PRÁCTICA DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA

1. Una persona natural alquila un departamento de su propiedad por el monto de S/

3,500 mensuales por los meses de mayo a noviembre de 2022. En el presente caso,
determinar el monto de los pagos a cuenta por rentas de primera categoría que
deberá efectuar por dicho arrendamiento, precisando la base legal respectiva.

2. Una persona natural subarrienda un inmueble de enero a diciembre de 2022 por el

monto mensual de S/ 4,000. Por dicho inmueble paga un arrendamiento mensual
de S/ 1,800. Precisar cuál es el monto de pago a cuenta que deberá efectuar por
dicho subarrendamiento y la base legal respectiva.

3. Una persona natural cedió a título gratuito un inmueble de su propiedad por todo el
ejercicio 2022 a un amigo de su infancia. En el presente caso precisar si el
propietario debe efectuar pagos a cuenta mensuales por dicha cesión e indicar la
base legal correspondiente.

4. Una persona natural alquila una casa de su propiedad de enero a diciembre de 2022
en S/ 2,500 mensuales y efectuó pagos a cuenta por rentas de primera categoría
por todos los meses del año. El valor de autoavalúo de la casa es de S/ 450,000. En
este caso el inquilino efectuó mejoras por S/ 10,000, respecto de las cuales el
propietario no está obligado a reembolsar al inquilino, según acuerdo entre los
contratantes. Al término del contrato la casa fue devuelta al propietario en el mes de
diciembre de 2022. Precisar cuál será la renta bruta de primera categoría que deberá
consignar el propietario en su declaración anual por Impuesto a la renta de primera
categoría.

5. Una persona natural por todo el año 2022, alquiló un predio de su propiedad por el
monto mensual de S/ 1,200 y efectuó la totalidad de pagos a cuenta mensuales por
rentas de primera categoría en el año. El valor de autoavalúo del predio es de S/
400,000. En el presente caso se solicita determinar el impuesto a la renta anual de
primera categoría del ejercicio 2022 y si hay un saldo a favor del fisco o del
contribuyente.

6. Una persona natural por todo el año 2022, alquiló un predio de su propiedad al
Ministerio de la Mujer por el monto mensual de S/ 1,450 y efectuó la totalidad de
pagos a cuenta mensuales por rentas de primera categoría en el año. El valor de
autoavalúo del predio es de S/ 360,000. En el presente caso se solicita determinar
el impuesto a la renta anual de primera categoría del ejercicio 2022 y si hay un saldo
a favor del fisco o del contribuyente.

7. Una persona natural alquiló un departamento de su propiedad por todo el ejercicio

2022 por S/ 1,400 mensuales. El valor de autoavalúo de dicho inmueble por el
ejercicio 2022 fue de S/ 350,000. Cabe precisar que el inquilino no canceló el alquiler
convenido por los meses de octubre a diciembre de 2022. Por su parte, el propietario
solo canceló los pagos a cuenta mensuales por rentas de primera categoría por
cada mes que recibió el pago del alquiler. En el presente caso se solicita determinar
el impuesto a la renta anual de primera categoría del ejercicio 2022 y si hay un saldo
a favor del fisco o del contribuyente.
8. Una persona natural es propietario de un predio cuyo valor de autoavalúo es de S/
150,000, y otro cuyo valor de autoavalúo es de S/ 280,000. El primer predio es
alquilado por todo el ejercicio 2022 por el monto mensual de S/ 1,000 y por dicho
alquiler efectúa pagos a cuenta mensuales por todo el año. El segundo predio lo ha
cedido gratuitamente a su sobrina durante 6 meses en el año 2022. Determinar el
impuesto a la renta anual de primera categoría del ejercicio 2022 y si hay un saldo
a favor del fisco o del contribuyente.

9. Una persona natural es propietario de tres predios, el primero tiene un valor de

autoavalúo de S/ 380,000, el segundo un valor de autoavalúo de S/ 420,000 y el
tercero un valor de autoavalúo de S/. 300,000. Los dos primeros predios son
alquilados por todo el año 2022. El primer predio es alquilado por el monto mensual
de S/ 2,000 y el segundo predio fue alquilado por el monto mensual de S/ 2,300. En
ambos casos el propietario cumple con pagar la totalidad de sus pagos a cuenta
mensuales de todo el año por el arrendamiento de dichos predios. El tercer predio
lo cedió gratuitamente durante 4 meses en el año 2022. Determinar el impuesto a la
renta anual de primera categoría del ejercicio 2022 y si hay un saldo a favor del fisco
o del contribuyente.

DESARROLLO