SOLICITUD DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUJETO A LA LEY NRO. 30933

SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PÚBLICA UNA DE ARRENDAMIENTO QUE OTORGAN

COMO PARTE ARRENDADORA (EN ADELANTE “EL ARRENDADOR”):

1.-
___________________________________________________________________
D.N.I. / C.E. / PAS.:
______________________________________________________
DOMICILIO:
____________________________________________________________
ESTADO CIVIL
__________________________________________________________
PROFESIÓN U OCUPACION ____________________________________________

2.-
___________________________________________________________________
D.N.I. / C.E. / PAS.:
______________________________________________________
DOMICILIO:
____________________________________________________________
ESTADO CIVIL
__________________________________________________________
PROFESIÓN U OCUPACION ____________________________________________

COMO PARTE ARRENDATARIA: (EN ADELANTE “EL ARRENDATARIO”)

1.-
___________________________________________________________________
D.N.I. / C.E. / PAS.:
______________________________________________________
DOMICILIO:
____________________________________________________________
DOMICILIO CONTRACTUAL:_____________________________________________
ESTADO CIVIL
__________________________________________________________
PROFESIÓN U OCUPACION ____________________________________________

2.-
___________________________________________________________________
D.N.I. / C.E. / PAS.:
______________________________________________________
DOMICILIO:
____________________________________________________________
DOMICILIO CONTRACTUAL:_____________________________________________
ESTADO CIVIL
__________________________________________________________
PROFESIÓN U OCUPACION ____________________________________________
PROFESIÓN U OCUPACION ____________________________________________

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

DEL INMUEBLE.-
PRIMERA: EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN
_____________________________________________________________________
_______________________________________________________________ , CUYA
TITULARIDAD, CARACTERÍSTICAS, ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN
INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO ________________ DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE __________

DEL OBJETO DEL CONTRATO.-

SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN
ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL ARRENDATARIO EL INMUEBLE DESCRITOEN
LA CLÁUSULA ANTERIOR, PARA USO EXCLUSIVO DE ……….. (VIVIENDA,
COMERCIO, INDUSTRIA).

DEL PLAZO.-
TERCERA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO ES DE
_________________,CONTADOS DESDE EL DIA __________________ HASTA EL
DIA _________________ FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A
DESOCUPARLO Y DEVOLVERLO EN SU TOTALIDAD AL ARRENDADOR, SIN MAS
DETERIORO QUE EL PRODUCIDO POR EL USO DILIGENTE DEL MISMO.

DE LA RENTA.-
CUARTA: LA RENTA SE PACTA EN LA SUMA DE
________________(__________________Y 00/100 __________________), LA QUE
SE PAGARÁ EN FORMA _______________________ LOS DIAS
____________________ DE CADA MES, MEDIANTE DEPÓSITO O
TRANSFERENCIA EFECTUADA EN LA CUENTA DE _____________
APERTURADA A NOMBRE DEL ARRENDADOR, EN EL
BANCO/COOPERATIVA/FINANCIERA: _________________________________, EN
(TIPO DE MONEDA) ___________________, BAJO EL NÚMERO
______________________, CCI NÚMERO __________________________________
LA MODIFICACIÓN DE LA CUENTA DE ABONO DEBE SER INFORMADA POR EL
ARRENDADOR AL ARRENDATARIO MEDIANTE COMUNICACIÓN DE FECHA
CIERTA. CASO CONTRARIO SOLO LOS PAGOS REALIZADOS EN LA CUENTA
PRIMIGENIA SON CONSIDERADOS VÁLIDOS. LA CUENTA DE ABONO SERVIRÁ
PARA EL PAGO DE LAS OTRAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
DEBIENDO EN DICHO CASO EFECTUARSE EL PAGO EN FORMA SEPARADA DE
LA RENTA

DEL ESTADO FÍSICO DEL INMUEBLE.-

QUINTA: EL ARRENDATARIO DECLARA QUE CONOCE EL INMUEBLE MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO Y DECLARA QUE SE ENCUENTRA EN BUENAS
CONDICIONES DE USO.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

