CONTRATO DE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO

VENDEDORES LOS SEÑORES MARIA FELIX VALENTE TEUTLE EN

SU CARÁCTER DE USUFRUCTUARIA Y GERARDO RAMIREZ
VALENTE EN SU CARÁCTER DE NUDO PROPIETARIO Y DE LA
OTRA COMO COMPRADOR EL SEÑOR GUSTAVO VALENTE
COYOTL, MISMO QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.-Los Señores MARIA FELIX VALENTE TEUTLE Y

GERARDO RAMIREZ VALENTE, manifiestan que son propietarios de
una fracción de terreno que se segrega del predio rustico denominado
“SANTA AMADA”, ubicado en los que fueron los terrenos de la EX –
HACIENDA DE SAN FELIX DE ATLIXCO, PUEBLA, que se identifica
con las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE:OCHO METROS
CINCUENTA CENTIMETROS LINDA CON PROPIEDAD DEL SEÑOR
MELQUIADES RAMIREZ ACTUALMENTE PROPIEDAD DEL SEÑOR
NESTOR LEZAMA FLORES; AL SUR: TREINTA Y SIETE METROS
TREINTA CENTIMETROS LINDA CON PROPIEDAD QUE SE
RESERVA EL SEÑOR MAXIMINO MENDEZ VAZQUEZ; AL ORIENTE:
CINCUENTA METROS SESENTA Y CINCO CENTIMETROS LINDA
CON PROPIEDAD QUE SE RESERVA EL SEÑOR MAXIMINO
MENDEZ VAZQUEZ; AL PONIENTE: CINCUENTA METROS CON
TREINTA CENTIMETROS LINDA CON CALLE MIGUEL HIDALGO; Y
CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE MIL CIENTO
CINCUENTA Y CINCO METROS inmueble que se encuentra inscrito en
el registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Atlixco,
Puebla, bajo la partida 638, a fojas 180, del tomo 156, del libro número
uno.

SEGUNDA.- Los señores, MARIA FELIX VALENTE TEUTLE EN SU

CARÁCTER DE USUFRUCTUARIA Y GERARDO RAMIREZ VALENTE
EN SU CARÁCTER DE NUDO PROPIETARIO venden y el señor
GUSTAVO VALENTE COYOTL, compra para si el predio rustico
denominado “SANTA AMADA”, ubicado en los que fuero los terrenos de
la EX – HACIENDA DE SAN FELIX DE ATLIXCO, PUEBLA,, cuyas
medidas y colindancias se especifican en la cláusula inmediata
anterior, con todas sus entradas y salida y todo lo que de hecho y por
derecho le corresponda al citado inmueble.

TERCERA.- El precio concertado por esta operación de compraventa

es la cantidad de (DOSCIENTOS TREINTA MIL PESOS CERO
CENTAVOS) cantidad que reciben los vendedores de manos del
comprador, en efectivo a su entera satisfacción, por lo cual otorgan
mediante esta cláusula el recibo correspondiente; por lo tanto los
vendedores se dan por pagados íntegramente del precio convenido.

CUARTA.- El precio concertado en la presente operación de

compraventa es el justo y legal, y en el mismo no media lesión ni
engaño, comprometiéndose la parte vendedora a responder del
saneamiento para el caso de evicción en términos de la Ley.
QUINTA.- EL comprador recibe la posesión material del inmueble objeto
de este contrato de manos de sus vendedores a su entera satisfacción,
en el momento mismo de la firma del presente contrato de
compraventa.

SEXTA.-Los contratantes se obligan a cumplir el presente contrato en

todos sus términos, y particularmente los vendedores se obligan a
otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa en el
momento en que se lo pida la parte compradora.

SEPTIMA.- Así lo otorgaron, y el presente contrato fue leído en voz alta

por los contratantes y conformes con su tenor lo ratifican y firman para
constancia en señal de aceptación. Por lo que se firma en la Ciudad
de Atlixco, Puebla a los catorce días del mes de Mayo del año dos mil
veintiuno.

VENDEDORES

MARIA FELIX VALENTE TEUTLE. GERARDO RAMIREZ VALENTE

EL COMPRADOR.

GUSTAVO VALENTE COYOTL.

TESTIGOS

ADRIANA VILLANUEVA ROJAS JAQUELIN DOMINGUEZ MARTINEZ