DE LOS CONTRATOS Y DE LOS ACTOS UNILATERALES EN GENERAL

Articulo º 712
Las disposiciones legales sobre los contratos serán aplicables a los negocios y actos
jurídicos en general, y en particular a los actos unilaterales ínter vivos que tengan
contenido patrimonial, en la que no se opongan a su naturaleza o a disposiciones
especiales sobre ellos.

Articulo º 713
Nadie puede ser obligado a contratar, sino cuando el rehusarse a ello constituya un acto
ilícito o abusivo. Se considerará ilícita la renuencia cuando provenga de empresas que
gocen de concesiones, autorizaciones o permisos para operar con el público, o se
encuentren en situación de imponer precios a las mercancías o a los servicios que
proporcionen. El silencio de la empresa requerida para contratar se considerará como
negativa a hacerlo. Quien se negare a contratar en los casos anteriores, podrá ser
obligado a celebrar el contrato respectivo, sin perjuicio de responder siempre de los
daños y perjuicios que hubiere ocasionado.

Articulo º 714
Las partes pueden determinar libremente el contenido de los contratos en los límites
legalmente impuestos. También pueden celebrar contratos que no correspondan a los
tipos que este Código fija, siempre que persigan intereses dignos #9; de tutela jurídica.

Articulo º 715
Los contratos mercantiles que no estén especialmente reglamentados en este Código, se
regirán por las reglas generales y por las estipulaciones de las partes, y en lo que fueren
causas, por las disposiciones del contrato con el que tengan más analogía de los
reglamentados en este ordenamiento o en el Código Civil.

Articulo º 716
Salvo pacto distinto, la oferta y la aceptación telegráficas se equiparán a las hechas por
carta.

Articulo º 717
La oferta y la aceptación por teléfono, radiotelefonía o cualquier medio semejante, se
considerarán entre presentes cuando las partes, sus representantes o mandatarios se
comuniquen personalmente.

Articulo º 718
Si un comerciante se ha obligado a mantener en firme una oferta por tiempo
determinado, no podrá revocarla válidamente. La muerte o incapacidad superveniente
del comerciante no privan de eficacia a la oferta hecha sin fijación de plazo, a no ser que
resulte lo contrario de la naturaleza del negocio o de sus circunstancias.
 Articulo º 719
La misma consideración tendrá la declaración de una de las partes de quedar obligada
como consecuencia de la opción que se concede a la otra para aceptarla o rechazarla. Si
no se fijare plazo para ello, podrá determinarlo el juez.

Articulo º 720 El ofrecimiento de bienes al público en determinado precio, obliga al

que lo hace a sostenerlo.

Articulo º 721
El que por anuncios u ofrecimientos hechos al público se compromete a alguna
prestación en favor de quien llene determinada condición o desempeñe ciertos servicios,
contrae la obligación de cumplir lo prometido.

Articulo º 722
Si fueren varias las personas que ejecutaron el servicio pedido o llenaren la condición
señalada, podrá exigir la recompensa: I.-El que primero ejecutará el servicio o llenará la
condición; II.-Si ello se realizare simultáneamente por varios, se repartirá la re-
compensa por partes iguales; y III.-Si ésta no fuere divisible, se sorteará entre los
interesados.

Articulo º 723
En los concursos en que haya promesa de recompensa para los que llenaren ciertas
condiciones, es requisito esencial que se fije un plazo. El promitente tiene derecho a
designar la persona que resolverá a quién debe otorgarse la recompensa, de acuerdo con
las bases propuestas.

Articulo º 724
Las cláusulas y los precios de bienes o servicios impuestos por la ley, se considerarán
insertos en los contratos y substituirán a las cláusulas contrarias establecidas por las
partes.

Articulo º 725
Las cláusulas usuales se entenderán incluidas en los contratos, si no hubieren sido
rechazadas por las partes.

Articulo º 726
Las condiciones generales de contratación fijadas de antemano por uno de los
contratantes, serán obligatorias para el otro, si en el momento de la conclusión del
contrato las conocía o debla conocerlas.

Articulo º 727
Salvo que se aprueben específicamente por escrito, no tendrán valor las condiciones que
establezcan, a favor de quien las redactó, limitaciones de responsabilidad, o la facultad
de denunciar el contrato o suspender su ejecución, ni las que consignen a cargo de otro
contratante caducidades, limitaciones a la facultad de oponer excepciones, restricciones
a la libertad contractual respecto de terceros, prórrogas tácitas o renovaciones del
contrato, cláusulas compromisorias o derogatorias de la competencia de los tribunales.

Articulo º 728
Para los contratos hechos sobre machotes o formularios, valdrán las disposiciones del
artículo anterior. Las cláusulas adicionales prevalecerán sobre los del machote o
formulario, aunque no se hayan cancelado.

