LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única de permiso MINVU
4. Informe previo
5. Avalúo detallado
6. Ficha SEIM
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Informe técnico
9. Declaración simple arquitecto
10. Presupuesto informativo
11. Patente profesional patrocinante
12. Escritura
13. Planos de arquitectura

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES

Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario

Viña del Mar, octubre de 2022

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Señor
Julio Domingo Ventura Becerra
Director de obras
Municipalidad de Viña del Mar

Mediante la presente hacemos entrega a usted –y su equipo- de los antecedentes atingentes a SOLICITUD DE
PERMISO DE OBRA MENOR. Esta correspondiente a obra ubicada en CALLE SOUTHER, ST 19, MANZANA
M, POBLACIÓN CARDENAL CARO, localidad CHORRILLOS, comuna de VIÑA DEL MAR, Región de
Valparaíso.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que los motivos que empujan esta solicitud
son realizar una ampliación –con destino HABITACIÓN- que se dará a la vivienda preexistente en propiedad Rol
1593-170.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES

Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario

Viña del Mar, octubre de 2022

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR NÚMERO DE SOLICITUD

2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:

VIÑA DEL MAR. (A llenar por la DOM)

(*) CÓDIGO RPI - si corresponde

DE VALPARAÍSO
REGIÓN:
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT

(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)

Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN como OBRA MENOR, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):

ALTERACIÓN CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN

(restauración- remodelación-rehabilitación)

ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 1548/2022 DE FECHA 21-sep-2022
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of / Depto Rol SII
SOUTHER ST 19 *** 1593-170
Manzana Lote Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
*** *** C. CARO CHORRILLOS ***
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)

MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES CÉDULA DE IDENTIDAD N° 7.627.324-3 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
SOUTHER N° ST 19, LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
ROL DEL AVALÚO N° 1593-170 DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR. INSCRITO A FOJAS 01049
N° 01409 DEL AÑO 2005 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
VIÑA DEL MAR. EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ ✔ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.

DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA

EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES DE ✔ SÍ NO
UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes respectivos,
junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.

3 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES 7.627.324-3
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES 7.627.324-3
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
SOUTHER ST 19, *** CHORRILLOS LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
VIÑA DEL MAR. correomario58@gmail.com +56 9 8815 0364 +56 9 8815 0364
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
 FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
MENARESJL@GMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC) R.U.T.

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ ✔ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de
R.U.T.
las obras)

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°

5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;

2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.

CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔ NO NÚMERO FECHA

(cuando corresponda, según Art. 5.1.25. OGUC)
SÍ

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T.

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NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la via N° Local / Of. / Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
2
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
2 2
sobrepasar los 8.000 m . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m . En el caso de unidades
2
repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m .

6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN CALIFICADO COMO OBRA MENOR

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación) TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA

(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
3.80 127.97
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)

PROYECTO DE AMPLIACIÓN, se desarrollará en etapas SÍ ✔

NO cantidad de etapas

ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016

6.1 SUPERFICIES SUPERFICIES PERMISO(S) ANTERIOR (ES) SUPERFICIES AMPLIACIÓN PROYECTADA

2 2 2 2 2 2
SUPERFICIE ÚTIL (m ) COMÚN (m ) TOTAL (m ) ÚTIL (m ) COMÚN (m ) TOTAL (m )
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
EDIFICADA SOBRE TERRENO
26.00 0.00 26.00 50.01 0.00 50.01
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL 26.00 0.00 26.00 50.01 0.00 50.01
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 26.00 SUP. OCUP. SOLO EN PRIMER PISO (m2) 11.35

SUPERFICIE FINAL INCLUIDA AMPLIACIÓN

2 2 2
SUPERFICIE ÚTIL (m ) COMÚN (m ) TOTAL (m )
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) 0.00 0.00 0.00
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
76.01 0.00 76.01
EDIFICADA TOTAL 76.01 0.00 76.01

SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO 76.01

2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m ) 297.00
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
2 2 2
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m ) COMÚN (m ) TOTAL (m )
nivel o piso *** *** *** ***
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL

S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2 2 2
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m ) COMÚN (m ) TOTAL (m )
nivel o piso 1 37.35 0.00 37.35
nivel o piso 2 38.66 0.00 38.66
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL 76.01 0.00 76.01
S. EDIFICADA POR DESTINO
Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE Edificada + Ampliación 76.01 *** *** *** *** ***
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

TOTAL PERMISOS TOTAL INCLUIDA

NORMAS URBANÍSTICAS ANTERIORES
AMPLIACIÓN PERMITIDO AMPLIACIÓN
DENSIDAD 41 hab/ha 86.97 hab/ha 955.00 hab/ha 127.97 hab/ha
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 0.00 % 13.04 % 40 % 13.04 %
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 8.56% 4% 60% 12.56%
 FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 8.56% 17.04 % 100 % 25.60 %

DISTANCIAMIENTOS 1.40m 1.40m oguc 1.40m
RASANTE 70° 70° oguc 70°
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO aislado aislado aislado/pareado aislado
ADOSAMIENTO 0.00% 0.00% 40% 0.00%
ANTEJARDÍN 3.00 3.00 3.00 3.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 12.00 12.00 12.00 5.80
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 1 1 1 1
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 0 oguc 1
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) *** 0 0 oguc 0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 0 oguc 0

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔ NO 0
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS (PERMISO(S) ANTERIOR(ES)) DESCONTADA

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔
NO 0
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUIDO PROYECTO DESCONTADA
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) PERMISO ANTERIOR Y EN LA AMPLIACIÓN
TIPO DE USO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Area verde Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC

CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR habitación *** *** *** *** ***
CLASE / DESTINO AMPLIACION habitación *** *** *** *** ***
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR ***
ACTIVIDAD AMPLIACIÓN ***
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC) ***
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION (Art. 2.1.36. OGUC) ***
6.4 PROTECCIONES OFICIALES
✔ NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA

6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

CESIÓN ✔ APORTE ESPECIFICAR APORTE

(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)

6.6 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN

(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
98.97 X 11 = 0.54 %
2000

(b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000

44%
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Ampliación menor a 100 m2, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

6.7 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
PERMISO N° DE FECHA
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
---/1982 01-ene-1982 0 %
%
PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6 - %
(c) TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS 0 %

6.8 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)

(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN 0.54 %
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados
en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
 FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

6.9 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)

AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
(e) MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 9680418 (f) CONSTRUCTIBILIDAD 0 %

$ 9680418 0.54 % $ 52,274

AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
X % FINAL DE CESIÓN
= APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
(g) TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}] [(g) x (d)]
[(d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:

6.11 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo

Otro ; especificar

6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)

6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES
N°
1 0 0 0 0 1

ESTACIONAMIENTOS para automóviles Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad

1
Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 exigidos (IPT): *** 0 *** 0
6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) DE LA AMPLIACIÓN. Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
c 76.01

7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)

PERMISO ORIGINAL N° FECHA TIPO RECEPCIÓN SUPERFICIE

*** 1982 *** 01-ene-1982 definitiva 26.00
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
N° FECHA TIPO RECEPCIÓN SUPERFICIE
Alteración, otros)
*** *** *** ***

8 OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
TIPO DE SOLICITUD SOLICITUD N° FECHA:
DEMOLICIÓN ***
OTRO ***
9 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)

a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS

✔ Listado de Documentos y Planos numerados.
✔ Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO, en los casos que
corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)

Informe Favorable del Revisor Independiente, cuando corresponda.

Informe Favorable del Revisor de Cálculo estructural, cuando corresponda.
✔ Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC
✔
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
✔
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda (en los casos que se haya declarado que las obras no se ejecutarán según el Cap. 6
del Título 5 de la OGUC (Inciso final del art. 5.1.7. OGUC)).
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N° 5
✔ Otros (especificar) oficio conductor, escritura.
 FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO

✔ Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)

✔ Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y
cuadro de superficies (según N° 6 de la letra A del Numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔ Especificaciones Técnicas resumidas.
✔
otros ( indicar) : presupuesto informativo, informe técnico
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

9.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda

a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)

Estudio de carga Combustible, según Art. 4.3.4. OGUC

Estudio de Seguridad, según Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación, según Art. 4.2.10. OGUC
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda (Según Art. 5.1.6. N° 14 OGUC)
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
Otros (especificar)
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $

(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)] % $

(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $

(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)] $

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :

11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico

INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

GLOSA MUROS QUIEBRAVISTA:

LAS OBRAS SE ACOGEN AL ARTÍCULO 5.1.2 DE LA O.G.U.C. TODAS LAS SOLUCIONES A ESPECIFICAR EN OBRA.

