LISTADO DE ANTECEDENTES

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Solicitud de permiso única MINVU

4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.

5.- Fotocopia escritura

6.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)

7.- Patente profesional patrocinante

8.- Informe técnico arquitectura

9.- Presupuesto informativo

10.- Avalúo detallado

11.- Planos de arquitectura (3 copias)

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, abril de 2022

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD PERMISO DE OBRA MENOR
(SIN ALTERAR ESTRUCTURA)

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de obra menor (sin alterar estructura). Esta correspondiente a obras de reemplazo de techumbre, en
vivienda unifamiliar ubicada en Pasaje Magallanes 80, Recreo Alto, Viña del Mar. Región de Valparaíso

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, abril de 2022

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR NÚMERO DE SOLICITUD

MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES

QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA FECHA DE INGRESO

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: (A llenar por la DOM)

VIÑA DEL MAR (*) CÓDIGO RPI - si corresponde

DE VALPARAÍSO (*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,

REGIÓN: según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT

ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 259/2022 DE FECHA 11-feb-2022
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of / Depto Rol SII
PJ MAGALLANES 80 *** 1050 − 80
Manzana Lote Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°

*** *** COOP. R. JORQUERA AGUA SANTA, VIÑA DEL MAR ***
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)

EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER CÉDULA DE IDENTIDAD N° 12.085.575 − 1 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
PJ MAGALLANES N° 80 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
ROL DEL AVALÚO N° 1050 − 80 DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR INSCRITO A FOJAS 3231 v
N° DEL AÑO 2020 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
VIÑA DEL MAR EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO: ***
ELABORADO POR : *** DE PROFESIÓN: ***
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.

3 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER 12.085.575 − 1
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER 12.085.575 − 1
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
PJ MAGALLANES 80 *** AGUA STA. LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
VIÑA DEL MAR jenniffer.mancillavargas@gmail +56 9 4097 0395 +56 9 4097 0395
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE ***
*** DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***

***
*** OTORGADO MEDIANTE *** DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
MENARESJL@GMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207
 FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ ✔ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
R.U.T.
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°

5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.

6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA MENOR-Modificación Edificaciones Existentes que no alteren su Estructura

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original con modificación) TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

AUMENTO EN LA CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL QUE GENERA LA DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA

0.00 84.74
MODIFICACIÓN (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. MODIFICACIÓN (personas/hectárea)
6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
CAMBIO DE TECHUMBRES EN VIVIENDA PREEXISTENTE.
BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS
OBRAS

EMPLAZADAS EN:
TIPO DE OBRAS
PISO SECTOR
TECHUMBRE AZOTEA TODO EL PERIMETRO

6.2 SUPERFICIES
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m2) 300
6.3 PROTECCIONES OFICIALES
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT ✔ OTRO; especificar MIRADORES
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA

6.4 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

CESIÓN ✔ APORTE OTRO ESPECIFICAR;

(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
 FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

6.5 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA MODIFICACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)

Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 84.74 X 11 = 0.47 %
Personas/Hectárea
2000
(b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
44%
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Modificación sin alterar la estructura, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Modificación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto,
sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en
los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de Obra menor , y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud,
conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

6.6 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
PERMISO N° DE FECHA
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
340 REG. DOCS. CBR 1978 01-feb-1978 0.00 %
%
PRESENTE MODIFICACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.5 - 0.47 %
(c) TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS 0.47 %

6.7 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)

(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN 0.47 %
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.5 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente
efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.6) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.

6.8 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)

AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
(e) MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS $ 14.546.674 (f) CONSTRUCTIBILIDAD 0.00 %
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)

$ 14.546.674 0.47 % $ 68.369

AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
X % FINAL DE CESIÓN
= APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
(g) TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}] [(g) x (d)]
[(d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)

PERMISO ORIGINAL N° FECHA TIPO RECEPCIÓN SUPERFICIE

PLANO CBR 340 01-feb-1978 DEFINITIVA 69.04
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
N° FECHA TIPO RECEPCIÓN SUPERFICIE
Alteración, otros)

8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)

a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS

✔ Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )

Certificados de inscripción vigente de revisor independiente, e ITO, en los casos que corresponda.
✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.