Articulo º 729
En los contratos cuyo medio de prueba consista en una póliza o documento emitido, por
una parte, la otra podrá resolver el contrato en los quince días siguientes a aquel en que
recibiera la póliza o documento, si no concordara con los términos establecidos. En el
mismo plazo podrá solicitar la rectificación del texto. El silencio se entenderá como
conformidad con el mismo.

Articulo º 730
Los contratos redactados en formularios impresos o preparados por una de las partes, se
interpretarán, en caso de duda, en el sentido más favorable al otro contratante.

Articulo º 731
El poder de representación deriva de la ley o de la voluntad del interesado.

Articulo º 732
Si el representante actúa en nombre o en interés del representado, dentro de los límites
de sus facultades, los efectos del negocio jurídico se producirán entre el representado y
la otra parte.

Articulo º 733
En la representación voluntaria, tanto el representado como representante han de tener
la capacidad necesaria para la realización del negocio jurídico de que se trate.

Articulo º 734
La representación cesa cuando haya conflicto de intereses. entre representado y
representante. El negocio concluido en este caso será anulable, a petición del
representado, si el conflicto era o debía ser conocido por el tercero.

Articulo º 735
El contrato que celebre el representante consigo mismo por su propio interés o en el de
otro, será anulable, a no ser que el representado lo hubiere autorizado expresamente o
que el contenido del contrato esté fijado de tal manera que se excluya la posibilidad del
conflicto de intereses.

Articulo º 736
Quien haya dado lugar con actos positivos o con omisiones graves a que se crea,
conforme a los usos del comercio, que alguna persona está facultada para actuar como
su representante, no podrá invocar la falta de representación frente a terceros de buena
fe. Esta se presume, salvo prueba en contrario.

Articulo º 737
Quien celebre un negocio jurídico como representante de otro sin serlo, o excediéndose
de sus facultades, se obligará personalmente. El acreedor, una vez conocido el engaño,
podrá optar por el cumplimiento o por la exigencia de daños y perjuicios. El
cumplimiento hace adquirir al falso representante que paga, los mismos derechos y
obligaciones que corresponderían al representado aparente. Quedan a salvo las
disposiciones sobre representación por factores y por órganos de sociedades.

Articulo º 738
La ratificación expresa o tácita de los actos a que se refiere el artículo anterior, por
quien pueda autorizarlos, transfiere al supuesto representado las obligaciones que
nazcan de aquellos, si la ratificación se hizo antes de que el acreedor desistiese de la
operación.

Articulo º 739
Al celebrarse un contrato, una parte puede reservarse la facultad de designar, dentro de
un plazo no superior a tres días, salvo pacto diverso, el nombre de la persona que será
considerada como contratante definitivo. La validez de esta designación depende de la
aceptación efectiva de dicha persona, o de la existencia de una representación suficiente.
Si transcurrido el plazo legal o convenido no se hubiere hecho la designación del
contratante, o hecha no fuere válida, el contrato producirá sus efectos entre los
contratantes primitivos.

Articulo º 740
En los contratos se pueden hacer estipulaciones a favor de tercero.

Articulo º 741
La estipulación a favor de tercero hace adquirir a éste, salvo pacto en contrario, el
derecho de exigir del promitente la prestación convenida. El estipulante podrá
igualmente exigir el cumplimiento de la obligación.

Articulo º 742
El derecho del tercero nace en el momento de perfeccionarse el contrato, si bien puede
subordinarse a cualquier modalidad lícita, con tal que ésta se establezca en el contrato.

Articulo º 743
La estipulación puede ser revocada o modificada, salvo pacto en contrario, mientras el
tercero no haya manifestado su voluntad de aprovecharla.
Articulo º 744
La estipulación en favor de tercero para ser satisfecha después de la muerte del
estipulante, puede ser revocada, a pesar de la aceptación por aquél, incluso por un acto
mortis causa, salvo que la renuncia a la revocación constare por escrito.

Articulo º 745
El promitente puede oponer al tercero las excepciones fundadas en el contrato del que
deriva el derecho de éste.

Articulo º 746
La nulidad y anulabilidad de los contratos mercantiles se regirá por las disposiciones
aplicables del Código Civil, si bien en los contratos plurilaterales, en los que las partes
persiguen un fin común, la nulidad o anulabilidad que afecte a las obligaciones de una
de las partes no supondrá la del contrato, salvo que la realización del fin perseguido
resulte imposible sin aquéllas.

Articulo º 747
La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en los contratos con
prestaciones reciprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpla lo que le
incumbe. La resolución puede pedirse aún cuando se hubiere iniciado el juicio para
exigir el cumplimiento; pero no puede pedirse el cumplimiento si se hubiere demandado
la resolución. Pedida la resolución, el que incumplió ya no puede dar cumplimiento a su
obligación.