GLOSA PERMISO ORIGINAL OBRAS PREEXISTENTES DEL AÑO 1982 CORRESPONDEN A EXPEDIENTE EXTRAVIADO POR
DESBORDE DEL ESTERO MARGA-MARGA
 FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

VIÑA DEL MAR
FECHA DE INGRESO

* A LLENAR POR LA DOM

TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO
Souther st 19
 OFICIO SEIM N° R.VA-0000003541/2022

ANT.: Ingreso de características de Proyecto de

Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05131726.

MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en

otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.

VALPARAÍSO, 18 DE OCTUBRE DE 2022.

DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES

REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de

Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Viña del Mar, identificado bajo el N° ID 05131726:

Nombre Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Tipo de crecimiento urbano: Densificación

Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva

Rol Región Comuna Dirección

01593-170 Valparaíso Viña del Mar SOUTHER # 19

Uso de suelo Destino/Clase Proyecto

Residencial Vivienda Casa

Total terreno Total edificado Útil construido

297 m2 76.01 m2 76.01 m2

A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:

1 de 3
 Flujo total
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
inducido

Transporte privado
1 Veh/h EXENTO 1
motorizado

Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:

El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:

El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.

Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado

y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación
vial.

Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).

Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las

características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.

Sin otro particular, le saluda atentamente,

El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un
maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida
2 de 3
 Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
17/10/2022 23:53

3 de 3
 INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

TIPO DE TRÁMITE SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

PROFESIONAL JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
RUT 15.069.551-1
EDIFICACION VIVIENDA UNIFAMILIAR
DIRECCION SOUTHER ST 19
ROL 1593-170

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.

Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

X Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

F-120: Muros cortafuego
Albañilería ladrillo/ hormigón
Acero/ steel frame
Fibrocemento 12 mm
Hormigón armado
X NO APLICA
Panel madera prensada
Acero recubierto de hormigón
Mampostería en piedra
Otros
 F-60: Muro zona vertical y caja escalera X NO APLICA
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

F-60: Muro caja ascensor X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

F-60: Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

X F-30: Elementos soportantes verticales NO APLICA

X Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame X Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
X Hormigón armado Otros

X S/R: Muros no soportantes y tabiques NO APLICA

Albañilería Panel hormigón
Acero X Madera
Fibrocemento Yeso cartón
Vidrio Otros

S/R: Escaleras X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
Hormigón armado Otros

X F-30: Elementos soportantes horizontales NO APLICA

Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
X Envigado madera Muro madera
X Envigado acero X Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera Otros
X F-15: Techumbre incluido cielo falso NO APLICA
X Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
X Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
X Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

X Muros exteriores de albañilería

Muros interiores de albañilería

X Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

X Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

X Toda la madera estructural es impregnada.

X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"

X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".

Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"

X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido

X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso

X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.

X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.

X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.

X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.

X Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.

X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.

X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.

X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.

X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.

X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.

Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.

X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.

X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y

dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura

En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica

juntas de dilatación entre volúmenes.

X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.

X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).

X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

X Instalación eléctrica

X Instalación de agua potable

X Instalación de alcantarillado

Instalación de gas

Otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el
plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto U.T.F.S.M.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
SOUTHER ST 19 VIÑA DEL MAR 1593-170
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
M ST 19 Población Cardenal Caro, Chorrillos ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES 7.627.324-3
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PERSONA NATURAL O REP.
*** *** LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
X ZAPATA CORRIDA ZAPATA AISLADA X ZAPATA AISLADA PILOTE PILOTE MURO
HORMIGON ACERO HORMIGON ACERO MADERA H°A°

ESTRUCTURA DE MUROS
X X ALBAÑILERÍA X HORMIGON PANEL
METALICA- ACERO MADERA ADOBE
REFORZADA ARMADO PREFAB.

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

X X OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO LOSA HORMIGON X PANEL
METALICA- ACERO
MADERA ARMADO PREFAB.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
X OTROS (ESPECIFICAR)
CERCHA ENVIGADO DE ENVIGADO
CERCHA MADERA
METÁLICA ACERO MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

LADRILLO EN PERFILERÍA X
PANEL HOJALATA ALAMBRADA OTROS:
PANDERETA METÁLICA
CUBIERTA

TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE LOSA HORMIGON

FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO
ARCILLA MADERA ARMADO

X OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO TEJUELA ACERO
TEJUELA ASFÁLTICA
GALVANIZADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

REVOQUE A X PLANCHA PLANCHA ACERO

ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
X PLANCHA OTROS
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA
YESO ENTABLADO (INDICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO ACERO
CARTÓN

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

X OTROS
REVOQUE A PLANCHA
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO (INDICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS
X PLANCHA OTROS
PLANCHA FIBRA DE MADERA
YESO ENTABLADO (INDICAR)
FIBROCEMENTO VIDRIO TERCIADA
CARTON

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
X OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO COLCHONETA
NO TIENE
EXPANDIDO LANA MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

X OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO COLCHONETA
NO TIENE
EXPANDIDO LANA MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO 70% PLÁSTICOS-

CUBREPISO ENTABLADO PIEDRA
CEMENTO O BOUCLÉ VINÍLICOS

30% OTROS (ESPECIFICAR)

BALDOSÍN
CERÁMICO PARQUET
CERÁMICO

PUERTAS
X OTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS

VENTANAS
X OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE
MADERA PVC
ALUMINIO ACERO
RED DE AGUA POTABLE
X SISTEMA SISTEMA OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA RED CONEXIÓN
INDIVIDUAL DE INDIVIDUAL DE
PUBLICA PVC
POZO O NORIA PUNTERA

INSTALACION AGUA POTABLE

X X OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE GRIFERÍA GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC
COBRE CORRIENTE ESPECIAL

RED ALCANTARILLADO
X OTROS (ESPECIFICAR)
TUBERÍA COLECTOR FOSA
TUBERÍA PVC POZO NEGRO
CEMENTO PUBLICO SÉPTICA

INSTALACION SANITARIA
X X OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ARTEFACTOS ARTEFACTOS TUBERIAS
ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES PVC

RED ELECTRICA
X OTROS (ESPECIFICAR)
AÉREA SOTERRADA
SOLAR EOLICA NO TIENE
PÚBLICA PÚBLICA

INSTALACIÓN ELECTRICA
X X ARTEFACTOS OTROS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS
ECONÓMICO NO TIENE (INDICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA ESPECIALES
S

RED DE GAS
RED
RED ESTANQUE ESTANQUE X
RED PUBLICA PRIVADA NO TIENE
PARTICULAR COMUN PARTICULAR
COMUNIDAD

INSTALACIÓN DE GAS
ARTEFACTOS OTROS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS X
ECONÓMICO NO TIENE (INDICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA ESPECIALES
S

OBRAS EXTERIORES
X
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR
X MATERIAL SIDING MADERA/ X
PIEDRA PINTURA GRAVILLADO
VISTO VINILICOS METAL

TERMINACIÓN CUBIERTA
X OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGÓN TEJUELA ARCILLA
METAL VISTO
VISTA VISTO ASFÁLTICA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS
X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS
X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS X ELEMENTOS
MUROS MUROS ZONA MUROS CAJA
DIVISORIOS SOPORTE
CORTAFUEGO VERTICAL ASCENSORES
UNIDADES VERTICAL
F-30: ACERO/
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
ALBAÑILERÍA/ MADERA

X TABIQUES Y X ELEMENTOS SOPORTE X X

MUROS NO ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
HORIZONTAL
SOPORTANTES
S/R: TABIQUERÍA F-30: VIGAS DE HORMIGÓN, F-15: ACERO GALV./
S/R: NO CONSIDERA F-15: YESO CARTON
MADERA VIGAS ACERO/ MADERA CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
X OTROS (ESPECIFICAR)
MAMPOSTERÍA EN HORMIGÓN ALBAÑILERÍA
NO TIENE
PIEDRA ARMADO CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA
X OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE

PORCENTAJE VIDRIADO
X DOBLE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% MAXIMO 60% - 80 %
HERMETICO
 DECLARACION SIMPLE ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.1.4, Numeral 1, Inciso 4, de la O.G.U.C)

Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ arquitecto patrocinante de la

OBRA MENOR, ubicada en SOUTHER ST 19 de la comuna de VIÑA DEL
MAR, que cuenta con Permiso de OBRA NUEVA del año 1982; declaro que la
edificación proyectada y los permisos primitivos, cumplen con las normas de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza homónima.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO U.T.F.S.M.
RUT 15.069.551-1

Viña del Mar 18 de octubre de 2022

 PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
OBRA MENOR: AMPLIACIÓN Rol: 1593-170 Total m2: 76.01 m2
ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
SUBTOTAL ITEM 1 4,000,000

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado niveles Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
2.1.2 Pies derechos ML 45.00 3,500 157,500
2.1.3 Traviesas y riostras ML 150.00 3,000 450,000
2.1.4 Envigados y aglomerados M2 76.01 45,000 3,420,450
2.1.6 Pisos M2 76.01 75,000 5,700,750
2.1.7 Afinado pisos M2 76.01 10,000 760,100
2.1.8 Afinado de muros M2 320.00 5,000 1,600,000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro Kg 120.00 2,000 240,000
b) Madera M2 6.00 11,000 66,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 160.00 1,350 216,000
2.1.11 Impermeabilización M2 160.00 1,200 192,000
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 11.00 5,500 60,500
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 50.00 6,500 325,000
2.2.2 Cerámicas M2 45.00 15,000 675,000
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 6.00 35,000 210,000
b) hojas N° 6.00 55,000 330,000
2.2.4 Ventanas m2 7.00 100,000 700,000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 6.00 35,000 210,000
2.2.6 Vidrios M2 7.00 10,000 70,000
2.2.7 Guardapolvos ML 95.00 5,000 475,000
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 200.00 5,000 1,000,000
b) aditivos M2 60.00 2,500 150,000
c) barniz M2 60.00 3,200 192,000
SUBTOTAL ITEM 2 19,200,300

3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 750,000 750,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 750,000 750,000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 750,000 750,000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1.00 750,000 750,000
 3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 2.00 350,000 700,000
b)Tinas de baño N° 2.00 120,000 240,000
c) W.C. N° 2.00 100,000 200,000
d) Lavaplatos N° 1.00 75,000 75,000
e) Lavadero N° 1.00 35,000 35,000
f) Instalación Calefont Gl. 1.00 300,000 300,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 12.00 15,000 180,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) un 1.00 250,000 250,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas obra gruesa un 1.00 750,000 750,000
3.5.2 Nicho de gas y red un 1.00 750,000 750,000
3.6 Seguridad y accesorios un 3.00 150,000 450,000
SUBTOTAL ITEM 3 6,930,000

4 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
4.1 Instalación de Faenas Gl. 4,000,000
4.2 Obras de Construcción Gl. 19,200,300
4.3 Instalaciones Gl. 6,930,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 30,130,300
5 19% I.V.A Gl. 5,724,757

6 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 35,855,057

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES

ARQUITECTO PROPIETARIO
CONSERVADOR DE BIENES RAICES Y DE COMERCIO DE VIÑA DEL MAR
9 Norte 623, Viña del Mar - Chile, Fono: 032-2973444, Fax: 032-2884325
Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl

CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE

---------------------------------
F:0039483/C:1681595/D:JC.HERNANDEZ

Certifico que la(s) inscripcion(es) de dominio

corriente(s) a Fojas 01049 Vuelta Número 01409, del

Registro de Propiedad del 2005, a nombre de ORTIZ

BRIONES, MARIO ENRIQUE , a nombre de ORTIZ BRIONES,

MARIO ENRIQUE a Fojas 01890 Vuelta Número 02142 del

2016, correspondiente(s) al inmueble ubicado en la

Comuna de VIÑA DEL MAR, sitio 19, manzana M, Población

Cardenal Caro, Barrio Chorrillos. Rol Nº 1593-170 se

encuentra(n) actualmente vigente(s). VIÑA DEL MAR, 15

de Marzo del 2022.

V1681595-1520
Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada.
Verifique en www.cbrchile.cl

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