SEXTA:
I) A PAGAR LA RENTA EN EL PLAZO Y LUGAR CONVENIDO;
II) A PAGAR SERVICIOS PÚBLICOS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL
INMUEBLE (AGUA LUZ, TELÉFONO, ETC);
III) A PAGAR LOS GASTOS COMUNES QUE PUEDAN CORRESPONDER
AL INMUEBLE ASÍ COMO TODA CLASE DE ARBITRIOS MUNICIPALES
E IMPUESTOS CREADOS O POR CREARSE, QUE CORRESPONDAN AL
USO O POSESIÓN DEL INMUEBLE;
IV) A NO INTRODUCIR CAMBIOS NI MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE
SIN AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR, POR LO QUE EN CASO DE
EXISTIR MEJORAS QUE NO PUEDAN SER SEPARADAS SIN AFECTAR
EL INMUEBLE QUEDARÁN A FAVOR DEL ARRENDADOR O SERÁN
RETIRADAS A COSTO DEL ARRENDATARIO;
 V) A USAR EL INMUEBLE PARA EL FIN CONVENIDO Y A NO
SUBARRENDARLO TOTAL O PARCIALMENTE NI CEDER EL
CONTRATO;
VI) LAS DEMÁS OBLIGACIONES PREVISTAS EN LOS ARTÍCULOS 1681 Y
1682 DEL CÓDIGO CIVIL.

DEL DEPOSITO DE LA GARANTIA.-

SÉTIMA: AL MOMENTO DE SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO EL
ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE
________________________ (____________________ Y 00/100
_________________) , DEPOSITADO EN LA CUENTA DE ABONO INDICADA, POR
CONCEPTO DE GARANTÍA DEL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA, EVENTUALES
DAÑOS Y DETERIOROS OCASIONADOS EN EL INMUEBLE, Y DEMÁS
OBLIGACIONES DEL CONTRATO. ESTE MONTO NO GENERARÁ INTERESES.

VENCIMIENTO DEL PLAZO Y DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.-

OCTAVA: AL FINALIZAR EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO Y EN CASO NO
HAYA SIDO RENOVADO, EL ARRENDATARIO QUEDA OBLIGADO A DEVOLVER A
EL ARRENDADOR EL INMUEBLE COMPLETAMENTE DESOCUPADO, SIN QUE SE
ENTIENDA QUE HAY RENOVACION TÁCITA O CONTINUACIÓN DEL CONTRATO.

DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.-

NOVENA: EL ARRENDADOR, MEDIANTE LA REMISIÓN DE UNA CARTA
NOTARIAL, PODRÁ DAR POR RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO Y
SOLICITAR LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE, SI EL ARRENDATARIO
INCURRIESE EN EL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA
POR UN PERIODO IGUAL O MAYOR A LA RENTA DOS MESES Y QUINCE DÍAS
ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL INCISO 1 DEL ARTÍCULO 1697º DEL
CÓDIGO CIVIL;

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

DÉCIMA: EL ARRENDATARIO DECLARA QUE SE ALLANA A LA SOLICITUD DE
RESTITUCIÓN DEL BIEN INMUEBLE POR VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL
CONTRATO O LA RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO
DE LA RENTA, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 5º, INCISO 1)
DE LA LEY Nº 30933, PARA EFECTO DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE
DESALOJO A QUE SE REFIERE LA CITADA LEY.

CLAUSULA DE SOMETIMIENTO EXPRESO AL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE

DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL.-
DÉCIMA PRIMERA: EN CASO SE CONFIGURE EL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL
CONTRATO O LA RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO
DE LA RENTA, LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN DE MANERA
EXPRESA E INDUBITABLE AL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESALOJO CON
INTERVENCIÓN NOTARIAL REGULADO POR LA LEY NUMERO 30933, EN TAL
SENTIDO, SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DEL NOTARIO PARA LA
CONSTATACIÓN DE DICHA(S) CAUSAL(ES) Y A LA EJECUCIÓN DEL DESALOJO
POR PARTE DEL JUEZ DE PAZ LETRADO. EN CUMPLIMIENTO DE ESTE PACTO
EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO FORMULAR OPOSICIÓN
SUSTENTADA EN SUPUESTOS DISTINTOS A LOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO
8.3 DE LA LEY N° 30933, QUEDANDO CLARAMENTE ENTENDIDO QUE SI ELLO
OCURRIESE EL NOTARIO DEBERA RECHAZAR EN FORMA INMEDIATA DICHA
OPOSICIÓN.

LIMA, ___________________________________