Articulo º 748
El que incumple podrá ser requerido por la contraparte para que cumpla su obligación
dentro de un plazo conveniente, no inferior a quince días, a no ser que la naturaleza del
contrato, los usos o el pacto permitieron un plazo menor. Transcurrido el plazo sin que
el contrato haya sido cumplido, éste quedará resuelto, sin más, de pleno derecho. Este
precepto no se aplicará cuando el incumplimiento de una parte sea de poca importancia
tenerlo en cuenta el interés de la otra.

Articulo º 749
Los contratantes pueden convenir expresamente que el contrato se resuelva en el caso
de que alguna obligación no sea cumplida con las modalidades señaladas. En este
supuesto, la resolución de pleno derecho se producirá cuando la parte interesada
comunique a la otra su decisión de hacer valer el pacto resolutorio.

Articulo º 750
La resolución por incumplimiento tiene efecto retroactivo entre las partes, salvo en los
contratos de ejecución continuada o periódica, por lo que respecta a las prestaciones ya
realizadas.
Articulo º 751
La resolución de la obligación de una parte, en los contratos plurilaterales, no supone la
resolución del mismo, de no ser aquella esencial, dadas las circunstancias.

Articulo º 752
En los contratos bilaterales, cada contratante puede negarse a cumplir su obligación, si
el otro no cumple o no ofrece cumplir simultáneamente la suya, salvo que en el contrato
se haya convenido la no simultaneidad de las prestaciones o ésta resulte de la propia
naturaleza del contrato. Sin embargo, no podrá negarse el cumplimiento cuando resulte
un acto de mala fe, dadas las circunstancias. La ejecución podrá suspenderse por un
contratante, si el otro llegare a estar en tal situación patrimonial que ponga en evidente
peligro la obtención de la contraprestación, a menos que se dé garantía suficiente de su
cumplimiento.

Articulo º 753
Cuando alguien, impulsado por extrema necesidad, celebrare un contrato en condiciones
inicuas, podrá rescindirlo si así lo demandare. El juez, al declarar la rescisión, podrá
fijar una compensación equitativa al otro contratante.

Articulo º 754
Si existiera una enorme desproporción entre las prestaciones de las partes, debida a la
ignorancia, miseria o necesidad de una de ellas, de la que se aprovechó la otra, aquélla
podrá pedir la rescisión del contrato, si éste no fuere aleatorio. La acción no será
admisible si la lesión no excede de la mitad del valor que tenla, al tiempo de celebrarse
el contrato, la prestación hecha o prometido. La lesión debe existir en el momento de
pedirse la rescisión del contrato.

Articulo º 755
El demandado podrá oponerse a la rescisión, si ofrece una modificación equitativa del
contrato.

Articulo º 756
La acción de rescisión por lesión prescribe por el transcurso de un año desde la
conclusión del contrato.

Articulo º 757
Si a consecuencia de acontecimientos extraordinarios o imprevisibles, el cumplimiento
de un contrato de ejecución continua, periódica o diferida resultara excesivamente
oneroso para una de las partes. ésta podrá pedir su resolución, con los efectos indicados
en el articulo 750. La otra parte podrá proceder del modo indicado en el articulo 755.

Articulo º 758
Hay simulación cuando las partes declaran o confiesan falsamente lo que en realidad no
ha pasado o no se ha convenido entre ellas. La simulación es absoluta cuando el acto
simulado nada tiene de real. Es relativa cuando se da a un contrato una falsa apariencia
que oculta su verdadero carácter. La simulación absoluta no produce efectos jurídicos.
Descubierto el acto real que oculta la simulación relativa, producirá efectos entre las
partes, si reúne los requisitos necesarios para su validez. Lo dicho es aplicable a los
actos unilaterales.

Articulo º 759
Declarada la simulación, se restituirán las cosas o derechos a quien pertenezcan, con sus
frutos e intereses, si los hubiere; pero si la cosa o derecho ha pasado a título oneroso a
un tercero de buena fe, no habrá lugar a restitución. También subsistirán los gravámenes
impuestos a favor de tercero de buena fe.

Articulo º 760
La simulación no podrá oponerse por los contratantes a los acreedores del titular
aparente de buena fe que hubiere realizado actos de ejecución sobre bienes que fueron
objeto del contrato simulado. Los acreedores del simulado enajenante podrán invocar la
simulación para evitar el perjuicio de sus derechos, y en el conflicto con los acreedores
comunes del adquirente simulado, tendrán preferencia sobre éstos, si sus créditos son
anteriores a la simulación.