Enervación de la acción.

1. Pago de la cantidad reclamada, ingreso en la cuenta del juzgado o depósito notarial.

2. Termina así el proceso. Queda enervada la acción, con condena en costas al demandado.

3. Esta posibilidad no puede volver a utilizarse.

Posibilidad del demandante de oponerse a la enervación de la acción.

Se cita a las partes a una comparecencia que trata sobre dicha cuestión.

Termina con sentencia en la que se declara enervada la acción o se estima la demanda y se

declara haber lugar al desahucio.

No es posible: 1. Si se ha requerido en un plazo de 30 días antes de la presentación de la

demanda, y no se ha producido el pago.

2. Si ya se ha utilizado antes esta posibilidad, excepto si el impago lo ha sido por causa

imputable al arrendador.

Otras posibilidades:

1. Al citar al demandado, se le requiere para el pago o el desalojo.

2. Se le confiere la posibilidad de enervar la acción (pagar todo lo debido)

3. Oposición a la demanda alegando lo relativo a la cantidad reclamada o la posibilidad de

enervar o no la acción.

Si el demandante ofrece la posibilidad de reducir la cantidad reclamada a cambio de que el

demandado desaloje el inmueble, se le comunica al ser citado.

Si acepta esa posibilidad, equivale a allanamiento.

1. Hay oposición, se señala vista.

2. También se puede fijar inicialmente la fecha en la que tendrá lugar el lanzamiento, para el
caso de no se produzca el pago ni haya oposición.

3. Solicitud de justicia gratuita: plazo máximo de tres días.

4. Falta de oposición= conformidad resolución del contrato.

Se dicta decreto, teniendo por terminado el juicio de desahucio procediéndose al lanzamiento

en la fecha prevista.

Si hay conformidad en el desalojo: se deja sin efecto el lanzamiento, salvo si lo solicita el

demandante para acreditar el estado del inmueble.

Juicio verbal

Empieza por una demanda y el formato es el mismo que el de un juicio ordinario. Límite en los
2000 euros para que intervenga abogado y procurador, si la cantidad es inferior no es
preceptivo. Hay posibilidad de hacerlo con demanda suscinta en los de menos de 2000 euros.
En el desahucio cabe la posibilidad de desalojo voluntario y se establezca una quita. No hay
posibilidad de acumulación salvo en las excepciones: acciones basadas en unos mismos
hechos, acumulación de acción de daños y perjuicios a otra acción que sea perjudicial de ella.