✔
Declaración Simple del Profesional competente que proyectó las obras, que señale: la normativa vigente aplicable y el
cumplimiento de ésta; la descripción de las obras y las especificaciones técnicas asociadas; y el presupuesto.
✔ Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)

✔
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
✔
otros ( indicar) : LISTADO, OFICIO, ESCRITURA.
 FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO

✔ Croquis a escala de las obras y la planimetría necesaria que grafique su ubicación en la o(según
las edificaciones.
letra B del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)

otros ( indicar) :
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda

a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)

Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC

Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo Art. 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)

9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

(a) PRESUPUESTO (Aportado por el profesional competente que proyectó las obras) $

(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)] % $

(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $

(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)] $

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :

10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones

SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico

INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

 FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

VIÑA DEL MAR
FECHA DE INGRESO

* A LLENAR POR LA DOM

TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO
PJ. MAGALLANES 80
  

9 Norte 623, Viña del Mar - Chile Fono 032-2973444, Fax 032-2884325
Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl

Copia de Inscripción
Registro de Propiedad de Viña del Mar
Carátula 5024880

El Conservador de Bienes Raíces que suscribe certifica que

la copia de la inscripción adjunta, y que rola a fojas 3231 v
número 3508 del Registro de PROPIEDAD del Año 2020,
está conforme con su original.

Viña del Mar, Miércoles 29 de Abril de 2020

Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada
Deben ser verificados en www.cbrchile.cl

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 Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada
Deben ser verificados en www.cbrchile.cl

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 Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada
Deben ser verificados en www.cbrchile.cl

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 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022

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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021
Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 01050 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PJ MAGALLANES 80 COOP R JORQUERA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ALVARADO CASNER EDUARDO ELEODORO
RUN o RUT Registrado : 12.085.575 − 1

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 14.546.674

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 11.755.962

AVALÚO TOTAL : $ 26.302.636

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 26.302.636
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 300

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 70

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 01050 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PJ MAGALLANES 80 COOP R JORQUERA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 300 $ 48.489 $ 14.546.674

Total Avalúo Terreno $ 14.546.674

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 ALBANILERIA 4 70 1970 $ 11.755.962

Total Avalúo Construcciones $ 11.755.962

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 Solicitud: 2022020978168
CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO

CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la

propiedad PSJE MAGALLANES 80, VIÑA DEL MAR, según lo indicado en el DFL N° 4 del año
2006, Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas
para los siguientes antecedentes:

Tipo de antecedente: Requerimiento: Croquis de la ubicación:

Potencia a conectar 1.0 KW

Nivel de tensión requerido BT

Cantidad de fases requerida MONOFASICO

Involucra Equipos de Generación

Requiere información de corto

circuito

Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la
red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios
http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme.

Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los
fines que estime conveniente.

Pablo Erick Maturana Valladares

Ingeniero Gestión Calidad y APCR
Curauma
Obras Distribución Clientes

Valparaíso, 07-02-2022

Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

PASAJE MAGALLANES 80 1050-80

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** RECREO ALTO CBR VALPO 340/1978

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER 12.085.575-1

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

*** *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

X FUNDACION CORRIDA PILOTES DE MADERA POYOS HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)

HORMIGÓN

ESTRUCTURA DE MUROS

METALICA- ACERO X ALBAÑILERÍA MADERA HORMIGON SISTEMA ADOBE

REFORZADA ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA X LOSA HORMIGON SISTEMA OTROS (ESPECIFICAR)

ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE ACERO X CERCHA MADERA ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

MADERA LADRILLO EN X PERFILERÍA ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR)

PANDERETA METÁLICA

CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE X ACERO
PLANCHA ONDA TEJUELAS MADERA GALVANIZADO ONDA
ACERO TEJUELA ACERO TEJUELA ASFÁLTICA OTROS (ESPECIFICAR)
GALVANIZADO LISO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA ACERO ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

X REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO ENTABLADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)

CEMENTO FIBROCEMENT CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA X CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENT

CIELOS

X PLANCHA YESO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

CARTON FIBROCEMENT AGLOMERADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

X POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

X POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO O CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- 80% PARQUET
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS
20% CERÁMICO 30% BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS X TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS

X PERFILERIA DE PERFILERÍA DE MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)

ALUMINIO ACERO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC X CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA GRIFERÍA OTROS (ESPECIFICAR)

CORRIENTE ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

X SISTEMA RED SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL CONEXIÓN PVC OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

TUBERÍA PVC TUBERÍA X COLECTOR FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

X ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS

X CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS OTROS (ESPECIFICAR)

PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED X SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

OBRAS EXTERIORES

ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ESCALERAS X NO TIENE

ELECTRÓNICOS

TERMINACIÓN EXTERIOR

MADERA VISTA HORMIGÓN PIEDRA VISTA METAL VISTO X PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
VISTO

TERMINACIÓN CUBIERTA

MADERA VISTA HORMIGÓN TEJUELA X METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
VISTO ASFÁLTICA

CROMÁTICA FACHADAS

X BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE MATERIAL VISTO

OSCURO

CROMÁTICA CUBIERTAS

BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE X MATERIAL VISTO

OSCURO

RESISTENCIA AL FUEGO

X MUROS MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS X ELEMENTOS

CORTAFUEGO VERTICAL ASCENSORES UNIDADES SOPORTE VERTICAL
F-120 ALBAÑILERIA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-30 ALBAÑILERIA
REFORZADA REFORZADA
X TABIQUES Y MUROS ESCALERAS X ELEMENTOS SOPORTE X TECHUMBRE X CIELO FALSO
NO SOPORTANTES HORIZONTAL
F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 RADIER H°A° F-15 ACERO GALV ONDA F-15 YESO CARTON
CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA X NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PIEDRA CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA

MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL X NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PORCENTAJE VIDRIADO

X VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %

INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud permiso de obra menor sin alterar estructura
ROL: 1050-80

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD –

PERMISO DE OBRA MENOR-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

( ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera (X) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica
( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

(X) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera (X) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica

(X) Elementos soportantes verticales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: ( ) No aplica

(X) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica
( ) Escaleras (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) carpintería de acero (X) No aplica

(X) Elementos soportantes horizontales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

(X) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro: ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

(X) Muros exteriores de albañilería

(X) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

(X) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

( ) Instalación de gas

( ) otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867
 PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
Permiso de obra menor Total m2 construidos: 69.00 m2

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total

1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 175,000 175,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 200,000 200,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 175,000 175,000
SUBTOTAL ITEM 1 550,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1.00 125,000 125,000
2.1.2 Pies derechos ML 0.00 3,000 0
2.1.3 Traviesas y riostras ML 69.00 3,000 207,000
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados ML 0.00 3,000 0
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1.00 125,000 125,000
2.1.6 Envigados de piso M2 0.00 15,000 0
2.1.7 Paneles de piso M2 0.00 11,000 0
2.1.8 Estucos M2 0.00 9,000 0
2.1.9 Accesibilidad univ: a) Fierro Kg 0.00 2,000 0
b) Madera M2 0.00 11,000 0
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 69.00 1,350 93,150
2.1.11 Impermeabilización M2 69.00 1,200 82,800
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 15.00 3,500 52,500
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 0.00 6,500 0
2.2.2 Terminación de piso M2 0.00 4,800 0
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 0.00 13,000 0
b) hojas N° 0.00 35,000 0
2.2.4 Ventanas m2 0.00 65,000 0
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 0.00 15,600 0
2.2.6 Vidrios M2 0.00 9,200 0
2.2.7 Guardapolvos ML 0.00 3,600 0
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 69.00 5,000 345,000
b) Losas M2 0.00 2,500 0
c) barniz M2 0.00 3,200 0
SUBTOTAL ITEM 2 1,030,450
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Inspección general N° 0.00 350,000 0
3.1.2 Red de distribución interior Gl 0.00 300,000 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Inspección general N° 0.00 350,000 0
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 0.00 300,000 0
 3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 0.00 350,000 0
b)Tinas de baño N° 0.00 750,000 0
c) W.C. N° 0.00 90,000 0
d) Lavaplatos N° 0.00 35,000 0
e) Lavadero N° 0.00 35,000 0
f) Instalación Calefont Gl. 0.00 150,000 0
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 0.00 15,000 0
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) UN 0.00 250,000 0
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) Gl. 0.00 90,000 0
3.5.2 Nicho de gas (mantención) UN 0.00 55,000 0
3.6 Señaléticas Gl. 0.00 300,000 0
SUBTOTAL ITEM 3 0
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 550,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 1,030,450
5.3 Instalaciones Gl. 0
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 1,580,450
8 19% I.V.A Gl. 300,286
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 1,880,736

EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO