CONTRATO DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA

Conste por el presente documento, el Contrato de Intermediación

Inmobiliaria que, al amparo de la Ley 29080, celebran de una parte, don
xxxxxxxxxxx, con numero de D.N.I XXXXX, con domicilio en xxxxxxx a quien
en adelante se le denominará “EL PROPIETARIO” y de otra parte xxxxxxx,
identificado con D.N.I XXXXX, con código de Registro del Ministerio de
Vivienda Nº xxxxx-PN-MVCS con domicilio en xxxxxxx, a quien en adelante
se le llamará “EL AGENTE INMOBILIARIO” bajo los siguientes términos:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.-El señor xxxxxxx es EL PROPIETARIO del inmueble ubicado en

xxxxxx, inscrito en la Partida número xxxxxxx, del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima.

SEGUNDO.- El señor xxxxx es Agente Inmobiliario debidamente acreditado

ante el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERO.- EL PROPIETARIO manifiesta que ha tomado la decisión de

vender el inmueble descrito en la cláusula primera, para lo cual contrata
los servicios del AGENTE INMOBILIARIO en forma exclusiva/ no exclusiva.

CUARTA.- EL AGENTE INMOBILIARIO, se compromete a gestionar y

promocionar la venta del inmueble descrito en la cláusula primera con el
fin de conseguir un comprador y a su vez EL PROPIETARIO se compromete
a pagar como comisión el … % (……… por ciento) del precio final de venta
del inmueble, que deberá ser cancelado en su totalidad al momento de la
firma de la Minuta / Escritura Pública de compra venta del inmueble
(mediante un cheque a nombre del agente inmobiliario, que forme parte
del precio en la minuta y puede entregarse a la minuta al vendedor).

QUINTA.- En caso se celebre un Contrato Preparatorio de Compromiso de

Contratar con pacto de Arras, EL PROPIETARIO pagará el …% de la
comisión, de lo recibido en calidad de Arras, a cuenta de la comisión total
pactada y, en caso se produzca el incumplimiento del comprador y EL
PROPIETARIO conserve las Arras, el AGENTE INMOBILIARIO conservará
también el porcentaje recibido de las Arras, sin perjuicio de percibir el
íntegro de la comisión cuando se venda el inmueble a otro comprador. De
ser EL VENDEDOR quien desista de la venta, asumirá íntegramente la
devolución del doble de las arras, sin obligación para EL AGENTE
INMOBILIARIO de devolver lo recibido a cuenta de la comisión.

SEXTA .- Se establece como precio inicial de venta, el monto de …………, el

mismo que queda sujeto a variaciones, según el estudio de las ofertas
formuladas y la aprobación de EL PROPIETARIO.

SETIMA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato es con carácter

de EXCLUSIVIDAD, por un plazo de ……………, no pudiendo EL PROPIETARIO
contratar a otro agente inmobiliario o vender directamente el inmueble,
de lo contrario, EL PROPIETARIO se obliga a pagar la comisión pactada en
la cláusula cuarta.

OCTAVA.- El pago de la comisión se respetará si vencido el plazo

establecido en la cláusula precedente el inmueble es vendido, a un cliente
captado por EL AGENTE INMOBILIARIO, para lo cual EL AGENTE
INMOBILIARIO entregará bajo cargo (o enviará al correo ….) a EL
PROPIETARIO una lista de sus clientes registrados.

NOVENA.- EL PROPIETARIO, se compromete a brindar a EL AGENTE

INMOBILIARIO, todas las facilidades para que éste pueda mostrar el
inmueble en venta, a los posibles compradores.

DÉCIMA.- Queda establecido que la seguridad, limpieza y buena

apariencia del inmueble en venta, correrá por cuenta de EL PROPIETARIO.

DÉCIMO PRIMERA. - EL AGENTE INMOBILIARIO presentará reportes

periódicos de la gestión realizada, que serán entregados bajo cargo a EL
PROPIETARIO.

DÉCIMO SEGUNDA. - En caso EL PROPIETARIO desista de la venta, deberá

reembolsar a EL AGENTE INMOBILIARIO todos los gastos incurridos.
(precisar una suma mensual) manteniéndose la obligación para EL
PROPIETARIO de pagar la comisión acordada, si a futuro vendiera el
inmueble a un cliente presentado por EL AGENTE INMOBILIARIO.
 Lima, xx de xxxxx de xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
D.N.I Numero de registro MVCS
EL PROPIETARIO EL AGENTE INMOBILIARIO