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Nirgua 05 días del mes de
diciembre del 2022.

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La Arrendadora La
Arrendataria