Considera que una persona te solicita asesoría jurídica.

El cliente en cuestión
cuenta con un local comercial que por el momento se encuentra desocupado por
lo que un familiar cercano se lo solicita en préstamo para instalar su negocio
durante 6 meses ya que el local que ocupaba se incendió y se encuentra en
reparación. El préstamo será gratuito.
Con base en los recursos de la unidad y la información del video anterior sobre
los contratos de mutuo, comodato y depósito, ¿Qué contrato sugerirías al
consultante?

Un contrato de comodato, también conocido como préstamo de uso, es un acuerdo

legal en el que un comodante (o prestador) otorga los derechos de un inmueble a un
comodatario de manera gratuita, asegurándose en el escrito que dicho inmueble le será
regresado sin ningún problema al término de un periodo.
Éste implica que el comodante, lleve a cabo la transferencia del usufructo de la cosa,
pero no de su propiedad. Es una forma de préstamo gratuito sin retribución económico
durante un tiempo determinado, con la condición de que el comodatario la restituya en
su esencia y sin deterioro.
Es por ello que se considera que el contrato adecuado que debe considerarse sería el
contrato de comodato, como bien está establecido en el “Artículo 2497 del Código Civil
Federal. - El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación
de restituirla individualmente”.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas que proporcionaría a cada parte
involucrada la firma del contrato seleccionado? Argumenta tu elección.
 Ventajas del contrato de comodato
1. El Comodatario puede gozar del bien sin tener que pagar por su uso, por ello es que
se denomina gratuito, si fuera el caso contrario, entonces estaríamos hablando de un
contrato de arrendamiento, en el que se paga una cantidad de dinero mensual por el
uso del bien.
2. El comodante que presta el bien conserva la propiedad de éste, puesto que el
comodatario solo posee la tenencia del bien.
3. El bien es restituido al comodante en el tiempo estipulado en el contrato.
4. El comodatario nunca podrá interponer la prescripción adquisitiva de dominio, ya que
se suscribe un contrato por el cual es reconocida la propiedad del comodante.
5. No es requerida una capacidad especial para contratar. Es de especial observancia
lo contenido en el artículo 2499 del Código Civil Federal que refiere que los tutores,
curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en
comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

 Desventajas del contrato de comodato

1. No existe una remuneración económica para en comodante al ser un contrato a título

gratuito.
2. El comodatario solo adquiere el uso de la cosa prestada durante un periodo
determinado.
3. Si la cosa prestada produzca frutos, el comodatario no adquiere la propiedad de los
frutos, siendo permisible, sin embargo, que los utilice.
4. El comodante deberá responder de los daños que llegase a sufrir el comodatario por
aquellos vicios de la cosa prestada y de los cuales conozca plenamente y no haga
mención al comodatario.
5. No existe una garantía que avale el pago de daños cometidos en la cosa prestada a
cargo del comodatario.